Telšių apylinkės teismo sprendimas

Telšių apylinkės teismo Telšių rūmų teisėja Judita Staševičienė

rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo P. B. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys VĮ Turto bankas, Telšių rajono savivaldybės administracija.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Pareiškėjas 1985 m. sausio 2 d. sutartimi iš D. B. nusipirko gyvenamąjį namą, ūkinį, tvartą, daržinę ir kiemo įrenginius, esančius (duomenys neskelbtini). Šie pastatai ir daiktinės teisės į juos nustatyta tvarka VĮ Registrų centre nebuvo įregistruotos, jie nėra įtraukti į Telšių rajono savivaldybės teritorijoje esančių statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), sąrašą. Telšių rajono Luokės apylinkės (duomenys neskelbtini) k. 1983-1985 m., 1991-1998 m., 1998-2002 m., 2003-2007 m., 2008-2012 m. ūkinių knygų išrašai patvirtina, kad pareiškėjas su šeima gyveno (duomenys neskelbtini), pastatus pirko 1985 m. sausio 2 d. iš D. B. Pareiškėjas nuosavybės teise įgijo žemės sklypą, esantį po pastatais. Iš Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos matyti, kad gyvenamajam namui, ūkiniam pastatui ir šuliniui suteikti unikalūs numeriai ir adresas.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja.

CK 4.69 straipsnio 3 dalyje nustatytas imperatyvusis draudimas įgyjamąja senatimi įgyti nuosavybės teisę dviem atvejais: 1) nuosavybės teisė įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus; 2) nuosavybės teisė įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus.

Teismas, įvertinęs bylos nagrinėjimo metu surinktus įrodymus, daro išvadą, kad yra nustatytos visos būtinos sąlygos nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėjas įgyjamosios senaties būdu nuosavybės teise įgijo gyvenamąjį namą, ūkinį pastatą ir šulinį, esančius (duomenys neskelbtini). Šie pastatai neturi savininko. Nustatyti, kad turtas buvo valdomas teisėtai, byloje leidžia įrodymai, jog daugiau nei dešimt metų iki šio momento nei vienas asmuo nepareiškė pareiškėjui pagrįstų pretenzijų į pareiškėjo valdytus pastatus ir nėra jokių duomenų apie tai, jog šie pastatai buvo valdomi prieš kurio nors asmens valią. Ši faktinė aplinkybė taip pat patvirtina tai, jog pastatai visą valdymo laikotarpį buvo valdomi sąžiningai. Apie tai, jog pastatai buvo valdomi atvirai, leidžia teigti pareiškėjo pareiškime nurodytos aplinkybės, byloje esantys rašytiniai įrodymai (CPK 178 straipsnis). Paskelbus viešai apie bylos iškėlimą dėl pastatų nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo nebuvo gauta suinteresuotų asmenų pareiškimo. Byloje nėra duomenų, kad šie pastatai priklauso valstybei ar savivaldybei.

Byloje surinkti įrodymai patvirtina, kad per visą laikotarpį nuo valdymo pradžios nekilnojamojo daikto valdymas atitiko CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytas sąlygas, todėl valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę. Atsižvelgiant į byloje esančius įrodymus, nustatytas aplinkybes, nustatytinas juridinę reikšmę turintis faktas, kad pareiškėjas įgyjamosios senaties būdu nuosavybės teise įgijo gyvenamąjį namą, ūkinį pastatą ir šulinį, esančius (duomenys neskelbtini) (CPK 185 straipsnis, CK 4.68-4.71 straipsniai). Juridinio fakto nustatymas reikalingas kadastro duomenų įrašymo į Nekilnojamojo turto registrą ir nuosavybės teisių įregistravimo tikslu.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 530-533 straipsniais,

nusprendžia:

pareiškimą patenkinti.

Nustatyti, kad P. B., a. k. (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teises į gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį.

Faktas nustatytas dėl nekilnojamojo daikto įregistravimo Nekilnojamojo turto registre.

Sprendimas per 30 dienų apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Telšių apylinkės teismą.