Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmų teisėja Larisa Šimanskienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės akcinės bendrovės „Lietuvos geležinkeliai“ patikslintą ieškinį atsakovams J. V., L. V., L. R. (V.), D. V. dėl iškeldinimo ir skolos priteisimo, institucija, teikianti išvadą byloje Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovams procesiniai dokumentai įteikti tinkamai, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka, tačiau atsakovai atsiliepimo į patikslintą ieškinį per teismo nustatytą terminą nepateikė, todėl esant ieškovės prašymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Ieškinys tenkintinas

Atlikus formalų įrodymų vertinimą nustatyta, kad tarp ieškovės ir atsakovo J. V. 2015-02-11 sudaryta gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. SK(IF-4)-20/15, pagal kurią ieškovė įsipareigojo neterminuotai išnuomoti atsakovui J. V. kartu su šeimos nariais L. V., L. R. (V.), D. V. gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini), o atsakovas įsipareigojo valdyti ir naudotis išnuomota gyvenamąja patalpa ir mokėti nuomos mokestį. 2015-06-03 tarp ieškovės ir atsakovo J. V. sudarytas papildomas susitarimas Nr. SK(IF-4)-72/15 prie 2015-02-11 gyvenamosios patalpos nuomos sutarties Nr. SK(IF-4)-20/15, pagal kurį ieškovė įsipareigojo neterminuotai išnuomoti atsakovui J. V. sandėlį, esantį (duomenys neskelbtini), o atsakovas įsipareigojo valdyti ir naudotis išnuomota patalpa ir mokėti nuomos mokestį. Ieškovė savo prievoles vykdė tinkamai, suteikė atsakovams gyvenamąją patalpą ir sandėlį, tačiau atsakovai sutartyje nustatyta tvarka ir terminais nuomos mokesčio nemokėjo, todėl ieškovė 2017-05-01 nuomos sutartį vienašališkai nutraukė. Pagal ieškovės pateiktą 2018-01-15 pažymą atsakovų skolą už laikotarpį nuo 2015-11-30 iki 2017-12-31 sudaro 571,87 Eur. Byloje duomenų apie tai, kad atsakovai įvykdė ieškovės reikalavimus, ar kad sumokėjo nuomos mokestį ieškovei, nėra.

Ištyrus byloje pateiktus rašytinius įrodymus, darytina išvada, kad tarp šalių susiklostė prievoliniai teisiniai nuomos santykiai (CK 6.1 – 6.4, 6.575 – 6.576 straipsniai). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Pagal CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesiu, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad atsakovai gyvena nuomojamoje patalpoje, esančioje (duomenys neskelbtini), tačiau nemoka sutartyje numatyto nuomos mokesčio nuo 2015 m. lapkričio mėn., susidaręs 571,87 Eur įsiskolinimas. Be to, pažymėtina, kad 2015-02-11 gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. SK(IF-4)-20/15 ieškovės vienašališkai nutraukta 2017-05-01.

Įvertinus nustatytas aplinkybes, darytina išvada, kad atsakovai pažeidė nuomos sutarties sąlygas, todėl, atsižvelgiant į tai, kad 2015-02-11 nuomos sutartis nutraukta, ieškovės ieškinys tenkintinas, atsakovai iškeldintini iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais jiems priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, atsakovas J. V. įpareigotinas per 10 dienų nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos atlaisvinti patalpą – sandėlį, esantį (duomenys neskelbtini), ir perduoti šią patalpą ieškovei, ieškovei iš atsakovo J. V. priteistinas 571,87 Eur nuomos mokestis už laikotarpį nuo 2015-11-30 iki 2017-12-31 (CK 6.59, 6.63 straipsniai, 6.583 straipsnio 1, 2 dalys, 6.589 straipsnio 1 dalis, 6.611 straipsnis).

Už ieškovės pareikštus reikalavimus mokėtinas 90,00 Eur žyminis mokestis, t.y. 75,00 Eur (100,00 Eur x 75 proc.) žyminio mokesčio už reikalavimą iškeldinti ir 15,00 Eur žyminio mokesčio už reikalavimą dėl skolos priteisimo. Patenkinus ieškinį, iš atsakovų J. V., L. V., L. R. (V.) ieškovei lygiomis dalimis priteistina 75,00 Eur žyminio mokesčio už reikalavimą iškeldinti iš gyvenamosios patalpos, t.y. po 25,00 Eur. Iš atsakovo J. V. ieškovei taip pat priteistina 15,00 Eur žyminio mokesčio už reikalavimą dėl nuomos mokesčio priteisimo (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 5 punktai, 7 dalis, 82 straipsnis, 83 straipsnio 1 dalies 10 punktas, 85 straipsnio 1 dalies 10 punktas, 93 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 100, 259, 285 – 287 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Iškeldinti atsakovus J. V., L. V., L. R. (V.), D. V. su visais jiems priklausančiais daiktais iš ieškovei akcinei bendrovei „Lietuvos geležinkeliai“ nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Įpareigoti atsakovą J. V. per 10 dienų nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos perduoti patalpą – sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini), ieškovei akcinei bendrovei „Lietuvos geležinkeliai“.

Priteisti iš atsakovo J. V. 571,87 Eur skolą, 40,00 Eur bylinėjimosi išlaidas ieškovei akcinei bendrovei „Lietuvos geležinkeliai“.

Priteisti iš atsakovės L. V. 25,00 Eur bylinėjimosi išlaidas ieškovei akcinei bendrovei „Lietuvos geležinkeliai“.

Priteisti iš atsakovės L. R. (V.) 25,00 Eur bylinėjimosi išlaidas ieškovei akcinei bendrovei „Lietuvos geležinkeliai“.

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvidešimt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per dvidešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmus.

Civilinę bylą per 3 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo perduoti Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmų civilinių bylų raštinei.