- Teismas
- Kauno apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2020-05-28
- Bylos Nr.
- e2A-888-259/2020
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-14689-2019-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Raimondas Buzelis, Arvydas Žibas, Dalė Burdulienė
- Ieškovas
- S. G.
- Atsakovas
- Namo savininkų bendrijos A
- Trečiasis asmuo
- UAB „Domanas “
- Advokatai
- Raimondas Lignugaris Kaunas
Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Dalės Burdulienės, Raimondo Buzelio, Arvydo Žibo (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas),
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės S. G. apeliacinį skundą dėl Kauno apylinkės teismo 2020 m. vasario 19 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės S. G. ieškinį atsakovei Namo savininkų bendrijos A. Mickevičiaus g. 8, Kaunas, dėl patalpų savininkų balsavimo raštu nutarimo pripažinimo negaliojančiu, trečiasis asmuo byloje UAB „Domanas “.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė S. G. pateiktu ieškiniu pirmosios instancijos teismo prašė pripažinti negaliojančiu Namo A. Mickevičiaus g. 8, Kaunas, butų ir kitų patalpų savininkų 2019 m. kovo 7 d. balsavimo raštu nutarimą.
Šalies argumentai
2. Ieškovė nurodė, kad pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu A. Mickevičiaus g. 8, Kaune, yra daugiabutis gyvenamasis namas, kuriame yra 20 gyvenamųjų patalpų (butų) ir 37 negyvenamosios paskirties patalpos. Šio daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektus administruoja namo savininkų įsteigta Namų savininkų bendrija Mickevičiaus g. 8, Kaunas, kodas 300101657 (toliau – Bendrija). Ieškovės sūnus M. G. buvo patalpos Nr. (duomenys neskelbtini) gyvenamajame name adresu A. Mickevičiaus g. 8, Kaune, savininkas ir Namų savininkų bendrijos Mickevičiaus g. 8, Kaunas, narys, kadangi M. G. gyvena ne Kaune, jo interesus pagal įgaliojimą atstovavo V. G.. 2019 m. kovo 27 d. dovanojimo sutartimi M. G. patalpą (duomenys neskelbtini) su dalimi bendro naudojimo patalpų padovanojo ieškovei. Įsigijusi nuosavybės teisėmis patalpą ieškovė pateikė prašymą Bendrijos pirmininkui ir buvo priimta bendrijos nare. M. G. informavo ieškovę apie Bendrijos pirmininko A. A. D. ir Bendrijos valdybos vykdomą neteisėtą veiklą, t. y. apie 2018 m. gruodžio 5 d. pravestą visuotinį bendrijos narių susirinkimą ir Kauno apylinkės teismo Kauno rūmuose užvestą civilinę bylą ginčijant šio susirinkimo nutarimus; apie 2019 m. vasario-kovo mėn. Bendrijos valdybos organizuotą patalpų savininkų balsavimą raštu dėl namo kapitalinio remonto, nors dokumentai susiję su balsavimo raštu darbotvarke įgaliotam asmeniui V. G. nebuvo pateikti; apie 2019 m. balandžio 4 d. organizuojamą visuotinį bendrijos narių susirinkimą, kurio metu ketinama patvirtinti viso namo bendro naudojimo objektų aprašą į kurį yra įtraukta ketvirto aukšto patalpų savininkų (tame tarpe ir ieškovės) dalinės nuosavybės teisėmis valdoma patalpa, nors 1-3 aukšto patalpų savininkai šia patalpa nesinaudoja, neturi jokio tikslo ir techninės galimybės ja naudotis. Ieškovė yra pateikusi ieškinį Kauno apylinkės teismo Kauno rūmams dėl ieškovės dalinės nuosavybės teise priklausančios patalpos nusavinimo.