- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2010-11-22
- Bylos Nr.
- 2-379-325/2010
- Teisminio proceso Nr.
- 2-25-3-00197-2010-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Petras Kontrimas
- Atsakovas
- Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos
- Trečiasis asmuo
- A. B., D. B., sodininkų bendrija (duomenys neskelbtini)
- Advokatai
- Laimonas Strauka
- Kategorijos
- 4.1pavadinimo nepavyko patikrinti
Trečiųjų asmenų atstovui advokatui Laimonui Straukai, atstovams D. M., A. P. Demeniui, D. G.
teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal D. K. ieškinį atsakovui Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, tretieji asmenys A. B., D. B., sodininkų bendrija (duomenys neskelbtini)UAB „Geostatybiniai sprendimai“, V.Į Registrų centras Klaipėdos filialas dėl 2009-03-31 Klaipėdos apskrities viršininko įsakymo panaikinimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas ieškinyje, bei jo atstovas Rimvydas Paulauskas bylos nagrinėjimo metu nurodė, kad D. K. nuo 2005-05-24 nuosavybės teise priklauso 0.110 ha žemės sklypas, esantis Rubulių kaime Kretingos r. s/b „M. S(duomenys neskelbtini). Minėtas žemės sklypas susideda iš dviejų žemės plotų. Šį žemės sklypą 2005-05-24 pirkimo-pardavimo sutartimi jis įsigijo iš ankstesnės sklypo savininkės Ž. K..2008 metais UAB „Kartografiniai projektai“ organizavo jam priklausančio žemės sklypo ribų nustatymą ir paženklinimą. Buvo surašytas sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas ant kurio pasirašė gretimo sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) savininkės A. B. ir D. B.. 2009 m. pavasarį jis pastebėjo, kad gretimo sklypo (duomenys neskelbtini)savininkės panaikino senuosius riboženklius, perkėlė ribą į jo sklypo dalį ir užsitvėrė tvorą. Aiškindamasis ieškovas sužinojo, kad 2008-07-31 UAB „Geostatybiniai sprendimai“ atliko A. B. ir D. B. žemės sklypo (duomenys neskelbtini)kadastrinius matavimus. Jų pagrindu Klaipėdos apskrities viršininko 2009-03-31 įsakymu buvo papildyti kadastriniai duomenys A. B. ir D. B. žemės sklypui. Skaito, kad atlikti kadastriniai sklypo (duomenys neskelbtini)matavimai, bei jo pagrindu priimtas Klaipėdos apskrities viršininko įsakymas yra nepagrįstas. Nurodo, kad atliekant matavimus buvo pažeisti LR žemės ūkio ministro 2002-12-30 įsakymu Nr.522 patvirtinti Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių15p., 25 p.,27 p..Prašo panaikinti 2009-03-31 Klaipėdos apskrities viršininko įsakymą Nr.4-2063-(1.3).
Atsakovas Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos su ieškiniu nesutinka ir prašo jį atmesti. Jis nurodė, kad nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenis nustato matininkai. Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų nustatymo pagrindas yra užsakovo ir vykdytojo sutartis. Atlikus žemės sklypo kadastrinius matavimus pagal nustatytus reikalavimus , parengtą nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą vykdytojas pateikia žemėtvarkos skyriui derinimui. Kretingos rajono žemėtvarkos skyriui tikrinant UAB „Geostatybiniai sprendimai“ atliktus kadastrinius matavimus A. B. ir D. B. priklausančiame žemės sklype, klaidų nenustatyta. A. K. sklypas pagal planinius duomenis nesiriboja su A. B. ir D. B. sklypu . D. K. prašymo dėl kadastrinių duomenų patikslinimo žemėtvarkos skyriui nepateikė, nesikreipė ir dėl riboženklių sunaikinimo į žemėtvarkos skyrių. Skaito, kad Klaipėdos apskrities viršininko 2009-03-31 įsakymas Nr.4-2063-(1.3) dėl sklypo ribų priklausančių A. B. ir D. B. patikslinimo yra teisėtas.
Tretieji asmenys A. B. ir D. B. bei jų atstovas Laimonas Strauka su pateiktu ieškiniu nesutinka ir prašo jį atmesti pilnai. Nurodo, kad D. K. žemės sklypas su A. B. ir D. B. žemės sklypu nesiriboja ir todėl jokių suderinimų su ieškovu apmatuojant jų žemės sklypą nereikėjo. Ieškovas nurodo, kad jo žemės sklypas yra padalintas į du žemės sklypus, tačiau tokių aplinkybių ieškovas nepagrindžia jokiais įrodymais. Išrašas iš nekilnojamojo turto registro patvirtina, kad ieškovui priklausantis žemės sklypas yra suformuotas ir įregistruotas viename žemės sklype. Tarp šių sklypų yra neprivatizuotina valstybei priklausanti žemė. Ieškovas savavališkai galėjo užimti ginčitiną sklypą, kuris nėra įregistruotas D. K. vardu. Ieškovas taip pat neturi sodų bendrijos „Minija“ valdymo organo sprendimo, kuris suteiktų ieškovui nuosavybės teisę į ginčo žemės sklypą. Skaito, kad A. B. ir D. B. žemės sklypo kadastriniai matavimai yra atlikti tinkamai, nepažeidžiant jokių teisės aktų reikalavimų ir naikinti Klaipėdos apskrities viršininko įsakymą nėra jokio pagrindo.
Trečiojo asmens sodininkų bendrijos „Minija“ pirmininkė paaiškino, kad su pateiktu ieškiniu ji nesutinka ir prašo jį atmesti. Kai buvo daromi žemės sklypo (duomenys neskelbtini)matavimai ji s/b „Minija“ pirmininke dar nebuvo ir kaip jie buvo atliekami nežino. Ji skaito, kad į sklypo (duomenys neskelbtini)ribų paženklinimą neturėjo būti kviečiamas D. K.. Iš pateiktos planinės medžiagos nesimato, kad jo sklypas (duomenys neskelbtini)ribotusi su sklypu (duomenys neskelbtini). Prie sklypo (duomenys neskelbtini)yra valstybinė žemė, kuri pagal sodų bendrijos duomenis nėra privatizuota.
Atsiliepimas
Trečiojo asmens UAB „Geostatybiniai sprendimai“ atstovas D. M. paaiškino, kad 2008m.liepos 30 d. jis atlikos/b (duomenys neskelbtini)paženklinimo aktą. Jis darydamas ribų paženklinimą vadovavosi planine medžiaga, t. y 1992 metais sudarytu planu. Gretimų sklypų savininkai nebuvo kviesti, nes jų žemės sklypai neįregistruoti nekilnojamojo turto registre. Sodų bendrijos pirmininkas darant ribų peženklinimo aktą nedalyvavo. Aktą pasirašė D. B., A. B. ir s/b pirmininkas A. B. tik 2008-12-01.Jis skaito, kad žemės sklypo ribų paženklinimo aktas yra sudarytas nepažeidžiant įstatymų, todėl ieškinį prašo atmesti.
Tretysis asmuo Valstybės įmonės Registrų centro Klaipėdos filialas ir jo atstovas A. P. Demenis nurodė, kad nekilnojamojo turto duomenimis D. K. įregistruotas nuosavybės teise 0,1100 ha žemės sklypas, kadastrinis Nr(duomenys neskelbtini). Faktiškai šis žemės sklypas susideda iš dviejų sklypų 0,0805 ir 0,0295..Šis žemės sklypas yra įregistruotas vadovaujantis 2005-05-24 pirkimo pardavimo sutartimi ir priėmimo-perdavimo aktu. A. B. ir D. B. priklauso 0,1094 ha žemės sklypas kadastrinis (duomenys neskelbtini). Prašo sprendimą priimti teismo nuožiūra.
Motyvuojamoji dalis
D. K. ieškinys pagrįstas ir tenkinamas pilnumoje.
Bylos nagrinėjimo metu nustatyta, kad 1993-04-23 valstybės žemės pirkimo sutartimi Ž. K. sodų bendrijoje (duomenys neskelbtini)nupirko žemės sklypą (duomenys neskelbtini)11 arų dydžio (t.1b.l.92) 2005-05-24 prikimo-pardavimo sutartimi Ž. K. 0,1100 ha žemės sklypą, unikalus (duomenys neskelbtini)pardavė D. K.(t.1,bl.l95). 2008-04-15 pirkimo-pardavimo sutartimi O. B. pardavė D. B. ir A. B. 0,1094 ha žemės sklypą (duomenys neskelbtini), esantį sodų bendrijoje „Minija“.(t.1.,b.l.101).2008-06-13 „Kartografiniai projektai“ atliko D. K. žemės sklypo unikalus (duomenys neskelbtini)ribų paženklinimą. Ant akto pasirašė gretimų sklypų savininkės - D. B. ir A. B..(t.1 b.l.19).Šis ribų paženklinimas atliktas vadovaujantis 1992 metų s/b (duomenys neskelbtini)“ (duomenys neskelbtini) planu(t.1 b.l.24). 2008-07-30 UAB “Geostatybiniai sprendimai“ atliko D. B. ir A. B. sklypo ribų paženklinimo aktą.(t.1 b.l.13).Remiantis šiuo žemės sklypo ribų paženklinimo aktu 2009-03-31 Klaipėdos apskrities viršininkas priėmė įsakymą Nr.4-2063-(1.3).dėl A. B. ir D. B. privataus žemės sklypo kadastro duomenų papildymo, atlikus žemės sklypo kadastrinius matavimus.
2008-07-30 UAB „Geostatybiniai sprendimai“ atliktas žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas yra sudarytas pažeidžiant LR Žemės ūkio ministro 2002-12-30 įsakymu Nr.522 patvirtintas „Dėl nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisykles“ .Šių taisyklių 25 punkte nurodyta, kad žemės sklypo ribos vietovėje pažymimos dalyvaujant žemės sklypo esamam(būsimam) savininkui, taip pat suinteresuotiems asmenims-gretimų sklypų savininkams ir naudotojams. Šalia esančio sklypo (duomenys neskelbtini)naudotojas yra D. K.. Į žemės sklypo ribų paženklinimą nebuvo kviestas gretimo sklypo (duomenys neskelbtini)naudotojas D. K.. Kad jis yra gretimo sklypo naudotojas suinteresuotiems asmenims D. B. ir A. B. turėjo būti žinoma, nes jos 2008-06-13 pasirašė ant „Kartografinių projektų“ sudaryto D. K. žemės sklypo ribų paženklinimo akto kaip gretimų sklypų naudotojai.
Paminėtų taisyklių 29.7 punkte nurodyta, kad paženklinus žemės sklypo ribas vietovėje surašomas žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas. Aktą pasirašo kviestiniai asmenys, vykdytojas ir užsakovas. Žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas surašytas 2008-07-30..D. B., A. B. ir s/b (duomenys neskelbtini)“ pirmininkas A. B. šį aktą pasirašė tik 2008-12-01, t.y. tik po keturių mėnesių. Buvęs s/b bendrijos pirmininkas A. B. paaiškino, kad jis nedalyvavo atliekant žemės sklypo ribų paženklinimą. Jis tik pasirašė ant akto, tačiau faktiškai nebuvo nustatinėjant sklypų ribas. D. K. sklypas ribojasi su D. B. ir A. B. sklypu. Pagal sodų bendrijos priimtus sprendimus šių sklypų koordinatės yra pasikeitusios ir šiuo metu sklypai ribojasi. Jei jis būtų dalyvavęs žemės sklypo ribų paženklinime, jis būtų nurodęs sklypų ribas ir jų faktiškus naudotojus.
Esant paminėtiems LR Žemės ūkio ministro taisyklių pažeidimams teismas skaito, kad nebuvo atlikti tikslūs žemės sklypo ribų matavimai ,nes nedalyvavo gretimo sklypo naudotojas D. K. bei s/b pirmininkas A. B.. Šiuo metu kyla ginčai tarp D. K. ir gretimo sklypo naudotojų D. B. ir A. B. dėl faktinių sklypų ribų. Norint pašalinti ginčus būtina atlikti pakartotiną sklypų ribų paženklinimą-parodymą, dalyvaujant visiems suinteresuotiems asmenims. Ieškovas nurodo, kad po šio sklypo ribų nustatymo jo sklypo plotas faktiškai sumažėjo 36 kv. m..Dėl padarytų įstatymo pažeidimų Klaipėdos apskrities viršininko administracijos 2009-03-31 įsakymas Nr.4-2063-(1.3).“Dėl A. B., D. B. privataus žemės sklypo kadastro duomenų papildymo atlikus žemės sklypo kadastrinius matavimus naikinamas.
Sutinkamais su CPK 93 str. iš atsakovo priteisiama 31 lt(t.2b.l.9) už žyminį mokestį, bei sutinkamai su CPK 98 str.2000 lt.(t.2b.l.73) už advokato pagalbą.
Rezoliucinė dalis
nusprendė:
Panaikinti Klaipėdos apskrities viršininko 2009-03-31 įsakymą Nr.4-2063-(1.3)“Dėl A. B., D. B. privataus žemės sklypo(kadastro Nr.5654/0006:70), esančio Kretingos rajone , (duomenys neskelbtini)., (duomenys neskelbtini)“ kadastro duomenų papildymo, atlikus žemės sklypo kadastrinius matavimus“.
Priteisti iš atsakovo Nacionalinės žemės ūkio tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos 2031 Lt. D. K. naudai.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui, paduodant apeliacinį skundą Kretingos apylinkės teisme.