- Teismas
- Šiaulių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2015-05-19
- Bylos Nr.
- 2-359-471/2015
- Teisminio proceso Nr.
- 2-23-3-00212-2015-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vidmantas Rudaitis
- Pareiškėjas
- R. K., Č. L.
- Suinteresuotas asmuo
- valstybės įmonės Registrų centro Šiaulių filialui, Valstybinei mokesčių inspekcijai, Nacionalinės žemės tarnybos Kelmės
- Advokatai
- Virginija Pluščiauskienė
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų R. K. ir Č. L. pareiškimą suinteresuotiems asmenims valstybės įmonės Registrų centro Šiaulių filialui, Valstybinei mokesčių inspekcijai, Nacionalinės žemės tarnybos Kelmės žemėtvarkos skyriui, V. K. ir Z. L. dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjai R. K. ir Č. L. kreipėsi į teismą su pareiškimu prašydami nustatyti nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktą, kad jie 1999m. nupirkęs iš pajininkų ir iki šiol atvirai, nepertraukiamai, sąžiningai ir teisėtai valdydami įgijo bendrosios dalinės nuosavybės teises / R. K. – 43/100 dalis pastato, o Č. L. – 57/100 dalis pastato / į pastatą – karvidę 2Ž1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), kurią 1970m. pastatė Kelmės r. Lenino kolūkis, vėliau pervadintas Butkiškės kolūkiu, Butkiškės ŽŪĮ ir nuosavybės teisėmis valdė iki jos perdavimo ŽŪB „Butkiškė“ 1992-10-26, toliau ši bendrovė valdė nuosavybės teisėmis iki jos likvidavimo ir 1999-08-30 perdavė bendrovės pajininkams, iš kurių pareiškėjai perėmė nuosavybės teisės dalis, nupirkdami jų pajaus dalis / 3-6 l. /.
Bylos nagrinėjimo eigoje pareiškėjai pateikė patikslintą pareiškimą, kuriuo prašė nustatyti, kad Č. L. valdo patalpas 1-7/648,45, 1-10/28,80, 1 / 2 dalį 1-9/6,37, 1-1/36,93, 1-2/24,94, 1-11/30,16, 1-12/35,43, 1-13/11,32, 1-14/18,79, 1-15/40,89, 1-16/22,10, 1-17/32,59, 1-18/18,64, 1-19/2,79, 1-20/3,00, 1-21/7,92, 1-22/28,22 ir 1-23/39,05, kurios sudaro 1036,39 kv.m. arba 55/100 dalis visos karvidės, o R. K. valdo 1-6/686,57, 1-8/30,04, 1 / 2 dalį 1-9/6,37, 1-5/37,28, 1-4/25,55 ir 1-3/50,32, kurios sudaro 836,13 kv.m. arba 45/100 dalis visos karvidės / 147-148 l. /.
Ankstesniame teismo posėdyje pareiškėjas R. K. paaiškino, kad jis Butkiškės kaime yra gimęs ir visą gyvenimą ten gyvena, todėl gerai žino pastato, dėl kurio kreipėsi į teismą, istoriją. Šį pastatą – karvidę – apie 1970m. pastatė Lenino kolūkis, kuris vėliau buvo pavadintas Butkiškės kolūkiu, dar vėliau reorganizuotas į Butkiškės ŽŪB. Šiai bendrovei ardantis maždaug 1996-1998m. pastatas buvo perduotas keleto pajininkų grupių nuosavybėn. Tačiau tais laikais pastato niekam nereikėjo, todėl niekas iš pajininkų juo nesirūpino / buvo ardomos turinčios vertę dalys – langai, durys ir pan., pastatas neprižiūrimas ir t.t. /. Jis pajininkams nepriklausė, tačiau jo žmona buvo pajininkė. Nusprendę ūkininkauti jie siekė pastatą išsaugoti, todėl ėmė supirkinėti kitų pajininkų dalis. Per ilgesnį laiką nuo 1999m. jis iš viso supirko bendros virš 13000 lt. vertės pajus maždaug iš 35 žmonių. Viso pastato vertė buvo apie 31000 lt. todėl jam priklauso mažiau nei pusė pastato. Taip pat pajus supirkinėjo ir Č. L., todėl jie palaipsniui tik dviese tapo pastato savininkais.
Nuo Butkiškės ŽŪB likvidavimosi pastatu faktiškai naudojasi tik jis ir Č. L.. Priklausomai nuo supirktų pajų vertės jie pastatą pasidalino, dėl naudojamų patalpų dalies jokių ginčų nėra. Maždaug 1999m. kiekvienas į sau priklausančias dalis atskirai įsivedė elektros linijas / yra atskiri vartotojai ir turi atskirus elektros skaitiklius /; taip pat atskirai įsivedė vandenį ir jo apskaitos prietaisus, darė pastato / kiekvienas savo dalies / kapitalinį remontą ir t.t. Dabartiniu metu pastatas yra atremontuotas, jame jis ir Č. L. eilę metų laiko gyvulius. Jam priklausanti pastato dalis yra bendras turtas su žmona V. K.. Jokių kitų pastato savininkų nėra, niekas į pastatą pretenzijų nereiškia. Priblokuotas pastatas, plane pažymėtas 1Ž1/p priklauso tik jo šeimai. Patikslina, kad pirminiame pareiškime ne viskas teisingai nurodyta, nes patalpa 1-3/50,32 priklauso tik jam, o ne lygiomis dalimis su Č. L..
Ankstesniame teismo posėdyje pareiškėjas Č. L. paaiškino, kad visas aplinkybes teisingai nurodė R. K.. Taip pat jis paaiškino, kad toje vietovėje gyvena nuo 1974m. Butkiškės ŽŪB dalinant turtą buvo sukurta L. pajininkų grupė, kuriai priklausė jis, jo sutuoktinė Z. L. ir kiti asmenys. Jo su žmona pajai sudarė apie 4000 lt.; kurią jų dalį investavo į šį pastatą, neprisimena. Maždaug nuo 1996m. iki 2012m. supirkinėjo kitų asmenų pajus sudarydamas raštiškas sutartis. Kiek iš viso pajų nupirko, neprisimena. Maždaug nuo 1997m. pastate laiko gyvulius; nuo 2000m. kiti asmenys, išskyrus jį ir R. K., pastatu nesinaudoja. Patikslina, kad kitų pajininkų dalis perėmė dar prieš 2000m., tik rašytines pajų pirkimo sutartis sudarė vėliau. Jokių ginčų dėl naudojimosi patalpomis su R. K. nėra. Patvirtina, kad patalpa 1-3 priklauso tik R. K..
Šalies argumentai
Pateikus patikslintą pareiškimą / 147-148 l. / sekančiame teismo posėdyje pareiškėjų R. K. ir Č. L. atstovė paaiškino, kad šiame pareiškime abiejų pareiškėjų valdomos pastato dalys yra nurodytos tiksliai, todėl prašo patikslintą pareiškimą tenkinti.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo V. K. paaiškino, kad visas aplinkybes teisingai nurodė jos sutuoktinis R. K.. Jokių ginčų su Lukošiais ar kitais asmenimis dėl naudojimosi pastatu iki šiol nėra buvę.
Suinteresuotas asmuo Z. L. paaiškino, kad visas aplinkybes teisingai nurodė jos sutuoktinis Č. L.. Taip pat ji paaiškino, kad „L.“ pajininkų grupė buvo pavadinta jos sutuoktinio vardu. Butkiškės ŽŪB išsiardė maždaug 1999m., nuo tada jų šeima naudojasi karvide. Iš viso pajus nupirko maždaug iš 24 žmonių, jų bendra vertė apie 12500 lt., taip pat panaudojo savo apie 4000 lt. vertės pajus. Viso pastato vertė yra apie 30000 lt., todėl jų šeima priklauso daugiau nei 1 / 2 dalis. Patvirtina, kad patalpa 1-3 priklauso tik R. K..
Suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos Kelmės žemėtvarkos skyriaus atstovė atsiliepime nurodė, kad pastatas yra suformuotame 3,0846 ha. ploto žemės sklype, iš kurio 1,6413 ha. NTR registruota valstybės vardu, o 1,4433 ha. R. K. ir V. K., atsižvelgiant į sutuoktinių nuosavybės teise valdomų statinių užimamą plotą, pageidauja pirkti iš valstybės. Teismui patenkinus pareiškimą pareiškėjai įgytų teisę įteisinti naudojimąsi žemės sklypo dalimi, reikalinga nekilnojamojo daikto eksploatavimui; NŽT neturi teisinio suinteresuotumo bylos baigtimi, todėl prašė bylą nagrinėti atstovei nedalyvaujant / 115-116 l. / ir į teismo posėdžius neatvyko.
Suinteresuoto asmens valstybės įmonės Registrų centro Šiaulių filialo atstovas atsiliepime nurodė dėl pareiškimo neprieštaraujantis / 125 l. / ir į teismo posėdžius neatvyko.
Suinteresuoto asmens Valstybinės mokesčių inspekcijos atstovė atsiliepime nurodė dėl pareiškimo neprieštaraujanti / 133-134 l. / ir į teismo posėdžius neatvyko.
Apie bylos iškėlimą ir nagrinėjimą Lietuvos CPK 532str. tvarka paskelbus specialiame interneto tinklapyje / 106 l. / iki teismo posėdžio dienos pastato valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijami, tačiau byla nagrinėjama žodinio proceso tvarka / 102-103 l., Lietuvos CPK 533str. 1d. /.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas / Lietuvos CPK 268str. 5d. /.
Byloje surinktais įrodymais – pareiškėjų R. K. ir Č. L., suinteresuotų asmenų V. K. ir Z. L. paaiškinimais ankstesniame teismo posėdyje, pareiškėjų atstovės paaiškinimu sekančiame teismo posėdyje ir bylos medžiaga - nustatyta, kad Kelmės rajono Lenino kolūkis 1970m. pastatė / 17 l. / pastatą – karvidę, esančią (duomenys neskelbtini) / 11-21 l. /. 1990-07-30 kolūkio pavadinimas iš „Lenino“ buvo pakeistas į „Butkiškės“ / 89 l. /. 1992-10-26 kolūkiui iširus buvo įregistruota ŽŪB „Butkiškė“, kuri likviduota 1999m. / 24 l. /. Likviduojant bendrovę jos turtas, tame tarpe nurodoma karvidė, buvo išdalinti pajininkams / 25-65 l. /, kurių tikslūs sąrašai nėra išlikę. Kiti pateikti rašytiniai įrodymai patvirtina, kad pareiškėjas Č. L. 1999-07-23 Kražių seniūno notariškai patvirtinta sutartimi / 66-67 l. / iš eilės asmenų nupirko pajus, o pareiškėjas R. K. 2001-08-02 – 2014-12-18 sutartimis / 68-86 l. / taip pat supirko eilės asmenų pajus. Abu pareiškėjai yra sudarę atskiras vandens / 93-94, 152-158 l. / ir elektros energijos tiekimo / 91-92, 95, 150-151 l. / sutartis / nors jose atskirai nenurodoma, kad sutartys sudarytos dėl konkretaus pastato /.
Iš visų asmenų paaiškinimų ir bylos medžiagos matyti, kad pareiškėjai šį pastatą sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdo maždaug nuo 1999m. iki dabar, t.y. daugiau kaip 10 metų. Jei per įgyjamosios senaties laiką daikto valdymas vienam iš kito pereina keliems asmenims ir kiekvieno iš jų / šiuo atveju – kolūkio, ŽŪĮ, ŽŪB, pajininkų ir pareiškėjų / valdymas atitinka Lietuvos CK 4.68str. nustatytus reikalavimus, tai tų asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu / Lietuvos CK 4.71str. 2d. /. Nors visos R. K. pateiktos pajų pirkimo sutartys yra sudarytos po 2000m., iš jo paaiškinimo matyti, kad faktiškai jis pastato dalimi pradėjo naudotis nuo Butkiškės ŽŪB iširimo, t.y. 1999m., o tik vėliau / tame tarpe ir 2014m. – 86 l. / surašė pačias pajų pirkimo sutartis, todėl šios sutartys nevertinamos kaip rašytiniai įrodymai, paneigiantys pareiškime nurodomas aplinkybes / t.y. kad R. K. pastato dalimi kaip sava pradėjo naudotis iki 2000m., ką, pvz., patvirtina elektros energijos sutarties sudarymas 1999m. – 150 l., kt. /.
Įstatymo nustatyta tvarka pastato įgijimo sandoris tarp pareiškėjų ir pajininkų nebuvo sudarytas, nes pats pastatas nebuvo jo pastatymo metu nustatyta tvarka įregistruotas ir įstatymo reikalaujamos formos sandoriais ŽŪB „Butkiškė“ perleistas pajininkų nuosavybėn, dėl ko nuosavybės teisės į pastatą negali būti įregistruotos administracine tvarka / 9-10 l. /. Iš rašytinių įrodymų taip pat matyti, kad pagal Kelmės r. savivaldybės administracijos direktorės 2015-02-18 įsakymą Nr. A-141 / 96-97 l. / VĮ Registrų centro Šiaulių filialas ištaisė klaidą registre, susijusią su pastato adresu / 159 l. /.
Duomenų, kad pastatas būtų netinkamas eksploatacijai ar būtų kitų kliūčių jo teisinei registracijai, nėra. Suinteresuotų asmenų atstovai ir kiti asmenys pastato valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo neginčija. Duomenų apie tai, kad pastatas priklausytų valstybei ar savivaldybei arba būtų registruotas kito asmens vardu nėra / Lietuvos CK 4.69str. 3d. /. Jokių kitų aplinkybių pareiškimui atmesti nenustatyta, todėl patikslintas pareiškimas tenkintinas / Lietuvos CPK 268str. 5d., 533str. 2d., CK 4.68-4.71 str. /. Nors pagal pareiškėjų valdomas pastato dalis patikslinus išeitų, kad R. K. nuosavybės teise priklauso 44,65/100 dalis, o Č. L. – 55,35 dalis pastato, šis itin mažo dydžio neatitikimas idealioms dalims vertintinas kaip neturintis įtakos sprendimo priėmimui.
Tenkinant pareiškimą procesinių dokumentų įteikimo išlaidos / 7,32 EUR – 1 l. / valstybei lygiomis dalimis priteisiamos iš apreiškėjų / Lietuvos CPK 96str. /.
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
Patikslintą pareiškimą tenkinti.
Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad R. K. ir Č. L., sąžiningai įgiję supirkdami pajininkų pajus bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdydami daugiau kaip 10 metų, įgijo bendrosios dalinės nuosavybės teises pagal įgyjamąją senatį į pastatą - karvidę 2Ž1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), 1970m. pastatytą Kelmės rajono Lenino kolūkio, t.y.
Č. L., a.k. (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į 55/100 dalis karvidės ir valdo patalpas 1-7/648,45, 1-10/28,80, 1 / 2 dalį 1-9/6,37 / nurodomas jam priklausančios dalies plotas /, 1-1/36,93, 1-2/24,94, 1-11/30,16, 1-12/35,43, 1-13/11,32, 1-14/18,79, 1-15/40,89, 1-16/22,10, 1-17/32,59, 1-18/18,64, 1-19/2,79, 1-20/3,00, 1-21/7,92, 1-22/28,22 ir 1-23/39,05, kurių bendras plotas 1036,39 kv.m.,
R. K., a.k. (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į 45/100 dalis karvidės ir valdo patalpas 1-6/686,57, 1-8/30,04, 1 / 2 dalį 1-9/6,37 / nurodomas jam priklausančios dalies plotas /, 1-5/37,28, 1-4/25,55 ir 1-3/50,32, kurių bendras plotas 836,13 kv.m.
Priteisti iš Č. L., a.k. (duomenys neskelbtini), ir R. K., a.k. (duomenys neskelbtini), valstybei po tris eurus 66ct. / 3,66 EUR / bylinėjimosi išlaidų.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Šiaulių apygardos teismui per Kelmės apylinkės teismą.