Vilniaus apygardos teismo nutartis

Įžanginė dalis

Vilniaus apygardos teismo teisėja Zita Smirnovienė, spręsdama J. J. ieškinio dėl žemės sklypo dalies pirkimo-pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančia ir restitucijos taikymo, priėmimo klausimą,

Aprašomoji dalis

nustatė:

J. J., per įgaliotinį advokatą A. P., Vilniaus apygardos teismui pateikė ieškinį, kuriuo prašo panaikinti 2012-01-27 pirkimo-pardavimo sutartį ir taikyti restituciją – įpareigoti VĮ „Regitra“ išregistruoti iš nekilnojamojo turto registro atsakovės D. V. daiktinę teisę (nuosavybės teisę) į žemės sklypą (duomenys neskelbtini) ir įregistruoti ieškovės J. J. daiktinę teisę (nuosavybės teisę) į žemės sklypą (duomenys neskelbtini). Paaiškino, kad 2008-05-21 sutarties su J. N. ir G. N. pagrindu įsigijo 449/1620 dalį 0,1620 ha žemės sklypo (duomenys neskelbtini), Vilniuje kartu su statiniais už 261000 Lt. 2012-01-26 atsakovas J. N., pasinaudodamas jos duotu įgaliojimu, pardavė jai priklausančią žemės sklypo dalį su pastatais savo motinai tik už 45000 Lt. Kadangi sandoris sudarytas su motina, jis prieštarauja CK 2.134 str. 1 d. ir pripažintinas negaliojančiu. Ieškinio kainą nurodė 220000 Lt.

Ieškinį nagrinėti Vilniaus apygardos teisme atsisakytina.

Pagal CK 26 str. visas civilines bylas pirmąją instancija nagrinėja apylinkės teismai, išskyrus bylas, nurodytas šio Kodekso 27, 28 straipsniuose. CK 27 ir 28 str. nėra įvardinta, kad bylos dėl sandorių pripažinimo negaliojančiais būtų apygardų teismų ar išskirtinai Vilniaus apygardos teismo kompetencija. Pagal CK 27 str. 1 d. 1 p. apygardų teismų kompetencijai priskirta nagrinėti bylas, kuriose ieškinio suma yra didesnė nei 150000 Lt. Ieškovė nurodo, kad jos ieškinio suma yra 220000 Lt. Tačiau iš ieškinio reikalavimo matyti, kad ieškiniu reikalaujama pripažinti negaliojančia pirkimo-pardavimo sutartį dėl 449/1620 žemės sklypo, kurio rinkos vertė yra, pagal Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą, 420000 Lt. Tuomet ginčas keliamas dėl 116407,41 Lt turto grąžinimo ieškovei ir toks ginčas nesiekia 150000 Lt sumos. Todėl byla teisminga Vilniaus miesto apylinkės teismui, Vilniaus apygardos teisme ieškinį priimti nagrinėti atsisakytina (CPK 137 str. 2 d. 2 p.).

Be to, teikiant ieškinį teismui, ieškovas turi įrodyti aplinkybes, kuriomis grindžia savo reikalavimą (CPK 178 str.). Todėl ieškovė, turėdama profesionalų atstovą – advokatą turi galimybę išsireikalauti ginčijamos sutarties kopiją iš VĮ Registrų centras Vilniaus filialo ir pati pateikti juos teismui. Atsižvelgiant į tai, kad ieškovo pareiga yra įrodyti aplinkybes, kuriomis grindžiamas ieškinys, apie atsakovų giminystės ryšį įrodymus taip pat turėtų pateikti ieškovas. Jei tokie įrodymai ieškovui neprieinami, jis turi teisę prašyti teismo išduoti liudijimą gauti reikiamus įrodymus (CPK 199 str. 4 d.). Ieškovė turėtų patikslinti ir ieškinio reikalavimus, kadangi reikalavimuose nurodoma, kad prašoma VĮ „Regitra“, kurios veikla yra susijusi su transporto priemonių registravimu, įregistruoti žemės sklypą. Toks netikslumas, įskaitant tai, kad neprašoma jokių veiksmų VĮ „Regitra“ pripažinti neteisėtais, šalintinas iš ieškinio. Todėl pataisius šiuos trūkumus ieškovė ieškinį dėl dalies žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančia ir restitucijos taikymo, turi teisę paduoti Vilniaus miesto apylinkės teismui.

Rezoliucinė dalis

nutarė:

Atsisakyti priimti nagrinėti Vilniaus apygardos teisme J. J. ieškinį atsakovams J. N. ir D. V. dėl 2012-01-27 pirkimo-pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančia ir restitucijos taikymo grąžinant žemės sklypą J. J.

Nutartis per 7 dienas nuo jos patvirtintos kopijos gavimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Lietuvos apeliaciniam teismui per Vilniaus apygardos teismą.