Kauno apylinkės teismo sprendimas

vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio 4 dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ ieškinį atsakovams A. S. ir K. P. (suinteresuotas asmuo E. P., išvadą teikianti institucija – Jonavos r. savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius) dėl mokesčių priteisimo už buto nuomą ir komunalines paslaugas, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Suinteresuotam asmeniui ir išvadą teikiančios institucijos atstovui procesiniai dokumentai ieškinio, jo priedų kopijos ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, atitinkamai 2016-12-23 ir 2016-12-20 įteikti registruotu laišku jų atstovams (CPK 123 str.), Suinteresuotas asmuo ir išvadą teikianti institucija per teismo nustatytą terminą atsiliepimo ir išvados į ieškinį nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas iš dalies.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Ieškovių pateiktais rašytiniais įrodymais nustatyta, kad 2013-03-18 Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. l3B-0435 atsakovei ir jos šeimos nariams E. P. (gim. (duomenys neskelbtini)), K. P. (gim. (duomenys neskelbtini)) ir A. P. (gim. (duomenys neskelbtini)) buvo pratęsta 2 kambarių gyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis laikotarpiui iki 2016-03-01. 2013-03-18 atsakovė su ieškovės atstovu pasirašytoje Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartyje įsipareigojo nuomotojui nustatyta tvarka mokėti šiuos mokesčius: 0,402 Lt už kv. m nuomos mokestį kas mėnesį, iš viso 17,764 Lt, ne vėliau kaip iki kito po pragyvento mėnesio paskutinės kalendorinės dienos (Sutartis 2 p.); mokestį už vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymą, elektros energiją, dujas, šalto vandens pašildymo ir šiluminės energijos tiekimą, komunalinių paslaugų tiekimą (šiukšlių išvežimą, liftą, bendro naudojimo patalpų bei teritorijos valymą ir kitas), už bendrojo naudojimo objektų administravimą ir nuolatines technines priežiūras kas mėnesį pagal atskiras sutartis su paslaugų teikėjais (Sutarties 3 p.). Atsakovei nemokant mokesčių, Jonavos rajono apylinkės teismo 2015-04-14 įsakymu civilinėje byloje Nr. eL2-1156-559/2015 iš skolininkės A. S. kreditorei UAB ,,Jonavos paslaugos“ buvo priteista 443,14 Eur skola už buto komunalines paslaugas už laikotarpį nuo 2014-11-01 iki 2015-03-01, 0,02 proc. – 6,36 Eur delspinigiai už laikotarpį nuo 2014-12-01 iki 2015-03-01, 5 procentų metinės palūkanos nuo bylos iškėlimo teisme iki visiško teismo įsakymo įvykdymo išieškojimo ir 3 Eur bylinėjimosi išlaidos. Atsakovei nemokant mokesčių iki 2016-11-01 susidarė 784,37 Eur mokesčių ir 22,61 Eur delspinigių įsiskolinimas. Ieškovė 2016-05-11 įspėjo atsakovę dėl susidariusios skolos, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo, tačiau atsakovė į šį įspėjimą nereagavo.

Nustatyta, kad atsakovė per laikotarpį nuo 2015-04-01 iki 2016-11-01 yra skolinga už buto nuomą, administravimo išlaidas, bendro naudojimo patalpų techninę priežiūrą ir valymą, šiukšlių išvežimą, priskaitytą priklausomai nuo buto bendro naudingo ploto; už vandenį, priskaitytą pagal deklaruotą sunaudoto vandens kiekį. Atsakovė ieškovės paslaugų neatsisakė, jomis naudojosi ir liko skolinga ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ už komunalines paslaugas ir buto nuomą per laikotarpį nuo 2015-04-01 iki 2016-11-01 784,37 Eur, kurie priteistini ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ iš atsakovų (CK 6.351, 6.388, 6.391 ir 6.584 str.).

Kadangi prievolės, kylančios iš Paslaugų teikimo ir Nuomos sutarčių, yra susijusios su šeimos namų ūkio išlaikymu, be to, nuomos sutartis buvo sudaryta su atsakove, suteikiant jai ir jos šeimos nariams gyvenamąsias patalpas, konstatuotina, jog, vadovaujantis CK 6.588 straipsnio 6 dalimi, už nuomininko šeimos narių veiksmus, pažeidžiančius nuomos sutartį, nuomotojui atsako nuomininkas ir pilnamečiai jo šeimos nariai solidariai. CK 6.6 straipsnio 4 dalyje numatyta, kad jei skolininkų pareiga yra solidari, tai kreditorius turi teisę reikalauti, kad prievolę įvykdytų tiek visi skolininkai bendrai, tiek bet kuris iš jų skyrium. Taigi, pareikalavusi prievolės įvykdymo iš vieno skolininko, t. y. iš A. S., kreditorė turi teisę reikalauti tos pačios prievolės įvykdymo ir iš kito solidaraus skolininko –pilnamečio atsakovės sūnaus K. P..

Lietuvos Respublikos įstatymo ,,Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 dalyje numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,02 procentus delspinigių, todėl iš atsakovų priteistini ieškinyje nurodyto dydžio delspinigiai, paskaičiuoti už šešis mėnesius (iki 2016-11-01) – 22,61 Eur.

Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai ir nustatytais terminais (CK 6.38 str.). Kadangi atsakovai prievolių tinkamai nevykdė, iš jos priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos (806,98 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme 2016-12-16 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.210 ir 6.37 str.).

Dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo

Ieškovė Jonavos rajono savivaldybės administracija reiškia reikalavimą nutraukti 2013-03-18 sudarytą tipinę buto, esančio (duomenys neskelbtini) Nuomos sutartį ir iškeldinti atsakovę su jos pilnamečiu ir nepilnamečiais vaikais iš šios gyvenamosios patalpos, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 str.). Vadovaujantis CK 6.611 straipsniu, jei nuomininkas nuolat (ilgiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir nuomininkas iškeldinamas iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. CK 6.497 straipsnio 1 dalies 3 punkte numatyta, jog nuomotojas turi teisę pareikšti teisme reikalavimą nutraukti nuomos sutartį prieš terminą, jeigu nuomininkas nemoka nuomos mokesčio. CK 6.497 straipsnio 3 dalyje numatyta, jog nuomotojas turi teisę reikalauti nutraukti terminuotą nuomos sutartį prieš terminą tik po to, kai jis nusiuntė nuomininkui rašytinį įspėjimą apie būtinumą įvykdyti prievolę ar pašalinti pažeidimus per protingą terminą, tačiau nuomininkas, gavęs tokį įspėjimą, per protingą terminą prievolės neįvykdė ar pažeidimų nepašalino. Sutarties 10.1 punkte numatyta, jog nuomos sutartis gali būti nutraukiama nuomotojui įspėjus nuomininką, o nuomininkas su šeima per 1 mėnesį nuo sutarties nutraukimo privalo išsikelti iš gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininkas ilgiau kaip 3 mėn. nemoka Sutarties 2 ir 3 punktuose numatytų mokesčių.

Nustatyta, kad 2015-12-16 įspėjimu atsakovė buvo įspėta, kad iki 2016-03-16 nesumokėjus skolos už butą bus kreipiamasi į teismą dėl skolos priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo. Tačiau byloje nėra duomenų, patvirtinančių, kad atsakovė per protingą terminą būtų reagavusi į šį ieškovės raginimą. Kadangi atsakovė, būdama įspėta apie būtinumą įvykdyti prievolę ar pašalinti pažeidimus per protingą terminą, už šį butą gerokai ilgiau kaip 3 mėn. nemoka buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas ir yra įsiskolinusi ieškovei 784,37 Eur, o 443,14 Eur jau priteista Jonavos rajono apylinkės teismo įsakymu civilinėje byloje Nr. eL2-1156-559/2015), t. y. atsakovė iš esmės pažeidė neterminuotos 2013-03-18 Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sąlygas, todėl, atsižvelgiant į tai, Nuomos sutartis, sudaryta su atsakove dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini)., nuomos, nutrauktina (CK 6.610 str., 6.611 str., 6.497 str. 1 d. 3 p.). Nors Nuomos sutartis su atsakove buvo sudaryta laikotarpiui iki 2016-03-01, atsižvelgiant į tai, kad 2016-12-13 ieškinyje prašoma, vadovaujantis Sutarties CK 6.607 ir 6.611 straipsniais, šią Nuomos sutartį nutraukti, akivaizdu, kad tokiu būdu pačios ieškovės šią Nuomos sutartį laiko esant nepasibaigusia (pratęsta). Atsižvelgiant į tai, kad Sutartis nutraukiama teismo tvarka šiuo teismo sprendimu (kuris šiuo metu dar nėra įsiteisėjęs), o, vadovaujantis Sutarties 10 punktu, nuomininkas su šeima per 1 mėnesį nuo sutarties nutraukimo privalo išsikelti iš gyvenamosios patalpos, konstatuotina, jog šiuo atveju atsakovams dar nėra kilusi prievolė išsikelti iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini)., todėl ieškinys šioje dalyje atmestinas. Pažymėtina, jog ieškinio šio reikalavimo dalyje atmetimas netrukdo ieškovei, suėjus Sutartyje numatytam 1 mėnesio terminui, kreiptis į teismą dėl atsakovų iškeldinimo, jeigu Sutarties 10 punkte numatytas įsipareigojimas nebus įvykdytas gera valia.

Ieškinį patenkinus iš dalies, remiantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovų priteistina ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ jos sumokėtas 24 Eur žyminis mokestis, o valstybei iš atsakovės priteistinas 57 Eur mokėtinas žyminis mokestis dalyje dėl nuomos sutarties nutraukimo (CPK 80 str. 1 d. 2 p. ir 96 str.).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsniu, 96 straipsniu, 142 straipsnio 4 dalimi, 153 straipsnio 2 dalimi, 259–260 straipsniais, 263–270 straipsniais, 286–287 straipsniais,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti iš dalies.

Priteisti ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ (įmonės kodas 156916523, adresas Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT11 4010 0439 0008 0445 AB DNB banke, banko kodas 40100) solidariai iš atsakovų A. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini). sav.) ir K. P. (a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini).) pagal 2013-03-18 Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį:

784,37 Eur (septynių šimtų aštuoniasdešimt keturių eurų 66 euro centų) mokesčių už laikotarpį nuo 2015-04-01 iki 2016-11-01 įsiskolinimą,

22,61 Eur (dvidešimt dviejų eurų 61 euro centų) delspinigius už laikotarpį nuo 2016-06-01 iki 2016-11-01,

5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos už laikotarpį nuo bylos iškėlimo teisme (2016-12-16) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo,

24 Eur žyminį mokestį.

Nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini) Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, sudarytą 2013-03-18 su atsakove A. S..

Priteisti valstybei iš A. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) )57 Eur žyminį mokestį (mokėti VMI prie LR finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, a. s. Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, įmokos kodas 5660, sumokėjus kvitą pristatyti į teismo raštinę).

Ieškinį dalyje dėl atsakovų iškeldinimo atmesti.

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Jonavos rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovės per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Jonavos rajono apylinkės teismą.

Sprendimą už akių atsakovams ne tik išsiųsti paskutiniu žinomu adresu (duomenys neskelbtini)., bet ir įteikti viešo paskelbimo būdu, paskelbiant specialiame interneto tinklalapyje tokio turinio pranešimą:

„Jonavos rajono apylinkės teismas, išnagrinėjęs civilinę bylą Nr. 2-189-527/2017 pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos (į. k. 188769070) ir UAB „Jonavos paslaugos“ (į. k. 156916523) ieškinį atsakovams A. S. (gim. (duomenys neskelbtini)) ir K. P. (gim. (duomenys neskelbtini)) (suinteresuotas asmuo E. P., išvadą teikianti institucija – Jonavos r. savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius) dėl mokesčių priteisimo už buto nuomą ir komunalines paslaugas, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo, 2017-02-03 sprendimu už akių ieškinį tenkino iš dalies ir ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ priteisė solidariai iš atsakovų A. S. (gim. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini) .) ir K. P. (gim. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini).) pagal 2013-03-18 Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį: 784,37 Eur mokesčių už laikotarpį nuo 2015-04-01 iki 2016-11-01 įsiskolinimą, 22,61 Eur delspinigius už laikotarpį nuo 2016-06-01 iki 2016-11-01, 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos už laikotarpį nuo bylos iškėlimo teisme (2016-12-16) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 24 Eur žyminį mokestį; nutraukė buto, esančio (duomenys neskelbtini)., Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, sudarytą 2013-03-18 su atsakove A. S.; priteisė valstybei iš A. S. (gim. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini).) 57 Eur žyminį mokestį (mokėti VMI prie LR finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, a. s. Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, įmokos kodas 5660, sumokėjus kvitą pristatyti į teismo raštinę); ieškinį dalyje dėl iškeldinimo atmetė. Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Jonavos rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo. Ieškovės per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Jonavos rajono apylinkės teismą. 2017-02-03 sprendimas už akių, su kuriuo galima susipažinti Jonavos rajono apylinkės teisme, adresu: Jonava, Vasario 16-osios g. 3, atsakovams A. S. (gim. (duomenys neskelbtini)) ir K. P. (gim. (duomenys neskelbtini)), kurių deklaruota gyvenamoji vieta yra (duomenys neskelbtini)., įteikiamas viešo paskelbimo būdu, sprendimą už akių laikant įteiktu šio pranešimo paskelbimo specialiame interneto tinklapyje dieną. Informacijos teirautis tel. 8 (349) 51404.“