Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėjas Dariuš Lučinski rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovo Daugiabučių gyvenamųjų namų, adresu Kalvarijų g. Nr. 284, 284A ir 284B, Vilnius, savininkų bendrijos ieškinį atsakovei D. G. dėl įpareigojimo atlikti veiksmus,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovei Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 str. 1 d. tvarka buvo įteikta ieškinio kopija ir pranešimas apie atsiliepimo į ieškinį pateikimo tvarką ir terminus. Atsakovė per nustatytą terminą teismui atsiliepimo į ieškinį nepateikė, todėl, ieškovui ieškinyje prašant, vadovaujantis CPK 142 str. 4 d., sprendimas priimamas už akių.

Priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad pagal 2013-02-26 Lietuvos Respublikos juridinių asmenų registre įregistruotų Daugiabučių gyvenamųjų namų, adresu Kalvarijų g. Nr. 284, 284A ir 284B, Vilnius, savininkų bendrijos įstatų 9.4. punktą viena iš bendrijos veiklos sričių – patalpų savininkų sprendimų dėl pastatų ar jų dalies atnaujinimo priemonių priėmimo ir įgyvendinimo organizavimas. Atsakovei D. G. nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini). 2014-03-26 Daugiabučių gyvenamųjų namų, adresu Kalvarijų g. 284, 284A, 284B, Vilnius, visų butų ir kitos paskirties patalpų savininkų susirinkime nutarta daugiabučių atnaujinimo darbus atlikti etapais (2014-03-29 Protokolas Nr. 1). Butų ir kitų patalpų savininkų Kalvarijų g. 284A, Vilnius 2014-01-13 balsavimo raštu balsų skaičiavimo komisijos protokolu, kuriuo buvo sprendžiamas klausimas dėl daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimo, buvo pritarta alternatyvai Nr. 2: įrengiami automatiniai balansavimo/ sriauto reguliavimo ventiliai ant šildymo stovų, termostatiniai ventiliai ant radiatorių ir termostatiniai balansiniai ventiliai ant karšto vandens cirkuliacinių stovų. 2015-03-06 ieškovo ir UAB „Brazprojektas“ Projektavimo darbų sutarties pagrindu UAB „Brazprojektas“ buvo atliktas techninis darbo projektas Nr. BR-03-01-TDP-Š. 2015-05-20 dalinės ekspertizės aktu Nr. 189/1-15 priimta ekspertizės išvada, kad techninio darbo projekto šildymo dalį galima tvirtinti. 2015-06-30 daugiabučių gyvenamųjų namų, adresu Kalvarijų g. 284, 284A, 284B, Vilnius, visų butų ir kitos paskirties patalpų savininkų susirinkimo metu buvo nutarta pritarti susirinkimo pirmininko pateiktam siūlymui kreiptis į specialistą, galintį pateikti išvadą dėl šilumokaičio galios pakankamumo aprūpinti 284 ir 284A daugiabučius šildymo energija. Jeigu išvada būtų tokia, kad šilumokaičio galia per maža, tuomet rinkti į susirinkimą ir priimti sprendimą dėl šios problemos; jeigu išvada būtų tokia, kad šilumokaičio galia yra pakankama, tuomet įgyvendinti Techninį darbo projektą (2015-07-02 protokolo Nr. 3). 2015-09-02 daugiabučių gyvenamųjų namų, adresu Kalvarijų g. 284, 284A, 284B, Vilnius, visų butų ir kitos paskirties patalpų savininkų susirinkimo metu buvo pristatyta informacija apie 284 ir 284A daugiabučių šilumokaičio galios pakankamumą (2015-09-02 protokolas Nr. 4). 2015-09-21 pranešimu Nr. 25 dėl šildymo sistemos modernizavimo darbų ieškovas informavo atsakovę, jog nuo 2015-09-20 bus vykdomi šildymo ir karšto vandens sistemos modernizavimo darbai ir paprašė sudaryti sąlygas patekti į atsakovei nuosavybės teise priklausantį butą. 2016-03-14 raštu Nr. 10 „Dėl šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimo darbų tęsimo“ ieškovas informavo atsakovę, kad nuo 2016-05-01 bus tęsiami šildymo sistemos modernizavimo darbai, prašė pateikti patvirtinimą ar atsakovė galės nurodytu laikotarpiu sudaryti sąlygas atlikti šildymo sistemos modernizavimo darbus atsakovės bute. 2016-05-11 raštu Nr. 28 „Dėl šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimo darbų tęsimo“ ieškovas papildomai informavo atsakovę apie šildymo sistemos modernizavimo darbų atsakovės bute galimas datas ir prašė raštu nurodyti jai tinkamą darbų atlikimo datą. Ieškovas ieškinyje nurodo, kad ieškinio pateikimo dienai daugiabučiuose namuose, esančiuose (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) darbai atlikti visiškai, daugiabučiame name, adresu (duomenys neskelbtini) darbai atlikti 9 iš 15 butų, atsakovei nesudarant sąlygų įeiti į jos butą ir atlikti šildymo sistemos modernizavimo darbus, ieškovas ir jo pasamdyti rangovai neturi galimybės pabaigti modernizavimo darbų ir įvykdyti techninio darbo projekto.

CK 4.82 str. 1 d. numatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė–techninė ir kitokia įranga. Pastato bendrojo naudojimo objektais yra bendrosios pastato inžinerinės sistemos – pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus) (Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 2 str. 15 p. 2 p.).

Pagal Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 21 str. 2 d. CK, šiame ir kituose įstatymuose, teisės aktuose nustatytos butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų pareigos, susijusios su bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu, priežiūra ir atnaujinimu, yra lygios neatsižvelgiant į tai, ar butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai yra bendrijos nariai, ar ne, o pagal šio įstatymo 21 str. 3 d. 3 p. butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai privalo vykdyti bendrijos organų, butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų susirinkimų sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo, priežiūros ir atnaujinimo.

Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) privalo leisti įgaliotiems asmenims remontuoti ar kitaip tvarkyti jo bute ir kitose patalpose esančią bendrojo naudojimo mechaninę, elektros, techninę ir kitokią įrangą (CK 4.83 str. 5 d.). 2011-08-31 Vilniaus miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr. 1-193 patvirtintų gyvenamųjų ir bendrojo naudojimo patalpų ir inžinerinių įrengimų naudojimo taisyklių 4.10 p. numatyta, jog statinio (patalpų) savininkas arba kitas fizinis ar juridinis asmuo, kuris naudoja statinį (jo dalį), privalo įleisti į patalpas daugiabučio gyvenamojo namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto vykdytojus, turinčius leidimą atnaujinti (modernizuoti) pastatą, kad būtų pakeisti, suremontuoti ar rekonstruoti bendrojo naudojimo inžineriniai įrengimai.

Atsižvelgiant į tai, jog atsakovė nevykdė pareigų, kylančių iš butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų susirinkimų sprendimų dėl bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo, nesudarė daugiabučio gyvenamojo namo modernizavimo projekto vykdytojams sąlygų patekti į jai priklausantį butą, esantį (duomenys neskelbtini), ir atlikti namo bendro naudojimo inžinerinės įrangos – šildymo ir karšto vandens sistemų, modernizavimo darbų, todėl ieškovo reikalavimas įpareigoti atsakovę įleisti ieškovo atstovus ar jo pasitelkto rangovo darbuotojus į atsakovei nuosavybės teise priklausantį butą, adresu (duomenys neskelbtini), ir leisti atlikti namo bendro naudojimo inžinerinės įrangos – šildymo ir karšto vandens sistemų, modernizavimo darbus, kaip tai numatyta Techniniame darbo projekte, ir su tuo susijusius darbus, yra tenkintinas (CK 4.82 str. 1 d., 4.83 str. 1 d., 5 d., Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 2 str. 15 p. 2 p, 21 str. 2 d., 3 d. 3 p.).

Vadovaujantis CPK 83 str. 1 d. 14 p. ir Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 23 str. 3 d., ieškovas nuo žyminio mokesčio atleistas, todėl iš atsakovės priteisiama 31,00 Eur žyminis mokestis valstybės naudai (CPK 96 str. 1 d., 80 str. 1 d. 5 p., 7d.) ir 0,58 Eur procesinių dokumentų siuntimo išlaidų (CPK 92 str.), iš viso – 31,58 Eur.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis išdėstytu ir CPK 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285-286 straipsniais, teismas,

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Įpareigoti atsakovę D. G., a.k. (duomenys neskelbtini) įleisti ieškovo Daugiabučių gyvenamųjų namų, adresu Kalvarijų g. 284, 284A ir 284B, Vilnius, savininkų bendrijos, j.a.k. 303007412, atstovus ar jo pasitelkto rangovo darbuotojus į atsakovei nuosavybės teise priklausantį butą, adresu (duomenys neskelbtini), ir leisti atlikti namo bendro naudojimo inžinerinės įrangos – šildymo ir karšto vandens sistemų, modernizavimo darbus, kaip tai numatyta Techniniame darbo projekte, ir su tuo susijusius darbus.

Priteisti iš atsakovės D. G., a.k. (duomenys neskelbtini) į valstybės biudžetą 31,58 Eur bylinėjimosi išlaidų. Ši suma turi būti įmokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (įmonės kodas 188659752) biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka.

Atsakovė turi teisę per dvidešimt dienų nuo sprendimo priėmimo paduoti Vilniaus miesto apylinkės teismui pareiškimą, atitinkantį CPK 111 straipsnio, 287 straipsnio 2 dalies reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas per 30 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę apskųsti sprendimą už akių apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.