Klaipėdos apylinkės teismo nutartis

Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėjas Saulius Zajarskas, sekretoriaujant E. K., dalyvaujant ieškovų atstovui advokatui R. B. ir atsakovo atstovei advokatei L. Š., teismo posėdyje išnagrinėjęs šalių prašymą dėl taikos sutarties patvirtinimo civilinėje byloje pagal ieškovių UAB „Vitės valdos“, UAB „Palangos statyba“, UAB „Agrekas“ ieškinį atsakovui UAB „Ringesta“, dėl daugiabučio namo kokybės trūkumų pašalinimo, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Bylos nagrinėjimo metu šalys pateikė taikos sutartį ir prašė ją patvirtinti. Nurodė, kad taikos sutarties patvirtinimo ir bylos nutraukimo procesinės pasekmės joms yra žinomos. Taip pat grąžinti 75 procentus sumokėto žyminio mokesčio.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas, byla nutrauktina, patvirtinus taikos sutartį (LR CPK 293 str. 1 d. 5 p. ).

Šalių sudaryta taikos sutartis atitinka įstatymo reikalavimus, nenustatyta, kad ji pažeistų kieno nors teises ar interesus, todėl tvirtintina. Šalims žinomos taikos sutarties patvirtinimo ir bylos nutraukimo procesinės pasekmės. Pagal LR CPK 293 str. 1 d. 5 p. teismas nutraukia bylą jeigu šalys sudarė taikos sutartį ir teismas ją patvirtino. Be to pagal CPK 87 str. 2 d. jeigu šalys sudaro taikos sutartį, grąžinama 75 procentai sumokėto žyminio mokesčio. Įvertinus tai ieškovei UAB „Vitės valdos“ grąžintina 150,00 Lt litų sumokėto žyminio mokesčio (b.l. 8).

Rezoliucinė dalis

nutaria:

patvirtinti šio turinio ieškovių UAB „Vitės valdos“, UAB „Palangos statyba“, UAB

„Agrekas“ ir atsakovės UAB „Ringesta“, 2014 m. birželio 5 d. sudarytą taikos sutartį:

ATSIŽVELGDAMOS Į TAI, KAD Ieškovai į Klaipėdos miesto apylinkės teismą kreipėsi su ieškiniu dėl daugiabučio namo trūkumų pašalinimo, kuriuo prašė Klaipėdos miesto apylinkės teismą įpareigoti Atsakovą pašalinti Ieškovų nurodytus daugiabučio namo adresu (duomenys neskelbtini) (toliau - daugiabutis namas) trūkumus;

ATSIŽVELGDAMOS Į TAI, KAD Atsakovas pripažįsta tam tikrus Ieškovų reikalavimus dėl Daugiabučio namo trūkumų pašalinimo pagrįstais ir teisėtais;

ATSIŽVELGDAMOS Į TAI, KAD Atsakovas yra pasirengęs ir gali Ieškovų ir Atsakovo suderintomis sąlygomis pašalinti Daugiabučio namo trūkumus;

ATSIŽVELGDAMOS Į TAI, KAD Ieškovai ir Atsakovas siekia taikiai išspręsti tarp Šalių kilusį ginčą dėl Daugiabučio namo trūkumų ir jų pašalinimo;

remiantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.983 str. susitarė ir sudarė šią taikos sutartį (toliau -Sutartis).

Atsakovas įsipareigoja savo sąskaita laikantis šios Sutarties, jos priedų sąlygų ir Lietuvos Respublikos teisės aktų reikalavimų tinkamai pašalinti Daugiabučio namo trūkumus, nurodytus šios Sutarties priede Nr. l, ir jų atsiradimo priežastis.Atsakovas privalo per Sutarties priedo Nr. l nustatytus terminus kokybiškai atlikti Daugiabučio namo trūkumų ir jų priežasčių šalinimo darbus.Atsakovas, baigęs bet kurį Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbų etapą, nurodytą šios Sutarties priede Nr. l, apie tai privalo informuoti Ieškovą UAB „VITĖS VALDOS" ir pateikti parengtą Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbų etapo perdavimo - priėmimo aktą. Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbų etapo perdavimo - priėmimo akte turi būti nurodyti atlikti darbai ir panaudotos medžiagos. Ieškovui UAB „VITĖS VALDOS" pareikalavus, Atsakovas privalo pateikti su atitinkamo Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbų etapo vykdymu susijusius dokumentus.Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbų etapas laikomas baigtu, kai Ieškovas UAB „VITĖS VALDOS" pasirašo atitinkamo Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbų etapo perdavimo – priėmimo aktą. Ieškovas UAB „VITĖS VALDOS" Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbų etapo perdavimo - priėmimo aktą pasirašo arba motyvuotai atsisako pasirašyti ir raštu atsisakymo pasirašyti priežastis pateikia Atsakovui per 10 (dešimt) darbo dienų nuo Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbų etapo perdavimo - priėmimo akto gavimo dienos. A. I. UAB „VITĖS VALDOS" nurodytus pagrįstus darbų trūkumus privalo savo sąskaita pašalinti per Ieškovo UAB „VITĖS VALDOS" nustatytą terminą. Atsakovui pašalinus Ieškovo UAB „VITĖS VALDOS" nurodytus darbų trūkumus, Atsakovas pakartotinai Ieškovui UAB „VITĖS VALDOS" pateikia atitinkamą Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbų etapo perdavimo - priėmimo aktą ir Ieškovas UAB „VITĖS VALDOS" jį privalo pasirašyti arba atsisakyti pasirašyti per šiame punkte nurodytą terminą.Atsakovas privalo užtikrinti darbo saugos, elektros saugos, priešgaisrinės saugos ir aplinkos apsaugos reikalavimų ir kitų Lietuvos Respublikos teisės aktų reikalavimų laikymąsi atliekant Daugiabučio namo trūkumų šalinimą. Atsakovas savo sąskaita privalo išgabenti Daugiabučio namo trūkumų šalinimo metu susikaupusias statybines šiukšles ir kitus Daugiabučio namo ir jo aplinkos tvarkymo darbus privalo atlikti iki paskutinio Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbų etapo perdavimo Ieškovui UAB „VITĖS VALDOS". Ieškovas UAB „VITĖS VALDOS" Atsakovui šalinant Daugiabučio namo trūkumus turi visas Lietuvos Respublikos teisės aktų statybos darbų užsakovui suteiktas teises ir pareigas.Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbų etapo vykdymo terminas pratęsiamas:

jeigu vykdant Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbų etapą Atsakovui yra būtina patekti j konkretų Daugiabučiame name esantį butą ir tokio buto savininkai (naudotojai) Atsakovui nesudarė galimybės patekti į butą. Atsakovas, prieš pradėdamas Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbus, registruotais laiškais visiems Daugiabučio namo butų savininkams išsiunčia raštus, kuriais informuoja apie planuojamus Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbus, numatomą jų atlikimo laiką ir pateikia prašymą Daugiabučio namo butų savininkams per 7 (septynias) dienas nuo Atsakovo rašto gavimo nurodyti jiems priimtiną darbų jiems priklausančiame bute atlikimo laiką. Ieškovas UAB „VITĖS VALDOS" įsipareigoja nedelsdamas pateikti Atsakovui visus turimus Daugiabučio namo butų savininkų kontaktinius duomenis. Jeigu Atsakovo kurio nors Daugiabučio namo buto savininkui siųstas pranešimas grįžta neįteiktas, tuomet Atsakovas tokiam Daugiabučio namo buto savininkui privalo išsiųsti vieną pakartotinį aukščiau nurodyto turinio pranešimą. Atsakovas įsipareigoja informuoti Ieškovą UAB „VITĖS VALDOS" apie visus Daugiabučio namo buto savininkus, kuriems pranešimai buvo neįteikti. Daugiabučio namo trūkumų šalinimo atitinkamo darbų etapo vykdymo terminas pratęsiamas tiek, kiek užtrunka klausimų, susijusių su patekimu į konkretų Daugiabučio namo butą, sprendimas;jeigu darbai negali būti vykdomi dėl oro sąlygų. Oro sąlygoms esant nepalankioms Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbų etapo vykdymui, Atsakovas, iš anksto raštu informavęs Ieškovą UAB „VITĖS VALDOS", turi teisę sustabdyti Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbų etapo vykdymą. Šiuo atveju Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbų etapo vykdymo terminas pratęsiamas tiek, kiek egzistavo jo vykdymui nepalankios oro sąlygos.

7.Atsakovas, ne dėl šios Sutarties 6 punkte nurodytų priežasčių Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbų etapo nebaigęs per šios Sutarties priedo Nr. l nustatytą terminą, privalo Ieškovams mokėti 40 Lt (keturiasdešimt litų) dydžio baudą už kiekvieną pavėluotą dieną. Siame punkte nurodyta bauda atskirai skaičiuojama už kiekvieną Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbų etapą, kurio Atsakovas laiku nebaigia.

Salys susitaria ir nustato, kad Atsakovui bet kurio Daugiabučio namo trūkumų šalinimo

darbų etapo baigimo terminą, nurodytą šios Sutarties priedo Nr. l, ne dėl šios Sutarties 6 punkte nurodytų priežasčių praleidus daugiau kaip 15 (penkiolika) dienų, ir (ar) A. D. namo trūkumus šalinant netinkamai ir vengiant šalinti nurodytus darbų trūkumus, Ieškovai turi teisę, apie tai iš anksto raštu įspėję Atsakovą, visų Atsakovo nepašalintų Daugiabučio namo trūkumų pašalinimui reikalingus darbus atlikti Atsakovo sąskaita ir kad iš Atsakovo tokių darbų atlikimui reikalinga pinigų suma pagal Ieškovų pateiktus duomenis Ieškovų prašymu Klaipėdos miesto apylinkės teismo nutartimi išieškoma avansu.

9. Šalys, atsižvelgdamos į tai, kad pretenzijos Atsakovui dėl Daugiabučio namo trūkumų, nurodytų šios Sutarties priede Nr. l, buvo pareikštos 2012 m. gegužės mėnesį ir šių Daugiabučio namo trūkumų šalinimas užtruks kurį laiką, nustato, kad Daugiabučiam namui (Daugiabučio namo statybos darbams) taikomi kokybės garantijos terminai (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.698 str. l d. ir Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 36 str.) pratęsiami terminu, lygiu laikotarpiui, kuris praeis nuo 2012 m. gegužės 25 d. (ieškinio pateikimo teismui diena) iki paskutinio Daugiabučio namo trūkumų šalinimo darbų etapo perdavimo - priėmimo akto pasirašymo pagal šią Sutartį dienos.

10. Atsakovas privalo Ieškovui UAB „VITĖS VALDOS" ne vėliau kaip iki 2014 m. birželio 30 d. sumokėti 1200,00 Lt (vieną tūkstantį du šimtus litų, 00 ct), skirtus dalies Ieškovų bylinėjimosi išlaidų kompensavimui. Likusią dalį atstovavimo ir kitų bylinėjimosi išlaidų Ieškovai dengia savo sąskaita. Ieškovai neatlygina atsakovo atstovavimo ir kitų bylinėjimosi išlaidų ir Atsakovas šias išlaidas dengia savo sąskaita.

Atsakovas įsipareigoja apmokėti visas valstybės išlaidas, susijusias su civilinės bylos Nr. 2-805-639/2014 procesinių dokumentų siuntimu ir įteikimu.Ieškovas UAB „VITĖS VALDOS", remdamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 87 str. 2 d., prašo Klaipėdos miesto apylinkės teismo Ieškovui UAB „VITĖS VALDOS" grąžinti 75 (septyniasdešimt penkis) procentus paduodant ieškinį dėl Daugiabučio namo trūkumų pašalinimo sumokėto žyminio mokesčio.Šalys pareiškia, kad šia Sutartimi yra išsprendžiamas tarp jų kilęs ginčas, nagrinėjamas civilinėje byloje Nr. 2-805-639/2014. Šalys patvirtina, kad joms yra žinomos taikos sutarties sudarymo, jos patvirtinimo ir civilinės bylos nutraukimo teisinės pasekmės, numatytos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.985 str. ir Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 293 str. ir 294 str.Ši Sutartis įsigalioja nuo pasirašymo dienos.Ši Sutartis sudaroma 5 (penkiais) vienodą teisinę galią turinčiais egzemplioriais po l (vieną) kiekvienai Šaliai ir Klaipėdos miesto apylinkės teismui.Šios Sutarties priedai:

16.1 priedas Nr. l („Daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), trūkumų šalinimas").

2014 m. birželio 05 d. taikos sutarties priedas Nr. l DAUGIABUČIO NAMO, ESANČIO (duomenys neskelbtini), TRŪKUMŲ ŠALINIMAS

Eil.Nr.Daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), trūkumų šalinimo etapasDaugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), trūkumų šalinimo terminai1Daugiabučio namo fasado trūkumų (daugiabučio namo išorinių sienų fasadinio-struktūrinio tinko ištrupėjimų (atšokimų), daugiabučio namo išorinių sienų dažų nubyrėjimo (atsilupimo) šalinimo darbaiDarbai turi būti atlikti ne vėliau kaip iki 2014 m. lapkričio 30 d.2Daugiabučio namo balkonų drenažinių angų atidengimas, balkonų skardinimo nuolydžių sutvarkymas pagal STR reikalavimus, atšokusių balkonų plytelių pakeitimasDarbai turi būti atlikti ne vėliau kaip iki 2014 m. lapkričio 30 d.3Skardinimo nuolydžio sutvarkymas pagal STR reikalavimus tarp daugiabučio namo cokolinio aukšto ir 1 (pirmojo) aukštoDarbai turi būti atlikti ne vėliau kaip iki 2014 m. lapkričio 3 Od.4Daugiabučio namo garažo stogelio trūkumų (surūdijimo, dažų atsilupimo ir kt.) šalinimo darbaiDarbai turi būti atlikti ne vėliau kaip iki 2014 m. lapkričio 30 d.5Daugiabučio namo lauko ir vidaus laiptų sudužusių, Įtrūkusių, išbyrėjusių plytelių pakeitimo darbai; kojų valymo grotelių tvirtinimo darbaiDarbai turi būti atlikti ne vėliau kaip iki 2014 m. lapkričio 30 d.6Daugiabučio namo butų langų ir balkonų durų sandarinimo darbai; palangių, sugadintų patenkančios iš lauko Į butus drėgmės, pakeitimo darbaiDarbai turi būti atlikti ne vėliau kaip iki 2014 m. gruodžio 31 d.7Netinkamai sumontuotų ventiliacinių grotelių daugiabučio namo fasade permontavimo darbai, trūkstamų ventiliacinių grotelių daugiabučio namo fasade montavimo darbaiDarbai turi būti atlikti ne vėliau kaip iki 2014 m. lapkričio 30 d.8Daugiabučio namo 1 (pirmojo) aukšto terasos hidroizoliacijos ir kitų trūkumų, dėl kurių į požeminį garažą skverbiasi vanduo per terasą, šalinimo darbai ir kiti šios terasos atstatymo pagal daugiabučio namo techninį projektą ir STR reikalavimus darbaiDarbai turi būti atlikti ne vėliau kaip iki 2014 m. lapkričio 30 d.

Jeigu Atsakovas nespėja l punkte nurodytų trukumų šalinimo darbų atlikti per nustatytą terminą dėl objektyviai pateisinamų priežasčių, tuomet Atsakovo prašymu ir Ieškovo UAB „Vitės valdos" sutikimu, šis terminas gali būti pratęstas papildomam šalių sutartam laikotarpiui.

Įsiteisėjus nutarčiai grąžinti ieškovei UAB “Vitės valdos“, į.k. 140336910 iš

Valstybės biudžeto vieną šimtą penkiasdešimt litų ir 00 centų (150,00 Lt) sumokėto žyminio mokesčio (bankas “Swedbank“, 2012-05-23 d. mokėjimo nurodymas Nr. 1381).

IV. Civilinę bylą nutraukti.

Nutartis per septynias dienas nuo jos nuorašo įteikimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.