- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-11-13
- Bylos Nr.
- e2YT-7755-630/2023
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Lina Antanaitienė
- Pareiškėjas
- uždarosios akcinės bendrovės (duomenys neskelbtini)
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės (duomenys neskelbtini) pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotais asmenimis byloje esant Valstybės įmonei Turto bankas, Nacionalinei žemės tarnybai prie aplinkos ministerijos, (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracijai, I. P., R. P., V. A., A. D., L. D., V. D..
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) (duomenys neskelbtini) (toliau – Pareiškėja) pareiškimu prašo nustatyti, kad ji įgyjamosios senaties būdu įgijo teisę į nekilnojamąjį daiktą (vandens tiekimo tinklus) (toliau – Daiktas), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtą kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini).
Pareiškėja pareiškime nurodė, kad UAB (duomenys neskelbtini) yra licencijuota įmonė, teikianti vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės teritorijoje. Vienintelė Pareiškėjos akcininkė yra (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybė. Juridinių asmenų registre Pareiškėja įregistruota (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės tarybos 2015 m. spalio 16 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) Pareiškėja paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės viešojo vandens tiekimo teritorijoje. Pareiškėja valdo daug bešeimininkio turto. Vienas iš tokių nekilnojamojo turto objektų yra geriamojo vandens tiekimo tinklų atkarpa, esanti (duomenys neskelbtini). Daiktas niekada nebuvo apskaitomas ar įteisintas kaip Pareiškėjos nuosavybė. Pareiškėja užsakė Daikto kadastrinius matavimus, 2022 m. liepos 12 d. sudaryta kadastro byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini), Daikto unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis 806,63 m, vidutinė rinkos vertė (duomenys neskelbtini) Eur, pastatytas 1975 metais. Tiksli Daikto buvimo vieta parodyta kadastro byloje esančiuose išdėstymo plane, koordinačių žiniaraščiuose bei Registrų centro administruojamame geoinformacinės aplinkos žemėlapyje REGIA. Kada ir kokiu pagrindu Pareiškėja perėmė Daiktą ir pradėjo valdyti, įrodymų pateikti negalima, nes tokių dokumentų Pareiškėja neturi. Taip yra dėl to, nes Lietuvos vyriausiojo archyvaro 2011 m. kovo 9 d. įsakyme Nr. V-100 „Dėl bendrųjų dokumentų saugojimo terminų rodyklės patvirtinimo“ nustatytas turto valdymo dokumentų (priėmimo, išdavimo, nurašymo, perdavimo, sunaikinimo aktai, apžiūros pažymos ir kita) saugojimo terminas – 10 metų. Žinoma, jog iki 1991 m. rugpjūčio 1 d. vandentvarkos turtą valdė tuometinė (duomenys neskelbtini) valstybinė vandens tiekimo įmonė. (Duomenys neskelbtini) buvo tik jos filialas, todėl visa buhalterinė apskaita buvo tvarkoma (duomenys neskelbtini). Kai (duomenys neskelbtini) buvo įkurta Pareiškėja, vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo tinklai, esantys (duomenys neskelbtini) rajone, buvo perduoti Pareiškėjai. Pareiškėja Daiktą valdo daugiau nei dešimt metų, todėl turi teisę į jo nuosavybę pagal įgijimo senaties terminą. Visą žinomą laikotarpį Daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. Kad Pareiškėja Daiktą valdo daugiau nei dešimt metų, patvirtina Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), iš kurios matyti, kad jau 2012 m. vasario 15 d. geriamojo vandens tiekimo paslaugą (duomenys neskelbtini) miesto (duomenys neskelbtini) gatvėje teikė Pareiškėja, vadinasi valdė ir vandens tiekimo tinklus. Pareiškėjai nėra žinomos kliūtys, trukdančios įgyti Daiktą jos nuosavybėn. Pareiškėja yra nurodyto Daikto sąžininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo statinio perėmimo jį valdo ir prižiūri kaip savo. Tai patvirtina pridedamo Medžiagų perdavimo žiniaraščio kopija, iš kurios matyti, kad 2010 m. kovo 1 d. Pareiškėja remontavo vandens tiekimo tinklus (duomenys neskelbtini) gatvėje, o veikla, susijusi su Daikto eksploatacija, Pareiškėjos veikloje nėra kaip nors fiksuojama. Pareiškėja visą savo gyvavimo laiką Daiktą skaitė kaip savo ir nepertraukiamai naudojo viešajam interesui užtikrinti teikiant geriamąjį vandenį. Dėl daikto valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų, todėl Pareiškėja pagrįstai mano, kad į nurodytą Daiktą teisių neturi niekas kitas kaip tik Pareiškėja. Pažymėtina, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamą licenciją turintis subjektas. Tokią licenciją (duomenys neskelbtini) rajone turi tik Pareiškėja. Pareiškėja nėra įregistravusi nurodyto Daikto valdymo fakto, nes toks registravimas nėra būtinas. Pareiškėjai nėra žinomos aplinkybės, numatytos įstatyme, kurios apribotų Pareiškėjos teisę įgyti nuosavybėn Daiktą įgyjamosios senaties būdu. Pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į Daiktą kitokiu būdu, ir yra visos įstatyme numatytos sąlygos, kada galima konstatuoti nuosavybės teisės įgijimą į Daiktą. Juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas reikalingas tam, kad Pareiškėja galėtų Daiktą įregistruoti nuosavybės teise Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registre ir galėtų pilnai juo disponuoti kaip savo materialiuoju turtu, įtrauktų jį į bendrovės finansinę apskaitą, o taip pat teisės aktų nustatyta tvarka galėtų atnaujinti. Pareiškėja, teikdama šį pareiškimą, nori prisiimti visą atsakomybę ir tinkamai vykdyti savo funkcijas, kaip viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir atsakingas nuotekų tvarkytojas.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo I. P. atsiliepime nurodė, kad su pareiškimu dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo sutinka ir nurodo, kad jeigu atliekant vandens tiekimo tinklų atkarpos tvarkymo darbus sklype, adresu (duomenys neskelbtini), arba (duomenys neskelbtini), bus pažeista veja, trinkelės ar kiti objektai, uždarajai akcinei bendrovei (duomenys neskelbtini) atsirastų prievolė sutvarkyti pažeistus objektus arba atlyginti padarytą žalą, kuri atsirado dėl remonto darbų.
Suinteresuotas asmuo V. A. atsiliepime nurodė, kad su pareiškimu dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo sutinka ir nurodo, kad padaryta žala visam objektui, tai yra kiemui ar pastatams, turi būti 100 proc. atlyginta ir sutvarkyta uždarosios akcinės bendrovės (duomenys neskelbtini) lėšomis.
Suinteresuotas asmuo (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, kad pareiškimą dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiūra, prieštaravimų nereiškė ir prašė bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie aplinkos ministerijos atsiliepime nurodė, kad pareiškimą dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiūra, prieštaravimų nereiškė ir prašė bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.
Suinteresuoti asmenys Valstybės įmonė (toliau – VĮ) Turto bankas, R. P., A. D., L. D., V. D. atsiliepimo nepateikė.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Pareiškimas tenkintinas visiškai.
Byloje pareiškėja UAB (duomenys neskelbtini) pareiškimu prašo nustatyti, kad ji įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą (vandens tiekimo tinklus), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini). Byloje nustatyta, kad UAB (duomenys neskelbtini) yra licencijuota įmonė, teikianti vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės teritorijoje. Vienintelė Pareiškėjos akcininkė yra (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybė. Juridinių asmenų registre Pareiškėja įregistruota (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės tarybos 2015 m. spalio 16 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) Pareiškėja paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės viešojo vandens tiekimo teritorijoje. Pareiškėja valdo nekilnojamojo turto objektą – geriamojo vandens tiekimo tinklų atkarpą, esančią (duomenys neskelbtini). Daiktas niekada nebuvo apskaitomas ar įteisintas kaip Pareiškėjos nuosavybė. Pareiškėja užsakė Daikto kadastrinius matavimus, 2022 m. liepos 12 d. sudaryta kadastro byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini), Daikto unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis 806,63 m, vidutinė rinkos vertė (duomenys neskelbtini) Eur, pastatytas 1975 metais. Byloje nustatyta, kad iki 1991 m. rugpjūčio 1 d. vandentvarkos turtą valdė tuometinė (duomenys neskelbtini) valstybinė vandens tiekimo įmonė. Kai 1991 m. buvo įkurta Pareiškėja, vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo tinklai, esantys (duomenys neskelbtini) rajone, buvo perduoti Pareiškėjai. Pareiškėja Daiktą valdo daugiau nei dešimt metų, visą žinomą laikotarpį Daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. Pareiškėja yra nurodyto Daikto sąžininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo statinio perėmimo jį valdo ir prižiūri kaip savo. Pareiškėja visą savo gyvavimo laiką Daiktą skaitė kaip savo ir nepertraukiamai naudojo viešajam interesui užtikrinti tiekiant geriamąjį vandenį. Dėl Daikto valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų. Pažymėtina, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamą licenciją turintis subjektas. Tokią licenciją (duomenys neskelbtini) rajone turi tik Pareiškėja. Pareiškėja nėra įregistravusi nurodyto Daikto valdymo fakto, nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į Daiktą kitokiu būdu.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatomas teismo tvarka (CK 4.68 straipsnio 2 dalis). Taigi iš byloje nustatytų faktinių aplinkybių, teismas neturi pagrindo abejoti, kad pareiškėja UAB (duomenys neskelbtini) daugiau kaip 10 metų naudojosi nekilnojamuoju daiktu (vandens tiekimo tinklais), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini)ir tai darė visą valdymo laikotarpį atvirai ir nepertraukiamai. Atsižvelgdamas į tai, kad pareiškėja UAB (duomenys neskelbtini) virš 10 metų sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir teisėtai valdė nekilnojamąjį daiktą (vandens tiekimo tinklus), į tai, kad pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnį specialiame interneto tinklalapyje paskelbus apie bylos nagrinėjimą, nepareikšta prieštaravimų, į tai, kad Nekilnojamojo turto registre objektas neregistruotas kitų asmenų vardu, suinteresuoti asmenys neprieštarauja pareiškimo patenkinimui, darytina išvada, kad pareiškimas yra pagrįstas, įrodytas ir tenkintinas visiškai.
Rezoliucinė dalis
Remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 530 – 533 straipsniais, teismas
nusprendžia:
Pareiškimą tenkinti visiškai.
Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad uždaroji akcinė bendrovė (duomenys neskelbtini), juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą (vandens tiekimo tinklus), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, padavus apeliacinį skundą per Marijampolės apylinkės teismo Šakių rūmus.