- Teismas
- Šiaulių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2015-10-14
- Bylos Nr.
- 2-848-457/2015
- Teisminio proceso Nr.
- 2-18-3-00705-2015-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vidmantas Gestautas
- Ieškovas
- K. S.
- Atsakovas
- J. S.
- Trečiasis asmuo
- G. R., notarei L
- Kategorijos
- 2.1.2.4.1.4Apsimestinis sandoris
Joniškio rajono apylinkės teismo teisėjas Vidmantas Gestautas, rašytinio proceso tvarka, išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovo K. S. ieškinį atsakovei J. S., tretiesiems asmenims G. R., notarei L. S., Valstybės įmonės Registrų centras Šiaulių filialui dėl sandorio pripažinimo apsimestiniu ir nuosavybės teisių pripažinimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
ieškovas K. S. kreipėsi į teismą, prašydamas pripažinti apsimestiniais sandoriais 2013 m. rugpjūčio 13 d. Žemės sklypo dalies, gyvenamojo namo, pagalbinių pastatų, kiemo statinių pirkimo pardavimo ir naudojimo tvarkos žemės sklypu nustatymo sutartį, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), 2013 m. rugpjūčio 22 d. pakvitavimą, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), 2013 m. rugpjūčio 22 d. Priėmimo-perdavimo aktą, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), pirkėjos J. S., a. k. (duomenys neskelbtini), dalyje, pripažinti K. S., a. k. (duomenys neskelbtini), pirkėjo teises ir nustatyti, kad 2013 m. rugpjūčio 13 d. Žemės sklypo dalies, gyvenamojo namo, pagalbinių pastatų, kiemo statinių pirkimo pardavimo ir naudojimo tvarkos žemės sklypu nustatymo sutartimi, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), 2013 m. rugpjūčio 22 d. pakvitavimo, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), 2013 m. rugpjūčio 22 d. Priėmimo-perdavimo akto, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindu K. S., a. k. (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitus statinius (inžineriniai) - kiemo statinius (šulinys 2 vnt. h-5m, tualetas), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 103/506 dalis 5,0600 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), priteisti iš atsakovės J. S. ieškovui K. S. jo turėtas bylinėjimosi išlaidas.
Atsiliepimas
Atsakovei J. S. ieškinys ir jo priedai bei teismo pranešimas per 30 dienų pateikti atsiliepimą į ieškinį įteikti viešo paskelbimo būdu 2015-09-07, paskelbiant specialiame interneto tinklapyje www.teismai.lt (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 str.), teismo nustatytas 30 dienų terminas pasibaigė 2015-10-07. Atsakovei J. S. buvo išaiškintos atsiliepimo nepateikimo pasekmės, teismui nėra žinomos priežastys, dėl kurių atsakovė nepateikė atsiliepimo į ieškinį, yra ieškovo reikalavimas priimti sprendimą už akių, todėl priimamas teismo sprendimas už akių, formaliai vertinant byloje esančius ieškovo pateikus įrodymus, t. y. įsitikinant, kad, pasitvirtinus šių įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (CPK 285 str. 2 d.).
Trečiasis asmuo Valstybės įmonės Registrų centro Šiaulių filialas pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame prašo sprendimą priimti teismo nuožiūra (56 b. l.).
Trečiasis asmuo G. R. pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame nurodoma, kad jo parduodamo turto pirkėja J. S. sakė, kad sodyba perkama už jos tėvo K. S. pinigus, kuriuos jis gavo pardavęs žemę. Neprieštarauja, kad ieškovo ieškinys būtų patenkintas (65 b. l.).
Trečiasis asmuo notarė L. S. teismo nustatytu terminu atsiliepimo į ieškinį nepateikė.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
Ieškiniu, byloje esančiais rašytiniais įrodymais - dokumentais: ieškovo K. S. asmens tapatybės kortelės kopija, Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašų kopijomis, 2013-08-13 Žemės sklypo dalies, gyvenamojo namo, pagalbinių pastatų, kiemo statinių pirkimo pardavimo ir naudojimo tvarkos žemės sklypu nustatymo sutarties kopija, 2013-08-22 pakvitavimo kopija, 2013-08-22 priėmimo-perdavimo akto kopija, atsakovės J. S. gimimo liudijimo kopija, pažyma apie atsakovės įdarbinimus (8-36, 38-40, 62 b. l.), nustatyta, kad ieškovas K. S., ketindamas įsigyti sodybą nuolatiniam gyvenimui, surado G. R. pardavinėjamą sodybą, esančią (duomenys neskelbtini), ją apžiūrėjo, suderėjo kainą su pardavėju G. R., aptarė kitas sodybos pirkimo-pardavimo, naudojimosi žemės sklypu sąlygas. 2013 m. rugpjūčio 13 d. Žemės sklypo dalies, gyvenamojo namo, pagalbinių pastatų, kiemo statinių pirkimo pardavimo ir naudojimo tvarkos žemės sklypu nustatymo sutartis, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau - Sutartis), kurią patvirtino Joniškio rajono notarų biuro notarė L. S., buvo sudaryta ne tarp sodybos pardavėjo G. R. ir ieškovo, bet tarp G. R. ir ieškovo dukters atsakovės J. S., nes ieškovas tuo metu sirgo, pasitikėjo atsakove, su kuria buvo sutarę, kad ji ateityje perleis ieškovui nuosavybės teises dovanojimo sandoriu. Ieškovas su pardavėju G. R. susitarė sodybą pirkti už 65000,00 Lt. Ieškovas už jam priklausantį parduodamą žemės sklypą iš ŽŪB „Aušra“ buvo gavęs avansą ir pardavėjui G. R. prieš Sutarties sudarymą sumokėjo 40000,00 Lt, likusius 25000,00 Lt sumokėjo gavęs kitą dalį pinigų už savo parduodamą žemės sklypą. Sutarties sudarymo ir jos įregistravimo Nekilnojamojo turto registre išlaidos taip pat buvo apmokėtos ieškovo lėšomis. Sutartyje pirkėja nurodyta atsakovė J. S. nei pajamų, nei kitokių lėšų sodybos pirkimui ir Sutarties sudarymui neturėjo ir savo lėšomis jokių mokėjimų neatliko. Ieškovas, o ne atsakovė, vykdė visas sodybos pirkėjo pareigas. Įsigijus sodybą, ji tapo ir iki šiol yra nuolatinė ieškovo gyvenamoji vieta, ieškovas ja rūpinasi, prižiūri, tvarko savo lėšomis, moka mokesčius. Ieškovo dukra atsakovė J. S. po Sutarties sudarymo ėmė periodiškai kažkur pradingti, vesti netinkamą gyvenimo būdą, todėl ieškovas neturi galimybės su ja sudaryti sodybos dovanojimo sutartį, negali kitaip įteisinti savo nuosavybės teisių į sodybą, todėl kreipiasi į teismą dėl Sutarties pripažinimo apsimestiniu sandoriu.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 1.87 str. 1 d. nustatyta, kad jei sandoris sudarytas kitam sandoriui pridengti, taikomos sandoriui, kurį šalys iš tikrųjų turėjo galvoje, taikytinos taisyklės. Formaliai įvertinus bylos aplinkybes, rašytinę medžiagą, darytina išvada, kad ieškinys dėl sandorio pripažinimo apsimestiniu ir nuosavybės teisių pripažinimo yra pagrįstas, todėl tenkintinas.
Ieškinį patenkinus, iš atsakovės ieškovo naudai priteistinos ieškovo turėtos bylinėjimosi išlaidos – 20,00 Eur žyminio mokesčio, taip pat iš atsakovės valstybės naudai priteistinas 545,00 Eur žyminis mokestis, kuris teismo 2015 m. birželio 25 d. nutartimi ieškovui buvo atidėtas, paduodant ieškinį, iki teismo sprendimo byloje priėmimo.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis CK 1.87 str., CPK 142 str. 4 d., 262 str. 2 d., 285-286 str., 263 str., teismas
nusprendžia:
ieškinį patenkinti visiškai.
Pripažinti apsimestiniais sandoriais 2013 m. rugpjūčio 13 d. Žemės sklypo dalies, gyvenamojo namo, pagalbinių pastatų, kiemo statinių pirkimo pardavimo ir naudojimo tvarkos žemės sklypu nustatymo sutartį, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), 2013 m. rugpjūčio 22 d. pakvitavimą, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), 2013 m. rugpjūčio 22 d. Priėmimo-perdavimo aktą, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), pirkėjos J. S., a. k. (duomenys neskelbtini), dalyje, pripažinti K. S., a. k. (duomenys neskelbtini), pirkėjo teises ir nustatyti, kad 2013 m. rugpjūčio 13 d. Žemės sklypo dalies, gyvenamojo namo, pagalbinių pastatų, kiemo statinių pirkimo pardavimo ir naudojimo tvarkos žemės sklypu nustatymo sutartimi, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), 2013 m. rugpjūčio 22 d. pakvitavimo, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), 2013 m. rugpjūčio 22 d. Priėmimo-perdavimo akto, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindu K. S., a. k. (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitus statinius (inžineriniai) - kiemo statinius (šulinys 2 vnt. h-5m, tualetas), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 103/506 dalis 5,0600 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).
Priteisti iš atsakovės J. S., a. k. (duomenys neskelbtini), 20,00 Eur (dvidešimt eurų 00 ct) bylinėjimosi išlaidų ieškovo K. S., a. k. (duomenys neskelbtini), naudai.
Priteisti iš atsakovės J. S., a. k. (duomenys neskelbtini), 545,00 Eur (penkis šimtus keturiasdešimt penkis eurus 00 ct) žyminio mokesčio į valstybės pajamas, sumokant jas į biudžeto pajamų surenkamą sąskaitą Nr. LT24 7300 0101 1239 4300 (lėšų gavėjas Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos), įmokos kodas 5660.
Priteisti iš atsakovės J. S., a. k. (duomenys neskelbtini), 5,80 Eur (penkis eurus 80 ct) procesinių dokumentų įteikimo išlaidų į valstybės pajamas, sumokant jas į biudžeto pajamų surenkamą sąskaitą Nr. LT24 7300 0101 1239 4300 (lėšų gavėjas Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos), įmokos kodas 5660.
Iki teismo sprendimo už akių įsiteisėjimo palikti galioti Joniškio rajono apylinkės teismo 2015 m. birželio 25 d. nutartimi taikytas laikinąsias apsaugos priemones. Teismo sprendimui už akių įsiteisėjus šias laikinąsias apsaugos priemones panaikinti.
Atsakovė J. S. negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti Joniškio rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovas K. S. per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę apskųsti sprendimą apeliacine tvarka Šiaulių apygardos teismui, paduodant skundą Joniškio rajono apylinkės teisme.