Klaipėdos apygardos teismo sprendimas

Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Aušra Maškevičienė, sekretoriaujant Zitai Mockuvienei, Ievai Mockutei, viešame teismo posėdyje, dalyvaujant ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos atstovui Ignui Kerbeliui, atsakovės uždarosios akcinės bendrovės ILGALAIKIŲ INVESTICIJŲ KOMPANIJA atstovui advokatui Vykintui Zulonui, išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „ILGALAIKIŲ INVESTICIJŲ KOMPANIJA“ dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Teismo posėdžio metu ieškovės atstovas ieškinio dalį dėl delspinigių patikslino – prašė priteisti ne 11 152,99 Lt delspinigių už laikotarpį nuo 2009-11-15 iki 2011-03-30, bet 7 006,70 Lt delspinigių už laikotarpį nuo 2010-11-16 iki 2011-05-15 (b. l. 68).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Bylos duomenimis nustatyta, kad atsakovė yra šių nuosavybės teise Lietuvos Respublikai priklausančių žemės sklypų nuomininkė: 0,3559 ha žemės sklypo , esančio Danės g. 6, Klaipėdoje, (pagal 1998-11-23 valstybinės žemės nuomos ne žemės ūkio veiklai sutartį Nr. N21/98-0208 ir Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą); 0,0493 ha žemės sklypo, esančio Skerdėjų g. 8, Klaipėdoje (pagal 2004-09-01 valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. N21/2004-0243 (b. l. 15) ir 2007-01-04 susitarimą Nr. N21/2007-0005 dėl 2004-09-01 valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N21/2004-0143 dalinio pakeitimo) (b. l. 16). Iki 2009-06-02 atsakovė buvo šių nuosavybės teise Lietuvos Respublikai priklausančių žemės sklypų nuomininkė: 0,1537 ha žemės sklypo, esančio Skerdėjų g. 3, Klaipėdoje (pagal 1996-04-18 valstybinės žemės nuomos ne žemės ūkio veiklai sutartį Nr. N21/96-0030) (b. l. 17); 0,0884 ha žemės sklypo, esančio Skerdėjų g. 2, Klaipėdoje (pagal 2003-03-21 valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. N21/2003-0025 (b. l. 18) ir 2007-01-05 susitarimą Nr. N21/2007-0002 dėl 2003-03-21 valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N21/2003-0025 dalinio pakeitimo) (b. l. 19); 0,00643 ha žemės sklypo, esančio Skerdėjų g. 6, Klaipėdoje (pagal 2003-03-21 valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. N21/2003-0026 (b. l. 20) ir 2007-01-04 susitarimą Nr. N21/2007-0004 dėl 2003-03-21 valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N21/2003-0026 dalinio pakeitimo) (b. l. 21). Nuomos sutartyse ir susitarimuose dėl sutarčių dalinių pakeitimų atsakovė buvo įsipareigojusi ieškovei už nuomą mokėti mokestį teisės aktuose nustatyta tvarka.

Tarp šalių žemės nuomos sutarties pagrindu susiklostė prievoliniai teisiniai santykiai. Teisėtai sudaryta sutartis jos šalims turi įstatymo galią (CK 6.189 str. 1 d.). Šalys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sąžiningai (CK 6.200 str. 1 d.). Vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę draudžiama (CK 6.59 str.). Ieškovė išnuomojo atsakovei žemę, o atsakovė turėjo sumokėti žemės nuomos mokestį sutartyje nustatyta tvarka ir terminais , tačiau sutartinių įsipareigojimų nevykdė, tai yra praleido prievolių vykdymo terminus, tai laikytina esminiu sutarties pažeidimu. Atsakovė patvirtino prievolės neįvykdymą. Teismas konstatuoja, jog ieškovės reikalavimas priteisti 129 036,97 Lt skolos yra teisėtas ir pagrįstas, todėl tenkintinas (CK 6.545 str. 1 d., CK 6.552 str. 2 d.).

Netinkamas prievolių, kylančių iš sutarties vykdymas sąlygoja dėl sutarties nevykdymo kalto asmens civilinės atsakomybės atsiradimą. Atsakovė praleido turtinės prievolės įvykdymo terminą, todėl privalo mokėti nustatytas 0,03 procentų delspinigių nuo nesumokėtų įmokų sumos. Atsakovė dėl delspinigių dydžio nesiginčija. Teismas sutinka, jog ieškovės reikalavimas priteisti 7 006,70 Lt delspinigių yra teisėtas ir pagrįstas, todėl tenkintinas (CK 1.125 str. 5 d. 1 p., CK 6.71 str.).

Ieškovė prašė priteisti 5 procentų procesines palūkanas. Vadovaujantis CK 6.210 str. 1 d., terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio. Dėl nurodytų aplinkybių priteistinos 5 procentų dydžio procesinės palūkanos (CK 6.210 str. 1 d.).

Dėl vykdymo išdėstymo

Vadovaujantis CPK 284 str., teismas turi teisę dalyvaujančių byloje asmenų prašymu ar savo iniciatyva, atsižvelgdamas į turtinę abiejų šalių padėtį ar kitas aplinkybes, sprendimo įvykdymą atidėti ar išdėstyti, taip pat pakeisti sprendimo vykdymo tvarką. Atsakovė nurodo, jog skolą ieškovei pripažįsta ir piktybiškai jos nevengia. 2011 metų I ketvirtį išlaidos 112 901,88 Lt suma viršijo gautas pajamas, per 2010 metus patyrė 956 623 Lt nuostolio, 2009 metais patyrė 1 539 858 Lt nuostolio (b. l. 40), atsakovės turimas nekilnojamasis turtas yra įkeistas SEB bankui. Atsižvelgdamas į atsakovės turtinę padėtį, į tai, jog vykdymo išdėstymas padėtų išvengti dar didesnio finansinio srautų išbalansavimo bei sudarytų atsakovei galimybę atsakovei tinkamai vykdyti savo įsipareigojimus, išdėstytina atsakovei priteista suma.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268–270 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Priteisti ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybės administracijai, kodas 188710823, iš atsakovės UAB ILGALAIKIŲ INVESTICIJŲ KOMPANIJA, įmonės kodas 111779212, 129 036,97 Lt skolos, 7 006,70 Lt delspinigių, 5 procentų dydžio metinių palūkanų nuo bylos iškėlimo teisme (2011-04-06) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteistos sumos sumokėjimą išdėstyti vienerių metų laikotarpiui, sumokant lygiomis dalimis kas ketvirtį per 12 mėnesių nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo momento.

Sprendimas per 30 d. nuo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Lietuvos apeliaciniam teismui per Klaipėdos apygardos teismą.