- Teismas
- Tauragės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2018-11-13
- Bylos Nr.
- e2YT-4701-760/2018
- Teisminio proceso Nr.
- 2-46-3-01648-2018-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Loreta Bajorinienė
- Pareiškėjas
- R. L., A. J., S. K., J. Š., Z. G.
- Suinteresuotas asmuo
- Tauragės rajono žemės ūkio bendrovė „R.“
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų R. L., A. J., S. K., J. Š., Z. G., atstovaujamų advokatės S. J., pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo Tauragės rajono žemės ūkio bendrovė „R.“.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjai kreipėsi į teismą su pareiškimu, kuriuo prašo nustatyti faktą, kad pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į teisiškai viešame registre neregistruotą pastatą – garažą, pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), tokiomis dalimis: R. L. įgijo nuosavybės teisę į garažus, pažymėtus indeksais „(duomenys neskelbtini)“, 64,75 kv. m., ir „(duomenys neskelbtini)“, 91,32 kv. m., kurių idealioji dalis sudaro 39/100 pastato; A. J. įgijo nuosavybės teisę į garažus, pažymėtus indeksais „(duomenys neskelbtini)“, 30,54 kv. m., ir „(duomenys neskelbtini)“, 32,02 kv. m., kurių idealioji dalis sudaro 16/100 pastato; S. K. įgijo nuosavybės teisę į garažą, pažymėtą indeksu „(duomenys neskelbtini)“, 59,12 kv. m., kurio idealioji dalis sudaro 15/100 pastato; J. Š. įgijo nuosavybės teisę į garažą, pažymėtą indeksu „(duomenys neskelbtini)“, 61,12 kv. m., kurio idealioji dalis sudaro 15/100 pastato; Z. G. įgijo nuosavybės teisę į garažą, pažymėtą indeksu „(duomenys neskelbtini)“, 59,98 kv. m., kurio idealioji dalis sudaro 15/100 pastato.
Pareiškėjai pareiškime nurodė, kad jie buvo nariai Tauragės rajono žemės ūkio bendrovės „R.“ (toliau – Žemės ūkio bendrovė). 1992 m. lapkričio 10 d. minėta žemės ūkio bendrovė įregistruota Juridinių asmenų registre, buvo išrinkta valdyba ir pirmininkas – G. P., kurie tvarkė visą žemės ūkio bendrovės turtą ir apskaitą. Nors žemės ūkio bendrovė realiai jokios veiklos nevykdo nuo 1992 m., tačiau iki šiol ji yra neišregistruota iš Juridinių asmenų registro, dokumentų archyvui neperdavė. Įsikūrus ši žemės ūkio bendrovė faktiškai veiklos nevykdė, o išsidalijo jai perduotą turtą pagal turimus pajus. 1992 m. lapkričio 19 d. įvykusio susirinkimo metu buvo dalijamas žemės ūkio bendrovei priklausantis turtas pagal pajus. Minėto susirinkimo metu pareiškėjams už pajus buvo perduoti garažai, kurių tuo metu nustatyta vertė 3000 talonų už vieną garažą. R. L. už pajus gavo tris garažus, o A. J., J. Š., S. K. ir Z. G. gavo po du autogaražus. Šie garažai buvo perduoti pareiškėjams realiai naudotis ir nuo to laiko jie juos naudoja savo nuožiūra (juos pertvarkė, iš dviejų garažų įrengė vieną ir pan.). Visiems pareiškėjams buvo išrašyti važtaraščiai su susirinkimo pirmininko G. P. ir sekretorės O. P. parašais. Kitų nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų jiems neišdavė. Pareiškėjai nuo 1992 m. lapkričio 19 d. pradėjo minėtus garažus realiai natūroje naudoti, juos valdyti ir prižiūrėti kaip savo nuosavybę (juose laikė žemės ūkio ir kitokią techniką, bendros paskirties ūkinius daiktus ir kt., pagal poreikius juos remontavo ir prižiūrėjo). Pareiškėjų teigimu, kadangi minėtą nekilnojamąjį turtą jie valdė ir dabar valdo teisėtai, nepertraukiamai jau daugiau nei dvidešimt penkerius metus, niekas jokių pretenzijų niekuomet į šį turtą nereiškė, todėl jokių apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, numatytų Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse (toliau – CK), nėra.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Tauragės rajono žemės ūkio bendrovė „R.“ pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad su pareiškimu visiškai sutinka ir prašo jį patenkinti. Taip pat prašo civilinę bylą nagrinėti rašytinio proceso tvarka. Nurodė, kad 1992 m. lapkričio 10 d. viešajame registre buvo įregistruota žemės ūkio bendrovė „R.“, išrinkta jos valdyba ir pirmininkas. Faktiškai žemės ūkio bendrovė veiklos nevykdė, tik pagal jos narių turimus pajus išsidalijo visą žemės ūkio bendrovės turtą. 1992 m. lapkričio 19 d. vykusio žemės ūkio bendrovės narių susirinkimo metu pareiškėjams už pajus buvo paskirti garažai. Šiam faktui patvirtinti buvo išrašyti važtaraščiai. Garažai buvo perduoti pareiškėjams natūroje faktiniam naudojimui, kuriuos pareiškėjai naudoja iki šiol. Išduoti nuosavybės teisę patvirtinančius dokumentus nebuvo galimybės, nes garažai nebuvo įregistruoti viešajame registre.
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnio 1, 2 dalimis, apie bylą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, paskelbta specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt. Iki teismo posėdžio dienos per įstatymo nustatytą terminą į teismą dėl statinio priklausomybės, į kuriuos pretenduoja pareiškėjai, nesikreipė jokie suinteresuoti asmenys, niekas neginčijo pareiškėjų nurodytų statinių valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo, todėl pareiškimas nagrinėjamas rašytinio proceso tvarka.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas visiškai.
Byloje esančiai įrodymais nustatyta, kad 1992 m. lapkričio 10 d. įregistruota žemės ūkio bendrovė „R.“, išrinkta jos valdyba ir pirmininkas – G. P.. Ši žemės ūkio bendrovė iki šiol neišregistruota iš Lietuvos Respublikos Juridinių asmenų registro. Tai patvirtina: įmonės registravimo pažymėjimo ir Lietuvos Respublikos Juridinių asmenų registro išplėstinio išrašo kopijos. Žemės ūkio bendrovė „R.“ neperdavė saugoti Tauragės rajono savivaldybės administracijos likviduotų įmonių archyvui įmonės dokumentų. Tai patvirtina Tauragės rajono savivaldybės administracijos 2018 m. rugpjūčio 28 d. raštas Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškėjai buvo šios žemės ūkio bendrovės nariai. Bendrovė veiklos faktiškai nevykdė, pagal jos narių turimus pajus išsidalijo visą žemės ūkio bendrovės turtą. Žemės ūkio bendrovei „R.“ priklausė nekilnojamasis daiktas – statinys (garažas), esantis (duomenys neskelbtini). Iš 1992 m. lapkričio 19 d. žemės ūkio bendrovės „R.“ pajininkų susirinkimo protokolo Nr. (duomenys neskelbtini) išrašo matyti, kad nutarta garažus skirti pajininkams: R. L. – 3 autogaražus; A. J. – 2 autogaražus; S. K. – 2 autogaražus; J. Š. – 2 autogaražus; Z. G. – 2 autogaražus. Šiems faktams patvirtinti žemės ūkio bendrovė „R.“: R. L. 1992 m. lapkričio 20 d. išdavė važtaraštį Nr. (duomenys neskelbtini); A. J. 1992 m. lapkričio 20 d. išdavė važtaraštį Nr. (duomenys neskelbtini); S. K. 1992 m. lapkričio 20 d. išdavė važtaraštį Nr. (duomenys neskelbtini); J. Š. 1992 m. lapkričio 20 d. išdavė važtaraštį Nr. (duomenys neskelbtini); Z. G. 1992 m. lapkričio 24 d. išdavė važtaraštį Nr. (duomenys neskelbtini). Nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų pareiškėjai neturi. 2018 m. rugpjūčio 22 d. užfiksuoti nekilnojamojo daikto, t. y. statinio (garažo) kadastro duomenys (statybos pradžia ir pabaiga: 1968 metai; statinio kategorija: neypatingas; baigtumo procentas: 100 proc.; bendras plotas: 398,85 kv. m.; tūris: 1725 kub. m.; užstatytas plotas: 457 kv. m.; plotas bruto: 457 kv. m.; koordinatė X: (duomenys neskelbtini); koordinatė Y: (duomenys neskelbtini)), suteikiant pastato indeksą (duomenys neskelbtini), unikalų Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini). Pastatas, į kurį nuosavybės teises įgyjamosios senaties būdu siekia įgyti pareiškėjai, yra valstybinėje žemėje, tai patvirtina Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Tauragės ir Pagėgių skyriaus 2018 m. rugpjūčio 27 d. raštas Nr. (duomenys neskelbtini). Daiktinės teisės į šį nekilnojamąjį daiktą, t. y. statinį, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), šių teisių suvaržymai, juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti. 2018 m. rugpjūčio 24 d. atlikto pastato, pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), dalių paskaičiavimo duomenimis nustatyta, kad: R. L. priklausančių patalpų, pažymėtais indeksais „(duomenys neskelbtini)“, 64,75 kv. m., ir „(duomenys neskelbtini)“, 91,32 kv. m., idealioji pastato dalis sudaro 39/100 pastato; A. J. priklausančių patalpų, pažymėtų indeksais „(duomenys neskelbtini)“, 30,54 kv. m., ir „(duomenys neskelbtini)“, 32,02 kv. m., idealioji pastato dalis sudaro 16/100 pastato; S. K. priklausančios patalpos, pažymėtos indeksu „(duomenys neskelbtini)“, 59,12 kv. m., idealioji dalis sudaro 15/100 pastato; J. Š. priklausančios patalpos, pažymėtos indeksu „(duomenys neskelbtini)“, 61,12 kv. m., idealioji dalis sudaro 15/100 pastato; Z. G. priklausančios patalpos, pažymėtos indeksu „(duomenys neskelbtini)“, 59,98 kv. m., idealioji dalis sudaro 15/100 pastato. Iš VĮ „Registrų centras“ Tauragės filialo 2018 m. rugsėjo 4 d. sprendimo dėl daiktų, daiktinių teisių, tų teisių suvaržymų, juridinių faktų registravimo Nr. (duomenys neskelbtini) nustatyta, kad pareiškėjai VĮ „Registrų centras“ teikė prašymą dėl nekilnojamojo daikto – pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), ir nuosavybės teisių į jį įregistravimo, tačiau šis prašymas buvo atmestas, motyvuojant tuo, kad pareiškėjai nepateikė dokumentų, patvirtinančių statinio daiktinių teisių atsiradimą.
CK 4.68 straipsnis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas. Toks nuosavybės teisių įgijimo būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu. Taip pat jeigu yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: 1) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; 2) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu, jis nepriklauso valstybei ar savivaldybei; 3) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; 4) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą – ne mažiau kaip dešimt metų.
Išanalizavus bei įvertinus byloje esančių įrodymų visumą, konstatuotina, kad pareiškėjai R. L., A. J., S. K., J. Š., Z. G. nėra įgiję nuosavybės teisių į nekilnojamąjį daiktą – statinį (garažą), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Tačiau pareiškėjai minėtą nekilnojamąjį daiktą – statinį (garažą) sąžiningai bei teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdo daugiau nei dešimt metų, t. y. dvidešimt penkerius metus. Teismas nenustatė, kad minėtas nekilnojamasis daiktas – statinys (garažas) priklausytų valstybei ar savivaldybei. Jis nėra registruotas ir kitų asmenų vardu. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėjai valdė nekilnojamąjį daiktą – statinį (garažą), į šį turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas, jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai, specialiame interneto tinklalapyje, apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Darytina išvada, jog šioje byloje yra įrodytos visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos, todėl pareiškėjų pareiškimas tenkintinas. Nustatytinas faktas, kad pareiškėjai R. L., A. J., S. K., J. Š., Z. G. pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į teisiškai viešajame registre neįregistruotą nekilnojamąjį daiktą – statinį (garažą), pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), tokiomis dalimis: R. L. įgijo nuosavybės teisę į garažus, pažymėtus indeksais „(duomenys neskelbtini)“, 64,75 kv. m., ir „(duomenys neskelbtini)“, 91,32 kv. m., kurių idealioji dalis sudaro 39/100 pastato; A. J. įgijo nuosavybės teisę į garažus, pažymėtus indeksais „(duomenys neskelbtini)“, 30,54 kv. m., ir „(duomenys neskelbtini)“, 32,02 kv. m., kurių idealioji dalis sudaro 16/100 pastato; S. K. įgijo nuosavybės teisę į garažą, pažymėtą indeksu „(duomenys neskelbtini)“, 59,12 kv. m., kurio idealioji dalis sudaro 15/100 pastato; J. Š. įgijo nuosavybės teisę į garažą, pažymėtą indeksu „(duomenys neskelbtini)“, 61,12 kv. m., kurio idealioji dalis sudaro 15/100 pastato; Z. G. įgijo nuosavybės teisę į garažą, pažymėtą indeksu „(duomenys neskelbtini)“, 59,98 kv. m., kurio idealioji dalis sudaro 15/100 pastato.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259–260 straipsniais, 263 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu, teismas
nusprendžia:
Pareiškimą tenkinti visiškai.
Nustatyti faktą, kad pareiškėjai R. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini), A. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini), S. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini), J. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini), Z. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į teisiškai viešajame registre neįregistruotą nekilnojamąjį daiktą – statinį (garažą), pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), tokiomis dalimis: R. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į garažus, pažymėtus indeksais „(duomenys neskelbtini)“, 64,75 kv. m., ir „(duomenys neskelbtini)“, 91,32 kv. m., kurių idealioji dalis sudaro 39/100 pastato; A. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į garažus, pažymėtus indeksais „(duomenys neskelbtini)“, 30,54 kv. m., ir „(duomenys neskelbtini)“, 32,02 kv. m., kurių idealioji dalis sudaro 16/100 pastato; S. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į garažą, pažymėtą indeksu „(duomenys neskelbtini)“, 59,12 kv. m., kurio idealioji dalis sudaro 15/100 pastato; J. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į garažą, pažymėtą indeksu „(duomenys neskelbtini)“, 61,12 kv. m., kurio idealioji dalis sudaro 15/100 pastato; Z. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į garažą, pažymėtą indeksu „(duomenys neskelbtini)“, 59,98 kv. m., kurio idealioji dalis sudaro 15/100 pastato.
Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės apylinkės teismo Tauragės rūmus.