Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Donata Kravčenkienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo SĮ „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovams E. K., A. T. ir P. K. dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovams P. K. ir E. K. ieškinio su priedais kopijos ir teismo pranešimas įteikti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka, o atsakovui P. K. – deklaruotos gyvenamosios vietos adresu. Atsakovai atsiliepimų į pareikštą ieškinį per teismo nustatytą terminą nepateikė, todėl esant tokioms aplinkybėms ir ieškovo prašymui priimti sprendimą už akių, yra pagrindas nagrinėti bylą rašytinio proceso tvarka, nepranešus šalims apie bylos nagrinėjimo vietą ir laiką, ir dėl atsakovų priimti sprendimą už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 6 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkinamas visiškai.

Vadovaujantis CPK 285 straipsnio 2 dalimi ir 286 straipsnio 1 dalimi, teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų ieškovo pateiktų įrodymų vertinimą ir surašo sutrumpintus motyvus. Atlikęs formalų ieškovo pateiktų įrodymų vertinimą nagrinėjamoje byloje, teismas prieina prie išvados, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas patenkinti ieškinį visiškai.

Iš ieškovo rašytinių paaiškinimų ir pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto. Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008-05-28 sprendimu Nr. 1-474 perdavė SĮ „Vilniaus miesto būstas“ patikėjimo teise valdyti visas Savivaldybei nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas. Vilniaus m. savivaldybės administracijos Rasų seniūno 2004-01-28 įsakymu Nr. 6 atsakovei ir jos šeimai buvo išnuomotas butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini). 2004-01-28 tarp šalių buvo sudaryta Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 178, kuria atsakovei buvo išnuomotas butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini). Iš ieškovo pažymos apie įsiskolinimą už buto nuomą matyti, jog atsakovė už buto nuomą tinkamai neatsiskaito, yra įsiskolinusi ieškovui. Atsakovai nepateikė atsiliepimo į ieškinį, neginčijo ieškovo nurodytų aplinkybių (CPK 178 straipsnis).

Pagal CK 6.217 straipsnio 1 dalį, šalis gali nutraukti sutartį, jeigu kita šalis sutarties neįvykdo ar netinkamai įvykdo ir tai yra esminis sutarties pažeidimas. CK 6.611 straipsnyje numatyta, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Šalių sudarytoje sutartyje taip pat yra numatytos galimybės nutraukti sutartį dėl įvairių sutarties pažeidimų (12 Sutarties punktas).

Iš pateiktų duomenų matyti, jog atsakovai yra įsiskolinę už buto nuomą. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovai pažeidė sudaryta Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi Nr. 178 prisiimtus įsipareigojimus – tinkamai mokėti nuomos mokestį, su atsakove sudaryta 2004-01-28 Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 178 nutrauktina. Pasibaigus socialinio būsto nuomos sutarčiai, nuomotojo reikalavimu nuomininkai turi išsikelti iš gyvenamosios patalpos, o neišsikėlus – iš jos iškeldinami ir kita gyvenamoji patalpa jai nesuteikiama (CK 6.613 straipsnis). Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, kad su atsakove sudaryta Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 178 yra nutrauktina, tolesnis atsakovų naudojimasis ieškovui perduotomis naudoti patikėjimo teise patalpomis negalimas, ieškovo reikalavimas iškeldinti atsakovus iš gyvenamosios patalpos, ieškovo valdomos patikėjimo teise ir esančios adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, yra pagrįstas ir tenkintinas (CPK 6.612 straipsnis).

Ieškovui esant atleistam nuo žyminio mokesčio, ieškinį tenkinus, iš atsakovų lygiomis dalimis į valstybės biudžetą priteisiamas 150, 00 Eur žyminis mokestis (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 2 punktas ir 7 dalis, 96 straipsnio 1 dalis).

Valstybei iš atsakovų nepriteisiamos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, nes šios išlaidos mažesnės negu Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 d. įsakymu Nr. 1R-298/1K-290 nustatyta minimali (3, 00 Eur) valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma (CPK 96 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4dalimi, 262 straipsnio 2 dalimi 285-286 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškovo SĮ „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti 2004-01-28 tarp ieškovo UAB „Rasų valda“ ir atsakovės E. K. sudarytą Socialinio būsto nuomos sutartį Nr. 178.

Iškeldinti atsakovus E. K. (a. k. (duomenys neskelbtini) A. T. (a. k. (duomenys neskelbtini) ir P. K. (a. k. (duomenys neskelbtini) su jiems priklausančiu turtu iš Vilniaus miesto savivaldybei (j. a. k. 111109233) nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų – buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant atsakovams kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovų E. K. (a. k. (duomenys neskelbtini) A. T. (a. k. (duomenys neskelbtini) ir P. K. (a. k. (duomenys neskelbtini) valstybės naudai 150,00 Eur (vieną šimtą penkiasdešimt eurų) žyminio mokesčio, iš kiekvieno atsakovo po 50,00 Eur (penkiasdešimt eurų). Ši suma turi būti įmokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos sąskaitą: LT78 7290 0000 0013 0151 AB „Citadele“ banke, LT74 4010 0510 0132 4763 AB DNB banke, LT05 7044 0600 0788 7175 AB SEB banke, LT32 7180 0000 0014 1038 AB Šiaulių banke, LT74 7400 0000 0872 3870 Danske Bank A/S Lietuvos filiale, LT12 2140 0300 0268 0220 Nordea Bank AB Lietuvos skyriuje, LT24 7300 0101 1239 4300 „Swedbank“, AB, LT42 7230 0000 0012 0025 UAB Medicinos banke, įmokos kodas 5660. Sumokėjus bylinėjimosi išlaidas valstybės naudai, kvito originalą būtina nedelsiant pateikti teismui.

Atsakovai turi teisę per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos paduoti Vilniaus miesto apylinkės teismui pareiškimą, atitinkantį CPK 111 straipsnio ir CPK 287 straipsnio 2 dalies reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas turi teisę per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos pateikti apeliacinį skundą Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.