Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

atsakovo nepilnamečio M. Ž. rūpintojo Panevėžio socialinių paslaugų centro Vaikų grupinio gyvenimo namų vadovei I. T.,

nedalyvaujant atsakovei A. Ž., išvadą byloje teikiančios institucijos Panevėžio miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus atstovui,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Panevėžio miesto savivaldybės ieškinį atsakovams A. Ž., nepilnamečiams K. Š. ir M. Ž. dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš nuomojamos gyvenamosios patalpos, skolos priteisimo, išvadą teikiančiai institucijai Panevėžio miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriui ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Savivaldybės ir A. Ž. sudarytos nuomos sutarties 5.3 p. numatyta, kad nuomininkė nuomos mokestį turi sumokėti kas mėnesį ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo mėnesio trisdešimtos kalendorinės dienos. Sutarties 5.3 punkte atsakovė įsipareigojo laikytis numatytų prievolių, tačiau šiuo metu bute niekas negyvena, skolos kaupiasi. Nuo 2015 m. kovo mėnesio susidarė 114,32 Eur skola, kurią sudaro 112,68 Eur nuomos mokesčio ir 1,62 Eur delspinigių, paskutinis mokėjimas buvo 17,20 Eur 2015 m. birželio mėnesį. Be to, pagal 2015-01-01 įsigaliojusį LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą, socialinio būsto nuomininkai privalo LR gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoti turtą bei gautas pajamas. Kai pasibaigus kalendoriniams metams iki kitų metų gegužės 1 d. asmuo ar šeima nepateikia nurodytos deklaracijos, sutartis turi būti nutraukiama. Nustatyta tvarka atsakovė deklaracijos nepateikė, socialinio būsto nuomos sutarties terminas yra iki 2016-04-01, todėl laikytina, kad atsakovė neteko teisės į gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini).

CK 6.611 str. numatyta, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovė daugiau kaip tris mėnesius nemoka mokesčių už komunalines paslaugas ir buto nuomos mokesčio, taip pažeidžia gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, todėl sutartis nutrauktina ir atsakovė iškeldintina iš nuomojamos gyvenamosios patalpos su visu jai priklausančiu turtu. Atsakovai K. Š. ir M. Ž. yra nepilnamečiai. Tačiau vaikų teisė į gyvenamąjį būstą negali būti laikoma aukščiau už savininko teises. Vaiko teises pirmiausia privalo užtikrinti jo tėvai.

Atsakovė A. Ž. atsiliepimo į ieškinį nepateikė, teismo posėdyje nedalyvauja, atlieka laisvės atėmimo bausmę Panevėžio pataisos namuose. Apie teismo posėdį atsakovei pranešta tinkamai.

Išvadą byloje teikianti institucija Panevėžio miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius pateiktoje išvadoje nurodė, kad vaiko teisę į jo vystymuisi būtinas gyvenimo sąlygas pirmiausia privalo užtikrinti tėvai. Valstybės ir savivaldos institucijoms tokia pareiga atsiranda, kai vaiko tėvai šios teisės dėl įvairių priežasčių negali užtikrinti, ši pareiga negali būti nustatoma tik valstybei. Atsakovei Panevėžio apygardos teismo 2016-01-27 nuosprendžiu paskirta bausmė – laisvės atėmimas 10 metų. A. Ž. nepilnamečiams vaikams K. Š. ir M. Ž. yra nustatyta laikinoji globa, rūpyba. K. Ž. nuspręsta ieškoti globėjo ir kreiptis į teismą dėl tėvų valdžios apribojimo. 2015-11-23 M. Ž. paskirta vidutinė priežiūros priemonė Veličionių vaikų socializacijos centre. Nuo 2016-04-14 M. Ž. pagal 2016-03-01 Panevėžio miesto apylinkės teismo nuosprendį atlieka paskirtą vienerių metų laisvės atėmimo bausmę Kauno nepilnamečių tardymo izoliatoriuje – pataisos namuose. LR paramos būstui įsigyti ir išsinuomoti įstatymas numato, kad į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą, atstovams pagal įstatymą (rūpintojams) pateikus prašymą, įrašomi ir likę be tėvų globos asmenys, kurie yra ne jaunesni kaip 16 metų, tačiau parama būstui išsinuomoti jie gali pasinaudoti tik įgiję visišką civilinį veiksnumą. M. Ž. rūpintojas Panevėžio socialinių paslaugų centro Vaikų grupinio gyvenimo namai turi teisę teikti prašymą dėl būsto nuomos Panevėžio miesto savivaldybei. M. Ž. galėtų išsaugoti jo mamai A. Ž. išnuomotą socialinį būstą, jei būtų įvykdytos numatytos sutarties sąlygos, jis jau šių metų rugpjūčio 18 dieną tampa pilnamečiu ir galėtų būti socialinio būsto nuomos sutarties šalimi. Išvadą teikianti institucija mano, kad geriausiai vaiko, likusio be tėvų globos, interesus atitiktų, jei M. Ž. būtų palikta teisė į gyvenamąją patalpą.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas iš dalies.

Nustatyta, kad ieškovė Panevėžio miesto savivaldybė 2013-03-07 su atsakove A. Ž. sudarė socialinio būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), kurios pagrindu išnuomojo atsakovei butą, esantį (duomenys neskelbtini) (b.l. 18-19). Šalių sudaryta nuomos sutartis terminuota, galioja nuo pasirašymo dienos iki 2016-04-01 (sutarties 3 p.). Į sutartį yra įrašyti A. Ž. nepilnamečiai vaikai K. Š., gim. 2010-12-15, ir M. Ž., gim. 1998-08-18 (sutarties 2 p., b.l. 41,42). Minėtu adresu atsakovė deklaravo gyvenamąją vietą (b.l. 20).

2013-03-07 Sutarties 5.3 p. atsakovė įsipareigojo nuomos mokestį sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio trisdešimtos kalendorinės dienos; nesumokėjusi nuomos mokesčio nustatytu terminu, mokėti įstatymo nustatytus delspinigius (sutarties 5.6 p.). Sutarties 5.8 p. atsakovė įsipareigojo kas 3 metus patikslinti duomenis apie pajamas ir turtą, savivaldybei pateikiant šeimos ir asmens metinių pajamų ir turto deklaraciją. Prisiimtų įsipareigojimų atsakovė A. Ž. tinkamai nevykdė. Iš AB „Panevėžio butų ūkis“ pažymos matyti, kad už patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomą A. Ž. ieškovei yra skolinga 114,32 Eur (skola su delspinigiais), skolos susidarymo laikotarpis – 2015 m. kovo 1 d. – 2016 m. sausio 31 d., paskutinis 17,20 Eur mokėjimas atliktas 2015 m. birželio mėn. (b.l. 21-22). Taip pat atsakovė nevykdė sutarties bei LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo reikalavimų - nustatyta tvarka nedeklaravo turto (įskaitant gautas pajamas) (b.l. 73). 2015-03-20 A. Ž. buvo suimta, Panevėžio apygardos teismo 2016-01-27 nuosprendžiu nuteista 10 m. laisvės atėmimo bausme, nuo 2016-02-26 bausmę atlieka Panevėžio pataisos namuose (b.l. 23,48-50,72). Panevėžio miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2015-07-20 įsakymu M. Ž. nustatyta laikinoji rūpyba, rūpintoju paskirti Panevėžio socialinių paslaugų centro Vaikų grupinio gyvenimo namai, rūpybos vieta nustatyta (duomenys neskelbtini) (b.l. 24). Panevėžio miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2015-03-26 įsakymu K. Š. nustatyta laikinoji globa, globėju paskirti Panevėžio socialinių paslaugų centro Vaikų grupinio gyvenimo namai, globos vieta nustatyta (duomenys neskelbtini) (b.l. 25). 2016-06-06 įsakymu pakeistas laikinasis globėjas K. Š., globėja paskirta J. S.-M., jos gyvenamojoje vietoje nustatyta K. Š. gyvenamoji vieta (b.l. 97). Iš Panevėžio miesto savivaldybės administracijos vaiko globos organizavimo komisijos 2016-03-29 posėdžio protokolo matyti, kad buvo nutarta kreiptis į teismą dėl tėvų valdžios K. Š. apribojimo (b.l. 51-52). M. Ž. nuo 2015-11-24, vadovaujantis 2015-10-26 Panevėžio miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu bei 2015-10-19 Panevėžio miesto apylinkės teismo nutartimi, buvo ugdomas Vėliučionių vaikų socializacijos centre, nuo 2016-04-14 Kauno nepilnamečių tardymo izoliatoriuje – pataisos namuose atlieka 1 metų laisvės atėmimo bausmę, paskirtą Panevėžio miesto apylinkės teismo 2016-03-01 nuosprendžiu (b.l. 53,54).

CK 6.611 str. nustatyta, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Tokia pat nuostata yra įtvirtinta ir 2013-10-10 sudarytoje sutartyje Nr. 22-254 (sutarties 7.3 p.). Gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas; nuomininko šeimos nariai yra kartu gyvenantys sutuoktinis, jų nepilnamečiai vaikai, nuomininko ir jo sutuoktinio tėvai (sutarties 6.2 p.). Iš ieškovės atstovės paaiškinimų, byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad atsakovė nuomos mokesčio bei mokesčių už suteiktas paslaugas, komunalinių mokesčių reguliariai nemoka daugiau kaip tris mėnesius, todėl laikytina, kad atsakovė pažeidė nuomos sutarties sąlygas (CK 6.611 str.). Tačiau, kaip jau buvo minėta, nustatyta, kad šalių 2013-03-07 sudaryta socialinio būsto nuomos sutartis galiojo iki 2016-04-01, šalys sudarytos terminuotos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties neatnaujino (CK 6.582 str. 4 d.), ieškovė reikalauja nuomininkę ir jos šeimos narius iškeldinti. CK 6.613 str. nustatyta, kad pasibaigus gyvenamosios patalpos nuomos sutarties terminui, nuomotojo reikalavimu nuomininkas, jo šeimos nariai ar buvę šeimos nariai turi išsikelti iš gyvenamosios patalpos, o neišsikėlusieji iš jos iškeldinami ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama. Nors laikinai išvykusiems nuomininkui, jo šeimos nariui, teisė į valstybės ar savivaldybės gyvenamąją patalpą paliekama šešiems mėnesiams su sąlyga, jeigu bus mokamas nuomos mokestis ir mokestis už komunalines paslaugas (CK 6.591 str. 1 d.), tačiau atsakovė A. Ž. pagal CK 6.591 str. 2 d. nuostatas nelaikytina laikinai išvykusia iš ginčo patalpų, nes atlieka laisvės atėmimo bausmę, kuri yra ilgesnė kaip šeši mėnesiai ir neatitinka CK 6.591 straipsnio 2 dalyje numatytų sąlygų. Minėtų įstatymo sąlygų neatitinka ir M. Ž., atliekantis vienerių metų laisvės atėmimo bausmę. Atsakovas M. Ž. neatitinka ir CK 6.616 straipsnio sąlygų, kurioms esant asmuo gali būti iškeldinamas iš gyvenamųjų patalpų suteikiant jam kitą gyvenamąją patalpą. Be to, nepilnamečio atsakovo M. Ž. rūpintojas neteikė prašymo Panevėžio miesto savivaldybei dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties modifikavimo, šalių keitimo, nemokėjo nuomos mokesčio. Nurodytais motyvais ieškinys dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo atmestinas, o dėl iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos tenkintinas, atsakovai A. Ž., K. Š., M. Ž. su savo daiktais iš nuomojamosios patalpos iškeldintini, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Įstatymas įpareigoja prievoles vykdyti sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus bei draudžia vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, pakeisti jos įvykdymo sąlygas (CK 6.38, 6.59, 6.63, 6.71, 6.158 str.). Atsakovė A. Ž. nevykdė įsipareigojimų, jai nustatytų 2013-03-07 socialinio būsto nuomos sutartyje Nr. 22-254, todėl iš A. Ž. priteistina 112,68 Eur skola už gyvenamų patalpų nuomą ir 1,64 Eur delspinigiai (CK 6.583 str.).

Ieškinys iš esmės tenkinamas, todėl iš atsakovės A. Ž. valstybei priteistinas 61 Eur (41+20 Eur) žyminis mokestis, nuo kurio mokėjimo ieškovė atleista vadovaujantis CPK 83 str. 1 d. 5 p. (41 Eur už reikalavimą dėl iškeldinimo, 20 Eur už reikalavimą dėl skolos priteisimo) bei 16,20 Eur išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 80, 88, 93, 96 str.).

Vadovaujantis išdėstytu ir CPK 259, 270 straipsniais, teismas

Rezoliucinė dalis

nusprendė:

Ieškinį tenkinti iš dalies.

Iškeldinti atsakovus A. Ž., a.k. (duomenys neskelbtini) nepilnametį K. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) atstovaujamą globėjos J. S.-M., a.k. (duomenys neskelbtini) nepilnametį M. Ž., a.k. (duomenys neskelbtini) atstovaujamą rūpintojo Panevėžio socialinių paslaugų centro Vaikų grupinio gyvenimo namų, į.k. 300601541, bei atsakovams priklausančius daiktus iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės A. Ž., a.k. (duomenys neskelbtini) 112,68 Eur (vieno šimto dvylikos eurų 68 centų) nuomos mokesčio skolą ir 1,64 Eur (vieno euro 64 centų) delspinigius ieškovei Panevėžio miesto savivaldybei, j.a.k. 111104115.

Priteisti iš atsakovės A. Ž., a.k. (duomenys neskelbtini) 61 Eur (šešiasdešimt vieno euro) žyminį mokestį ir 16,20 Eur (šešiolikos eurų 20 centų) procesinių dokumentų įteikimo išlaidas į valstybės biudžeto pajamas, įmokos kodas 5660.

Likusioje dalyje ieškinį atmesti.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant Panevėžio miesto apylinkės teisme.