Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Urmila Valiukienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovui O. B. dėl nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo ir skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovui teismo procesiniai dokumentai įteikti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 str. 1 d. nustatyta tvarka, t. y. jam asmeniškai pasirašant įteikimo pažymoje. 2019-10-25 teisėjos rezoliucija atsakovui buvo patęstas terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti iki 2019-10-31. Atsakovas nustatytu terminu atsiliepimo į ieškinį teismui nepateikė, nepateikimo priežasčių nenurodė, todėl ieškovo prašymu priimamas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d., 285 str.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Vadovaujantis CPK 285 straipsnio 2 dalimi, teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Iš teismui pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad butas/patalpa-kambarys, esantis (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei (Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas). Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008-05-28 sprendimu Nr. 1-474 ir 2009-11-18 sprendimu Nr. 1-1291 perdavė ieškovui SĮ „Vilniaus miesto būstas“ patikėjimo teise valdyti visas Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas. 1999-06-17 Vilniaus miesto tarybos sprendimu butas, esantis (duomenys neskelbtini), neterminuotai buvo išnuomotas atsakovui O. B., 1999-07-14 sudarius su UAB ,,Bendruva“ Gyvenamosios patalpos bendrabutyje sutartį Nr. 6. Atsakovas pagal sutartį įsipareigojo tausoti gyvenamąsias patalpas, laikytis bendrabučio vidaus tvarkos taisyklių, palaikyti švarą bei mokėti nuomos mokestį bei komunalinių paslaugų mokesčius (sutarties 2.1. p., 2.2. p.). Gyventojų registro duomenimis atsakovas šiuo adresu yra deklaravęs savo gyvenamąją vietą. Iš 2019-07-12 ir 2019-08-13 buto patikrinimo aktų bei 2019-06-28 skundo nustatyta, kad šiame bute gyvena atsakovas O. B..

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 str., CK 6.583 str. 1 d., CK 6.584 str. ir 1999-07-14 Gyvenamosios patalpos bendrabutyje nuomos sutarties 2.1. ir 2.2. punktus nuomininkas turi pareigą naudotis patalpomis pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį bei komunalinių paslaugų mokesčius, mokesčius už vandenį, energiją. Iš pažymos apie įsiskolinimą už buto nuomą matyti, kad laikotarpiu nuo 2018-02-01 iki 2019-07-31 yra susidaręs 433,40 Eur įsiskolinimas už buto nuomą. Byloje nėra duomenų apie tai, kad atsakovas su ieškovu būtų atsiskaitęs (CPK 178 str., 185 str.). Dėl nurodyto ieškovui iš atsakovo priteistinas 433,40 Eur įsiskolinimas už buto nuomą (sutarties 2.2. p., CK 6.583 str. 1 d., 6.589 str. 1 d.).

Netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai (bauda, delspinigiai) (CK 6.71 str.). CK 6.71 str. 1 d. įtvirtinta nuostata, jog netesybos, kaip prievolės užtikrinimo būdas, turi būti nustatytos sutartyje ar įstatyme. 1999-07-14 Gyvenamosios patalpos bendrabutyje nuomos sutarties 2.2. punkte nustatyta, kad jei nuomininkas laiku nesumoka nuomos mokesčio, jis privalo mokėti nuomotojui 0,4 proc. delspinigius, tačiau ieškovas paskaičiavo atsakovui delspinigius, taikydamas 0,02 proc. tarifu. Dėl nurodyto ieškovui iš atsakovo priteistina 12,85 Eur delspinigių (delspinigių paskaičiavimo pažyma) (sutarties 2.2. p., Lietuvos Respublikos įstatymo dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims 2 str. 1 d., CK 6.71 str.).

Vadovaujantis CK 6.611 str., jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. 1999-07-14 Gyvenamosios patalpos bendrabutyje nuomos sutarties 6 punkte nustatyta, kad numos sutartis gali būti nutraukiama, o nuomininkas iškeldinamas iškeldinamas kartu su visais šeimos nariais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jei nuomininkas daugiau kaip šešis mėnesius nemoka nuomos mokesčio, o sutarties 6.1. ir 6.2. punktuose numatyta, kad nuomos sutartis nutarukiama, kai patalpa naudojama ne pagal paskirtį ir sąmoningai blogina pastato stovį. Byloje nustatyta, kad atsakovas ilgiau kaip šešis mėnesius nemokėjo mokesčių už būsto nuomą (nuo 2018-02-01 iki 2019-07-31). Iš byloje pateikto 2019-06-28 namo, esančio (duomenys neskelbtini), gyventojų skundo, 2019-07-12 ir 2019-08-13 Buto patikrinimo aktų, taip pat 2019-08-01 Vilniaus apskrities VPK Vilniaus miesto 1PK 2-ojo veiklos skyriaus rašto matyti, jog atsakovas netinkamu savo elgesiu nuolat nesilaiko 1999-07-14 Gyvenamosios patalpos bendrabutyje nuomos sutartimi Nr. 6 prisiimtų įsipareigojimų, t. y. patalpas naudoja ne pagal paskirtį (bute yra rūkoma, nėra įrengtas privalomas dūmų detektorius, butas yra netvarkingas), sąmoningai blogina pastato stovį, piktnaudžiauja alkoholiu, dėl ko bendro naudojimo patalpose vyksta konfliktai bei muštynės su pašaliniais asmenimis taip trikdant viešąją rimtį. Dėl nurodyto 1999-07-14 Gyvenamosios patalpos bendrabutyje nuomos sutartis nutrauktina, atsakovas su visu jam priklausančiu turtu iškeldintinas iš nuomojamo buto, esančio Žolyno g. 6-8, Vilniuje, nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos (sutarties 6 – 6.2.p., CK 6.611 str.).

Vadovaujantis CK 6.37 str. 2 d. ir CK 6.210 str. 1 d., ieškovui iš atsakovo priteistinos 5 proc. dydžio metinės palūkanos už priteistą 446,25 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme, t. y. 2019-10-02, iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Atsižvelgiant į tai, kad ieškovas nuo bylinėjimosi išlaidų buvo atleistas (CPK 83 str. 1 d. 5 p.), vadovaujantis CPK 96 str. 1 d., iš atsakovo į valstybės biudžetą priteistinos bylinėjimosi išlaidos, t. y. 90 Eur žyminio mokesčio (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 6 p., 7 d.) ir 1,86 Eur procesinių dokumentų siuntimo išlaidų, viso 91,86 Eur (CPK 88 str. 1 d. 3 p.), nes iš šalies pagal CPK 96 str. 6 d. į valstybės biudžetą išieškotina bendra bylinėjimosi išlaidų suma yra didesnė negu Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011-11-07 įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 (keistu 2014-09-23 įsakymu Nr. 1R-298/1K-290) nustatyta minimali valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma (3 Eur) (CPK 92 str.).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Priteisti ieškovui SĮ „Vilniaus miesto būstas“, j. a. k. 124568293, iš atsakovo O. B., a. k. (duomenys neskelbtini) 433,40 Eur skolos už būsto nuomą, 12,85 Eur delspinigių, 5 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą 446,25 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme, t. y. 2019-10-02, iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Nutraukti 1999-07-14 Gyvenamosios patalpos bendrabutyje nuomos sutartį Nr. 6, sudarytą tarp UAB ,,Bendruva“ 1999-06-17 Vilniaus miesto tarybos sprendimo Nr. 1108V pagrindu, ir O. B., a. k. (duomenys neskelbtini) dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovą O. B., a. k. (duomenys neskelbtini) su visu jam priklausančiu turtu iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti valstybei iš atsakovo O. B., a. k. (duomenys neskelbtini) 91,86 Eur bylinėjimosi išlaidų. Ši suma turi būti įmokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660. Sumokėjimą patvirtinantį dokumentą būtina pristatyti į Vilniaus miesto apylinkės teismą.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę pateikti Vilniaus miesto apylinkės teismui prašymą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, kuris turi atitikti CPK 287 str. 2 d. reikalavimus.

Ieškovas per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę apskųsti sprendimą už akių apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.