Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmų teisėja Rima Šimbelytė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės (duomenys neskelbtini) namų savininkų bendrijos ieškinį atsakovei ATS1 , trečiajam asmeniui Panevėžio socialinių paslaugų centrui dėl įpareigojimo atlikti buto ir rūsio sutvarkymo veiksmus.

Aprašomoji dalis

n u s t a t ė:

Ieškovė (duomenys neskelbtini) namų savininkų bendrija (toliau – ir ieškovė ar Bendrija) kreipėsi į teismą prašydama įpareigoti atsakovę ATS1 (toliau – ir atsakovė) ne vėliau kaip per 30 dienų nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos iš buto adresu (duomenys neskelbtini), bei rūsio savo sąskaita pašalinti susikaupusias šiukšles ir kitas išmestas ar kitokiu būdu atsikratytas bet kokio pobūdžio buitines atliekas, nenaudojamas medžiagas ar daiktus; atlaisvinti patekimą į visas atsakovės buto adresu (duomenys neskelbtini), patalpas (koridorių, virtuvę, abu kambarius, balkoną, tualetą, vonią), rūsį ir priėjimus prie bendrosios pastato inžinerinės sistemos įrangos: šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, taip pat atlaisvinti bendrojo naudojimo patalpas nuo kaupiamų šiukšlių ir atlikti profesionalius dezinfekcijos, deratizacijos ir dezinsekcijos darbus; atsakovei per teismo nustatytą terminą neįvykdžius įpareigojimo atlikti veiksmus savo sąskaita, leisti ieškovei (duomenys neskelbtini) namų savininkų bendrijai, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) , be atsakovės sutikimo patekti į butą adresu (duomenys neskelbtini), bei rūsio patalpas ir pasitelkus trečiuosius asmenis pašalinti bute ir rūsyje esančias susikaupusias šiukšles ir kitas išmestas ar kitokiu būdu atsikratytas bet kokio pobūdžio buitines atliekas, nenaudojamas medžiagas ar daiktus; atlaisvinti patekimą į visas buto adresu (duomenys neskelbtini), patalpas (koridorių, virtuvę, abu kambarius, balkoną, tualetą, vonią), rūsį ir priėjimus prie bendrosios pastato inžinerinės sistemos įrangos: šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, taip pat atlaisvinti bendrojo naudojimo patalpas nuo kaupiamų šiukšlių ir atlikti profesionalius dezinfekcijos, deratizacijos ir dezinsekcijos darbus, išieškant visų darbų atlikimo išlaidas iš atsakovės; priteisti iš atsakovės visas bylinėjimosi išlaidas.

Ieškovė nurodo, kad (duomenys neskelbtini) namų savininkų bendrija yra juridinis asmuo, vykdantis bendrijos nariams bendrosios nuosavybės teise priklausančio turto (bendrojo naudojimo patalpų, inžinierinės įrangos ir namų bendrojo naudojimo konstrukcijų) priežiūrą, eksploatavimą, remontą, renovaciją, atstovauja bendrijos narius santykiuose su komunalinių paslaugų tiekėjais. Atsakovė ATS1 gyvena viename iš Bendrijos administruojamų namų. Valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registro duomenimis nuosavybės teisės į butą su rūsiu adresu (duomenys neskelbtini), įregistruotos ATS1 vardu. Prieš keletą metų Bendrija pradėjo gauti namo gyventojų skundus, kad atsakovė savo butą pavertė šiukšlynu. Gyventojai skundėsi dėl atsakovės pastoviai iš šiukšlių konteinerių bei šiukšlynų nešamų ir jai priklausančiame bute bei rūsio patalpoje kaupiamų įvairiausių daiktų bei atliekų, iš buto ir rūsio patalpos sklindančio nemalonaus kvapo. 2024 m. gegužės mėnesį dėl minėtos situacijos Bendrija kreipėsi į Panevėžio socialinių paslaugų centrą dėl socialinės pagalbos teikimo ATS1. Panevėžio socialinių paslaugų centro socialinės darbuotojos ne kartą bendravo su ATS1, siūlė jai įvairią socialinę ir psichologinę pagalbą, tačiau ji siūlomos pagalbos nepriėmė, su specialistais nebendradarbiavo, atsisakė iš buto ir rūsio pašalinti jos susikauptas atliekas, šiukšles. Bandant spręsti šią problemą, 2024 m. liepos 17 d. įvykusio (duomenys neskelbtini) gyventojų susirinkimo metu atsakovei buvo pasiūlyta namo gyventojų fizinė pagalba išnešant iš buto sukauptas šiukšles bei daiktus, finansinė bendrijos parama. Atsakovė sutiko priimti pagalbą, įsileisti į butą, susimokėti už šiukšlių išvežimą, kreiptis pagalbos pas psichologą. Atsakovei priėmus namo gyventojų pagalbą, įsileidus į butą, iš koridoriaus, vonios, tualeto patalpų, virtuvės bei vieno kambario buvo išnešta jos iš šiukšlynų bei konteinerių sunešti įvairūs daiktai, šiukšlės, atliekos. Kitas patalpas: antrą kambarį, balkoną bei rūsį išvalyti ir išnešti ten sukauptus daiktus bei šiukšles atsakovė neleido, pažadėjusi šias patalpas išvalyti ir sutvarkyti pati savo jėgomis. Atsakovė ne tik, kad neįvykdė savo pasižadėjimo, atsisakiusi gyventojų pagalbos, savarankiškai baigti iš likusių netvarkytų buto patalpų; vieno kambario, balkono bei rūsio išnešti ten sukauptus daiktus ir šiukšles, bet ir toliau iš konteinerių, šiukšlynų nešė ir neša į savo butą bei rūsį įvairiausius daiktus, šiukšles, atliekas ir toliau jas kaupia.

Ieškovė nurodė, kad šiuo metu susidariusi situacija yra kritinė. Iš atsakovės buto sklinda nemalonus kvapas, kuris yra juntamas ne tik laiptinėje, t. y. bendro naudojimo patalpoje, bet ir kitų namo gyventojų, besinaudojančių tomis pačiomis ventiliacinėmis sistemomis kaip ir atsakovė, butuose. Atsakovei priklausančios patalpos nevalomos, netvarkomas, bute sandėliuojamos sukauptos įvairios atliekos, atsineštos iš šiukšlių konteinerių ir šiukšlynų, jos skleidžia nemalonų kvapą ir sukelia aplinkos užterštumą, skatina parazitų ir graužikų veisimąsi, be to kelia gaisro pavojų. 2026 m. kovo 25 d. įvykusio (duomenys neskelbtini) gyventojų susirinkime, kuriame dalyvavo Panevėžio socialinių paslaugų centro darbuotojai ir pati atsakovė, sprendžiant klausimą dėl galimybės pašalinti atsakovės bute ir rūsyje sukauptas šiukšles, ATS1 sutiko priimti pagalbą, įsileisti į namus valymo darbus atliekančią įmonę ir apmokėti už atliktus valymo darbus. Nežiūrint to, atsakovė nei susirinkimo metu sutartu laiku (2026 m. kovo 27 d.), nei dar kartą vėliau sutartu laiku (2026 m. kovo 30 d.), nesudarė galimybės patekti į jos butą bei rūsį ir atlikti valymo darbus. Pati savarankiškai ji iki šiol jokių jai priklausančių patalpų tvarkymo, valymo darbų neatliko. ATS1 vengia bet kokio kontakto su namo gyventojais, bendradarbiauti atsisako, į butą nieko neįleidžia.

Trečiasis asmuo Panevėžio socialinių paslaugų centras pateikė atsiliepimą nurodydamas, kad įvertinęs atsakovės situaciją, jos gyvenamosios aplinkos būklę ir aplinkybes, kuriomis susidarė ši situacija, palaiko ieškovės reikalavimą įpareigoti atsakovę tinkamai sutvarkyti jai nuosavybes teise priklausančias patalpas bei sudaryti galimybę pateikti į šias patalpas. Nurodė, kad atsakovės gyvenamosios aplinkos būklė daro poveikį ne tik pačiai atsakovei, bet ir kitiems daugiabučio namo gyventojams, todėl situacija turi būti sprendžiama.

Atsakovė ATS1 per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė, procesiniai dokumentai jai įteikti tinkamai.

Motyvuojamoji dalis

k o n s t a t u o j a:

Ieškinys tenkintinas.

Byloje nustatyta, kad ieškovė teikia daugiabučių namų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), administravimo paslaugas. Valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registro duomenimis butas su rūsiu, esantis adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise įregistruotos atsakovės ATS1 vardu. Atsakovė daugelį metų naudojasi butu ir namo bendrojo naudojimo objektais.

Byloje esančiais duomenimis nustatyta, kad ieškovė dar 2024 metais pradėjo gauti namo gyventojų skundus dėl iš atsakovės buto sklindančios smarvės, nešvaros, skraidančių bei ropojančių vabalų. Dėl minėtos situacijos Bendrija 2024 m. gegužės mėnesį kreipėsi į Panevėžio socialinių paslaugų centrą dėl socialinės pagalbos teikimo, pati šaukė namo gyventojų susirinkimus, siekdama išspręsti susidariusią situaciją ir suteikti pagalbą atsakovei. Iš ieškovės į bylą pateiktų fotografijų matyti, kad atsakovei priklausančiame bute yra kaupiami įvairūs daiktai, atliekos, o jų yra tiek, kad į butą neįmanoma patekti. 2024 m. liepos mėnesį, po įvykusio namo gyventojų susirinkimo, atsakovė sutiko priimti namo gyventojų pagalbą, įsileido į butą, todėl iš koridoriaus, vonios, tualeto patalpų, virtuvės bei vieno kambario buvo išnešta jos iš šiukšlynų bei konteinerių sunešti įvairūs daiktai, šiukšlės, atliekos. Kitų patalpų, t. y. antro kambario, balkono bei rūsio išvalyti ir išnešti ten sukauptus daiktus bei šiukšles atsakovė neleido, pažadėjo šias patalpas išvalyti ir sutvarkyti pati savo jėgomis. Atsakovė neįvykdė savo pasižadėjimo savarankiškai baigti iš likusių netvarkytų buto patalpų išnešti ten sukauptus daiktus ir šiukšles, toliau iš konteinerių, šiukšlynų nešė ir neša į savo butą bei rūsį įvairiausius daiktus, šiukšles, atliekas ir toliau jas kaupia. Atsakovei socialinę pagalbą teikiančios institucijos Panevėžio socialinių paslaugų centro dokumentuose (2025 m. birželio 27 d. Buities tyrimo aktas Nr. (duomenys neskelbtini)) nurodyta, kad yra akivaizdu, jog atsakovė bute kaupia daiktus, bute jaučiasi stiprus kvapas (smarvė), kambariuose nuo durų iki lango yra sukaupta didelė gausa daiktų (plastikinės, kartoninės dėžės, maišai su neaiškios kilmės turiniu, drabužiai). Nurodoma, kad situacija kelia ne tik sanitarinę grėsmę, tačiau daro neigiamą poveikį tiek pačios atsakovės, tiek jos kaimynų sveikatai. Paslaugų teikimo pradžioje atsakovė nenoriai, tačiau priėmė socialines paslaugas. Su atsakove buvo aptarta kokių veiksmų bus imtasi situacijai išspręsti, ji sutiko, kad individualios priežiūros darbuotoja atvyks padėti, tačiau kai reikėjo įgyvendinti susitarimą, ATS1 darbuotojus pradėjo ignoruoti. Per paslaugų teikimo laikotarpį atsakovė į namus įsileido du kartu, tačiau toliau nebendravo ir nebendradarbiavo, siūlomą pagalbą priėmė tik iš dalies.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 1.137 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad draudžiama piktnaudžiauti savo teise, t. y. draudžiama įgyvendinti civilines teises tokiu būdu ir priemonėmis, kurios be teisinio pagrindo pažeistų ar varžytų kitų asmenų teises ar įstatymų saugomus interesus ar darytų žalos kitiems asmenims arba prieštarautų subjektinės teisės paskirčiai.

Panevėžio miesto savivaldybės taryba 2019 m. gruodžio 19 d. sprendimu Nr. 1-490 patvirtino sanitarijos ir higienos taisykles (toliau – Taisyklės). Taisyklės galioja visoje savivaldybės teritorijoje ir jų privalo laikytis visi fiziniai ir juridiniai asmenys (Taisyklių 2 straipsnis). Taisyklių 6 punkte yra įtvirtinti tokie draudimai: šiukšlinti bendrojo naudojimo patalpose ir liftuose; užsiimti bet kokia veikla, kuri sukelia ar gali sukelti bendrojo naudojimo patalpų užterštumą ar skatinti parazitų, graužikų veisimąsi; nešti į gyvenamąsias ir (ar) bendrojo naudojimo patalpas bei jose kaupti išmestas ar kitokiu būdu atsikratytas atliekas, nenaudojamas medžiagas ar daiktus; užgriozdinti bendrojo naudojimo patalpas, jų prieigą prie bendrosios inžinerinės įrangos; pastatų teritorijose ir patalpose laikyti nuodingas, užkrečiamąsias ligas sukeliančių medžiagų, maisto produktų ir kitų atliekų.

Nagrinėjamu atveju įvertinus įrodymus ir jų pagrindu nustatytas aplinkybes konstatuotina, kad atsakovė nesilaiko Taisyklių reikalavimų – kaupia atliekas bute ir bendro naudojimo patalpose, kas gali sukelti aplinkos užterštumą, skatinti parazitų ir graužikų veisimąsi. Tokiais veiksmais atsakovė piktnaudžiauja savo teise naudotis butu ir taip pažeidžia kitų namo gyventojų teisę į sveiką aplinką, kuri užtikrinama Lietuvos Respublikos Konstitucijos 53 ir 54 straipsniuose.

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta darytina išvada, kad ieškovės reikalavimas įpareigoti atsakovę atlikti veiksmus dėl buto ir rūsio sutvarkymo yra pagrįstas, todėl tenkintinas (CPK 273 straipsnio 1 dalis).

CPK 93 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą. Ieškovė už ieškinį sumokėjo 152,00 Eur žyminį mokestį (byloje mokėtinas 121,00 Eur žyminis mokestis, todėl likusi suma – 31,00 Eur grąžintinas ieškovei), už advokato suteiktą teisinę pagalbą – 500,00 Eur, bei už Nekilnojamojo turto registro išrašą – 2,89 Eur, iš viso – 623,89 Eur. Pastarosios išlaidos yra pagrįstos ir adekvataus dydžio. Patenkinus ieškinį, nurodytų 623,89 Eur išlaidų atlyginimas ieškovei priteisiamas iš atsakovės (CPK 93 straipsnio 1 dalis, 98 straipsnis).

Byloje susidarė 18,22 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu. Šios išlaidos priteistinos iš atsakovės valstybei (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 96 straipsnio 6 dalis).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 – 260, 270, straipsniais, teismas

Rezoliucinė dalis

n u s p r e n d ž i a:

Ieškinį tenkinti visiškai.

įpareigoti atsakovę ATS1 , asmens kodas (duomenys neskelbtini) , ne vėliau kaip per 30 dienų nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos iš buto adresu (duomenys neskelbtini), bei rūsio savo sąskaita pašalinti susikaupusias šiukšles ir kitas išmestas ar kitokiu būdu atsikratytas bet kokio pobūdžio buitines atliekas, nenaudojamas medžiagas ar daiktus; atlaisvinti patekimą į visas atsakovės buto adresu (duomenys neskelbtini), patalpas (koridorių, virtuvę, abu kambarius, balkoną, tualetą, vonią), rūsį ir priėjimus prie bendrosios pastato inžinerinės sistemos įrangos: šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, taip pat atlaisvinti bendrojo naudojimo patalpas nuo kaupiamų šiukšlių ir atlikti profesionalius dezinfekcijos, deratizacijos ir dezinsekcijos darbus.

Atsakovei per teismo nustatytą terminą neįvykdžius įpareigojimo atlikti veiksmus savo sąskaita, leisti ieškovei (duomenys neskelbtini) namų savininkų bendrijai, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) , be atsakovės sutikimo patekti į butą adresu (duomenys neskelbtini), bei rūsio patalpas ir pasitelkus trečiuosius asmenis pašalinti bute ir rūsyje esančias susikaupusias šiukšles ir kitas išmestas ar kitokiu būdu atsikratytas bet kokio pobūdžio buitines atliekas, nenaudojamas medžiagas ar daiktus; atlaisvinti patekimą į visas buto adresu (duomenys neskelbtini), patalpas (koridorių, virtuvę, abu kambarius, balkoną, tualetą, vonią), rūsį ir priėjimus prie bendrosios pastato inžinerinės sistemos įrangos: šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, taip pat atlaisvinti bendrojo naudojimo patalpas nuo kaupiamų šiukšlių ir atlikti profesionalius dezinfekcijos, deratizacijos ir dezinsekcijos darbus, išieškant visų darbų atlikimo išlaidas iš atsakovės.

Priteisti iš atsakovės ATS1 , asmens kodas (duomenys neskelbtini) , 121,00 Eur (vieno šimto dvidešimt vieno euro 00 ct) žyminį mokestį, 2,89 Eur (dviejų eurų 89 ct) išlaidas už Nekilnojamojo turto registro duomenų išrašą bei 500,00 Eur (penkių šimtų eurų 00 ct) teisinės pagalbos išlaidų – ieškovės (duomenys neskelbtini) namų savininkų bendrijos, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) , naudai.

Priteisti iš atsakovės ATS1 , asmens kodas (duomenys neskelbtini) , 18,22 Eur (aštuoniolikos eurų 22 ct) procesinių dokumentų įteikimo išlaidų – valstybės naudai. Išaiškinti, kad valstybės naudai priteistas sumas įsiteisėjus sprendimui nedelsiant privaloma sumokėti į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) , pajamų surenkamąją sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini) , esančią banke AB „Swedbank“, arba sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini) , esančią banke SEB bankas, AB, įmokos kodas 2222.

Grąžinti ieškovei (duomenys neskelbtini) namų savininkų bendrijai, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) , 31,00 Eur (trisdešimt vieno euro 00 ct) žyminio mokesčio permoką, sumokėtą AB „Swedbank“ 2026 m. rugpjūčio 7 d. (mokėta 152,00 Eur suma). Mokesčio grąžinimą pavesti Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos.

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo įteikimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant per Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmus.