- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2022-11-08
- Bylos Nr.
- e2A-2317-432/2022
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Visvaldas Kazakiūnas
- Ieškovas
- ADB „Compensa Vienna Insurance Group“
- Atsakovas
- UAB „Mano būstas Neris“
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjasVisvaldas Kazakiūnas teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo apelianto (atsakovo)UAB „Mano būstas Neris“ apeliacinį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2022-06-22 sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo ADB „Compensa Vienna Insurance Group“ ieškinį dėl žalos atlyginimo priteisimo, pareikštą atsakovui UAB „Mano būstas Neris“ ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
I.Ginčo esmė
1. Vilniaus miesto apylinkės teismo 2022-02-10įsakymu buvo patenkintas ADB „CompensaViennaInsurance Group“ pareiškimas ir iš UAB „Mano būstas Neris“ priteista skola – 629,48 Eur, 6 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2022-02-10) iki visiško teismo įsakymo įvykdymo bei 9 Eur bylinėjimosi išlaidos.
Žemesnės instancijos teismas
2. Vilniaus miesto apylinkės teismo 2022-03-03 nutartimi teismo įsakymas panaikintas, priėmus ieškovo ieškinį, kuriuo ieškovas prašė priteisti iš atsakovo žalos atlyginimą–629,48 Eur, 6 procentų dydžio metines palūkanas bei visas bylinėjimosi išlaidas.Paaiškino, kad 2021-07-06 daugiabučiame name (duomenys neskelbtini) dėl netinkamai prižiūrimo bendrojo naudojimo lietvamzdžio buvo apgadintas butas (duomenys neskelbtini). Ši butą ieškovas įvykio metu buvo apdraudęs gyventojų turto draudimu (draudimo poliso Nr. 220 0025924), todėl ieškovui atsirado pareiga atlyginti įvykio metu padarytą žalą. Ieškovas išmokėjo 629,48 Eur draudimo išmoką.
3. Atsakovas paaiškino, kadieškovas neatsižvelgė į visas žalos atsiradimui reikšmingas aplinkybes:neatliko išsamaus draudžiamojo įvykio aplinkybių tyrimo ir nenustatė įvykio kaltininko,nenustatė ir neįrodė būtinųjų civilinės atsakomybės sąlygų, nepateikė žalos (draudimo išmokos) dydį pagrindžiančių dokumentų – sąskaitų už atliktą remontą. Atkreipė dėmesį, kad įvykio priežastys grindžiamos išimtinai ieškovo darbuotojų, kurie nėraspecialistai/ekspertai,paaiškinimais. Atsakovui neaišku, ar atliekant draudžiamojo įvykio aplinkybių tyrimą, nustatant žalos dydį, dalyvavo atsakovo specialistai. Išdėstė poziciją, jog ieškovas,tinkamai neištyręs draudžiamojo įvykio aplinkybių, prisiėmė riziką dėl galimybės išieškoti išmokas iš atsakingo už žalą asmens. Atsakovo nuomone, ieškovas nepateikė įrodymų apie tai, kurioje konkrečioje vietoje yratrūkęs lietaus nuotekų vamzdis, ar vamzdis buvo nepasiekiamoje, sunkiai prieinamoje, nematomoje vietoje, ar vamzdis akivaizdžiai galėjo būti pastebėtas iratsakovas turėjo galimybę realiai jį patikrinti atliekamos techninės priežiūros metu; nėra pateikti duomenys apie tai, kaip vamzdis nulėmė žalos atsiradimą, apie atsiradusios žalos priežastinį ryšį. Atkreipė dėmesį, kad nėra užfiksuotas apliejimo židinys. Abejoja apskaičiuotos žalos dydžio sumos teisingumu ir mano, kad šias abejones turi pareigą pašalinti ieškovas, taip pat pateikti informaciją apie buto būklę iki draudžiamojo įvykio.
Atsiliepimas
4 Ieškovas dublike nurodė, kad atsakovas atsiliepime išdėstė abstrakčius teiginius. Paaiškino, kad ieškovas, gavęs draudėjo pranešimą apie įvykį, atliko turto apžiūrą, įvertino sugadinimus ir siekė nustatyti žalos šaltinį ir tai patvirtina apgadinto turto nuotraukos, kuriose užfiksuoti turto sugadinimai bei vietos iš kur skverbėsi vanduo. Įbylą pateikta informacija apie atsakovui pateiktus pranešimus apie netinkamai veikiančią lietaus surinkimo sistemą.Žalos dydį patvirtina nuostolių apskaičiavimas (sąmata). Ieškovas pateikė UAB „Sistela“ (atestuota įmonė, kuriai suteikta teisė statinio dalies projektavimo ir ekspertizės darbus statybos skaičiuojamosios kainos nustatymo, ekonominės bei sąnaudų kiekių žiniaraščių rengimo srityse) programa sudarytą sąmatą, kurioje detalizuoti konkretūs turto atstatymui reikalingi atlikti darbai ir medžiagos, įvertintas apdrausto turto nusidėvėjimas. Iš ieškovo pateiktų įrodymų matyti, kad atsakovui buvo žinoma apie gedimą, todėl nepaisant to, ar vamzdis buvo paslėptas, aplinkybė, jog lietaus surinkimo vamzdis turėjo trūkumų, buvo akivaizdi ir atsakovui žinoma.
5. Atsakovastriplike nurodė, jog laikosi pozicijos, kad atsakovo neteisėtus veiksmus ieškovas grindžia tik formalia aplinkybe, kad atsakovas yra namo (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų administratorius. Atsakovo nuomone, vien administravimo faktas nesuponuoja aplinkybės, jog atsakovas yra atsakingas už visas daugiabučiame name įvykusias avarijas. Nurodė, kad atsakovas vykdo teisės aktų nuostatas, todėl atlieka bendrojo naudojimo objektų, tarp jų ir bendrųjų inžinerinių sistemų, apžiūras, siekdamas nustatyti jų būklę. Patvirtino, kad atsakovui buvo žinoma lietaus nuotekų sistemos problema name (duomenys neskelbtini), ir visais įmanomais būdais buvo bandoma išsiaiškinti pratekėjimo priežastį. Pažymėjo, kad, atlikus išsamią apžiūrą ir išsiaiškinus pratekėjimo priežastį, 2021-05-17 buvo atliktasįlajos ir vamzdžio dalies keitimas, sienos išdaužymas, ir apdailos atstatymas per du aukštus.
II. Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmė
6.Vilniaus miesto apylinkės teismas 2022-06-22sprendimu ieškinįvisiškai patenkino.
7.Pirmosios instancijos teismasnustatė, kadieškovo pateiktas būsto ir gyventojų turto draudimo liudijimas Nr. 220 0025924/2011 patvirtina, kad ieškovas apdraudė V. S. turtą, t. y. butą (duomenys neskelbtini). Draudimo laikotarpis nuo 2011-11-22 iki 2042-01-20. Pranešimas apie įvykį žalos byloje Nr. 21/220-06175 patvirtina, kad ieškovas 2021-07-06 buvo informuotas apie 2021 metų vasarą butui daromą žalą dėl to, kad per liūtis lietaus vanduo tekėdavo per laiptinės sienas, ėmė sunktis į nurodytą butą, dėl ko buvo suniokotos buto lubos ir sienos. Šis pranešimas patvirtina ir tai, kad daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administratorius – atsakovas buvo informuotas apie gadinamą turtą. Aplinkybę, kad butui dėl prasiskverbiančio vandens daroma žala, patvirtina ieškovo pateiktos nuotraukos. Aplinkybę, kad daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administratoriui – atsakovui buvo žinoma apie vandens ir drėgmės daromą žalą butui (duomenys neskelbtini), patvirtina atsakovo pasiūlymų suvestinė. Iš šios suvestinės matyti, kad atsakovas buvo informuotas, jog 2021-05-18 lietaus vanduo užliejo visus keturis namo aukštus, drėksta buto (duomenys neskelbtini), sienos. Atsakovas 2021-06-13 informuotas, kad vanduo teka į buto vidų.
8. Skundžiamame sprendime taip pat nustatyta, kad atsakovo 2022-05-23 pateikta nuotrauka ir pateikti aktualūs pranešimai patvirtina, kad apie problemą atsakovui buvo žinoma nuo 2019 metų, o 2020-06-08 pranešimas patvirtina, kad lietaus vandensir drėgmės prasiskverbimo problema nebuvo išspręsta, 2021-05-18, 2021-05-19, 2021-05-23, 2021-06-14 pranešimai patvirtina, kad atsakovas nebuvo pašalinęs lietaus vandens ir drėgmės prasiskverbimo į namo ir buto vidų priežasčių. Kartu su 2021-05-19 pranešimu atsakovui pateiktos nuotraukos apie lietaus daromą žalą butui. Kartu su ieškiniu pateiktos fotonuotraukos, darytos bute (duomenys neskelbtini), patvirtina, kad patalpose yra pažeidimai. Teismui pateikta turto žalos įvertinimo skaičiuoklė patvirtina, kad ieškovas, įvertinęs nusidėvėjimą, butui padarytą žalą įvertino 629,48 Eur(remonto darbų įkainiai, medžiagų kaina ir kt.).Byloje esantis 2021-10-08 mokėjimo nurodymas Nr. CL21 53233 patvirtina, kad buto draudėjai išmokėta 629,48 EUR draudimo išmoka.
9. Pirmosios instancijos teismas nurodė, kad namo administratoriui yra pavesta administruoti bendrojo naudojimo objektus, jais rūpintis, prižiūrėti ir tai yra pagrindinė administratoriaus funkcija. Teiginiai, kad atsakovas neturėjo galimybės valdyti pastato, negalėjo veikti be bendraturčių sutikimo, jų lėšų ir, kad buto bendraturčiai yra atsakingi už pastato trūkumus, yra atmestini, nes buto draudėja ne kartą nuo 2019 metų kreipėsi į atsakovą dėl per stogą ir sienas tekančio vandens ir tuo daromos žalos; atsakovo atlikti veiksmai situacijos nepakeitė, o tai reiškia, kad atsakovasnetinkamai vykdė pareigas ir leidžia daryti išvadą, kad atsakovas, kaip daugiabučio namobendrojo naudojimo objektų administratorius, elgėsi neapdairiai ir neatsakingai, ko padarinys – butui dėl drėgmės ir vandens prasiskverbimo padaryta žala. Taigi, atsakovo neteisėti veiksmai pasireiškė pareigos tinkamu nevykdymu – laiku kokybiškai neatliktu lietvamzdžio remontu(CK 6.246, 6.266 straipsniai). Pirmosios instancijos teismas konstatavo ir priežastinį ryšį– atsakovas, netinkamai vykdydamas pareigas administruoti ir prižiūrėti daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektus, neužtikrino saugaus bendrojo naudojimo objektų naudojimo, todėl nuo 2019 metų esant netinkamai lietvamzdžio būklei, butas (duomenys neskelbtini), buvo veikiamas drėgmės bei vandens ir butui (jo sienoms, luboms), bei viduje esančiam turtui, buvo daroma žala. Byloje nėra pateikta įrodymų, kurie paneigtų, kad nurodytam butui buvo daroma žala dėl kitų priežasčių nei ta, kurią nurodė ieškovas.
10. Sprendime patvirtinta, kad ieškovas pateikė žalos įvertinimo skaičiuotę. Skaičiuotėje yra medžiagų, remonto darbų apimčių skiltys. Atsakovas, ginčydamas ieškovoapskaičiuotą žalos dydį, nepateikė įrodymų, kurie paneigtų skaičiavimų teisingumą ir pagrįstumą, apsiribodamas abstrakčiais, deklaratyvaus pobūdžio argumentais. Duomenis apie padarytą žalą bute pagrindžia nuotraukos ir skaičiuotėje nurodyti darbai, kurie iš esmės atitinka sugadinimų pobūdį. Teismas, sprendime įvertinęs ieškovo parengtos skaičiuotės duomenis, ir tai, kad yra paskaičiuotas nusidėvėjimas, neturėjo pagrindo laikyti, kad apskaičiuotas nuostolių dydis yra nepagrįstas. Remdamasis nurodytomis aplinkybėmis, pirmosios instancijos teismas nusprendė, kad ieškovas įrodė visas civilinės atsakomybės sąlygas (neteisėtus veiksmus, priežastinį ryšį, kaltę ir turtinę žalą)(CPK 178 straipsnis, CK 6.246 straipsnio 1 dalis, 6.263 straipsnio 1 dalis, 6.1015 straipsnio 1 dalis).
III. Apeliacinio skundo ir atsiliepimo į jį argumentai
11. Apeliantas(atsakovas) apeliaciniu skundu prašo panaikinti Vilniaus miesto apylinkės teismo 2022-06-22sprendimą bei priimti naują sprendimą – ieškovoieškinį atmesti.
12.Apeliantasnurodo, kad ieškovas reikalavo žalos atlyginimo, už, jo manymu, nustatytą draudžiamąjį įvykį, kuris įvyko 2021-07-06. Teigia, jog ieškovas neištyrė visų būtinų aplinkybių bei nepateikė įrodymų, kurie pagrįstų, jog 2021-07-06 įvyko draudžiamasis įvykis ir buvo užlietas butas (duomenys neskelbtini).Teismas, priimdamas sprendimą, netyrė ir nenustatė draudžiamojo2021-07-06 įvykio, skundžiamą sprendimą priėmė, pažeisdamas civilinio proceso kodekso normas – išeidamas už bylos nagrinėjimo ribų.
13. Skunde teigiama, kad pirmosios instancijos teismas neįvertino ir nepasisakė dėl atsakovo teiktų įrodymų, kad atsakovas vykdė jam teisės aktų priskirtas pareigas – atsakovas pateikė darbų priėmimo aktą, bei nurodė, jog jam, kaip namo bendrojo naudojimo objektų administratoriui buvo žinoma ši lietaus nuotekų sistemos problema ir jis visais įmanomais būdais bandė išsiaiškinti pratekėjimo priežastį. Pažymėjo, jog tik atlikus išsamią apžiūrą ir išsiaiškinus pratekėjimo priežastį, 2021-05-17 buvo atlikti įlajos ir vamzdžio dalies keitimas, sienos išdaužymas, ir apdailos atstatymas per du aukštus. Tačiau teismas šių esmingų bylai aplinkybių netyrė ir apie jas nepasisakė sprendime. Sprendimą priėmęs teismas pažeidė esminius civilinio proceso principus – šalių dispozytivo, ieškovo pareigos įrodyti ieškinio pagrindą ir dalyką, neatskleidė bylos esmės, neištyrė visų esminių bylos aplinkybių, sprendimą pagrįsdamas prielaidomis.
14. Atsakovas laikosi pozicijos, kad administratoriui nesuteikta teisė savarankiškai valdyti bendrojo naudojimo objektų, kadangi administratorius savarankiškai gali priimti sprendimus tik dėl namo bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų įgyvendinimo ir kai bendrojo naudojimo objektų būklė kelią grėsmę jų išlikimui, žmonėms ar aplinkai. Visais kitais atvejais administratorius gali veikti, tik įgyvendindamas butų ir kitų patalpų savininkų daugumos sprendimus (CK 4.85 straipsnio 1 dalis). Atsižvelgiant į tai, atsakovui deliktinė atsakomybė CK 6.266 straipsnio pagrindu gali būti taikoma, esant visoms kitoms tokios atsakomybės kilimo sąlygoms, t. y., tik nustačius, kad nagrinėjamu atveju buvo kilusi grėsmė bendro naudojimo objektų išlikimui, žmonėms ar aplinkai arba nustačius, kad atsakovas neįvykdė namo bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų. Ieškovas turėjo įrodyti, kad buvo pažeistos atsakovui nustatytos pareigos. Tačiau ieškovas apsiribojo konstatavimu, kad įvyko avarija, o tuo metu atsakovas buvo namo bendrojo naudojimo objektų administratorius. Ieškovas neįrodinėjo, kokius neteisėtus veiksmus atliko atsakovas ir kaip tie neteisėti veiksmai susiję priežastiniu ryšiu su žala. Teismas privalėjo nustatyti priežastinį ryšį konkrečių atsakovo neteisėtų veiksmų su konkretaus 2021-07-06 draudžiamojo įvykio metupadaryta žala. Sprendime teismas šios pareigos neįvykdė. Nėra duomenų, kad butas nuo 2019 metų buvo veikiamas drėgmės, nėra duomenų dėl kokių konkrečių atsakovo neteisėtų veiksmų kilo žala.
Atsiliepimas
15. Ieškovas atsiliepime į apeliacinį skundą nurodo, kad teismui kartu su ieškiniu pateiktame draudėjos pranešime nurodyta, kad buto siena, besiribojanti su lietaus nuotekų vamzdžiu, šlampa 2021 m. birželio – liepos mėnesiais. Šią aplinkybę patvirtina ir paties atsakovo vestas daugiabučio namo gyventojų registras. Šis įvykis buvo pripažintas draudžiamuoju. Pažymėjo, kad draudikas, priimdamas sprendimą dėl įvykio pripažinimo draudžiamuoju ir draudimo išmokos mokėjimo, atsižvelgė į tai, kad draudėja ėmėsi priemonių žalos atsiradimui/didėjimui užkirsti – kreipėsi į atsakovą ir prašė gedimus pašalinti.
Šalies argumentai
16. Ieškovas paaiškina, kad atsakovas yra daugiabučio namo administratorius, kuriam yra žinoma apie inžinerinių tinklų išdėstymą name, tačiau atsakovas nepateikė duomenų, kad vanduo į apdraustą butą galėjo prasisunkti ne tik iš bendrojo naudojimo nuotekų vamzdyno. Neteikė įrodymų, kurie pagrįstų, kad atsakovas atliko kokius nors vamzdyno priežiūros darbus – atliko kasmetines bei nuolatines objekto apžiūras bei vykdė kitas pareigas, numatytas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016-12-30 įsakymu Nr. D1-971 patvirtintame statybos techniniame reglamente STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“. Atsakovas vamzdyno neprižiūrėjo, nesiėmė profilaktinių priemonių (sandarumo tikrinimo, vamzdyno valymo ir kt.). Būtent vamzdyno nepriežiūra lėmė vandens išsiliejimą.Atsakovas, turėjęs galimybę apžiūrėti apdraustą butą, šia galimybe nepasinaudojo arba pasinaudojo, tačiau teismui nepateikė duomenų, kad ieškovo nustatytas žalos dydis yra nepagrįstas.
Motyvuojamoji dalis
IV. Apeliacinės instancijos teismo nustatytos bylos aplinkybės, teisiniai argumentai ir išvados
Apeliacinis skundasatmestinas.
17. Bylos nagrinėjimo apeliacine tvarka ribas sudaro apeliacinio skundo faktinis ir teisinis pagrindai, taip pat absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų patikrinimas (CPK 320 straipsnio 1 dalis). Apeliacinės instancijos teismas tikrina apskųsto teismo sprendimo teisėtumą ir pagrįstumą, analizuodamas skunde išdėstytus argumentus, išskyrus įstatyme nurodytas išimtis (CPK 320 straipsnio 2 dalis). Apeliacinio skundo ribos gali būti peržengtos tada, kai to reikalauja viešasis interesas ir kai neperžengus skundo ribų būtų pažeistos asmens, visuomenės ar valstybės teisės ir teisėti interesai. Apeliacinės instancijos teismas, išnagrinėjęs apeliacinį skundą, absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų, nurodytų CPK 329 straipsnio 2 dalies 1–7 punktuose, nenustatė, taip pat nenustatė ir pagrindo peržengti apeliacinio skundo ribas.
18. Apeliantas nesutinka su pirmosios instancijos teismo sprendimu, kuriuo jis pripažintas atsakingu už kilusią žalą. Atsakovo įsitikinimu, teismas netinkamai ir neišsamiai įvertino įrodymus ir deliktinę civilinę atsakomybę reglamentuojančias teisės normas, todėl nepagrįstai konstatavo, kad jis, kaip administratorius, netinkamai vykdė savo pareigas.
19. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau –CK)6.1015straipsnyje nurodyta, jog draudikui, išmokėjusiam draudimo išmoką, pereina teisė reikalauti išmokėtos sumos iš atsakingo už padarytą žalą asmens.CK6.1015straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad reikalavimo teisė, perėjusi draudikui, įgyvendinama, laikantis taisyklių, kurios nustato draudėjo (naudos gavėjo) ir už žalą atsakingo asmens santykius. Tai reiškia, kad subrogaciniam reikalavimui taikomos ne draudimo sutarties ir ne draudimo teisės normos, o tos normos, kurios reglamentuoja prievolę, siejančią nukentėjusįjį ir žalą padariusį asmenis (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. vasario 10 d. nutartis civilinėje byloje Nr.3K-3-46/2009). Delikto pagrindu atsiradę santykiai yra deliktinės civilinės atsakomybės santykiai, todėl jiems taikomos atitinkamos civilinės atsakomybės taisyklės.Ieškovas pareiškė ieškinį atsakovui dėl deliktinės civilinės atsakomybės taikymo (CK6.245 straipsnio 4 dalis,6.246 straipsnis). Pareiga įrodyti apelianto neteisėtus veiksmus, priežastinis ryšį tarp neteisėtų veiksmų ir pasekmių (buto užliejimo) tenka ieškovui. Šiuo atveju kaltė, kaip civilinės atsakomybės sąlyga, yra preziumuojama.
20. Neteisėti veiksmai, dėl kurių atsiranda civilinė atsakomybė, gali būti tiek tiesiogiai įstatyme ar sutartyje nustatytų pareigų nevykdymas ar draudžiamų veiksmų atlikimas, tiek ir bendro pobūdžio pareigos elgtis atidžiai ir rūpestingai pažeidimas (CK6.246 straipsnio 1 dalis). Laikoma, kad asmuo yra kaltas, jeigu, atsižvelgiant į prievolės esmę, jis nebuvo tiek rūpestingas, kiek atitinkamomis sąlygomis buvo būtina (CK6.248 straipsnio 3 dalis). Nagrinėjamu atveju svarbu nustatyti, ar apeliantas tinkamai vykdė namo administratoriaus pareigas, ar jo elgesys buvo pakankamai atidus ir rūpestingas, kad nekiltų žala.
21. Ieškovas teigė, kad 2021-07-06 daugiabučiame name (duomenys neskelbtini) dėl netinkamai prižiūrimo bendrojo naudojimo lietvamzdžio buvo apgadintas butas (duomenys neskelbtini). PagalCK4.82 straipsnio 1 dalies nuostatas butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė – techninė ir kitokia įranga. Šiuos bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančius objektus detaliau reglamentuoja Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymas (toliau – irDNSBĮ). Šio įstatymo 2 straipsnio 4 dalyje įtvirtinta, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektai yra pastato bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės pastato konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė – techninė ir kita įranga, taip pat kitas turtas, priklausantis daugiabučių gyvenamųjų namų ar kitos paskirties pastatų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise.
22. Bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu (CK4.75straipsnio 1 dalis).CK4.83straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams valdyti butų ir kitų patalpų savininkai steigia butų ir kitų patalpų savininkų bendriją arba sudaro jungtinės veiklos sutartį, arbaCK4.84straipsnyje nustatyta tvarka pasirenka bendrojo naudojimo objektų administratorių.
23. Pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr.603(2015 m. rugpjūčio 5 d. nutarimo Nr. 831 redakcija) patvirtintus Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinius nuostatus (toliau – Nuostatai), pagrindinis administratoriaus uždavinys – administruoti namo bendrojo naudojimo objektus – užtikrinti jų priežiūrą pagal teisės aktų nustatytus privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, įgyvendinti namo butų ir kitų patalpų savininkų su bendrąja nuosavybe susijusius sprendimus ir pavedimus, priimtusCK4.85straipsnyje nustatyta tvarka, jiems atstovaujant (Nuostatų 3 punktas). Vykdydamas pagrindinį uždavinį, administratorius organizuoja namo techninę priežiūrą (Nuostatų 4.3 punktas); rengia ilgalaikį (2 ir daugiau metų) namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo planą (Nuostatų 4.4 punktas), rengia namo priežiūros ūkinį ir finansinį planą, kuriame nurodo planuojamas einamųjų metų namo bendrojo naudojimo objektų administravimo, namo techninės priežiūros, šildymo ir karšto vandens sistemų, lifto, bendrojo naudojimo patalpų ir žemės sklypo priežiūros, kitas su administruojamu namu susijusias paslaugas, jų tarifus ir išlaidas. Nuostatų 14.4 papunktyje nurodytu būdu jį teikia derinti patalpų savininkams, nustatydamas ne trumpesnį kaip 10 darbo dienų pastabų ir pasiūlymų teikimo terminą. Ūkinį planą tikslina pagal patalpų savininkų motyvuotas pastabas ir pasiūlymus, tvirtina, per 5 darbo dienas po patvirtinimo skelbia ir kopijas teikia patalpų savininkams Nuostatų 14.1, 14.4 ar 14.5 papunkčiuose nurodytais būdais (Nuostatų 4.5 punktas); organizuoja ir vykdo namo techninės priežiūros, kitų su administruojamu namu susijusių paslaugų ir namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbų pirkimus (Nuostatų 4.6 punktas). Administratorius privalo Nuostatuose nurodytas funkcijas atlikti ir pareigas vykdyti apdairiai, sąžiningai ir tik naudos gavėjų interesais (Nuostatų 7.1 punktas); jeigu bendrojo naudojimo objektų būklė kelia grėsmę jų išlikimui, žmonėms ar aplinkai, pagal teisės aktų reikalavimus imtis būtinų priemonių, kad būtų išvengta žalos ir pašalinta grėsmė (Nuostatų 7.7 punktas).
24. Pirmosios instancijos teismas pagrįstai nurodė, kad pagal įvykio metu galiojusią Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 30 d. įsakymo Nr.D1-971„Dėl statybos techninio reglamento STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ patvirtinimo“ (toliau – Reglamentas) redakciją, buvo nustatyta, kad privalomuosius reikalavimus sudaro reikalavimai išlaikyti daugiabučio gyvenamojo namo, jo dalių savybes, atitinkančias esminius statinio reikalavimus; reikalavimai gyvenamąjį namą ir jo aplinką naudoti, prižiūrėti ir tvarkyti taip, kad patalpų ir kitų pastato dalių naudojimas atitiktų jų naudojimo paskirtį, nebūtų pažeisti esminiai architektūros, aplinkos, kraštovaizdžio, nekilnojamojo kultūros paveldo vertybių ir jų teritorijų apsaugos reikalavimai ir nebūtų pažeistos trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygos. Be to, gyvenamojo namo būklė turi atitikti privalomųjų reikalavimų visumą per visą ekonomiškai pagrįstą gyvenamojo namo naudojimo trukmę (Reglamento 84 punktas). Privalomųjų reikalavimų įgyvendinimas turėjo būti užtikrinamas, be kita ko, nuolatiniu gyvenamojo namo ir jo aplinkos būklės stebėjimu ir vertinimu, tinkamu, saugos ir techninius reikalavimus atitinkančiu, pagrindinių konstrukcijų ir inžinerinių sistemų eksploatavimu ir technine priežiūra, jų atnaujinimu (remontu) laiku ir kitais prevenciniais darbais (Reglamento 86.1 punktas). Vamzdyno būklę vieną kartą per metus, vykdydamas pastato profilaktinę techninę priežiūrą, tikrina namo administratorius (12.2, 38, 39, 42, 43, 51 punktai).
25. Pritartina pirmosios instancijos teismo išvadai, kad atsakovas, būdamas namo (duomenys neskelbtini), administratorius/techninis prižiūrėtojas, yra atsakingas už namo bendruosius inžinerinius objektus, todėl atsakovas privalėjo užtikrinti tinkamą lietvamzdžių funkcionavimą name.
26. Nustačius, kad butas buvo užlietas dėl bendrojo naudojimo objekto (lietvamzdžių)gedimo, būtent apeliantui atsirado pareiga įrodyti, jog jis ėmėsi visų nuo jo priklausančių būtinų (galimų) priemonių tokios žalos išvengti, t. y. atliko bendrojo naudojimo objektų būklės nuolatinį stebėjimą, kasmetines apžiūras, organizavo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbų poreikio pagrindimą, parengė atnaujinimo planus ir juos pateikė namo savininkams, rengė susirinkimus ir siūlė remontuoti lietvamzdžiusir pan. Tačiau apeliantas nei pirmosios instancijos teisme, nei apeliacinės instancijos teisme įrodymų, kurie galėtų pagrįsti jo, kaip namo administratoriaus, tinkamą pareigų vykdymą, nepateikė.
27. Spręstina, kad pirmosios instancijos teismas pagrįstai atkreipė dėmesį į tai, kad ieškovas 2021-07-06 buvo informuotas apie 2021 metų vasarą ieškinyje nurodytam butui daromą žalą dėl to, kad per liūtis lietaus vanduo tekėdavo per laiptinės sienas, ėmė sunktis į nurodytą butą, dėl ko buvo suniokotos buto lubos ir sienos. Šis pranešimas patvirtina ir tai, kad daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administratorius – atsakovas buvo informuotas apie gadinamą turtą. Aplinkybę, kad butui daroma žala patvirtina ieškovo pateiktos nuotraukos. Aplinkybę, kad daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administratoriui – atsakovui buvo žinoma apie vandens ir drėgmės daromą žalą butui (duomenys neskelbtini), patvirtina atsakovo pasiūlymų suvestinė. Iš šios suvestinės matyti, kad atsakovas buvo informuotas, jog 2021-05-18 lietaus vanduo užliejo visus keturis namo aukštus, drėksta buto (duomenys neskelbtini), sienos. Atsakovas 2021-06-13 informuotas, kad vanduo teka į buto vidų. Rašytinių įrodymų, patvirtinančių, kad atsakovas iki draudžiamojo įvykio ėmėsi veiksmų, susijusių su lietvamzdžių priežiūra, remontu, periodine apžiūra, profilaktiniais darbais, teikęs informaciją gyventojams apie lietvamzdžių būklę, defektus ir pan., būtų organizavęs gyvenamojo namo susirinkimus ar balsavimą raštu, nėra.
28. Pritartina pirmosios instancijos teismo argumentams, kad atsakovo 2022-05-23 pateikta nuotrauka ir pranešimai patvirtina, kad apie problemą atsakovui buvo žinoma nuo 2019 metų, o 2020-06-08 pranešimas patvirtina, kad lietaus vandensir drėgmės prasiskverbimo problema nebuvo išspręsta, 2021-05-18, 2021-05-19, 2021-05-23, 2021-06-14 pranešimai patvirtina, kad atsakovas nebuvo pašalinęs lietaus vandens ir drėgmės prasiskverbimo į namo ir buto vidų priežasčių. Kartu su 2021-05-19 pranešimu atsakovui pateiktos nuotraukos apie lietaus daromą žalą ieškinyje nurodytam butui. Vadinasi,nuo 2019 metų atsakovas neatliko veiksmų, kuriais būtų pašalintos buto (duomenys neskelbtini), sienų ir lubų drėkimo ir užliejimo lietaus vandeniu priežastys.
29. Vertinant nustatytas aplinkybes, darytina išvada, kad užlietvamzdžių funkcionavimą name, kurie priskirtini daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo inžinerinei įrangai, priežiūrą buvo atsakingas atsakovas, kaip namo administratorius. Apeliantas nepateikė įrodymų, leidžiančių pagrįstai teigti, jog atsakovas savo pareigas vykdė tinkamai ir laiku. Todėl konstatuotina, kad būtent atsakovo neteisėti veiksmai – nepakankamas rūpinimasis administruojamo daugiabučio lietvamzdžiais bei jų priežiūra – nulėmė žalos atsiradimą. Tai reiškia, jog priežastinis ryšys tarp atsakovo neteisėtų veiksmų ir trečiajam asmeniui atsiradusios žalos yra nustatytas. Atsakingai elgtis yra atsakovo, kaip verslininko ir namo administratoriaus, pareiga, kurios jis nevykdė ar (ir) vykdė aplaidžiai, todėl jam tenka dėl tokio neveikimo kilusios neigiamos pasekmės.
30. Civiliniame procese galiojantis rungimosi principas (CPK12straipsnis) lemia tai, kad įrodinėjimo pareiga ir pagrindinis vaidmuo įrodinėjant tenka įrodinėjamų aplinkybių nustatymu suinteresuotoms šalims (CPK178 straipsnis). Įrodinėjimo tikslas – teismo įsitikinimas, pagrįstas byloje esančių įrodymų tyrimu ir vertinimu, kad tam tikros aplinkybės, susijusios su ginčo dalyku, egzistuoja arba neegzistuoja (CPK176 straipsnio 1 dalis). Faktą galima pripažinti įrodytu, jeigu byloje esančių įrodymų pagrindu susiformuoja teismo įsitikinimas to fakto buvimu.Įrodymų vertinimas pagalCPK185straipsnį reiškia, kad bet kokios ginčui išspręsti reikšmingos informacijos įrodomąją vertę nustato teismas pagal vidinį savo įsitikinimą. Spręstina, kad pirmosios instancijos teismas įrodinėjimo taisyklių nepažeidė. Vien ta aplinkybė, jog pirmosios instancijos teismas padarė kitokias išvadas, nei tikėjosi apeliantas, savaime nereiškia, kad buvo pažeistos įrodymų vertinimo taisyklės (CPK185 straipsnis). Apeliacinės instancijos teismas nenustatė, kad teismo sprendimas būtų priimtas, neįvertinus surinktų įrodymų, kurie turi įtakos priimant sprendimą, visumos.
31. Byla išspręsta ne apelianto naudai, todėl jo turėtos bylinėjimosi išlaidos neatlyginamos. Ieškovas nepateikė įrodymų apie patirtas bylinėjimosi išlaidas.
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 326 straipsnio 1 dalies 1 punktu, 330, 331 straipsniais,
Rezoliucinė dalis
nutaria:
Vilniaus miesto apylinkės teismo 2022-06-22 sprendimą palikti nepakeistą.
Ši Vilniaus apygardos teismo nutartis įsiteisėja nuo jos priėmimo dienos.