Vilniaus apygardos teismo nutartis

1. ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) ,,Kurhause“ kreipėsi į teismą patikslintu ieškiniu (DOK-108451), kuriuo prašė: 1) atsakovės UAB ,,Kredito garantas“ veiksmus (reikalavimą grąžinti visą negrąžintą paskolą su palūkanomis anksčiau nustatyto termino bei priverstinio skolos išieškojimo pradėjimą) pripažinti vienašaliu Paskolos sutarties Nr. 29184 nutraukimu; 2) pripažinti vienašalį Paskolos sutarties Nr. 29184 nutraukimą negaliojančiu; 3) panaikinti 2022 m. spalio 27 d. Kaišiadorių rajono 1-ojo notarų biuro notaro išduotą vykdomąjį įrašą Nr. 8720; 4) modifikuoti ieškovės bei atsakovės Paskolos sutarties Nr. 29184 sąlygas: pakeisti sutarties 10.1 punktą ir nustatyti, kad atsakovė (paskolos davėja) turi teisę reikalauti, kad ieškovė (paskolos gavėjas) sumokėtų 0,02 procento dydžio delspinigius nuo laiku nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną. Delspinigiai pradedami skaičiuoti kitą dieną po sutartyje numatytos įmokos termino ir baigiami skaičiuoti, kai pasibaigia (nutraukiama) paskolos sutartis; 5) arba modifikuoti ieškovės bei atsakovės Paskolos sutarties Nr. 29184 sąlygas: pakeisti paskolos sutarties 4.3 punktą ir nustatyti, kad mokėtinos palūkanos pradedamos skaičiuoti nuo sutarties sudarymo dienos ir skaičiuojamos tol, kol bus grąžinta visa Paskola, bet ne ilgiau nei iki šalių sudarytos sutarties termino pabaigos, 2039 m. rugsėjo 15 d. Mokėtinos palūkanos priklauso nuo paskolos likučio ir yra skaičiuojamos nuo negrąžintos paskolos dalies. Po vykdomojo įrašo išdavimo dienos palūkanos skaičiuojamos nuo turėtos mokėti kredito dalies, kuri numatyta prie paskolos sutarties šalių suderintame kredito įmokų mokėjimo grafike, likučio (grafa ,,Kredito likutis“, Eur). Panaikinti sąlygą, kad palūkanos skaičiuojamos nuo paskolos neto sumos. 5.1.) Panaikinti Paskolos sutarties 1.10 nurodytą bendrą palūkanų, kurias privalo sumokėti paskolos gavėjas, sumą – 99 991,08 Eur. 5.2.) Panaikinti Paskolos sutarties 1.2 punkte nurodytą paskolos bruto sumą – 156 601,08 Eur. 5.3.) Pakeisti Paskolos sutarties 10.1 punktą ir nustatyti, kad atsakovė (paskolos davėja) turi teisę reikalauti, kad ieškovė (paskolos gavėjas) sumokėtų 0,02 procento dydžio delspinigius nuo laiku nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną. Delspinigiai pradedami skaičiuoti kitą dieną po sutartyje numatyto mokėjimo termino pasibaigimo ir baigiami skaičiuoti vykdomojo įrašo išdavimo dieną. 5.4.) Pakeisti 2022 m. spalio 27 d. Kaišiadorių rajono 1-ojo notarų biuro notaro išduotame vykdomajame įraše Nr. 8720 dėl priverstinio skolos išieškojimo pagal hipotekos (įkeitimo) kreditorei UAB ,,Kredito garantas“ kreditoriaus įsiskolinimo dydį sudarančias sumas ir nurodyti, kad jas sudaro: 54 532,39 Eur negrąžinta paskola, 9,01 procento metinės palūkanos, skaičiuojamos nuo negrąžintos 54 532,39 Eur paskolos dalies likučio pagal 2019 m. rugsėjo 13 d. paskolos sutarties Nr. 29184 priede suderintą kredito grąžinimo grafiką, palūkanas skaičiuojant nuo išieškojimo dienos, bet ne ilgiau nei iki šalių sudarytos paskolos sutarties termino pabaigos 2039 m. rugpjūčio 15 d.; 6) priteisti patirtas bylinėjimo išlaidas. Ieškinį grindžia argumentais:

1.1. ieškovė UAB ,,Kurhause“ su atsakove UAB ,,Kredito garantas“ 2019 m. rugsėjo 13 d. sudarė paskolos sutartį Nr. 29184. Paskolos sutarties 1.1 punkte numatyta, kad paskolos neto suma yra 55 500 Eur. Paskolos sutarties 1.2 punkte numatyta, kad paskolos bruto suma yra 156 601,08 Eur. Paskolos sutarties 1.7 punkte įtvirtinta, kad ji yra užtikrinama nekilnojamo turto hipoteka, ieškovė įkeitė butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), Klaipėda, ir negyvenamąją patalpą – parkingo patalpą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), Klaipėda. Galutinis paskolos grąžinimo terminas 2039 m. rugpjūčio 15 d. Paskolos sutarties 10 punkte įtvirtintos nuostatos, susijusios su netesybomis. Paskolos sutarties 10.1 punktas įtvirtina, kad paskolos gavėja (ieškovė), praleidusi sutartyje nustatytus paskolos grąžinimo, palūkanų mokėjimo ir kitų mokėjimų terminus, privalo mokėti Paskolos davėjai (atsakovei) 1 procento dydžio delspinigius, skaičiuojamus nuo laiku nesumokėtos sumos, už kiekvieną uždelstą dieną. Paskolos sutarties 10.2 punkte ir 10.3 punkte numatytos nuostatos, susijusios su kitomis netesybomis. Taikoma 2 procentų negrąžintos paskolos dydžio bauda už kitų sutartyje prisiimtų įsipareigojimų nevykdymą ir 10 procentų dydžio paskolos sumos neto dydžio bauda dėl sutarties nutraukimo.

1.2. Paskolos sutarties 12.1 punkte numatyta, kad paskolos davėja (atsakovė) turi teisę vienašališkai, nesikreipdama į teismą, informavusi paskolos gavėją (ieškovę) raštu, nutraukti sutartį ir reikalauti, kad paskolos gavėja grąžintų visą negrąžintą paskolą, sumokėtų apskaičiuotas palūkanas, sutarties sudarymo mokestį, netesybas ir kitus iš sutarties kylančius reikalavimus, jei paskolos gavėja ilgiau kaip 30 kalendorinių dienų nevykdo bet kokių iš sutarties kylančių įsipareigojimų ir nepašalina sutarties vykdymo pažeidimo per papildomą paskolos davėjo suteiktą 14 kalendorinių dienų terminą. Sutartis tokiu atveju laikoma nutraukta nuo paskolos davėjos rašte nurodytos dienos, atskiras raštas dėl sutarties nutraukimo nėra siunčiamas.

1.3. Atsakovė 2022 m. balandžio 1 d. elektroniniu paštu atsiuntė ieškovei pretenziją dėl Paskolos sutarties Nr. 29184 nevykdymo, nurodydama, kad pradelsta grąžinti paskolos dalis – 825,24 Eur, pradelstos grąžinti palūkanos – 7627,62 Eur, priskaičiuotų delspinigių suma – 16 655,00 Eur bei pareikalavo per 14 kalendorinių dienų nuo pretenzijos gavimo dienos apmokėti susidariusį įsiskolinimą, t. y. sumokėti 25 107,86 Eur.

1.4. Atsakovė 2022 m. balandžio 1 d. elektroninį laišką kartu su pretenziją atsiuntė ne Paskolos sutarties 18 punkte nurodytu ieškovės elektroninio pašto adresu. Ieškovės direktorė, susipažinusi su atsakovės pateikta pretenzija, 2022 m. gegužės 10 d. atsakovei atsakė, kad nesutinka su pretenzijoje nurodyta skolos suma ir paprašė atsiųsti gautų įmokų paskirstymą nuo 2022 m. sausio 1 d. atsakovės iniciatyva Paskolos sutartis buvo vienašališkai nutraukta (ieškovė neturi duomenų kada atsakovė priėmė vienašalį sprendimą nutraukti Paskolos sutartį).

1.5. Ieškovė jokių pranešimų apie vienašalį Paskolos sutarties nutraukimą iš atsakovės nei registruotos buveinės adresu, nei Paskolos sutartyje nurodytu elektroninio pašto adresu negavo. Ieškovė iš atsakovės taip pat negavo jokių įspėjimų dėl Paskolos sutarties nutraukimo. Paskutinį elektroninį laišką iš atsakovės ieškovė gavo tik 2022 m. gegužės 10 d. kuomet atsakovė atsiuntė įmokų paskirstymą. Ieškovė 2022 m. lapkričio 15 d. mokėjimo pavedimu atsakovei pagal Paskolos sutartį sumokėjo 5000 Eur, nors dar nežinojo apie atsakovės priimtą vienašalį sprendimą nutraukti Paskolos sutartį. Viso ieškovė atsakovei nuo Paskolos sutartyje patvirtintos įmokos datos iki vykdomojo rašto išdavimo (nuo 2019 m. spalio 15 d. iki 2022 m. spalio 27 d.) mokėjimo pavedimais sumokėjo 21 319,28 Eur. Pagal Paskolos sutarties priedą Nr. 1 per laikotarpį nuo 2019 m. spalio 15 d. iki 2022 m. spalio 27 d. Ieškovė atsakovei turėjo sumokėti 24 058,14 Eur (37 mėn. x 650,22 Eur). Atsakovė kreipėsi į Kaišiadorių rajono 1-ojo notarų biuro notarą Gintautą Butkų dėl vykdomojo įrašo išdavimo, ir jo pagrindu pradėti priverstiniai vykdymo veiksmai. 2022 m. spalio 27 d. Kaišiadorių rajono 1-ojo notarų biuro notaras Gintautas Butkus išdavė vykdomąjį įrašą dėl priverstinio skolos išieškojimo pagal hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus prašymą Nr. 8720 dėl 82 670,17 Eur bei 9,01 procentų metinių palūkanų + 6 mėn. Euribor ir 1 procento delspinigių už kiekvieną dieną išieškojimo iš ieškovės atsakovės naudai.

1.6. Vykdomasis įrašas išduotas 2022 m. spalio 27 d., o Paskolos sutarties (paskolos bruto suma yra 156 601,08 Eur) terminas turėjo baigtis 2039 m. rugpjūčio 15 d., darytina išvada, kad vykdomasis įrašas išduotas ne tik pradelstai mokėjimų sumai, bet visai grąžintinai sumai, kurią ieškovė turėtų mokėti atsakovei esant Paskolos sutarties nutraukimui. Konstatavus, kad Paskolos sutarties nutraukimas yra neteisėtas, nėra pagrindo vykdomajam įrašui dėl 82 670,17 Eur skolos, 9,01 procentų metinių palūkanų, 6 mėn. Euribor ir 1 procento delspinigių už kiekvieną dieną išieškojimo iš ieškovės atsakovės naudai.

1.7. Atsakovė šiuo metu yra įrašyta į kredito davėjų, veikiančių pagal Lietuvos Respublikos su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymą, sąrašą. Su Nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymo 16 straipsnio 6 dalis nustato, kad finansinių įsipareigojimų pagal kredito sutartį nevykdymo atvejais kredito gavėjui gali būti taikomos netesybos, nedidesnės kaip 0,05 procento pradelstos sumokėti sumos už kiekvieną pradelstą dieną, išskyrus šio straipsnio 7 dalyje nustatytus atvejus. Visais finansinių įsipareigojimų pagal kredito sutartį nevykdymo atvejais netesybos negali būti skaičiuojamos už ilgesnį kaip 180 dienų laikotarpį. Jokios kitos netesybos ir mokėjimai už finansinių įsipareigojimų pagal kredito sutartį nevykdymą kredito gavėjui negali būti taikomi. Šio įstatymo 7 dalis nustato, kad nutraukus kredito sutartį arba pareikalavus grąžinti visą kreditą nepasibaigus kredito sutarties galiojimo laikotarpiui nenutraukiant kredito sutarties, kredito gavėjui gali būti taikomos netesybos, kurios negali būti didesnės kaip 0,015 procento pradelstos sumokėti sumos už kiekvieną pradelstą dieną. Atsižvelgiant į tai, konstatuotina, kad Paskolos sutarties 10.1 punkte numatytas susitarimas, kad ieškovė (paskolos gavėja), praleidusi paskolos grąžinimo, palūkanų mokėjimo ir kitų mokėjimų terminus, privalo mokėti atsakovei (paskolos davėjui) 1 procento dydžio delspinigius nuo laiku nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną, nustato akivaizdžiai per dideles netesybas – 360 procentus metinių palūkanų. Vadovaujantis teismų praktika dėl delspinigių dydžio, o taip pat teisingumo ir protingumo kriterijais, įvertinus šalių susitartą palūkanų dydį, spręstina, kad šiuo atveju 0,02 procento (t. y. 7,2 procento metinių palūkanų) dydžio delspinigiai per dieną turi atlyginti galimus atsakovės nuostolius.

1.8. Paskolos sutarties įmokų grafike nurodytos įmokos sudaro didėjanti pagrindinė dalis, kuria dengiamas kreditas, ir mažėjanti palūkanų suma. Taigi atsakovė pagrįstai galėjo tikėtis gauti sutartas kredito įmokas ir nuo negrąžinto kredito dalies skaičiuojamas palūkanas, todėl jos iki vykdomojo įrašo išdavimo turi būti skaičiuojamos nuo negrąžinto kredito dalies. Tai, kad atsakovė ketino gauti palūkanas, skaičiuojamas už suteiktą kreditą už visą paskolos sutarties galiojimo laikotarpį, savaime nereiškia, jog po sutarties nutraukimo jos patirti nuostoliai turi būti skaičiuojami nuo visos suteiktos kredito sumos nepriklausomai nuo grąžinto kredito dalies. Atsakovės pagrįstų nuostolių dydį sudaro negautos pajamos iš pelno palūkanų (nuostoliai) iki vykdomojo įrašo išdavimo ir nuostoliai, skaičiuojami kompensacinių palūkanų forma už laikotarpį nuo vykdomojo įrašo išdavimo iki visiško kredito grąžinimo dienos, bet ne ilgiau nei iki šalių sudarytos sutarties termino pabaigos 2039 m. rugpjūčio 15 d. Atsižvelgiant į tai, modifikuotina šalių Paskolos sutarties sąlyga 4.3 punkte dėl palūkanų skaičiavimo iki visiško kredito įvykdymo, patikslinant, kad mokėtinos palūkanos priklauso nuo paskolos likučio ir yra skaičiuojamos nuo negrąžintos kredito dalies. Nors Paskolos sutartyje nurodyta, kad 9,01 procento metinės palūkanos yra skaičiuojamos nuo paskolos neto sumos, šalių suderintame grafike palūkanos skaičiuojamos nuo mažėjančios kredito dalies, tačiau palūkanų dydis neatitinka šalių susitarimo. Todėl dėl perskaičiuotinos palūkanų dalies šalių suderinta grafa „Įmoka“, kurią sudaro pagrindinės kredito dalies ir palūkanų suma, nebegali būti taikoma ieškovei. Atitinkamai, naikintinas Paskolos sutarties 1.10 punktas, kuriame nurodyta bendra palūkanų, kurias privalo mokėti paskolos gavėjas, suma – 99 991,08 Eur bei Paskolos sutarties 1.2 punktas, kuriame nurodyta paskolos bruto suma – 156 601,08 Eur.

1.9. Atsakovė turi teisę į 9,01 procento dydžio metinių palūkanų nuo vykdomojo įrašo išdavimo dienos iki visiško kredito grąžinimo dienos, bet ne ilgiau nei iki šalių sudarytos sutarties termino pabaigos 2039 m. rugpjūčio 15 d. Paskolos sutarties 10.1 punktas taip pat numato, kad delspinigiai pradedami skaičiuoti kitą dieną po sutartyje numatyto mokėjimo termino pasibaigimo ir baigiami skaičiuoti tada, kai sumokami pradelsti sumokėtino mokėjimai. Atsižvelgiant į tai, kad nagrinėjamu atveju po Paskolos sutarties nutraukimo šalių susitarto 9,01 procento dydžio metinių palūkanų (nuostolių) dydis yra didesnis už sumažinto iki 0,02 procento kas dieną delspinigių (t. y. 7,2 procento metinių palūkanų) dydį, netesybos šiuo atveju turi būti įskaitomos į nuostolius, šiuo atveju – kompensuojamųjų palūkanų dydį, ir papildomai neišieškotinos. Atitinkamai modifikuotinas šalių Paskolos sutarties punktas, nurodant, kad delspinigiai baigiami skaičiuoti ne tada, kai sumokami visi pradelsti sumokėtini mokėjimai, vykdomojo įrašo išdavimo dieną.

1.10. Vertinant ieškovės mokėtinų palūkanų dydį išieškant skolą vykdymo procese, jos už laikotarpį nuo kitos po vykdomojo įrašo išdavimo dienos iki visiško kredito grąžinimo dienos, bet ne ilgiau nei iki šalių sudarytos sutarties termino pabaigos 2039 m. rugpjūčio 15 d., turi būti perskaičiuotos iš naujo, atsižvelgus į ieškovės po vykdomojo įrašo išdavimo sumokėtas sumas ir palūkanas skaičiuojant nuo negrąžinto kredito dalių, kurios buvo numatytos mokėti pagal šalių prie ginčijamos Paskolos sutarties suderintą grafiką, priedas Nr. 1 prie Paskolos sutarties Nr. 29184.