Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Panevėžio apylinkės teismo Rokiškio rūmų teisėja Ledina Šinkūnienė, sekretoriaujant Jolantai Samėnienei, dalyvaujant pareiškėjos PRS1 atstovei, advokato padėjėjai Rimai Adomonienei, suinteresuoto asmens – Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovui Artūrui Sliekui,

teismo posėdyje išnagrinėjo pareiškėjos PRS1 pareiškimą dėl juridinę reikšmę turinčio pastato valdymo nuosavybės teise fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys – Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, AB „Turto bankas“.

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėja pareiškime nurodė, kad ji, PRS1 (toliau ir pareiškėja) priėmė savo tėvo PLK1, gim. (duomenys neskelbtini) , mirusio (duomenys neskelbtini), palikimą. Rokiškio rajono 3-io notaro biuro notarė jai išdavė liudijimą apie palikimo priėmimą (duomenys neskelbtini), notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) .

Po PLK1 mirties liko palikimas – gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantis (duomenys neskelbtini) (Registro Nr. (duomenys neskelbtini) ), toliau (nekilnojamasis turtas). PLK1 turėjo 1988-01-06 suformuotą Rokiškio tarpmiestinio techninės inventorizacijos biuro namų valdos techninės apskaitos bylą dėl nekilnojamojo turto, tačiau PLK1 nuosavybės teisė į nekilnojamąjį turtą VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registre nebuvo įregistruota. Iki pat savo mirties PLK1 šį nekilnojamąjį turtą valdė kaip savininkas ir gyveno jame. Nekilnojamasis turtas yra valstybinės žemės sklype.

Pareiškėja, kaip PLK1 turto paveldėtoja, 2026-03-06 pateikė prašymą VĮ Registrų centrui Nekilnojamojo turto registro Informacinėje sistemoje įregistruoti PLK1 nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ), (duomenys neskelbtini) bei kartu su prašymu pateikė dokumentus: (duomenys neskelbtini) notaro liudijimą apie palikimo priėmimą (toliau – Liudijimas), Rokiškio rajono savivaldybės administracijos Obelių seniūnijos 2025-04-11 pažymą Nr. (duomenys neskelbtini), Šiaulių regioninio valstybės archyvo Panevėžio filialo 2025-05-12 pažymą Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl kopijų ir duomenų apie paveldėjimo bylą“ (toliau – Pažyma), Informacinėje sistemoje „Matininkas“ parengtą 2025-10-01 kadastro duomenų bylą.

Valstybės įmonė Registrų centras Nekilnojamojo turto registro domenų tvarkytojo sprendimu prašymą atmesti 2026-03-20 Nr. (duomenys neskelbtini)) nusprendė prašymą atmesti, nes Liudijime ir Pažymoje nesutampa duomenys apie asmenį, t. y. nesutampa asmens pavardė „S.“ ir „S.“.

Rokiškio rajono savivaldybės administracijos Obelių seniūnijos 2025-04-11 pažymoje Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta, kad PLK1, gim. (duomenys neskelbtini) , mirusio (duomenys neskelbtini), gyvenusio (duomenys neskelbtini), jokių duomenų seniūnijoje nėra. Namų ūkio knygos seniūnijoje yra nuo 1991 m., ankstesnių metų namų ūkio knygos yra Šiaulių regiono valstybės archyvo Panevėžio filiale.

Šiaulių regioninio valstybės archyvo Panevėžio filialo išduotose Rokiškio rajono Obelių apylinkės liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto dokumentų fonde, 1980-1990 m. (duomenys neskelbtini)kaimo ūkinėse knygose, esančiose PLK1 ūkinio kiemo skaitmeninėse kopijose, nurodyta, kad šeimos galva PLK1, gim. (duomenys neskelbtini), ūkio adresas (duomenys neskelbtini), šeimos narys – NAR1, sugyventinė; ūkiui priklausantieji pastatai: gyvenamasis namas, pastatytas 1928 m., tvartas, pastatytas 1938 m. PLK1, mirė (duomenys neskelbtini).

Pastatyti seni statiniai Registre registruojami Nekilnojamojo turto registro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. liepos 12 d. nutarimu Nr. 1129 (Žin., 2002, Nr. 72-3077), ir Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 (Žin., 2002, Nr. 41-1539; 2005, Nr. 80-2899), nustatyta tvarka Registro tvarkytojui pateikus prašymą įregistruoti nekilnojamąjį daiktą ir (ar) daiktines teises į jį, kadastrinių matavimų bylą, parengtą pagal galiojančių teisės aktų reikalavimus, ir šiuos dokumentus:

2.1. savivaldybės ar archyvo išduotą pažymą apie įrašus ūkinėse knygose, jeigu statiniai kaimo gyvenamosiose vietovėse buvo pastatyti iki 1989 m. sausio 1 d. įskaitytinai;

(Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. kovo 3 d. nutarimas Nr. 278 „Dėl Dokumentų, teiktinų Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui registruojant senus statinius, įsigytus ar pastatytus iki 1991 m. liepos 25 d., sąrašo patvirtinimo“ (Žin., 2003, Nr. 24-990).

Pareiškėja, paveldėjusi savo tėvo PLK1 nekilnojamąjį turtą, negali atlikti šio turto teisinės registracijos. Tarp archyvinių dokumentų yra įrašai ūkinėse knygose apie PLK1 ūkinį kiemą ir ūkiui priklausančius pastatus: gyvenamąjį namą, pastatytą 1928 m. Archyvo dokumentuose PLK1 pavardėje padaryta rašybos klaida, nurodant „S.“, visi kiti duomenys, gimimo (duomenys neskelbtini), mirties data (duomenys neskelbtini) , sutampa su PLK1 asmens duomenimis. Pareiškėja neturi ir negali gauti daugiau jokių kitų dokumentų, patvirtinančių jo tėvo PLK1 nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą. PLK1 šį nekilnojamąjį turtą buvo pasistatęs teisėtai. 1988-01-06 suformuota Rokiškio tarpmiestinio techninės inventorizacijos biuro namų valdos techninės apskaitos byla ir nurodyta jog šis nekilnojamasis turtas yra asmeninės nuosavybės fonde. Tačiau PLK1 iki mirties (duomenys neskelbtini) nespėjo nustatyta tvarka atlikti nekilnojamojo turto teisinės registracijos.

Pareiškėja, negalėdama kitokia tvarka gauti PLK1 nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą patvirtinančių reikiamų dokumentų, kurių pagrindu galėtų įregistruoti nuosavybės teises į šį turtą, kreipiasi į teismą, prašydama nustatyti juridinę reikšmę turintį pastato valdymo nuosavybės teise faktą.

Remdamasi išdėstytu ir vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 444 straipsnio 2 dalies 5 punktu, pareiškėja teismo,

nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad PLK1, gim. (duomenys neskelbtini) , iki savo mirties (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdė gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) (Registro Nr. (duomenys neskelbtini) ).

Juridinę reikšmę turintį faktą nustatyti nuosavybės teisių įregistravimo tikslu.

Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepime į ieškinį ir teismo posėdyje jo atstovas nurodė, kad pareiškimui neprieštarauja.

Suinteresuotas asmuo AB Turto bankas atsiliepime į pareiškimą prieštaravimų nepareiškė. Teismą prašo pareiškimą išnagrinėti teismo nuožiūra.

Rokiškio rajono 3-io notaro biuro 2025 m. rugsėjo 17 d. išduotame Liudijime apie palikimo priėmimą nurodyta, kad PRS1 , a. K. (duomenys neskelbtini), priėmė palikimą PLK1, g. (duomenys neskelbtini), mirusio (duomenys neskelbtini).

Iš Panevėžio apylinkės teismo Rokiškio rūmų Kupiškyje priimto sprendimo civilinėje byloje Nr. e2YT-9211-649/2025 matyti, jog buvo nustatytas juridinis faktas, kad PRS1 priėmė po tėvo PLK1, gimusio (duomenys neskelbtini) , mirusio (duomenys neskelbtini), mirties palikimą, pradėdama paveldimą turtą faktiškai valdyti. Juridinis faktas nustatytas tikslu gauti paveldėjimo teisės liudijimą.

Teismas minėtame sprendime nurodė, jog bylos duomenys patvirtina, kad pareiškėja ( PRS1 ) po tėvo PLK1 mirties naudojosi visu tėvo užgyventu turtu ir paskutinėje jo gyvenamojoje vietoje, adresu (duomenys neskelbtini), esamą kilnojamąjį ir nekilnojamąjį turtą naudojo kaip savo, t. y. faktiškai valdė. Nurodė, kad PLK1 nuo 1948 m. iki savo mirties gyveno kartu su NAR1 jam, PLK1 nuosavybės teise priklausančiame name, (duomenys neskelbtini).

Bylos duomenimis nustatyta, kad PLK1 nuosavybės teisė į pastatus VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registre nebuvo neįregistruota.

Pareiškėja kreipėsi į VĮ Registrų centras, prašydama įregistruoti PLK1 nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ), (duomenys neskelbtini), pateikdama dokumentus - (duomenys neskelbtini) notaro liudijimą apie palikimo priėmimą Nr. (duomenys neskelbtini), Rokiškio rajono savivaldybės administracijos Obelių seniūnijos 2025-04-11 pažymą Nr. (duomenys neskelbtini), Šiaulių regioninio valstybės archyvo Panevėžio filialo 2025-05-12 pažymą Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl kopijų ir duomenų apie paveldėjimo bylą", Informacinės sistemos posistemyje „Matininkas” parengtą 2025-10-01 kadastro duomenų bylą, tačiau Valstybinė Įmonė Registrų centras 2026-03-20 sprendimu nusprendė prašymą atmesti, nes liudijime apie palikimo priėmimą ir Šiaulių regioninio valstybės archyvo Panevėžio filialo 2025-05-12 pažymoje Nr. (duomenys neskelbtini) nesutampa duomenys apie asmenį, t. y., nesutampa asmens pavardė "S." ir „S.".

Rokiškio rajono savivaldybės administracijos Obelių seniūnijos 2025-04-11 rašte Nr. (duomenys neskelbtini), nurodyta, jog apie PLK1, g. (duomenys neskelbtini), mirusio (duomenys neskelbtini), gyvenusio (duomenys neskelbtini)., jokių duomenų seniūnijoje nėra.

Pareiškėja teigia, kad jokių kitų dokumentų, patvirtinančių jos mirusio tėvo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, ji neturi, tad prašo nustatyti pastato valdymo juridinį faktą nuosavybės teisių įregistravimo tikslu.

Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo suformuotą teismų praktiką, reikalavimas, pareikštas CPK 444 straipsnio 2 dalies 5 punkto pagrindu dėl nekilnojamojo daikto valdymo nuosavybės teise, nustatomas, jeigu yra šios sąlygos: pareiškėjas įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą įstatymų nustatyta tvarka ir pagrindu (pagal sandorį, pagamindamas daiktą ar kitais CK 4.47 straipsnyje nustatytais pagrindais); nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai buvo, tačiau šiuo metu jie yra dingę; nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų negalima gauti ar atkurti neteismine tvarka; nekilnojamasis daiktas buvo sukurtas ir įformintas įstatymų nustatyta tvarka.

Šiaulių regioninio valstybės archyvo Panevėžio filialo pateiktoje 1980-1990 m. (duomenys neskelbtini) kaimo ūkinėse knygose esančio PLK1 ūkio kiemo skaitmeninėje kopijoje nurodyta, kad PLK1, Juozo, g. (duomenys neskelbtini) gyvena kartu su sugyventine NAR1, J., g. (duomenys neskelbtini). PLK1 mirė (duomenys neskelbtini). Gyvenamojo namo statybos metai – 1928 m.

Taigi įrašyti PLK1, Juozo gimimo metai ( (duomenys neskelbtini) ) sutampa su pareiškėjos tėvo PLK1 gimimo metais. Nurodyta PLK1 mirties data – (duomenys neskelbtini) , taip pat sutampa su pareiškėjos tėvo mirties data – (duomenys neskelbtini) . Nurodytas asmuo – NAR1, J., Panevėžio apylinkės teismo Rokiškio rūmų Kupiškyje priimtame sprendimo civilinėje byloje Nr. e2YT-9211-649/2025, įvardijama kaip pareiškėjos PRS1 motina, gyvenusi kartu su PLK1, (duomenys neskelbtini).

Rokiškio tarpmiestinio techninės inventorizacijos biuro namų valdos techninės apskaitos byloje, invent. Nr. (duomenys neskelbtini), nurodyta, kad statinių, esančių (duomenys neskelbtini), savininkas yra PLK1. Byla sudaryta (duomenys neskelbtini). Byloje nurodyta, kad gyvenamojo namo statybos metai – 1928.

Įvertinus pateiktus įrodymus, byloje nustatytų aplinkybių visetą, teismas sprendžia, jog yra pagrindas konstatuoti, kad gyvenamasis namas, 2025-10-29 sudarytos Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini) , duomenimis, pastatytas 1928 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantis patikslintu adresu – (duomenys neskelbtini)., nuosavybės teise buvo valdomas PLK1, g. (duomenys neskelbtini), iki pat jo mirties – (duomenys neskelbtini) ( CPK 444 str. 2 d. 5 p. ).

Esant nurodytam, PRS1 pareiškimas tenkintinas – nustatytinas juridinis faktas, kad PLK1, gim. (duomenys neskelbtini) , iki savo mirties (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdė gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) (Registro Nr. (duomenys neskelbtini) ).

25 Juridinę reikšmę turintis faktas nustatytinas nuosavybės teisių įregistravimo tikslu.

Rezoliucinė dalis

n u s p r e n d ž i a:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad PLK1, gim. (duomenys neskelbtini) , iki savo mirties (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdė gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) (Registro Nr. (duomenys neskelbtini) ).

Juridinę reikšmę turintis faktas nustatytas nuosavybės teisių įregistravimo tikslu.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui per Panevėžio apylinkės teismo Rokiškio rūmus.