Kauno apylinkės teismo sprendimas

Jonavos rajono apylinkės teismo teisėja Jūratė Ramanauskienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio ketvirtąja dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ ieškinį atsakovui V. B. dėl skolos už buto nuomą ir komunalines paslaugas priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovui adresuoti ieškinio, jo priedų kopijos ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 20 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, laikytini įteiktais 2017-09-25 CPK 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka praėjus trisdešimt dienų nuo pranešimo apie įteiktinus procesinius dokumentus palikimo adresato deklaruotoje gyvenamojoje vietoje dienos (2017-08-24). Atsakovas per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Ieškovių pateikti rašytiniai įrodymai – Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014-08-27 įsakymo Nr. 13B-1358, 2014-08-27 Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties, 2016-06-09 įspėjimo Nr. 5A-1402 kopijos, skolos ir delspinigių paskaičiavimas, 2012-06-01 Šilumos ir karšto vandens mokėtojų aptarnavimo paslaugų teikimo sutarties, Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimų 2009-06-25 Nr. 1TS-188, 20114-11-24 Nr. 1TS-386, 2014-10-30 Nr. 1TS-0311 ir Nr. 1TS-0312, 2015-07-30 Nr. 1TS-0202 ir Nr. 1TS-0203, 2016-02-25 Nr. 1TS-40 ir Nr. 1TS-58, UAB „Jonavos vandenys“ 2016-02-11 rašto Nr. S-64 kopijos patvirtina ieškinio dalyką ir pagrindą.

Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014-08-27 įsakymo Nr. 13B-1358 pagrindu su atsakovu 2014-08-27 buvo sudaryta buto, esančio (duomenys neskelbtini), , nuomos sutartis, kuria nuomininkas įsipareigojo mokėti būsto nuomos mokestį ir mokesčius komunalines paslaugas (sutarties 2 p.). Ieškovės nurodytu laikotarpiu (nuo 2015-11-01 iki 2017-01-01) atsakovas, kaip gyvenamojo būsto nuomininkas tinkamai nevykdė įstatymo ir sutarties nustatytos prievolės mokėti mokesčius už buto nuomą ir komunalines paslaugas bei kitas eksploatacines išlaidas ir liko skolingas ieškovei 690,94 Eur, kurie priteistini iš atsakovo ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.583 straipsnis).

Lietuvos Respublikos įstatymo “Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 dalyje numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,02 procentus delspinigių, todėl iš atsakovo ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai priteistini delspinigiai – 20,07 Eur.

Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, bei reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti (CK 4.82 straipsnio 3 dalis). Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas privalo mokėti nuomos mokestį (CK 6.583 straipsnis) bei Vyriausybės ir nuomos sutartyje nustatyta tvarka privalo mokėti mokesčius už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (CK 6.584 straipsnio 1 dalis).

Prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir nustatytais terminais (CK 6.38 straipsnis, 6.63 straipsnis). Kadangi atsakovas prievolės tinkamai nevykdė, iš jo priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2017-08-02 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 straipsnis). Atsakovas ilgiau kaip 3 mėnesius (nuo 2015-11-01 iki 2017-01-01) nemokėjo buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas ir yra įsiskolinęs ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 690,94 Eur (bendra skola iki 2017-07-01 – 1430,72 Eur), t. y. jis iš esmės pažeidė buto nuomos sutarties sąlygas, todėl 2014-08-27 Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, sudaryta su atsakovu dėl gyvenamosios patalpos, esančios Jonavos r. sav., Rukloje, Piliakalnio g. 8-62, nuomos, nutrauktina, o atsakovas iškeldintinas iš šios patalpos, nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškinį patenkinus, remiantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovo priteistina ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 21,00 Eur sumokėto žyminio mokesčio.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 96 straipsnio 1 dalimi, 142 straipsnio 4 dalimi, 153 straipsnio 2 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285 straipsniu, 286 straipsniu, 287 straipsniu,

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovo V. B. a. k. (duomenys neskelbtini) deklaruota gyvenamoji vieta: (duomenys neskelbtini), ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“, įmonės kodas: 156916523, adresas: Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT114010043900080445 AB DNB banke, b. k. 40100, naudai 690,94 Eur (šešis šimtus devyniasdešimt eurų 94 euro centus) skolos už buto, esančio (duomenys neskelbtini),, nuomą, komunalines paslaugas ir kitas eksploatacines išlaidas už laikotarpį nuo 2015-11-01 iki 2017-01-01, 20,07 Eur (dvidešimt eurų 07 euro centus) delspinigių, 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2017-08-02 dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei 21,00 Eur (dvidešimt vieną eurą) bylinėjimosi išlaidų.

Nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini), Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, sudarytą 2014 m. rugpjūčio 27 d. su atsakovu V. B..

Iškeldinti atsakovą V. B. a. k. (duomenys neskelbtini) iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesutiekiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovas V. B. negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Jonavos rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė UAB „Jonavos paslaugos”, įmonės kodas 156916523, per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Jonavos rajono apylinkės teismą.