Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Šiaulių apylinkės Raseinių rūmų Kelmėje teismo teisėjas Vidmantas Rudaitis teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo S. L. pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Turto bankui, Raseinių rajono savivaldybės administracijai ir Nacionalinei žemės tarnybai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Pareiškime nurodoma, kad jis buvo Raseinių miesto lengvųjų automobilių garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ narys. (duomenys neskelbtini) kooperatyvui buvo išduotas leidimas boksų garažų statybai (duomenys neskelbtini). Garažai buvo statomi ūkio būdu, jo garažo statyba buvo baigta (duomenys neskelbtini) m. (duomenys neskelbtini) Raseinių rajono valdybos sprendimu individualių automobilių garažų statybos kooperatyvas „(duomenys neskelbtini)“ buvo išregistruotas. Apie viso garažų pastatų komplekso inventorizacijos atlikimą, statybos užbaigimo akto, priėmimo naudoti akto, Valstybinės komisijos pripažinimo tinkamais naudoti ir priduoti garažus akto buvimą duomenų jis neturi. Jo turimais duomenimis bendro garažų komplekse esančių garažų ( boksų ) įteisinimo tuomečiame Respublikiniame inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biure nebuvo. Kiekvienas garažo ( bokso ) savininkas tai turėjo atlikti pats, t. y. pats turėjo pasirūpinti savo garažo teisine registracija. Tuo tikslu (duomenys neskelbtini) jo iniciatyva buvo parengta garažo techninės apskaitos byla. Tuo metu iki galo savo garažo teisinės registracijos dėl užmaršumo, sąlygoto laiko stokos, neatliko. Todėl prie garažo teisinės registracijos klausimo vėl sugrįžo tik 2026 m. Jo iniciatyva iš naujo buvo atlikti garažo kadastriniai matavimai ir parengta Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla. Garažu naudojasi nuo jo pastatymo, t. y. (duomenys neskelbtini), niekas jo valdymo neginčijo, jį eksploatuoja savo reikmėms, rūpinasi ir prižiūri, remontuoja, moka žemės nuomos mokesčius. Negalėdamas pateikti nuosavybės registravimui tinkamų dokumentų, kreipiasi į teismą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo ( 1-3 l. ).

Vadovaujantis Lietuvos CPK 133 str. 3 d. apie teismo posėdžio laiką ir vietą 2026 m. rugpjūčio 18 d. paskelbus specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt, iki teismo posėdžio jokie asmenys dėl jų įtraukimo dalyvauti procese į teismą nesikreipė, todėl byla pagal teismo 2026-08-17 nutartį ( 43-44 l. ) nagrinėjama rašytinio proceso tvarka.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas ( Lietuvos CPK 268 str. 5 d. ).

Rašytiniai įrodymai patvirtina, kad garažų statytojų kooperatyvui „(duomenys neskelbtini)“ (duomenys neskelbtini) buvo išduotas leidimas Nr. (duomenys neskelbtini) boksų garažams (duomenys neskelbtini) statyti ( 10 l. ). Raseinių rajono valdybos (duomenys neskelbtini) potvarkio Nr. (duomenys neskelbtini) priede Nr. (duomenys neskelbtini) Raseinių miesto lengvųjų automobilių garažų eksploatacijos kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ narių sąraše įrašytas S. L., gyv. (duomenys neskelbtini) ( taip tekste – 12 l. ). Raseinių rajono valdybos (duomenys neskelbtini) sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) nuspręsta išregistruoti individualių automobilių garažų statybos kooperatyvą „(duomenys neskelbtini)“ ( 14 l. ). Garažo techninės apskaitos byloje (duomenys neskelbtini) nurodyta, kad garažo Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), savininkas yra S. L. ( 15-17, 18, 19 l. ). Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje nurodyta, kad garažas, esantis (duomenys neskelbtini), yra pirmame aukšte su dvejomis patalpomis rūsyje, jis pastatytas (duomenys neskelbtini) m. ( 29, 32 l. ). Registrų centro sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) pareiškėjo 2026-06-09 prašymas įregistruoti nuosavybės teises į garažą atmestas, nes nepateikti dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teisių atsiradimą į daiktą ( dėl kitų nurodytų priežasčių nepasisakoma, nes jos tiesiogiai nesusijusios su bylos reikalavimu - 8 l. ).

Aptarti įrodymai patvirtina, kad garažas buvo S. L. teisėtai ( pagal tuometinės įgaliotos institucijos sprendimą ir tvarką; analogiškai kaip ir kiti garažai ) pastatytas, nuo tada prasidėjo jo faktinis valdymas ir tęsiasi iki šiol. Be to, pareiškėjas jį prižiūri ir vykdo su juo susijusias prievoles - moka mokesčius už valstybinę žemę ( 37, 39 l. ), ką patvirtino ir Raseinių rajono savivaldybės administracija ( 49 l. ).Taip pat teismas laiko visuotinai žinoma aplinkybe ( Lietuvos CPK 182 str. 1 p. ), kad nurodomu laikotarpiu nekilnojamieji daiktai ne visada buvo sukuriami ir įregistruojami pagal tuometinę įstatymų nustatytą tvarką ( pvz. neįregistruojant pačių daiktų, neįforminant notariškai patvirtintais ar jiems prilygintais sandoriais ir t. t. ), ką patvirtina kitų teisme išnagrinėtų bylų duomenys ( detaliau neaptariama ). Nuosavybės teisės į garažą nuo jo pastatymo (duomenys neskelbtini) metais įstatymo nustatyta tvarka nebuvo įregistruotos, tuometinis kooperatyvas nebeegzistuoja ir jokių dokumentų, kurių pagrindu nuosavybės teisės galėtų būti įregistruotos administracine tvarka, neišliko, todėl valstybės įgaliota institucija Registrų centras atsisakė įregistruoti nuosavybės teisės neteismine tvarka. Suinteresuoti ir kiti asmenys garažo valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo neginčija. Duomenų apie tai, kad garažas priklausytų valstybei ar savivaldybei arba būtų registruotas kito asmens vardu, nėra ( Lietuvos CK 4.69 str. 3 d. ). Jokių kitų aplinkybių pareiškimui atmesti nenustatyta, todėl pareiškimas faktiškai tenkintinas ( tik nežymiai pakeičiant formuluotę - Lietuvos CPK 533 str. 2 d., CK 4.68 - 4.71 str. ).

Išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, byloje nesusidarė.

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad Raseinių miesto kooperatinių garažų statybos kooperatyve „(duomenys neskelbtini)“ (duomenys neskelbtini) metais teisėtai pastatytą garažą atvirai, nepertraukiamai, sąžiningai ir teisėtai valdydamas nuo (duomenys neskelbtini) metų S. L., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į garažą (duomenys neskelbtini) su rūsio patalpomis (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės Raseinių rūmus Kelmėje.