Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Rima Krušnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjų A. S. ir R. S. prašymą dėl teismo leidimo parduoti butą išdavimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėjai A. S. ir R. S. prašo teismo išduoti leidimą sudaryti buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), pardavimo sandorį. Nurodė, kad šio buto pardavimo sandoris sudaromas, nes pareiškėjai planuoja važiuoti gyventi ir dirbti į Latviją, todėl šis butas Lietuvoje jiems nereikalingas. Šeimoje auga nepilnamečiai vaikai – G. S., gim. 2012-11-01, ir R. S., gim. 2015-11-04.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos CK 3.85 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad teismo leidimas būtinas nekilnojamojo daikto, kuris yra šeimos turtas, sandoriams sudaryti, jeigu pareiškėjai turi nepilnamečių vaikų. Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalies nuostatas, iš nekilnojamųjų daiktų šeimos turtu pripažįstama tik šeimos gyvenamoji patalpa, nuosavybės teise priklausanti vienam arba abiem sutuoktiniam. Reikalavimas gauti teismo leidimą parduodant gyvenamąją patalpą ar jos dalį nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Todėl, kai nagrinėjamas klausimas, susijęs su vaiko teisėmis, leidimo išdavimo klausimą teismas sprendžia, atsižvelgdamas išimtinai į vaiko interesus (CK 3.3 str., CPK 582 str. 4 d.).

Remiantis pareiškėjų nurodytomis aplinkybėmis bei pateiktais dokumentais nustatyta, kad butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), priklauso nuosavybės teise pareiškėjams A. S. ir R. S. pagal 2011-09-01 pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 3-4327. Pareiškėjai nuo 2011-05-21 yra santuokoje, turi du nepilnamečius vaikus G. S., gim. 2012-11-01, ir R. S., gim. 2015-11-04. Pareiškėjai buto pardavimo sandorį sudaro, kadangi ketina išvažiuoti gyventi ir dirbti Latvijoje, teismui yra pateikta A. S. darbo sutartis su S. E. banku bei 2016-07-19 nuomos sutartis, iš kurios matyti, kad pareiškėjai išsinuomoja Latvijoje nekilnojamąjį turtą, esantį adresu (duomenys neskelbtini), iki 2017-08-08.

Taip pat teismui yra pateikta 2016-08-04 preliminarioji buto pirkimo-pardavimo sutartis, iš kurios matyti, kad pareiškėjai planuoja butą parduoti už 143 000 EUR sumą.

Iš NTR išrašo apie planuojamą parduoti butą, matyti, kad šis butas yra suvaržytas hipoteka, tačiau teismui yra pateiktas hipotekinio kreditoriaus AB (duomenys neskelbtini) banko 2016-08-03 sutikimas, iš kurio matyti, kad bankas neprieštarauja šio buto pardavimo, jeigu butas bus parduotas laikantis hipotekinio kreditoriaus nurodytų sąlygų.

Įvertinus pateiktus įrodymus, darytina išvada, kad šeimos gyvenamosios patalpos pardavimo sandoris nepablogins pareiškėjų nepilnamečių vaikų gyvenimo, mokymosi, sveikatos apsaugos ir kitų sąlygų. Aplinkybių, kurios leistų teismui manyti, kad šiuo sandoriu bus pažeistos vaikų teisės, numatytos LR vaiko teisių apsaugos pagrindų įstatymo 11 str. 1 d., 13 str. 1 d., nenustatyta, todėl yra pagrindas išduoti pareiškėjams teismo leidimą parduoti butą, esantį (duomenys neskelbtini) (CK 3.85 str. 2 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 579 - 582 straipsniais, teismas

nutaria:

prašymą patenkinti.

Išduoti pareiškėjams R. S., a.k. (duomenys neskelbtini) ir A. S., a.k. (duomenys neskelbtini) teismo leidimą sudaryti buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pardavimo sandorį, laikantis hipotekinio kreditoriaus AB (duomenys neskelbtini) 2016-08-03 pranešime Nr. VK1601575 nurodytų sąlygų.

Nutartis neskundžiama.