Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos apylinkės teismo Plungės rūmų teisėjas Vaidas Gasiūnas, teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo PRS1 pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys SUA1 , (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracija.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

pareiškėjas kreipėsi į teismą prašydamas nustatyti faktą, patvirtinantį, kad pareiškėjas PRS1 , asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo garažą esantį (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį.

Apie iškeltą civilinę bylą buvo pateikta vieša informacija specialiame tinklapyje http://pranešimai.teismai.lt, naujų suinteresuotų asmenų neatsirado.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

pareiškimas tenkinamas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnis).

Pastatų valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas.

Pažymėtina, kad įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo pagrindas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), todėl nuosavybės teisę į daiktą šiuo pagrindu gali įgyti tik asmuo, kuris nėra šio daikto savininkas. Asmuo, pageidaujantis įgyjamosios senaties pagrindu įgyti nuosavybės teisę į daiktą, turi būti sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja (CK4.68 straipsnio 1 dalis). Įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus (CK4.69 straipsnio 3 dalis).

Nuosavybės teisės įgijimą įgyjamąja senatimi reglamentuoja CK Ketvirtosios knygos trečiojo skirsnio (4.68–4.71 straipsniai) normos, taip pat kitos su įgyjamosios senaties institutu susijusios CK normos. Pagal CK nustatytą reguliavimą nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimas įgyjamąja senatimi konstatuojamas esant šių sąlygų visetui:

asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savą, t. y. sąžiningai įgijęs (užvaldęs) daiktą, valdo jį kaip nuosavą, nemanydamas, kad daikto savininkas yra kažkas kitas (CK4.22, 4.68 straipsniai). Daikto valdymas kitu pagrindu, pvz., pagal nuomos sutartį, neatitinka nurodytos įstatymo sąlygos;

asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo. Tai reiškia, kad užvaldydamas daiktą asmuo turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, ir per visą daikto valdymo laiką asmuo neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK4.68, 4.70 straipsniai);

asmuo valdo daiktą teisėtai (CK4.23, 4.68 straipsniai). Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas. Antai pagal CK4.69 straipsnio 2 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus, todėl asmuo negali tokį daiktą teisėtai valdyti kaip savą;

daikto atviro valdymo sąlyga (CK4.68 straipsnis). Ši sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas;

nepertraukiamas daikto valdymas ne mažiau kaip dešimt metų (CK4.68, 4.71 straipsniai). Asmuo, kuris sąžiningai įgijo (užvaldė) daiktą, bet nėra jo savininkas, yra netitulinis daikto valdytojas, jo teisės neginamos, jas užginčijus daikto savininkui ar kitiems asmenims, turintiems daikto valdymo teisę pagal įstatymus ar sutartį. Dėl to daikto valdymo terminas nutrūksta pareiškus teisėtą reikalavimą (ieškinį) dėl daikto grąžinimo ar daiktą valdančiam asmeniui pačiam pripažinus kito asmens teisę į jį.

Įgyjamosios senaties teisė institutas taikytinas ir šioje civilinėje byloje.

Byloje pateikti įrodymai patvirtina, kad (duomenys neskelbtini) d. (duomenys neskelbtini) rajono Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtinti garažų individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ įstatai ir įregistruoti vykdomajame komitete. (duomenys neskelbtini) d. (duomenys neskelbtini) rajono LDT vykdomojo komiteto sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl individualių automašinų garažų „(duomenys neskelbtini)“ išplėtimo ir naujų narių patvirtinimo“ SUA1 buvo patvirtintas kooperatinių garažų kooperatyvo „Signalas“ nariu, kuris (duomenys neskelbtini) d. garažo boksą pardavė pareiškėjui PRS1 . Pagal prieš tai paminėtų Įstatų 7 punktą, asmenys, įtraukti į vykdomojo komiteto patvirtintą sąrašą, įregistravus įstatus, tampa kooperatyvo nariais. Kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ garažai, adresu (duomenys neskelbtini), pradėti statyti (duomenys neskelbtini) m., baigti – (duomenys neskelbtini) m. ir priėmimo naudoti valstybinės komisijos aktu priimti naudoti, tačiau duomenys neišsaugoti, – tai patvirtina (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės ir (duomenys neskelbtini) regioninio valstybės archyvo raštai. Užbaigus garažų statybą, boksai perduoti kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ nariams.

Byloje pateiktas garažo esančio (duomenys neskelbtini) mieste individualių automobilių garažų kooperatyve „(duomenys neskelbtini)“, adresu (duomenys neskelbtini) m. (duomenys neskelbtini) d. perdavimo – priėmimo aktas, pagal kurį pareiškėjas yra sumokėjęs mokesčius ir nėra skolingas už garažo eksploatavimu susijusius mokesčius, iš jų už žemės mokestį ir mokestį už atliekų tvarkymą.

Pareiškėjas garažą (boksą), valdo sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą ne mažiau kaip (duomenys neskelbtini) metų. Pareiškėjui niekas nėra pareiškęs jokių pretenzijų dėl bokso valdymo, kuris visada buvo ir dabar yra sąžiningas ir teisėtas.

Įgytas garažas (boksas), kurio (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruotas kito asmens vardu.

Garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ teisinė forma nebuvo pakeista, neįregistruota Juridinių asmenų registre, dėl to „(duomenys neskelbtini)“ neįgijo juridinio asmens teisių. Dėl to nėra galimybės Nekilnojamojo turto registre įregistruoti daiktines ir nuosavybės teises į garažą (boksą) perdavimo–priėmimo akto pagrindu.

Teismui patikrinus visas įstatymų nustatytas sąlygas, būtinas turtui pagal įgyjamosios senaties institutą įgyti, darytina pagrįsta išvada, kad yra visos sąlygos, numatytos CK 4.68 - 4.71 straipsniuose tenkinti pareiškėjo pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260 straipsniu, 268 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu, 444 – 448 straipsniais, teismas

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti. Nustatyti, jog PRS1 , asmens kodas (duomenys neskelbtini) , yra įgijęs nuosavybės teisę į garažo boksą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) esantį (duomenys neskelbtini). Juridinis faktas nustatytas nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimo tikslui. Įsiteisėjusio teismo sprendimo patvirtintą kopiją ne vėliau kaip per tris darbo dienas nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos nusiųsti Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui.

Sprendimas per 30 dienų skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Plungės rūmus.