Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovų R. D., V. D. ieškinį atsakovams V. R., E. R. dėl daiktinės teisės į vandens gręžinį pripažinimo, bendrasavininko teisių į gręžinį pripažinimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys atmetamas.

Teismas nustatė, kad ieškovai reiškia ieškinį dėl nuosavybės teisės į dalį vandens gręžinio pripažinimo. Ieškovai nurodo, kad vandens gręžinio viena antroji dalis, esančio atsakovų sklype, (duomenys neskelbtini) bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso ieškovams R. D. ir V. D.. Ieškovai nurodo, kad atsakovai negalėjo baigti statybos ir priduoti namo be vandens tiekimo infrastruktūros, todėl, sutarties 2018-07-03 dėl buto ir žemės sklypo dalies pirkimo-pardavimo ir naudojimosi tvarkos nustatymu pagrindu įgijo nuosavybės teisę į dalį gręžinio.

Atsakovai prašo ieškinį atmesti, nes, prieš sudarant sutartį, buvo ieškovams nurodyta, kad vandens tiekimas gali būti iš atsakovų gręžinio arba prisijungus prie UAB „Vilniaus vandenys“ vandentiekio tinklų. Nurodo, kad, šalims sudarant 2018-07-03 buto ir žemės sklypo dalies pirkimo-pardavimo ir naudojimosi tvarkos nustatymo sutartį, 7.2.8. punkte ieškovai įsipareigojo per 14 dienų nuo faktinio daikto perdavimo sudaryti sutartį su elektros, vandens ir kitų komunalinių paslaugų teikėjais. Nurodo, kad atsakovai gręžinio nepardavė ieškovams, visi elektros sunaudojimo ir vandens apskaitos iš gręžinio prietaisai yra atsakovų name, ieškovai turi vandens skaitliukus. Nurodo, kad galima apskaičiuoti vandens kubo savikainą, tačiau ieškovai siekia nemokamai naudotis atsakovo išlaidų sąskaita vandeniu. Prašo ieškinį atmesti, nes atsakovai vandens gręžinio dalies ieškovams nepardavė.

Teismas ieškinį atmeta, nes ieškovai neįrodė, kad sudarant 2018-07-03 buto ir žemės sklypo dalies pirkimo-pardavimo ir naudojimosi tvarkos nustatymo sutartį įgijo nuosavybės teisę į dalį vandens gręžinio sklype (duomenys neskelbtini). Iš teismui pateiktų rašytinių įrodymų sklypo, projektavimo dokumentų nustatyta, kad vandens gręžinys yra atsakovams priklausančiame žemės sklypo dalyje ir yra įregistruotas kaip geriamojo gėlo vandens gręžinys Nr. (duomenys neskelbtini) Žemės gelmių registre atsakovų vardu. LR Žemės gelmių įstatymo 14 straipsnio 5 dalis numato, kad:

„Gręžinių geriamajam gėlam ir gamybiniam požeminiam vandeniui tiekti ir vandens šiluminei energijai vartoti įrengimas, konservavimas ir likvidavimas privalo būti vykdomas laikantis aplinkos ministro nustatytos tvarkos“.

„1. Valstybinę geologinės informacijos sistemą kuria, saugo ir valdo Lietuvos geologijos tarnyba. Joje sukaupti duomenys apie žemės gelmes yra valstybės nuosavybė ir sudaro bendrą valstybinę geologinės informacijos sistemą, kurios atskiros dalys gali būti ir kitų valstybinių informacijos sistemų sudėtinės dalys.

2. Duomenys apie žemės gelmių išteklius, ertmes, gręžinius ir tyrimus registruojami Žemės gelmių registre. Šis registras steigiamas Vyriausybės nutarimu ir yra valstybinės geologinės informacijos sistemos sudedamoji dalis.“

Žemės gelmių registre geriamojo gėlo vandens gręžinys Nr. (duomenys neskelbtini)registruotas atsakovų vardu. LR Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo įstatymo 23 straipsnio 2 dalis numato asmenų, individualiai išgaunančių ir naudojančių geriamąjį vandenį teises ir pareigas, atsakomybę už vandens išgavimo įrenginių priežiūrą. Teismo paminėti norminiai aktai, LR CK 4.47 str. 4 punktas, geriamojo gėlo vandens gręžinio Nr. (duomenys neskelbtini) įregistravimas Žemės gelmių registre suponuoja, kad gręžinys ir gręžinio įranga yra atsakovų nuosavybė. Ji sukurta atsakovų lėšomis atsakovams priklausančiame žemės sklype, registruota atsakovų vardu ir yra atsakovų nuosavybė. Atsakovų valios, kaip numatyta LR CK 1.64 str., perleisti atsakovams priklausančią nuosavybės dalį ieškovams nebuvo pareikšta. LR CK 4.40 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad žemės sklypo savininkui nuosavybės teise priklauso ant žemės sklypo esantys statiniai bei jų priklausiniai, kiti nekilnojamieji daiktai, jeigu įstatymo ar sutarties nenustatyta kitaip. Vandens gręžinys nėra individualaus namo, buto priklausinis. Atsakovai iš gręžinio vandenį gali tiekti ir gretimų žemės sklypų naudotojams, kitų namų ir butų savininkams. Vandens gręžiniui, kaip inžineriniam statiniui, ir namo statybos norminiuose aktuose numatyti reikalavimai vandens tiekimui, vandentiekio ir nuotekų šalinimo inžineriniams tinklai (inžinerinių tinklų infrastruktūra) yra nesusiję. Įstatymo leidėjas vandens gręžiniui suprojektuoti, įrengti, prižiūrėti numatė atskirą norminiais aktais reglamentuotą tvarką, numatė reikalavimus projektui, leidimų išdavimui, registracijai, priežiūrai. Atsakovų gręžinys yra skirtas požeminiam vandeniui išgauti. Atsižvelgiant į Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2003 m. birželio 11 d. įsakymu Nr. 289 patvirtinto statybos techninio reglamento STR 1.01.09:2003 „Statinių klasifikavimas pagal jų naudojimo paskirtį“ (toliau – ir Reglamentas) nuostatas, statiniai, skirti vandens išgavimo bei tiekimo reikmėms ir esantys vandenvietėse, priskirtini inžinerinių statinių rūšiai, hidrotechnikos statinių grupei (6.2.3, 11.5.1 punktai). Hidrotechnikos statinių statybą bei rūšis reglamentuoja ne tik Lietuvos Respublikos statybos įstatymas, bet ir Lietuvos Respublikos vandens įstatymas bei atitinkami įstatymo įgyvendinamieji teisės aktai, tokie kaip STR 2.02.06:2004 „Hidrotechniniai statiniai. Pagrindinės nuostatos“ ir STR 2.02.04:2004 „Vandens ėmimas, vandenruoša. Pagrindinės nuostatos“. Atsakovų gręžinys nepriskirtas ieškovo įgyto buto (duomenys neskelbtini), su žemės sklypo dalimi inžineriniams tinklams, gręžinys, esantis atsakovų žemės sklypo dalyje, nėra ieškovo įgyto nekilnojamojo turto priklausinys.

CK 4.47 straipsnio normoje nustatyti nuosavybės teisių įgijimo pagrindai. Vienas iš nuosavybės teisių įgijimo pagrindų pagal šią normą yra sandoris arba naujo daikto pagaminimas (CK 4.47 straipsnio 1, 4 punktai).??? CK 4.40 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad žemės sklypo savininkui nuosavybės teise priklauso ant žemės sklypo esantys statiniai bei jų priklausiniai, kiti nekilnojamieji daiktai, jeigu įstatymo ar sutarties nenustatyta kitaip. Taigi šioje įstatymo normoje nenustatyta, kad nekilnojamasis daiktas, esantis ant žemės sklypo, kiekvienu atveju yra šios žemės sklypo priklausinys. Teismas, vadovaudamasis išdėstytu, ieškinį atmeta, nes ieškovai nebuvo vandens gręžinio statytojai, atsakovai sudarytu sandoriu su ieškovais nuosavybės teisės į dalį gręžinio ir jo įrangos neperleido. Atsakovams, vadovaujantis LR CK 4.37 str., priklauso nuosavybės teisė į ginčo objektą. Teismas atmeta ieškovų paaiškinimą, kad reikia vadovautis statybos techniniais reglamentais reglamentuojančiais gyvenamųjų namų statybą. Vandens gręžinys pagal Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2003 m. birželio 11 d. įsakymu Nr. 289 patvirtinto statybos techninio reglamento STR 1.01.09:2003 „Statinių klasifikavimas pagal jų naudojimo paskirtį“ priskiriamas prie hidrotechnikos inžinerinių statinių, todėl jų įrengimą reglamentuoja kiti statybos techniniai reglamentai, o ne statybos techniniai reglamentai reglamentuojantys vienbučių ar daugiabučių gyvenamųjų namų statybą.

Teismas, vadovaudamasis LR CPK 150 str. 2 d., sprendimui įsiteisėjus panaikina teismo taikytas laikinąsias apsaugos priemones – įpareigojimą atsakovams atnaujinti geriamojo vandens tiekimą patalpai, esančiai (duomenys neskelbtini).

Teismas, vadovaudamasis LR CPK 93 str. 1 d., 98 str., priteisia atsakovams iš ieškovų bylinėjimosi išlaidas už advokato teisinę pagalbą -1996 eurus 50 centų.

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį atmesti.

Priteisti solidariai iš R. D., a.k(duomenys neskelbtini) ir V. D., a.k(duomenys neskelbtini) solidariai V. R., a.k(duomenys neskelbtini) ir E. R., a.k(duomenys neskelbtini) naudai 1996 eurų 50 centų bylinėjimosi išlaidas.

Sprendimui įsiteisėjus panaikinti Vilniaus miesto apylinkės teismo 2019 m. birželio 5 d. nutartimi taikytas laikinąsias apsaugos priemones - įpareigoti atsakovus V. R., a.k. (duomenys neskelbtini) ir E. R., a.k. (duomenys neskelbtini) atnaujinti geriamojo vandens tiekimą patalpai, esančiai (duomenys neskelbtini), kurios unikalus Nr.(duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų gali būti apeliaciniu skundu skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.