Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

1.1. Pareiškėja nurodė, kad antrąsias varžytynes antstolis paskelbė neteisėtai, nes vykdymo procese realizuojamo turto vertė yra akivaizdžiai neproporcinga išieškomai sumai. Varžytynių procedūra negarantuoja turto realizavimo už ekspertinę rinkos vertę, todėl egzistuoja reali rizika, kad turtas bus realizuotas už ženkliai mažesnę kainą. Tokios pasekmės dar labiau didintų skolininkės patiriamą neproporcingą turtinę žalą, būtų pažeisti nepilnamečių vaikų interesai. Varžytynių procesas yra perteklinis, kadangi skolininkė nuosekliai vykdo prievolę, skola yra reguliariai mažinama. Pareiškėjos skunde taip pat keliami klausimai dėl turto vertinimo neatitikimo su faktine situacija. Nustatyta turto vertė neatspindi realios turto būklės ir yra nepagrįstai sumažinta. CPK 663 straipsnio 4 dalis numato, kad iš skolininko paskutinio būsto negali būti išieškoma skola. Juo labiau, kad šis būstas yra skirtas taip pat ir nepilnamečių vaikų gyvenimui. Todėl kaip kraštutinė priemonė toks būsto realizavimas yra neproporcingas ir pažeidžia prigimtinę žmogaus teisę į gyvenamąją vietą. Taikytas turto areštas eliminuoja skolininkės galimybes savarankiškai refinansuoti skolą, nes negalima naudotis nekilnojamuoju turtu kaip užstatu kredito įstaigose.

2. Antstolis 2026 m. balandžio 7 d. patvarkymu Nr. S-26-42-11839 pareiškėjos skundą atmetė ir persiuntė jį nagrinėti Vilniaus miesto apylinkės teismui.

3. Pasirengimo nagrinėti bylą proceso metu:

3.1. Pareiškėja T. I. pateikė skundo papildymus (DOK-52996, DOK-53362, DOK-53393), kuriais iš esmės skundą palaikė.

3.2. Procesiniai dokumentai suinteresuotam asmeniui O. I. įteikti per Lietuvos teismų elektroninių paslaugų portalą (EPP), tačiau atsiliepimas nebuvo gautas.

3.3. Byloje dalyvaujantiems asmenims apie rašytine tvarka organizuotiną teismo posėdžio datą, laiką, vietą ir teismo sudėtį pranešta 2026 m. balandžio 30 d. teismo nutartimi (CPK 133 straipsnio 3 dalis, 443 straipsnio 5 dalis, 510–513 straipsniai).

3.4. 2026 m. gegužės 6 d. gautas antstolio pranešimas (DOK-67301), kad skolininkė T. I. 2026 m. gegužės 5 d. padengė įsiskolinimą vykdomojoje byloje Nr. 0042/25/00826, todėl 2026 m. gegužės 5 d. priimtas patvarkymas Nr. S-26-42-14885 dėl varžytynių paskelbimo neįvykusiomis CPK 717 straipsnio 4 dalies pagrindu bei 2026 m. gegužės 6 d. priimtas patvarkymas dėl vykdomosios bylos užbaigimo.

3.5. Pareiškėja T. I. iki 2026 m. gegužės 8 d. nuomonės/pozicijos dėl tolimesnės bylos eigos nepateikė.

II. Teismas konstatuoja:

Pareiškėjos skundas netenkintinas, nes nenustatyta, kad antstolio veiksmai būtų neteisėti.

4. Iš į bylą pateiktų duomenų nustatyta, kad antstolis vykdė vykdomąją bylą Nr. 0042/25/00826 pagal Vilniaus regiono apylinkės teismo Vilniaus rajono rūmų išduotą vykdomąjį raštą Nr. e2-7299-1115/2024 dėl 29 435 Eur skolos išieškojimo išieškotojos O. I. naudai. 2026 m. sausio 13 d. antstolis priėmė patvarkymą Nr. S-26-42-1396 dėl areštuoto turto vertės nustatymo, kuriuo nustatė, kad areštuoto skolininkei T. I. priklausančio turto – 1000/2400 dalies žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su pastatais, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), esančių adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – turtas), turto rinkos vertė, remiantis turto vertintojo K. K. parengtu 2025-12-30 Ekspertizės aktu Nr. 25-12-30A yra 139 000 Eur. 2026 m. vasario 10 d. antstolis priėmė patvarkymą Nr. S-26-42-5159, kuriuo paskelbė skolininkei T. I. priklausančio turto pirmąsias varžytynes. Kadangi varžytynėse nė vienas varžytynių dalyvis nedalyvavo, antstolis 2026 m. kovo 12 d. priėmė patvarkymą Nr. S-26-42-8819 paskelbti pirmąsias varžytynes neįvykusiomis. Antstolis taip pat pasiūlė išieškotojai perimti iš pirmųjų varžytynių neparduotą turtą už pradinę turto pardavimo kainą. Nurodė sutikimą dėl turto perėmimo pateikti iki 2026 m. kovo 19 d. Iki nustatyto termino išieškotoja sutikimo perimti iš pirmųjų varžytynių neparduotą turtą už pradinę turto pardavimo kainą nepateikė. Antstolis 2026 m. kovo 23 d. priėmė patvarkymą Nr. S-26-42-9993 apie paskelbtas antrąsias varžytynes, kuriuo nustatė, kad pradinė parduodamo turto kaina antrosiose varžytynėse yra 83400 Eur (60 proc. nustatytos turto vertės). Skolininkei vykdomojoje byloje Nr. 0042/25/00826 padengus įsiskolinimą, 2026 m. gegužės 5 d. antstolis priėmė patvarkymą Nr. S-26-42-14885 dėl varžytynių paskelbimo neįvykusiomis CPK 717 straipsnio 4 dalies pagrindu. 2026 m. gegužės 6 d. antstolis priėmė patvarkymą dėl vykdomosios bylos užbaigimo ir elektroninio vykdomojo dokumento grąžinimo.