- Teismas
- Klaipėdos apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2020-12-22
- Bylos Nr.
- e2A-1373-642/2020
- Teisminio proceso Nr.
- 2-33-3-00061-2020-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Erinija Kazlauskienė, Jolanta Gailevičienė, Danutė Žvinklytė
- Ieškovas
- D. S.
- Atsakovas
- uždarajai akcinei bendrovei „R“
- Trečiasis asmuo
- uždaroji akcinė bendrovė „V.a.c“
Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Jolantos Gailevičienės, Erinijos Kazlauskienės ir Danutės Žvinklytės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja),
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovės D. S. apeliacinį skundą dėl Plungės apylinkės teismo Plungės rūmų 2020 m. rugsėjo 8 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. e2-634-225/2020 pagal ieškovės D. S. ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „R“ dėl skolos priteisimo, trečiasis asmuo uždaroji akcinė bendrovė „V.a.c“.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė D. S. su ieškiniu kreipėsi į teismą, prašydama iš atsakovės priteisti 4 663,92 Eur skolą, 1 825,29 Eur delspinigius, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškinyje reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad atsakovė pagal 2019 m. gegužės 27 d. pirkimo–pardavimo sutartį įsigijo nebaigtą statyti pastatą – gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (toliau – ir pastatas). Atsakovei nuosavybės teise priklausantis pastatas yra pastatytas ieškovei asmeninės nuosavybės teise priklausančiame 0,1283 ha žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir žemės sklypas), kuris buvo išnuomotas minėto pastato statybai pagal su ankstesne pastato savininke UAB (duomenys neskelbtini) 2013 m. gegužės 7 d. sudarytą Turto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Nuomos sutartis). Nuomos sutarties terminas – iki 2019 m. gruodžio 6 d. Nuomos sutartis nuo 2013 m. gegužės 29 d. yra įregistruota Nekilnojamojo turto registre, todėl atsakovei dar prieš įsigyjant pastatą buvo žinoma, kad pastatas yra pastatytas ir įregistruotas išsinuomotame žemės sklype. Atsakovė nuo pastato įsigijimo ieškovei priklausančiu žemės sklypu naudojasi nuomos teise. Pasibaigus nuomos terminui, atsakovė iš nuomojamo žemės sklypo nepašalino jam priklausančio pastato ir toliau naudojasi ieškovei priklausančiu žemės sklypu, tačiau nemoka Nuomos sutartyje nustatyto 579,24 Eur (2000 Lt) per mėnesį nuomos mokesčio. Pagal Nuomos sutarties 3.3 punktą, nuomos mokestis turi būti mokamas pagal prie sutarties pridedamą grafiką, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 20 dienos. Laiku nesumokėjus nuomos mokesčio nuomotojas turi teisę pareikalauti, kad nuomininkas už kiekvieną pavėluotą dieną sumokėtų 0,5 procento dydžio delspinigius nuo laiku nesumokėtos sumos (Nuomos sutarties 3.8 punktas). Ieškovė 2019 m. lapkričio 18 d. pareiškė atsakovei pretenziją, kuria prašė už šešių mėnesių žemės sklypo nuomos laikotarpį, skaičiuojamą nuo 2019 m. birželio mėnesio iki 2019 m. lapkričio mėnesio, ieškovei sumokėti nuomos mokestį bei delspinigius, tačiau atsakovė nesutiko. Atsakovė privalo sumokėti ieškovei 4 663,92 Eur nuomos mokesčio (nuomos mokestis apskaičiuotas už laikotarpį nuo 2019 m. birželio 3 d. iki 2020 m. sausio 3 d.), 1 825,29 Eur delspinigių, kurie apskaičiuoti nuo 2019 m. birželio 21 d. iki 2019 m. gruodžio 20 d.
3. Rašytiniuose paaiškinimuose ieškovė nurodė, jog neprašo, kad atsakovė vykdytų bankrutavusios įmonės įsipareigojimus, o prašo tik vykdyti savo įsipareigojimus, kurie atsirado, įsigijus bankrutavusios įmonės nekilnojamąjį turtą – pastatą. Žemės sklypas priklauso ieškovei, todėl atsakovė turi mokėti nuomos mokestį – vykdyti su įsigytu turtu susijusią prievolę.