Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjų V. G. ir G. G. prašymą dėl teismo leidimo įkeisti namą išdavimo,

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

pareiškėjai V. G. ir G. G. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 3.85 str. 2 d. pagrindu prašo teismo išduoti leidimą įkeisti namą, esantį adresu (duomenys neskelbtini). Prašyme nurodė, kad imama būsto paskola, o paskola bus suteikta tik įkeitus pareiškėjams jiems priklausantį namą. Šeimoje auga nepilnamečiai vaikai – G. G., gim. 2014-02-06, ir G. G., gim. 2016-08-17.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas atmestinas.

CK 3.85 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad teismo leidimas būtinas nekilnojamojo daikto, kuris yra šeimos turtas, sandoriams sudaryti, jeigu sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų. Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalies nuostatas, iš nekilnojamųjų daiktų šeimos turtu pripažįstama tik šeimos gyvenamoji patalpa, nuosavybės teise priklausanti vienam arba abiem sutuoktiniam. Reikalavimas gauti teismo leidimą įkeičiant gyvenamąją patalpą ar jos dalį nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Todėl, kai nagrinėjamas klausimas, susijęs su vaiko teisėmis, leidimo išdavimo klausimą teismas sprendžia, atsižvelgdamas išimtinai į vaiko interesus (CK 3.3 str., CPK 582 str. 4 d.).

Iš pareiškėjų pateiktų dokumentų ir iš NTR išrašo duomenų matyti, kad pareiškėjui V. G. priklauso pastatas – vienbutis gyvenamasis namas (49 proc. baigtumo), esantis adresu (duomenys neskelbtini). Pareiškėjai nuo 2011-05-21 yra santuokoje, santuokos metu susilaukė vaikų - G. G., gim. 2014-02-06, ir G. G., gim. 2016-08-17. Iš NTR registro išrašo (apie namą (duomenys neskelbtini)) taip pat matyti, kad šis planuojamas įkeisti namas jau yra suvaržytas hipoteka nuo 2016-04-08 (išrašo 7.1. punktas).

Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Senato 2003 m. birželio 20 d. nutarimo Nr. 41 patvirtintą Lietuvos Respublikos teismų praktikos, nagrinėjant bylas dėl teismo leidimų išdavimo pagal CPK XXXIX skyriaus taisykles, apibendrinimo apžvalgos 8.3 punktą, teismui turi būti pateikiami įrodymai apie būsimo sandorio preliminarias sąlygas ir jo įvykdymo galimybes (pavyzdžiui, preliminari buto ar gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo sutartis, sutartis dėl avanso sumokėjimo už perkamą butą ir panašiai, hipotekos kreditoriaus sutikimas dėl įkeisto turto pardavimo), vaiko teisių apsaugos galimybes sandorio neįvykdymo atveju bei kiti įrodymai, kuriuos teismas pripažintų reikšmingais sprendžiant klausimą dėl leidimo išdavimo.

Šiuo atveju ketinamas įkeisti namas (adresu (duomenys neskelbtini)) jau yra suvaržytas (Nekilnojamojo turto registro išrašo 7.1. punktas), tačiau prie prašymo teismui nepridėti jokie duomenys, kad šio namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), hipotekinis kreditorius šio namo papildomam įkeitimui yra davęs sutikimą. Taip pat pažymėtina, kad pareiškėjai nepateikė teismui jokių įrodymų, kas suteikia ir kokiomis sąlygomis pareiškėjams suteikiama paskola, taip pat pareiškime nenurodyta kam šeimai reikalinga ši būsto paskola (ar naujo buto pirkimui, ar namo statybų baigimui ar dėl kitų priežasčių).

Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytas aplinkybes, negalima daryti išvados, kad įkeičiant turimą namą, esantį (duomenys neskelbtini), pareiškėjų nepilnamečių vaikų teisės ir interesai nebus pažeisti, todėl vadovaujantis CK 3.85 str. 2 d., CPK 582 str. 4 d., pareiškėjų prašymas dėl teismo leidimo įkeisti namą, esantį (duomenys neskelbtini), atmetamas.

Rezoliucinė dalis

nutaria:

atsisakyti išduoti pareiškėjams V. G. ir G. G. teismo leidimą įkeisti namą, esantį adresu (duomenys neskelbtini).

Išaiškinti pareiškėjams, kad teismo atsisakymas išduoti leidimą neatima iš jų teisės, pašalinus trūkumus ar pasikeitus aplinkybėms, kliudžiusioms išduoti leidimą, pakartotinai kreiptis su prašymu dėl teismo leidimo išdavimo.

Nutartis yra neskundžiama.

Teisėja Rima Krušnienė