Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

2. Ieškinyje nurodo, kad 2024-06-01 daugiabučiame name adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – Daugiabutis namas) pro bendrojo naudojimo vamzdyną prasiskverbus skysčiams buvo apgadintas butas (duomenys neskelbtini) (toliau – Butas). Ieškovė įvykio metu buvo apdraudusi Butą gyventojų turto draudimu (draudimo poliso Nr. 019056 9062284). Šios sutarties pagrindu ieškovei, kaip šio Buto draudikei, atsirado pareiga atlyginti dėl išsiliejusio vandens atsiradusią žalą. Taigi ieškovė atliko žalos sureguliavimą ir išmokėjo iš viso 1 115,33 Eur draudimo išmoką padarytai žalai atlyginti (draudimo išmoka išmokėta pagal kartu su ieškiniu teikiamą turto remonto sąmatą). UAB Mano Būstas Kaunas draudžiamojo įvykio metu buvo paskirtas Daugiabučio namo administratoriumi (Kauno miesto savivaldybės administracijos 2021-10-27 įsakymas Nr. A-3860), kuris, be kita ko, buvo atsakingas už daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų (tame tarpe ir bendrojo naudojimo vamzdynų) priežiūrą. Butas buvo užlietas dėl bendrojo naudojimo objektų trūkumų, skysčius praleido bendrojo naudojimo vamzdis, atsakovė avariją likvidavo (2024-06-27 atsakovės raštas Nr. MBK-IR-24-14442). Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų priežiūrai yra keliami atitinkami reikalavimai, kurie nustatyti Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. D1 971 patvirtintame statybos techniniame reglamente STR 1.03.07:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ (toliau – Reglamentas). Įtvirtinant bendruosius statinių priežiūros reikalavimus siekiama maksimaliai sumažinti avarijų tikimybę, grėsmę žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai (Reglamento 11 punktas). Atsakovė, vadovaudamasi Reglamento IV skyriuje nurodytais bendraisiais statinių priežiūros reikalavimais, vykdo organizacines ir technines priemones tinkamai namo būklei išsaugoti, kad būtų užtikrinti esminiai statinių reikalavimai per ekonomiškai pagrįstą namo naudojimo trukmę (Reglamento 85 punktas). Pagal namo būklės vertinimo išvadas, užtikrindamas namo bendrųjų konstrukcijų ir patalpų būklę, bendrųjų inžinerinių sistemų funkcionavimą pagal šių sistemų priežiūrą ir/ar naudojimą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimus ir/ar gamintojo instrukcijas, kitus dokumentus, kad būtų išvengta pavojus žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai, arba galimi dideli materialiniai nuostoliai, valdytojas nedelsiant organizuoja namo bendrojo naudojimo objektų gedimų, defektų šalinimo, avarijų lokalizavimo ir likvidavimo darbus (Reglamento 96 punktas). Ieškovės įsitikinimu, atsakovė kaip savo srities profesionalas privalėjo laiku nustatyti netinkamą Daugiabučio namo vamzdynų būklę ir imtis veiksmų trūkumų šalinimui. Teikdama informaciją ieškovei apie įvykio priežastį atsakovė nurodo, kad įvykis įvyko dėl natūralaus vamzdyno nusidėvėjimo. Ieškovė pastebi, kad tokia atsakovės nurodyta įvykio priežastis leidžia spręsti, kad atsakovė tinkamai ir laiku nesiėmė veiksmų, reikalingų tinkamai vamzdyno būklei palaikyti – natūralus nusidėvėjimas yra laipsniškas inžinerinės būklės blogėjimas, kurį atsakovė kaip savo sritis profesionalas turėjo ir galėjo stebėti ir numatyti jo padarinius. Vamzdžio trūkimas neįvyko staiga ir netikėtai, kas patvirtina, kad už 2024-06-01 draudžiamojo įvykio metu Butui padarytą žalą yra atsakinga atsakovė. Ieškovė, vadovaujantis CK 6.1015 straipsnio 1 dalimi, įgijo teisę žalos atlyginimo iš atsakovės reikalauti subrogacijos tvarka.