Telšių apylinkės teismo sprendimas

1. Ieškovė Mažeikių rajono savivaldybės administracija kreipėsi į teismą su ieškiniu prašydama solidariai priteisti iš E. M. ir D. M. ieškovės naudai 691,15 Eur nepriemoką už gyvenamųjų patalpų nuomą adresu: (duomenys neskelbtini); 17,67 Eur delspinigių; 5% dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; nutraukti 2018 m. spalio 15 d. sudarytą Socialinio būsto nuomos sutartį Nr. TV23-48; iškeldinti E. M. jos sūnų D. M., nepilnametę dukrą D. M., nepilnametį sūnų D. M. iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų, adresu: (duomenys neskelbtini), su visu jiems priklausančiu turtu, nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų.

2. Ieškinyje ieškovė nurodo, kad Mažeikių rajono savivaldybė nuosavybės teise disponuoja ir valdo nekilnojamąjį turtą 32/100 pastato – gyvenamo namo adresu: (duomenys neskelbtini). Mažeikių rajono savivaldybės administracija vykdydama savarankiškąją savivaldybių funkciją - būsto nuomą. 2018 m. spalio 15 d. Socialinio būsto sutartimi Nr. TV23-48 (toliau - Sutartis), nuomos pagrindais suteikė E. M. 58,67 kv. m. bendro ploto gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini). Pagal Sutarties 3 punktą nuomininkė turi teisę gyvenamojoje patalpoje apgyvendinti sūnų D. M., kuris turi tokias pat teises ir pareigas, kaip ir nuomininkas, kylančias iš nuomos sutarties, ir nepilnamečius vaikus: sūnų D. M., dukrą D. M.. Atsakovė E. M. nevykdo sutartinių įsipareigojimų, naudoja būstą ne pagal paskirtį, nemoka nuomos bei komunalinių paslaugų ir kitų mokesčių, pažeidžia kitų pastato gyvenamųjų ir bendro naudojimo patalpų savininkų ir (ar) naudotojų teises bei interesus. Sutarties 11 punktas numato, kad nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kai iki 20 dienos. Pagal 2025 m. balandžio 8 d. pažymą, skola už gyvenamųjų patalpų nuomą nuo 2023 m. rugsėjo 30 d. iki 2025 m. vasario 28 d. siekia 691,15 Eur, delspinigiai 17,67 Eur, delspinigių laikotarpis iki 184 dienų, norma 0,03 proc., iš viso skola už nuomą 708,82 Eur. Pagal UAB ,,Telšių regiono atliekų tvarkymo centro“ pranešimą skola už komunalines paslaugas – 273,00 Eur. Viso bendra skola 2025 m. balandžio 8 d. siekia 981,82 Eur. Atsakovė pažeidinėja nuomos sutarties sąlygas nuolat: 2025 m. vasario 3 d. gautas skundas, iš (duomenys neskelbtini) kaimyno, kad atsakovai nesitvarko, šiukšlina. Pagal gautą pranešimą 2025 m. vasario 3 d. Viešosios tvarkos skyriaus specialistai nuvyko į būstą, atsakovui D. M. išaiškintos Mažeikių rajono tvarkymo ir švaros taisyklės, kuris pažadėjo gavus socialinę pašalpą sklypo gale sutvarkyti nebenaudojamus baldus. Pagal 2025 m. vasario 11 d. Telšių apskrities vyriausiojo policijos komisariato Mažeikių rajono policijos komisariato pažymą į būstą dažnai atvyksta policija, smurtas artimoje aplinkoje, kūno sužalojimas, konfliktas, turtinė veika, nusikaltimas asmeniui, laikotarpiu nuo 2019 m. balandžio 21 d. iki 2024 m. lapkričio 16 d. buvo registruotas 21 pranešimas. Atsakovo D. M. 2024 m. rugsėjo 3 d. prašymu buvos sudarytas skolos mokėjimo grafikas, tačiau nei viena įmoka nebuvo atlikta. Atsakovė įspėta dėl sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios, tačiau į raginimus tinkamai nereagavo. Atsakovai piktybiškai nemoka gyvenamųjų patalpų nuomos, o tuo pačiu ir komunalinių paslaugų bei kitų mokesčių. Atsakovų nenoras mokėti už buto nuomą ir suteikiamas paslaugas jau yra įgavęs sisteminį pobūdį. Sutarties 18.2.3 papunktis numato, kad Sutartis gali būti nutraukta vienašališkai, kai nuomininkas pažeidžia bent vieną iš Sutarties 4.1-4.3, 4.5., 4.7-4.10 papunkčiuose nustatytų įsipareigojimų: naudoti socialinį būstą tik pagal paskirtį, numatytą, socialiniu būstu naudotis nepažeidžiant kitų pastate, kuriame yra socialinis būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkų ir (ar) naudotojų teisių bei teisėtų interesų. Atsakovė ilgą laiką pažeidinėja nuomos sutarties sąlygas, ne kartą buvo keičiamos gyvenamosios patalpos į kitas, mažiau sąnaudų reikalaujančias. Per visą laikotarpį nuo 2005 metų kovo mėnesio, t. y. per 20 metų atsakovė nesilaiko nuomos sutarties sąlygų – nemoka nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčių, atsakovė yra pakeitusi 2 būstus, šiuo metu gyvena trečiame būste, susidarė skolos už nuomą, komunalinius mokesčius, vykdomi išieškojimai. Išieškojimai perduoti antstoliui ir šiuo metu ieškovė nėra gavusi nei cento, likusi antstolio neišieškota suma už nuomą 1 032,84 Eur. Bendra likusi skola už komunalinius mokesčius per visus 3 būstus yra 3 663,24 Eur, už nuomą 1 741,66 Eur (priteista ir antstoliui perduota skola 1032,84 Eur + nepriteista skola 708,82 Eur), bendra skola už komunalinius mokesčius ir nuomą 5 404,90 Eur. Į dar mažiau išlaidų reikalaujantį socialinį būstą iškelti atsakovę, kur nebūtų mokami mokesčiai už vandenį, atliekas, nėra galimybės, kadangi tokių būstų ieškovė nuosavybės teise laisvų neturi. Kadangi atsakovai nevykdo įsipareigojimų įvykdyti piniginę prievolę laiku mokėti gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį, privalo mokėti 5% dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.