- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2022-04-11
- Bylos Nr.
- e2-664-793/2022
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-07532-2021-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Petras Mineikis
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „A“
- Atsakovas
- uždarajai akcinei bendrovei „B“
- Advokatai
- Artūras Jaskelevičius, Giedrius Gvildys
žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „A“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „B“ dėl įpareigojimo perduoti kaupiamąsias lėšas ir dokumentus, trečiasis asmuo nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, Klaipėdos miesto savivaldybės administracija.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Ieškovė UAB „A“ kreipėsi į teismą, prašydama: 1) įpareigoti atsakovę per 5 darbo dienas nuo teismo sprendimo priėmimo perduoti ieškovei gyvenamųjų namų, esančių (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), techninę dokumentaciją (inventorinis planas, statinio techninis pasas, statybos techninis projektas, statinio techninės priežiūros žurnalas), bendrojo naudojimo objektų aprašus, ilgalaikius namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo planus, namo priežiūros ūkinius ir finansinius planus, organizuotų ir vykdytų namo techninės priežiūros, kitų su administruojamu namu susijusių paslaugų ir namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbų pirkimų dokumentus, Administravimo nuostatų IV skyriuje nurodytų mokėjimų surinkimo ir naudojimo apskaitos dokumentus, patalpų savininkų susirinkimų protokolus ir balsavimo raštu dokumentaciją bei metines veiklos ataskaitas; 2) įpareigoti atsakovę per 5 darbo dienas nuo teismo sprendimo priėmimo perduoti ieškovei gyvenamųjų namų, esančių (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), kaupiamąsias lėšas; 3) leisti teismo sprendimą vykdyti skubiai; 4) bei atlyginti patirtas bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškovė nurodė, jog 2021 m. balandžio 23 d. tarp ieškovės UAB „A“ ir Jungtinės veiklos sutartimi įgaliotos atstovės M.M (buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), savininkės) buvo sudaryta sutartis dėl namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), bendro naudojimo objektų administravimo paslaugų teikimo (toliau ir Sutartis 1). Šia Sutartimi 1 ieškovė įsipareigojo: 1) valdyti, naudoti, prižiūrėti pastato bendrojo naudojimo objektus ir įstatymų nustatyta tvarka pastatui priskirtą (išnuomotą) žemės sklypą; 2) organizuoti pastato patalpų savininkų sprendimų priėmimą dėl patalpų savininkų bendrųjų interesų tenkinimo, taip pat pastato atnaujinimo (modernizavimo), lėšų skolinimosi tikslais; 3) ginti partnerių interesus, susijusius su veikla įgyvendinant sutarties tikslus, tame tarpe ir teismuose (Sutarties 1 III dalis). Atsižvelgiant į 2021 m. balandžio 23 d. sudarytą gyvenamojo namo, adresu (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos (partnerystės) sutartį, 2021 m. birželio 18 d. Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktorius priėmė įsakymą Nr. AD1-792, kuriuo nustatė, kad gyvenamojo namo, adresu (duomenys neskelbtini), bendro naudojimo objektų (bendrosios nuosavybės) administravimas, vykdomas atsakovės UAB „B“ (buvęs pavadinimas UAB „(duomenys neskelbtini)“), pasibaigė. Ieškovė UAB „A“ bendrojo naudojimo objektų administravimo faktą teisės aktų nustatyta tvarka įregistravo Nekilnojamojo turto registre, nurodant turto administratorių UAB „A“.