Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovams A. U., D. U., E. U., M. U., A. U. dėl iškeldinimo, nuomos mokesčio ir nuostolių priteisimo, trečiasis asmuo viešoji įstaiga Klaipėdos butai.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

teismas priėmė ieškinį, kuriuo ieškovė prašo atsakovus iškeldinti iš ieškovei nuosavybės teise priklausančio buto - gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini) su visais jiems priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos; priteisti solidariai iš atsakovų A. U. ir D. U. už gyvenamosios patalpos esančios (duomenys neskelbtini), 341,43 Eur nuomos mokesčio; priteisti solidariai iš atsakovų A. U. ir D. U. 276,72 Eur už gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomą, laikotarpiu nuo 2013 m gruodžio mėn. iki 2014 m. rugpjūčio mėn.; priteisti iš atsakovo A. U. 176,31 Eur už gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini) nuomą, laikotarpiu nuo 2014 m. rugsėjo mėn. iki 2014 m. lapkričio mėn.; priteisti iš atsakovo A. U. 1826,84 Eur nuostolių už naudojimąsi gyvenamosiomis patalpomis, esančiomis (duomenys neskelbtini), laikotarpiu nuo 2014 m. gruodžio mėn. iki 2016 m. gruodžio mėn.

Procesiniai dokumentai atsakovams įteikti tinkamai 2017 m. balandžio 7 d. E. U. ir M. U. – asmeniškai (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 1 dalis), 2017 m. balandžio 21 d. A. U., D. U. (ir nepilnametės A. U. įstatyminei atstovei) viešo paskelbimo būdu (CPK 130 straipsnis), tačiau per teismo nustatytą terminą atsakovai be pateisinamos priežasties nepateikė atsiliepimų į ieškinį (CPK 142 straipsnio 4 dalis), dėl ko esant ieškovės prašymui, priimtinas sprendimas už akių.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkintinas.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad su atsakove D. U. 2010 m. liepos 20 d. buvo sudaryta Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto neterminuota nuomos sutartis Nr. 780-1908 pagal kurią ieškovė už mokestį išnuomojo atsakovei gyvenamąją patalpą esančią, adresu (duomenys neskelbtini), laikinai valdyti ir joje gyventi, o atsakovė įsipareigojo naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Nuomos sutartyje kaip nuomininkės šeimos nariai įrašyti: A. U., E. U., M. U., A. U.. Kadangi nuomininkai nevykdant nuomos sutarties sąlygų ir nemokėjo nuomos mokesčio, 2013 m. lapkričio 21 d. Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. AD1-2906, buvo pakeista pasirašyta gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 780-1908 ir atsakovei bei jos šeimos nariams, išnuomotas mažesnio ploto butas, esantis (duomenys neskelbtini). Nuomos sutartis pasirašyta 2013 m. lapkričio 21 d., vienų metų laikotarpiui. Nuomos terminas baigėsi 2014 m. lapkričio 21 d.

Pagal ieškovės pateiktus duomenis matyti, kad atsakovai taip pat yra skolingi ir kitoms bendrovėms už suteiktas komunalines paslaugas. Duomenų apie tai, kad atsakovai būtų tinkamai vykdę iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties kylančias prievoles ar pareiškę pretenzijas ieškovei dėl skolos apskaičiavimo, byloje nėra.

Byloje taip pat nustatyta, kad nors nuomos sutartis yra pasibaigusi tačiau butas nėra atlaisvintas ir perduotas Klaipėdos miesto savivaldybei. Pateiktais teismui duomenimis bute nuo 2014 m. rugsėjo mėn. faktiškai gyvena tik atsakovas A. U., visų šeimos narių gyvenamoji vieta deklaruota šiame bute.

Tarp šalių susiklostė gyvenamosios patalpos nuomos teisiniai santykiai (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.583 straipsnis). Tokiu būdu, atsakovai įgijo pareigą mokėti nuomos mokestį už buto nuomą (CK 6.576 straipsnis), tačiau jie šios prievolės nevykdė. Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis). Ieškovės reikalavimas priteisti įsiskolinimą už buto, adresu (duomenys neskelbtini) nuomą 341,43 Eur už laikotarpį nuo 2013 m. vasario mėn. iki 2013 m. lapkričio mėn., priteisti solidariai iš D. U. ir A. U. įsiskolinimas už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą 276,72 Eur, už laikotarpį nuo 2013 m. gruodžio mėn. iki 2014 m. rugpjūčio mėn., priteisti 176,31 Eur skolą susidariusią laikotarpiu nuo 2014 m. rugsėjo mėn. iki 2014 m. lapkričio 21 d. iš A. U.; taip pat ieškovės reikalavimas iš atsakovo A. U. priteistini 1826,84 Eur nuostolių, už buto naudojimą, laikotarpiu nuo 2014 m. gruodžio mėn. iki 2016 m. gruodžio mėn., kuomet atsakovas gyveno bute be jokio teisinio pagrindo yra teisėtas ir pagrįstas, todėl tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.611 straipsnyje nustatyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinti iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi. Šioje normoje išvardytos sąlygos – alternatyvios, t. y. bet kurios jų nustatymas yra pagrindas spręsti dėl normoje nurodytų teisinių padarinių (nutraukti sutartį ir iškeldinti iš nuomojamos patalpos) taikymo. Pažymėtina, kad gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas (CK 6.589 straipsnis).

Įvertinus nustatytas aplinkybes, darytina išvada, kad atsakovai pažeidė nuomos sutarties sąlygas, todėl, yra pagrindas ieškovės ieškinį tenkinti, atsakovai iškeldintini iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais jiems priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 straipsnis).

Atsižvelgiant į tai, kad ieškovė nuo žyminio mokesčio yra atleista (CPK 83 straipsnio 1 dalies 10 punktas), į tai, kad ieškinys pateiktas elektroninėmis ryšio priemonėmis, ieškinį patenkinus, iš atsakovų valstybei priteistinas 59 Eur žyminis mokestis. Įvertinus tai, kad nuomos sutartis buvo sudaryta su atsakove D. U., šioje byloje turėtos bylinėjimosi išlaidos (žyminis mokestis) priteistinas iš atsakovės D. U. ( CPK 96 straipsnio 5 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 262, 268, 270 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Iškeldinti atsakovus A. U., asmens kodas (duomenys neskelbtini), D. U., asmens kodas (duomenys neskelbtini) E. U., (duomenys neskelbtini) M. U., (duomenys neskelbtini) A. U., gim. 2005-09-20, iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais jai priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei solidariai iš atsakovų A. U., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir D. U., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 341,43 Eur (tris šimtus keturiasdešimt vieną eurą keturiasdešimt tris centus) už gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomą už laikotarpį nuo 2013 m. vasario mėn. iki 2013 m. lapkričio mėn.

Priteisti ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei solidariai iš atsakovų A. U., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir D. U., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 276,72 Eur (du šimtus septyniasdešimt šešis eurus septyniasdešimt du centus) už gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomą, laikotarpiu nuo 2013 m. gruodžio mėn. iki 2014 m. rugpjūčio mėn.

Priteisti ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei iš atsakovo A. U., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 176,31 Eur (vieną šimtą septyniasdešimt šešis eurus trisdešimt vieną centą) už gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini) nuomą, laikotarpiu nuo 2014 m. rugsėjo mėn. iki 2014 m. lapkričio mėn.

Priteisti ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei iš atsakovo A. U., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 1826,84 Eur (vieną tūkstantį aštuonis šimtus dvidešimt šešis eurus aštuoniasdešimt keturis centus) nuostolių už naudojimąsi gyvenamosiomis patalpomis, esančiomis (duomenys neskelbtini), laikotarpiu nuo 2014 m. gruodžio mėn. iki 2016 m. gruodžio mėn.

Priteisti iš atsakovės D. U., 59.00 Eur (penkiasdešimt devynis eurus) žyminio mokesčio į valstybės biudžetą. Priteistas bylinėjimosi išlaidas valstybei atsakovė privalo sumokėti į Valstybinės mokesčių inspekcijos sąskaitą, nurodant mokėjimo paskirtį „žyminis mokestis“, įmokos kodą 5660.

Išaiškintina, jog atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvidešimt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Sprendimas už akių įsiteisėja po dvidešimties dienų nuo jo priėmimo dienos. Jeigu dėl sprendimo už akių paduodamas pareiškimas dėl šio sprendimo peržiūrėjimo, jis įsiteisėja užbaigus peržiūrėjimo procedūrą, jeigu pareiškimas dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo netenkinamas.