Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Panevėžio miesto apylinkės teismo teisėja Birutė Mėlinauskienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Panevėžio miesto savivaldybės ieškinį dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, skolos priteisimo atsakovui V. B..

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atlikus formalų byloje esančių įrodymų tyrimą (netiriant įrodymų turinio ir vertinant tik teisinį, bet ne faktinį jų pagrįstumą), teismas įsitikino, kad pasitvirtinus byloje esančių įrodymų turiniui būtų pagrindas ieškinį tenkinti (CPK 285 str. 2 d.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas. Priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad ieškovė su atsakovu V. B. 2008 m. balandžio 18 d. sudarė Socialinio būsto nuomos sutartį, kurios pagrindu atsakovui, neterminuotai buvo išnuomota ieškovei nuosavybės teise priklausanti gyvenamoji patalpa (butas), esantis (duomenys neskelbtini) (b. l. 6-8). Sutarties 4.2 p. atsakovas įsipareigojo nuomos mokestį sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo mėnesio trisdešimtos kalendorinės dienos; sutarties 4.4 p. įsipareigojo mokėti už komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, namo bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas), bendrosios nuosavybės administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros paslaugas, elektros energiją, sunaudotą daugiabučio namo bendroms reikmėms ir už kitus mokesčius atsiskaityti su daugiabučio namo savininkų bendrija arba butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi. Sutarties 4.2 p. prisiimtų įsipareigojimų atsakovas tinkamai nevykdė, gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio ieškovei nemoka nuo 2015 m. liepos mėnesio iki 2016 m. lapkričio 30 d., todėl susidarė 620,65 Eur dydžio skola ieškovei. Atsakovui laiku nesumokėjus mokesčių ieškovė remdamasi sutarties 4.5 p. priskaičiavo 20,03 Eur delspinigių (b. l. 12).

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 str.). Nuomininkas privalo išlaikyti išsinuomotą daiktą, mokėti komunalinius mokesčius (CK 6.493 str. 1 d., 6.584 str. 1 d.). Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį (CK 6.487 str. 1 d.). CK 6.611 str. nustatyta, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Tokia pat nuostata yra įtvirtinta ir šalių 2008 m. balandžio 18 d. sudarytoje sutartyje (sutarties 6.3 p.). Atsakovas nuomos mokesčio nemoka nuo 2014 m. balandžio mėnesio, t.y. daugiau kaip tris mėnesius. Esant nurodytoms aplinkybėms ieškinys dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos tenkintinas, Socialinio būsto nuomos sutartis nutrauktina, atsakovas su savo daiktais iš nuomojamosios patalpos iškeldintinas, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Įstatymas įpareigoja prievoles vykdyti sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus bei draudžia vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, pakeisti jos įvykdymo sąlygas (CK 6.38, 6.59, 6.63, 6.158 str.).

Ieškinys dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš nuomojamos gyvenamosios patalpos, skolos ir delspinigių priteisimo tenkintinas (CK 6.38, 6.59, 6.63, 6.158, 6.583, 6.589, 6.611 str.).

Ieškinys tenkinamas, todėl iš atsakovo valstybei priteistinas 102,00 Eur žyminis mokestis (41 Eur už reikalavimą nutraukti nuomos sutartį, 41 Eur už reikalavimą dėl iškeldinimo, 20 Eur už reikalavimą dėl skolos priteisimo) ir 1,00 Eur procesinių dokumentų įteikimo išlaidos (CPK 79, 80, 88, 92, 93, 96 str.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 279, 285, 286, 287 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti 2008 m. balandžio 18 d. Socialinio būsto nuomos sutartį, sudarytą su atsakovu V. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini), dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovą V. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini), iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visu jam priklausančiu turtu nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo V. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini), 620,65 Eur (šešių šimtų dvidešimties eurų 65 ct) skolą, 20,03 Eur (dvidešimties eurų 03 ct) delspinigius ieškovės Panevėžio miesto savivaldybės, įstaigos kodas 111104115, naudai.

Priteisti iš atsakovo V. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 102,00 Eur (vieno šimto dviejų eurų) žyminį mokestį ir 1,00 Eur (vieno euro) išlaidas susijusias su procesinių dokumentų įteikimu valstybei, pinigus pervedant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM, įmonės kodas 188659752, atsisk. sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), AB „Swedbank“, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Panevėžio miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui per Panevėžio miesto apylinkės teismą.