- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2011-06-23
- Bylos Nr.
- 2-700-308/2011
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Kęstutis Lukošiūnas
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis ūkis“
- Atsakovas
- G. B.
Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Kęstutis Lukošiūnas dokumentinio proceso tvarka rašytinio proceso būdu išnagrinėjęs civilinę bylą dėl įsiskolinimo už buto nuomą ir komunalines paslaugas priteisimo pagal ieškovo uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis ūkis“ ieškinį atsakovei G. B.,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas prašo priteisti iš atsakovės 276,60 Lt už buto nuomą, 54,80 Lt administravimo išlaidų, 163,80 Lt kaupimo lėšų skolos ir 17,71 Lt už bendrų patalpų elektrą, taip pat bylinėjimosi išlaidas. Ieškovas bylą prašo nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.
Ieškovas nurodo, kad atsakovė nuomos pagrindais gyvena Varėnos rajono savivaldybei priklausančiame bute adresu (duomenys neskelbtini). Butas atsakovei išnuomotas nuo 1976 m. Buto nuomos mokestį ieškovas skaičiuoja pagal Varėnos rajono savivaldybės tarybos 2004-06-22 sprendimą Nr. TV-322. Ieškovas nurodo, kad pagrindinis buto nuomininkas T. B. mirė (duomenys neskelbtini), o atsakovė G. B. ir toliau gyvena nuomojamoje patalpoje, todėl ji turi nuomininko teises ir pareigas.
Ieškovas nurodo, kad jis buvo paskirtas (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo butų ir kitų patalpų bendrosios nuosavybės objektų (patalpų) administratorium. Ieškovas nurodo, kad atsakovei yra skaičiuojamos administravimo išlaidos proporcingai jos daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje.
Ieškovas nurodo, kad atsakovė už buto nuomą, administravimo išlaidų ir komunalinių paslaugų reguliariai nemoka, į raginimus apmokėti už teikiamas paslaugas nereaguoja. Ieškovas atsakovę įspėjo dėl prievolės tinkamo vykdymo, tačiau ji ignoruoja įspėjimus. Įsiskolinimo laikotarpis yra nuo 2010-09-01 iki 2011-05-01.
Ieškinyje yra nurodyti rašytiniai įrodymai, kuriais ieškovas grindžia savo reikalavimus.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
LR CPK 424 str. 1 d. numato, kad ieškinys, kurio dalykas yra piniginiai reikalavimai, ieškovo prašymu gali būti išspręstas dokumentinio proceso tvarka, jeigu visi reikalavimai yra pagrindžiami leistinais rašytiniais įrodymais. Nustatyta, kad ši sąlyga yra įvykdyta, todėl prašymas nagrinėti ieškinį dokumentinio proceso tvarka yra pagrįstas.
Byloje yra pateikti rašytiniai įrodymai: 1976-12-24 Varėnos rajono Darbo žmonių deputatų tarybos vykdomojo komiteto sprendimas, kuriuo (duomenys neskelbtini) namo butas Nr. (duomenys neskelbtini) buvo skirtas B. T., 1976-12-24 Gyvenamosios patalpos nuomojimo vietinės Tarybos name sutartis, Varėnos rajono savivaldybės tarybos 2004-06-22 sprendimas Nr. TV-322 „Dėl savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio tarifo tvirtinimo“, 2004-02-02 Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas Nr. DV-58, kuriuo ieškovas buvo paskirtas Varėnos m., (duomenys neskelbtini) gatvės daugiabučio namo Nr. (duomenys neskelbtini) butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratorium, 2007 m. Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimas Nr. T-VI-135, kuriuo nustatomas mokestis už administravimą, 2008 m. Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimas Nr. T-VI-497, kuriuo patvirtintas kaupiamųjų lėšų dydžio apskaičiavimo tvarkos aprašas, o taip pat paskaičiavimas, kuriame priskaičiuota mokėtina suma (skola) sudaro iš viso 512,91 Lt. Teismas darydamas išvadas ir priimdamas šį sprendimą vadovavosi šiais įrodymais.
Atsakovės prievolė mokėti už buto nuomą atsiranda iš 1976-12-24 sudarytos Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties. Nuomos mokestis yra patvirtintas ir skaičiuojamas 2004-06-22 Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimo Nr. TV-322 pagrindu. Vadovaujantis LR CK patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (Žin., 2000, Nr. 74-2262) 4 str. 2 d. sudaryta 1976 m. Nuomos sutartis prilygsta iki LR CK įsigaliojimo atsiradusiems civiliniams teisiniams santykiams, o dabar besitęsiančiai pareigai mokėti buto nuomos mokestį taikoma dabartinio LR CK 6.583 str. 1 d. norma.
Atsakovės prievolė apmokėti už atliktus bendro naudojimo objektų priežiūros darbus tai butų ir kitų patalpų savininkų prievolė apmokėti administravimo išlaidas bei turto administratoriaus teisė į atlyginimą, nustatytą administravimą nustatančiame akte (LR CK 4.238 str. 1 d.). Šiuo atveju buto savininko prievolė Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi yra perkelta buto nuomininkei (atsakovei).
Iš atsakovės ieškovo naudai priteistinos bylinėjimosi išlaidos (27 Lt sumokėto žyminio mokesčio ir 4 Lt pašto išlaidų) (LR CPK 93 str. 1 d.).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis LR CK 6.583 str. 1 d., 4.84 str. 1, 2, 4 d., 4.239 str. 1 d., 4.238 str. 1 d., LR CPK 93 str. 1 d., 259, 262, 424 str., 427 str. 3 d., 428 str. teismas
nusprendė:
Priimti preliminarų sprendimą ir tenkinti ieškinį.
Priteisti iš G. B., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis ūkis“, juridinio asmens kodas 184627344, es. Vytauto g. 57, Varėna, a.s. Nr. (duomenys neskelbtini) „Swedbank“, AB banke, banko kodas 73000, naudai 512,91 Lt (penkis šimtus dvylika litų 91 ct) skolos ir 31 Lt (trisdešimt vieną litą) bylinėjimosi išlaidų.
Atsakovė G. B. per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimą arba Varėnos rajono apylinkės teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.
Jeigu per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos G. B. nepateiks prieštaravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui gali būti išduotas vykdomasis raštas.
Preliminarus sprendimas nei apeliaciniu, nei kasaciniu skundais neskundžiamas.