Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posedyje išnagrinejo civiline byla pagal pareiškejo P. K. pareiškima suinteresuotiems asmenims Nacionalines žemes ukio tarnybos prie Žemes ukio ministerijos Kelmes žemetvarkos skyriui, Šiauliu apskrities valstybinei mokesciu inspekcijai, VI Registru centro Šiauliu filialui ir V. K. del nekilnojamojo daikto valdymo fakto patvirtinimo ir

Aprašomoji dalis

nustate:

Pareiškejas teismo posedžio metu pareiškima del valdymo fakto patvirtinimo palaike ir praše ji tenkinti. Nurode, kad vandenviete pradejo tvarkyti nuo 1998 m., kai nusipirkes iš P. R. gyvenamaji nama, esanti (duomenys neskelbtini), jame apgyvendino savo darbininkus. Darbininkai L. K. ir J. V. augino neigalu vaika, o nupirktame name nebuvo vandens, todel jis papraše S. S., kuri tuo metu vandenviete valde, jog ši jam leistu pasijungti vandeni iš artezinio šulinio. S. S. ir jos dukra I. Z. leido pasijungti vandeni su salyga, jeigu jis perims visa vandentiekio valdyma, mokes mokescius, tvarkys pati vandentiekio bokšta ir trasa, kad žiemos metu neužšaltu. Nuo tada pagal žodini susitarima faktiškai pereme iš S. S. vandenvietes valdyma, mokejo mokescius už sunaudota elektra. Veliau, t. y. 2005 m. sausio 26 d. jis ir sutuoktine V. K. bei S. S. dukra I. Z. sudare paprastos formos rašytine pirkimo-pardavimo sutarti, pagal kuria už 1000 Lt iš S. S. nupirko artezini šulini su bokštu ir vamzdynu, esancius (duomenys neskelbtini). ŽUB „Burciške“, kuri už pajus S. S. buvo perdavusi vandenviete, nebuvo atlikusi vandenvietes inventorizacijos, jos teisines registracijos. Nuo 1998 metu iki pat šios dienos jis vandenviete naudojasi pagal paskirti, savo lešomis atlieka remonta, daugiau niekas i ši nekilnojamaji daikta nepretenduoja. Kadangi vandenvietes valdymo fakta iregistruoti Nekilnojamojo turto registre dokumentu nera, jie neišlike, todel teismo prašo patvirtinti nekilnojamojo daikto valdymo fakta.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Teismas valdymo fakta gali patvirtinti tik tada, kai pareiškejas negali kitokia tvarka gauti ta fakta patvirtinanciu reikiamu dokumentu arba kai negalima atkurti prarastu dokumentu (CPK 526 str. 3 d.). Remiantis CK 4.27 str. 2 d., nekilnojamojo daikto valdymas formaliai atsiranda tik nuo valdymo iregistravimo viešame registre momento. Sprendžiant iš VI Registru centro Šiauliu filialo sprendimo (b. l. 6) turinio matyti, kad Nekilnojamojo turto registre neiregistruotas pats nekilnojamasis turtas – vandenviete, o daiktines teises i nekilnojamaji daikta Nekilnojamojo turto registre gali buti registruojami tik tuo atveju, kai registre yra iregistruotas pats nekilnojamasis daiktas (Nekilnojamojo turto registro istatymo 13 str. 1 d.). Akivaizdu, kad vandenvietei nesant iregistruotai Nekilnojamojo turto registre, negali ir negalejo buti iregistruota daiktine teise i ji – valdymas. Kartu darytina išvada, jog pareiškejas negali kitokia, ne teismo, tvarka gauti vandenvietes valdymo fakta patvirtinanciu dokumentu, suteikianciu teise jam visa apimtimi pasinaudoti teisemis, kurias, esant tam tikroms istatyme nustatytoms salygoms, suteikia daikto valdymas, pvz. igyti nuosavybes teise pagal igyjamaja senati.

Iš civilineje byloje Nr. 2-70-322/2009 esanciu duomenu matyti, kad 1994 metais ŽUB „Burciške“ likvidavimo metu vandenviete už paju buvo atiduota pajininkams S. S. ir P. R.. Kadangi vandentiekis buvo sugedes, nuo 1994 m. S. S., kartu su dukra I. Z., rupinosi vandentiekio remontu, pakeite vandens siurbli bei sutrukusius vamzdžius, mokejo mokescius (pagal 1999-03-19 sudaryta elektros energijos tiekimo ir naudojimo (pardavimo ir pirkimo) sutarti Nr. 56 – civ. byla Nr. 2-70-322/2009, t. 1, b. l. 102). Pajininkas R., kuriam buvo paskirtas vandentiekis, prie vandentiekio remonto neprisidejo, todel jam vanduo buvo atjungtas. Pareiškejas 1998 m. iš P. R. nupirkes gyvenamaji nama, esanti (duomenys neskelbtini), jame apgyvendino savo darbininkus, ir S. S. leidus, iš vandenvietes pasijunge vandeni, nuo to laiko iš jos perimdamas vandenvietes valdyma. 2005 m. sausio 26 d. I. Z., veikianti už savo globotine S. S., ir pareiškejas P. K. bei jo sutuoktine V. K. sudare paprastos formos rašytine pirkimo-pardavimo sutarti (civ. byla Nr. 2-70-322/2009, t. 1, b. l. 97), pagal kuria pareiškejas už 1000 Lt iš S. S. nupirko artezini šulini su bokštu ir vamzdynu, esancius (duomenys neskelbtini). Tokia sutarti šalys sudare todel, nes vandenvietei nebuvo atlikta inventorizacija ir nekilnojamasis daiktas nebuvo iregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Pareiškejas vandenviete prižiuri, rupinasi ja, šalina gedimus, kelis kartus remontavo siurbli (b. l. 69-73), remiantis 2005 gruodžio 2 d. sudaryta elektros energijos pirkimo-pardavimo sutartimi su buities abonentu Nr. 19678 (civ. byla Nr. 2-70-322/2009, t. 1, b. l. 91) moka mokescius už sunaudota elektros energija.

Valdymas atsiranda, kai daiktas yra fiziškai užvaldomas, ir kai tik užvaldes daikta asmuo gali paveikti daikta pagal savo valia bei išreiškia valia ta daikta tureti kaip sava (CK 4.25 str. 1 d., 2 d.). Be to, nekilnojamojo daikto valdymas gali atsirasti ne tik fiziškai užvaldžius daikta, bet ir kai perduodantis valdyti nekilnojamaji daikta asmuo nurodo, kad daiktas perduotas, jeigu nera jokiu kliuciu patekti i ta daikta ar kitu panašiu budu ta daikta fiziškai užvaldyti (CK 4.27 str. 1 d.). Pareiškejo paaiškinimai teismo posedžio metu patvirtina, kad jis pereme iš S. S. vandenviete (vandentiekio vamzdi, artezini grežini ir vandens bokšta) savo žinion, valdo ja, ja naudojasi, išlaiko ir rupinasi kaip savo, tvarko, ja remontuoja, moka mokescius už sunaudota elektros energija (69-73, 77). Lietuvos Respublikos CK 4.26 str. 2 d. numatyta valdymo sažiningumo prezumpcija bylos duomenimis paneigta nebuvo, todel laikytina, kad valdymas atsirado sažiningai (CK 4.26 str. 3 d.). Be to, pareiškejas turto pardavimo momentu ir po jo buvo visiškai isitikines, kad niekas neturi už ji daugiau teisiu i turta, todel valdymas yra teisetas (Lietuvos Respublikos CK 4.23 str. 3 d.).

VI Registru centro Šiauliu filialas atsiliepime (b. l. 21) nurode, kad daiktines teises i vandentiekio linija, esancia (duomenys neskelbtini), neiregistruotos, tai patvirtina, jog pareiškejo valdomi daiktai kito teiseto savininko neturi. Paskelbus spaudoje apie teisme nagrinejama byla, niekas i pareiškejui parduota turta nepretenduoja. Be to, pareiškejas negali kitokia, ne teismo tvarka gauti valdymo fakta patvirtinanciu dokumentu, nes turtui nesant iregistruotam Nekilnojamojo turto registre, negali buti iregistruota ir daiktine teise i ji, t. y. valdymas (Nekilnojamojo turto registro istatymo 13 str. 1 d.). Esant šioms aplinkybems, darytina išvada, jog yra nustatyta valdymo faktui patvirtinti reikalingu salygu visuma, t. y. kad pareiškejas P. K. vandenviete, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esancia (duomenys neskelbtini), valdo kaip savo, šiuos daiktus valdo teisetai, atvirai ir nepertraukiamai nuo 1998 metu, valdomi daiktai neturi kito teiseto savininko, be to, pareiškejas neturi valdymo fakta patvirtinanciu reikiamu dokumentu, todel pareiškejo pareiškimas tenkintinas, patvirtintinas faktas, kad jis sažiningai, teisetai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo valdo vandenviete (vandentiekio vamzdi, artezini grežini ir vandens bokšta), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esancia (duomenys neskelbtini). Šio fakto nustatymas reikalingas nuosavybes teisei i turta pagal igyjamaja senati igyti (Lietuvos Respublikos CK 4.22 str. 1 d., CPK 526 str.).

Ypatingosios teisenos bylose dalyvaujantiems asmenims bylinejimosi išlaidos neatlyginamos (Lietuvos Respublikos CPK 443 str. 6 d.), todel 25,10 Lt teismo turetos pašto išlaidos priteistinos iš pareiškejo valstybei (Lietuvos Respublikos CPK 96 str. 1 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259-260 str., 263 str., 270 str., 307 str.1 d., 442 str. 9 p., 526 str. ir 529 str., teismas

nusprende:

Pareiškima tenkinti.

Patvirtinti fakta, kad P. K., a. k. (duomenys neskelbtini), nuo 1998 metu sažiningai, teisetai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo valdo vandenviete, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (plane pažymetus V – vandentiekio vamzdi, k1 – artezini grežini ir VB – vandens bokšta), esancia (duomenys neskelbtini).

Priteisti iš P. K. a. k. (duomenys neskelbtini), valstybei 25,10 Lt (dvidešimt penkis litus 10 centu) bylinejimosi išlaidu.

Sprendimas per 30 dienu gali buti skundžiamas Šiauliu apygardos teismui per Kelmes rajono apylinkes teisma