Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo teisėja Laima Kriaučiūnaitė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo T. L. ieškinį, pareikštą dokumentinio proceso tvarka atsakovui UAB „Ormėjas“ dėl skolos priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Ieškinio dalykas yra pagrįstas leistinais rašytiniais įrodymais, ieškovo piniginiai reikalavimai kilę iš žemės sklypų nuomininko pareigos apmokėti metinį mokestį už žemės sklypų nuomą nevykdymo, todėl ieškovo prašymu ieškinys nagrinėtinas dokumentinio proceso tvarka (CPK 424 straipsnio 1 dalis).

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad atsakovas yra žemės sklypų: 6.3400 ha (6.2000 ha žemės ūkio naudmenų ploto), esančio Akmenės I k., Biržų r. sav., 13.2600 ha (12.8800 ha žemės ūkio naudmenų ploto), esančio Vėželių k., Kupiškio r. sav., ir 14.4400 ha (14.4400 ha žemės ūkio naudmenų ploto), esančio Žvaguičių k., Papilio sen., Biržų r. sav., nuomotojas pagal žemės nuomos sutartis: 2011-04-19 Nr. 1, 2011-04-19 Nr. 1-A ir 2012-04-11 Nr. 2012/1 (9-12, 17-20, 25-27 b.l.). Nuomos sutarčių 4.5. punktais atsakovas įsipareigojo sumokėti nuompinigių dalį iki 2011-05-01, o kitą nuompinigių dalį ir žemės mokestį iki 2011-12-31, ir 4.3. punktu įsipareigojo sumokėti nuompinigius avansu vieną kartą metuose iki einamųjų metų gegužės mėnesio 1 d., bei iki einamųjų metų gruodžio 1 d., pervedant pinigus į nuomotojo sutartyje nurodytą sąskaitą arba išmokant nuomotojui grynaisiais pinigais (11, 19, 26 b.l.). Šalys 2014-07-30 susitarimu nutraukė 2011-04-19 Nr. 1 žemės nuomos sutartį nuo 2014-12-31, atsakovui įsipareigojant sumokėti skolą ir pilnai sutvarkyti žemės sklypą (nupjauti neapsėstoje sklypo dalyje žolę ir krūmus) iki 2014-09-01 (14 b.l.). Mokėtiną žemės nuomos mokesčio dydį patvirtina: susitarimai (13, 21, 28 b.l.). Ieškovas informavo atsakovą apie susidariusį įsiskolinimą įspėjimu dėl prievolių nevykdymo (32 b.l.). Atsakovas nereagavo į raginimus, todėl ieškovas 2014-11-10 nutraukė 2011-04-19 Nr. 1-A ir 2012-04-11 Nr. 2012/1 žemės nuomos sutartis (22, 29 b.l.). Ieškovo teigimu atsakovas 9 931,72 Lt skolos nesumokėjo.

Pagal nuomos sutartį viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja duoti nuomininkui daiktą laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o kita šalis (nuomininkas) įsipareigoja mokėti nuomos mokestį (CK 6.477 straipsnis). Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį (CK 6.487 straipsnis).

CK 6.38 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. Kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles (CK 6.256 straipsnio 1 dalis). Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis). Atsakovas, būdamas žemės sklypų nuomininkas, nevykdė pareigos sumokėti žemės sklypų savininkui nuomos mokestį ir įsiskolino ieškovui 9 931,72 Lt sumą (CK 6.38 straipsnis, 6.63 straipsnis, 6.487 straipsnio 1 dalis). Teismas daro išvadą, kad pagal ieškovo pateiktus įrodymus ieškinys tenkintinas, todėl priimtinas preliminarus teismo sprendimas priteisti šią sumą iš atsakovo (CK 6.38 straipsnis, 6.63 straipsnis, CK 6.200 straipsnis).

CK 6.258 straipsnio 1 dalyje nurodyta, kad įstatymai ar sutartis gali nustatyti, kad už prievolės neįvykdymą ar netinkamą įvykdymą kaltoji šalis privalo sumokėti netesybas (baudą, delspinigius). Pagal CK 6.71 straipsnį netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta (bauda, delspinigiai). Susitarimas dėl netesybų turi būti rašytinis (CK 6.72 straipsnis). Žemės nuomos sutarčių 6.3. punktuose šalys susitarė dėl 0,2 proc. dydžio delspinigių už kiekvieną uždelstą atsiskaityti dieną nuo neapmokėtos sumos. Atsakovas prievolės atsiskaityti su ieškovu neįvykdė, todėl iš jo priteistina 3 111,11 Lt delspinigių suma.

Atsakovas praleido terminą įvykdyti prievolę, todėl iš jo ieškovui priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnis, CK 6.210 straipsnio 2 dalis).

Patenkinus ieškinį, iš atsakovo ieškovui priteistina bylinėjimosi išlaidų 1 648 Lt suma, kurią sudaro: 196 Lt žyminio mokesčio (38 b.l.) (CPK 88 straipsnio 1 dalies 7 punktas) ir 1 452 Lt už teisines paslaugas (CPK 88 straipsnio 1 dalies 6 punktas, 93 straipsnio 1 dalis).

Procesinių dokumentų siuntimo išlaidos iš atsakovo valstybei nepriteistinos, nes jos neviršija minimalios 10 Lt dydžio valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos (CPK 96 straipsnio 6 dalis, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymas „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ (Žin., 2011, Nr. 134-6373)).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti.

Priteisti iš atsakovo UAB „Ormėjas“ (juridinio asmens kodas 161648062) ieškovui T. L. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 9 931,72 Lt (devynis tūkstančius devynis šimtus trisdešimt vieną Lt 72 ct) (2 876,42 Eur) skolos, 3 111,11 Lt (tris tūkstančius vieną šimtą vienuolika Lt 11 ct) (901,04 Eur) delspinigių, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (13 042,83 Lt) (3 777,46 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2014-12-10) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 1 648 (vieną tūkstantį šešis šimtus keturiasdešimt aštuonis Lt) (477,29 Eur) bylinėjimosi išlaidų.

Reikalavimas atsakovui: per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo įvykdyti sprendimą arba sprendimą priėmusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus, kurie turi atitikti bendruosius reikalavimus, keliamus procesinių dokumentų turiniui ir formai (CPK 111 str.), būti motyvuoti ir pagrįsti CPK 177 str. nurodytomis įrodinėjimo priemonėmis;

Jeigu per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo prieštaravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui gali būti išduotas vykdomasis raštas;

Informacija atsakovui: nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo skolininkas pagal Civilinį kodeksą privalo mokėti palūkanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė buvo neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai. Jeigu atsakovas per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo priėmimo teismo sprendimą įvykdo ir raštu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus, teismas nutartimi panaikina teismo preliminarų sprendimą ir bylą nutraukia.

Šis teismo sprendimas įsiteisėja, jeigu per CPK 430 straipsnio 1 dalyje nustatytą 20 dienų terminą atsakovas nepareiškia motyvuotų prieštaravimų.

Preliminarus sprendimas nei apeliacine, nei kasacine tvarka neskundžiamas.