Kauno apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant nuotoliniu būdu prisijungus per Zoom programą ieškovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovei Rasai Bužavienei,

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos ieškinį atsakovui V. S., trečiajam asmeniui (antstolei) Eurikai Rulienei dėl žemės sklypo atlaisvinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

2020 m. spalio 6 d. statinio apžiūros akte Nr. RU-20-/10-05 yra užfiksuota, kad nekilnojamojo turto registre įregistruotų statinių (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ant valstybinės žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), nėra. Likę tik betono gaminių liekanos, statybinis laužas bei kitos statybinės atliekos.

Jonavos rajono savivaldybės administracijos Ruklos seniūnija 2020 m. liepos 2 d. raštu Nr. (3.18.)-SG-26 „Dėl statinių išregistravimo“ ir Nacionalinė žemės tarnyba 2020 m. lapkričio 12 d. raštu Nr. 5SD-2041-(14.5.104.) „Dėl statinių išregistravimo“ kreipėsi į Atsakovą prašydama išregistruoti statinius iš nekilnojamojo turto registro. Tačiau atsakovas V. S. nesiėmė jokių veiksmų dėl nuosavybės teise valdomų statinių, esančių (duomenys neskelbtini), išregistravimo.

Atsakovo nuosavybės teise valdomi statiniai, esantys (duomenys neskelbtini), yra išnykę. Atsakovas nevaldo ant valstybinės žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) esančių statinių, bei nenaudoja sklypo pastatams eksploatuoti, jis neturi teisės valstybinės žemės sklypą išsinuomoti ar išsipirkti ne aukciono tvarka. Atsižvelgiant į tai, kad Nacionalinė žemės tarnyba neturi teisinio pagrindo be aukciono Atsakovui parduoti ar išnuomoti valstybinį žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)). Ieškovė prašo įpareigoti atsakovą V. S. savo lėšomis atlaisvinti valstybinį žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pašalinant statybinį laužą ir pateikti duomenis valstybės įmonei (toliau – ir VĮ) Registrų centrui dėl pastatų ir su jais susijusių daiktinių teisių išregistravimo iš Nekilnojamojo turto registro per 3 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Atsakovui V. S. apie teismo posėdį pranešta viešo paskelbimo būdu, procesiniai dokumentai atsakovui įteikti asmeniškai pasirašytinai 2021 m. kovo 4 d. dieną paštu. Atsakovas bylos eiga nesidomi, atsiliepimo nepateikė, byla nagrinėjama atsakovui nedalyvaujant (CPK 246 straipsnis, 123 straipsnis, 130 straipsnis) .

Motyvuojamoji dalis

Civilinio kodekso 4.37 straipsnyje įtvirtinta savininko teisė savo nuožiūra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, naudoti, valdyti nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti. Atsakovas turėjo teisę realizuoti savo nuosavybės ar valdymo teisę, tačiau tai daryti atsakovas turėjo nepažeisdamas teisės aktų reikalavimų.

Antstolė Eurika Rulienė teismo posėdyje paaiškino, kad turi vykdymo eigoje skolų išieškojimą iš atsakovo, yra areštuotas atsakovo turtas, atsakovas pilnai skolų neišmokėjo, ieškinį palieka spręsti teismo nuožiūra.

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Civilinių teisinių santykių subjektai, įgyvendindami savo teises bei atlikdami pareigas, privalo veikti pagal teisingumo, protingumo ir sąžiningumo reikalavimus, kaip numato Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 1.5. straipsnis.

Savininkas turi teisę ginti nuosavybės teises nuo pažeidimų, nesusijusių su valdymo netekimu (CK 4.98 straipsnis), gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu. Civilines teises įstatymų nustatyta tvarka gina teismas, o vienas iš šios gynybos būdų yra buvusios iki teisės pažeidimo padėties atkūrimas (CK 1.138 straipsnio 1 dalies 2 punktas).

CK 6.246 straipsnio 1 dalis nustato, kad civilinė atsakomybė atsiranda neįvykdžius įstatymuose ar sutartyje nustatytos pareigos (neteisėtas neveikimas) arba atlikus veiksmus, kuriuos įstatymai ar sutartis draudžia atlikti (neteisėtas veikimas), arba pažeidus bendro pobūdžio pareigą elgtis atidžiai ir rūpestingai. CK 1.138 str. numato teisių gynimo būdus, civilines teises įstatymų numatytais atvejais gina teismas, neviršydamas savo kompetencijos: 1) pripažindamas tas teises; 2) atkurdamas buvusią iki teisės pažeidimo padėtį; 3) užkirsdamas kelią teisę pažeidžiantiems veiksmams ar uždrausdamas atlikti veiksmus, keliančius pagrįstą grėsmę žalai atsirasti (prevencinis ieškinys); 4) priteisdamas įvykdyti pareigą natūra; 5) nutraukdamas arba pakeisdamas teisinį santykį; 6) išieškodamas iš pažeidusio teisę asmens padarytą turtinę ar neturtinę žalą (nuostolius), o įstatymų arba sutarties numatytais atvejais – netesybas (baudą, delspinigius); 7) pripažindamas negaliojančiais valstybės ar savivaldybių institucijų arba pareigūnų aktus, prieštaraujančius įstatymams civilinio kodekso 1.3 straipsnio 4 dalyje numatytais atvejais; 8) kitais įstatymų numatytais būdais.

Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašu Nr.(duomenys neskelbtini) (2020-11-20) nustatoma, kad žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai, patikėjimo teise žemė patikėta Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos; pagal pateiktus duomenis adresu (duomenys neskelbtini), yra įregistruoti pastatai: mokykla (unikalaus Nr. (duomenys neskelbtini)), valgykla (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), sporto salė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir kiemo statiniai (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kurie nuosavybės teise priklauso atsakovui V. S..

Elektroninėje byloje su ieškiniu pateiktas žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), kadastro žemėlapis .

2020 m. spalio 6 d. statinio apžiūros aktu Nr. Ru-20/-10-05 nustatyta, kad apžiūrėtas žemės sklypas (duomenys neskelbtini), pastebėti defektai - sklype statinių nėra, likę betono gaminių liekanos, statybinis laužas bei kitos statybinės atliekos, teritorija neprižiūrima, apaugusi krūmais ir medeliais, sklype kaupiasi įvairios šiukšlės, rekomenduojami darbai defektams pašalinti – būtina tvarkyti sklypą, pašalinti statybinį laužą, betono gaminius, surinkti ir išvežti šiukšles. Sklypo savininkui ar naudotojui tvarkymo darbus vykdyti neatidėliojant.

Jonavos rajono savivaldybės Ruklos seniūnijos 2020 m. liepos 2 d. raštu Nr. (3.18.)- SG-26 V. S. informuotas, kad atsakovui priklauso statiniai: pastatas - mokykla, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatas - valgykla, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatas - sporto salė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiti inžineriniai statiniai - kiemo statiniai (krepšinio aikštelė, tinklinio aikštelė, tvora), esantys adresu (duomenys neskelbtini). Kadangi minėtų statinių šiuo adresu realiai nėra, išskyrus statinių liekanas ir betono laužą, bei kitas statybines atliekas, prašo imtis priemonių, kad šie pastatai būtų išregistruoti iš VĮ Registrų centras. Antstolės Eurikos Rulienės 2020 m. birželio 2 d. pateiktu raštu Ruklos seniūnijai Nr. S-20-69-12456 pateikta informacija dėl pastatų liekanų adresu (duomenys neskelbtini), informuoja, kad minėtam nekilnojamam turtui (liekanoms) yra taikomas antstolės Eurikos Rulienės areštas, kadangi paminėto turto savininkas turi skolų, kurios yra išieškomos antstolės Eurikos Rulienės kontoroje. Jei nekilnojamas turtas būtų išregistruojamas iš VĮ,,Registrų centras“kaip nesantis ir fiziškai sunaikintas, antstolės Eurikos Rulienės kontora spręstų klausimą dėl arešto panaikinimo.

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos 2020 m. lapkričio 12 d. pranešimu Nr. 5SD-2041-(14.5.104.) M. S. pranešta, kad pagal 2020 m. spalio 6 d. statinio apžiūros aktą Nr. RU-20/10-05 vietoje, minėtų nuosavybės teise priklausančių statinių nėra. Atsižvelgiant į tai, prašo kreiptis į VĮ ,,Registrų centras“ dėl statinių ir daiktinių teisių į juos išregistravimo iš Nekilnojamojo turto registro. Atsakovas įspėtas, kad iki 2020 m. gruodžio 14 d. neišregistravus statinių iš Nekilnojamojo turto registro, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos teismine tvarka reikalaus išregistruoti statinius ir daiktines teises į juos iš Nekilnojamojo turto registro.

Vadovaujantis CK 4.37, 4.98, 4.254 straipsniais, Žemės įstatymo 7 straipsniu ir atsižvelgdama į tai, kad savininkas nuosavybės teise gali disponuoti turtu nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų saugomų interesų, valdyti, naudoti priklausantį objektą, gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu. Atsakovas V. S. įpareigotinas savo lėšomis atlaisvinti valstybinės žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) esantį (duomenys neskelbtini), pašalinant statybinį laužą ir pateikti duomenis VĮ „Registrų centras“ dėl pastatų ir su jais susijusių daiktinių teisių išregistravimo iš Nekilnojamojo turto registro per 3 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau - CPK) 83 straipsnio 1 dalies 5 punktu ir 2 dalimi, Nacionalinė žemės tarnyba yra atleista nuo žyminio mokesčio mokėjimo. Tuo pagrindu iš atsakovo valstybei priteistinas 75,00 Eur žyminis mokestis, nuo kurio ieškovas buvo atleistas.

Procesinių dokumentų įteikimo išlaidos byloje yra 12,67 Eur, kurios priteistinos valstybei iš atsakovo (CPK 96 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 93, 96, 259, 260 straipsniais, 262-270 straipsniais,

nusprendžia:

ieškinį patenkinti visiškai.

Įpareigoti atsakovą V. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), savo lėšomis atlaisvinti valstybinės žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini), pašalinant statybinį laužą ir pateikti duomenis VĮ „Registrų centras“ dėl pastatų ir su jais susijusių daiktinių teisių išregistravimo iš Nekilnojamojo turto registro per 3 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Priteisti valstybei iš atsakovo V. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 87,67 Eur (aštuoniasdešimt septynis eurus 67 euro centus) bylinėjimosi išlaidų (mokėti Valstybinei mokesčių inspekcijai į pasirinktą biudžeto surenkamąją sąskaitą prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos, įmokos kodas už žyminį mokestį ir pašto išlaidas – 5660).

Sprendimas gali būti skundžiamas apeliacine tvarka per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą Jonavos rūmus.