- Teismas
- Klaipėdos apygardos teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-05-30
- Bylos Nr.
- e2A-407-889/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-24-3-01227-2023-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Raimonda Andrulienė, Kristina Domarkienė, Milda Skersienė
- Atsakovas
- S. P., S. M., R. J., D. J.
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės ,,Smiltynės pakrantė“
- Trečiasis asmuo
- P. M., E. B., O. K., R. S., R. G., J. G., gyvenamųjų namų savininkų bendrija ,,Minijos paribys“, uždaroji akcinė bendrovė ,,Skadis“, uždaroji akcinė bendrovė ,,Tilžės turgus“
Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš Raimondos Andrulienės, Kristinos Domarkienės ir Mildos Skersienės (pirmininkės ir pranešėjos),
teismo posėdyje rašytinio proceso apeliacine tvarka išnagrinėjo atsakovų S. P., S. M., R. J., D. J. ir S. M. apeliacinius skundus dėl Klaipėdos apylinkės teismo 2024 m. gruodžio 17 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės ,,Smiltynės pakrantė“ ieškinį atsakovams D. J., R. J., S. P., S. M., S. M. dėl įpareigojimo atlikti veiksmus ir skolos priteisimo, tretieji asmenys P. M., E. B., O. K., R. S., R. G., J. G., gyvenamųjų namų savininkų bendrija ,,Minijos paribys“, uždaroji akcinė bendrovė ,,Skadis“, uždaroji akcinė bendrovė ,,Tilžės turgus“.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) ,,Smiltynės pakrantė“ kreipėsi į teismą su patikslintu ieškiniu, prašydama: įpareigoti atsakovę S. P. per vieną mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos sudaryti su ieškove 1/10 dalies kvartalo inžinerinių tinklų, esančių (duomenys neskelbtini), įregistruotų Nekilnojamojo turto registre (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), pirkimo–pardavimo už 12 656,32 Eur sumą sutartį, o atsakovei pirkimo–pardavimo sutarties nesudarius, skirti atsakovei 30 Eur baudą už kiekvieną uždelstą dieną iki pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo dienos, priteisti ieškovei iš atsakovės 12 656,32 Eur skolą už kvartalo inžinerinius tinklus ir 1 030 Eur skolą už kvartalo inžinerinių tinklų priežiūrą; įpareigoti atsakovą S. M. per vieną mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos sudaryti su ieškove 1/10 dalies kvartalo inžinerinių tinklų, esančių (duomenys neskelbtini), įregistruotų Nekilnojamojo turto registre (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), pirkimo–pardavimo už 8 312,02 Eur sumą sutartį, o atsakovui pirkimo–pardavimo sutarties nesudarius, skirti atsakovui 30 Eur baudą už kiekvieną uždelstą dieną iki pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo dienos, priteisti ieškovei iš atsakovo 8 312,02 Eur skolą už kvartalo inžinerinius tinklus ir 1 030 Eur skolą už kvartalo inžinerinių tinklų priežiūrą; įpareigoti atsakovę R. J. per vieną mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos sudaryti su ieškove 1/10 dalies kvartalo inžinerinių tinklų, esančių (duomenys neskelbtini), įregistruotų Nekilnojamojo turto registre (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), pirkimo–pardavimo už l2 656,32 Eur sumą sutartį, o atsakovei pirkimo–pardavimo sutarties nesudarius, skirti atsakovei 30 Eur baudą už kiekvieną uždelstą dieną iki pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo dienos, priteisti ieškovei iš atsakovės 12 656,32 Eur skolą už kvartalo inžinerinius tinklus ir 1 030 Eur skolą už kvartalo inžinerinių tinklų priežiūrą; įpareigoti atsakovą D. J. per vieną mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos sudaryti su ieškove 1/10 dalies kvartalo inžinerinių tinklų, esančių (duomenys neskelbtini), įregistruotų Nekilnojamojo turto registre (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), pirkimo–pardavimo už l2 656,32 Eur sumą sutartį, o atsakovui pirkimo–pardavimo sutarties nesudarius, skirti atsakovui 30 Eur baudą už kiekvieną uždelstą dieną iki pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo dienos, priteisti ieškovei iš atsakovo 12 656,32 Eur skolą už kvartalo inžinerinius tinklus ir 1 030 Eur skolą už kvartalo inžinerinių tinklų priežiūrą; įpareigoti atsakovą S. M. per vieną mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos sudaryti su ieškove 1/10 dalies kvartalo inžinerinių tinklų, esančių (duomenys neskelbtini), įregistruotų Nekilnojamojo turto registre (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), pirkimo–pardavimo už 12 656,32 Eur sumą sutartį, o atsakovui pirkimo–pardavimo sutarties nesudarius, skirti atsakovui 30 Eur baudą už kiekvieną uždelstą dieną iki pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo dienos, priteisti ieškovei iš atsakovo 12 656,32 Eur skolą už kvartalo inžinerinius tinklus ir 1 030 Eur skolą už kvartalo inžinerinių tinklų priežiūrą. Iš atsakovų priteisti ieškovei visas bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškovė nurodė, kad jai nuosavybės teise priklauso kvartalo inžineriniai tinklai, esantys (duomenys neskelbtini). Ieškovei nuosavybės teise priklausančiais inžineriniais tinklais su kitais kvartale sklypus turinčiais savininkais naudojasi ir atsakovai. Ieškovė teigė, kad inžinerinius tinklus įsigijo iš kvartalo vystytojo ir inžinerinių tinklų statytojo trečiojo asmens P. M.. Nurodė, kad 2019 m. kovo 11 d. reikalavimo perleidimo sutartimi iš trečiojo asmens buvo įgytas reikalavimas į atsakovus padengti skolą už atliktus darbus įrengiant kvartalo inžinerinius tinklus. Gyvenamųjų namų savininkų bendrijos (toliau – GNSB) ,,Minijos paribys“ 2018 m. rugpjūčio 14 d. narių susirinkime buvo priimtas sprendimas išpirkti bendrijos nariams po 1/10 dalį inžinerinių tinklų. Ieškovės teigimu, iki šios dienos bendrijos sprendimas dėl 1/10 dalies inžinerinių tinklų perleidimo savininko nuosavybėn yra neįgyvendintas, kadangi atsakovai nėra sumokėję savo dalies už inžinerinius tinklus, kuriais jie naudojasi būdami sklypų savininkais, atsakovai nėra susimokėję jiems atsiradusios skolos dalies, susijusios su inžinerinių tinklų administravimu ir priežiūra.