Alytaus apylinkės teismo nutartis

Šalies argumentai

pareiškėjas kreipėsi į teismą prašydamas panaikinti kreditorių 2019 m. kovo 1 d. įvykusio susirinkimo nutarimą, surašytą 2019 m. kovo 4 d., priimtą antru darbotvarkės klausimu „Dėl turto pardavimo tvarkos ir kainų‘‘, kaip prieštaraujantį Lietuvos Respublikos fizinių asmenų bankroto įstatymo (toliau – FABĮ) 27 straipsnio 1 daliai, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.225 straipsnio 4 dalies nuostatoms ir pripažinti M. B. nagrinėjamoje byloje suinteresuotu asmeniu ir įtraukti jį į bylos nagrinėjimą.

Pareiškėjas prašymą palaikė ir prašė jį tenkinti. Paaiškino, kad Alytaus rajono apylinkės teismo 2017 m. kovo 22 d. nutartimi jam iškelta bankroto byla. 2019 m. kovo 1 d. įvykęs kreditorių susirinkimas antru darbotvarkės klausimu nutarė „Turtą pardavinėti pirmose varžytinėse – 130 000,00 Eur, joms neįvykus, antrose – 117 000,00 Eur, joms neįvykus, trečiose – 104 000,00 Eur, joms neįvykus, ketvirtose – 91 000,00 Eur (kaina mažinama 10 proc. nuo pradinės kainos), kainos kėlimo intervalas – 300,00 Eur. Turto nepardavus ketvirtose varžytynėse, šaukti kreditorių susirinkimą naujų kainų nustatymui‘‘. Susirinkimas nutarė parduoti ne tik bankrutuojančiam asmeniui priklausantį turtą bet ir turtą, kuris nėra bankroto administratoriaus administruojamos fizinio asmens J. B. bankroto bylos pardavimo objektas. Nuo bankroto pradžios parduodamo žemės sklypo savininkas M. B. nėra įtrauktas į pareiškėjo bankroto bylą suinteresuotu asmeniu. Norint parduoti kitam asmeniui priklausantį turtą kartu su bankrutuojančio asmens turtu, privalomas parduodamos žemės sklypo savininko sutikimas, tačiau šiuo atveju administratorius tokio sutikimo nėra gavęs. Kreditorių susirinkimas nusprendė parduoti dviem savininkams priklausantį objektą ir turto kaina buvo nustatyta bei patvirtinta pažeidžiant FABĮ nuostatas, kur yra nurodyta, jog turtas turi būti parduodamas už rinkos kainą bei nustatomas proporcingas lėšų paskirstymas dviem parduodamo objekto savininkams. Rinkos kainą nustatoma kvalifikuoto turto vertintojo, kas ir buvo atlikta kreditoriui hipotekos turėtojui AB „S.‘‘ pasirinkus turto vertintoją UAB „C.“. UAB „C.“ 2019 m. sausio 21 d. nustatė, kad įkeisto turto reali rinkos vertė yra 65 700,00 Eur, tačiau kreditoriai, neatlikę naujo turto vertinimo, kuris užginčytų jau atliktą turto vertinimą, nutarė nustatyti beveik dvigubai didesnę pradinę turto pardavimo kainą, t. y. 130 000,00 Eur. Nei vienas iš kreditorių turto vertintojo ataskaitos neginčijo įstatymo nustatyta tvarka, naujo turto vertinimo atlikti neprašė, patys nepateikė jokio kito kompetentingų asmenų atlikto turto vertinimo, todėl turėjo vadovautis FABĮ 27 straipsnio 1 dalies nuostata, kurioje nurodyta, kad pradinė turto pardavimo kaina turi būti nustatoma atsižvelgiant į plane numatytą turto pardavimo kainą ir parduodamo turto rinkos kainą, nustatytą specialistų. Mano, kad kreditorių susirinkimo nutarimu nustatyta turto pardavimo pradinė kaina yra nepagrįstai aukšta, neatitinkanti rinkos vertės ir apsunkins turto pardavimą. Pareiškėjo turtą kreditoriai numato parduoti per ilgesnį nei 6 mėnesių laikotarpį, kas prieštarauja ekonomiškumo principui, nes didins turto pardavimo išlaidas. Hipotekos kreditoriaus AB „S.“ 51 955,64 Eur reikalavimas užtikrintas hipoteka įkeistu nekilnojamuoju turtu, kurį sudaro: butas, nuosavybės teise priklausantis pareiškėjui, ir žemės sklypas, nuosavybės teise priklausantis įkaito davėjui ir pareiškėjo subsidiariam skolininkui M. B.. Įkeičiant skolininkui ir trečiajam asmeniui M. B. priklausantį turtą, M. B. prieš banką buvo ir yra atsakingas tiek kiek bankui skolininkas J. B. nesugebės įvykdyti savo įsipareigojimų. Pagrindinis skolininkas atsako savo turtu, o jo neturint, kreditorius – hipotekos turėtojas turi teisę pradėti išieškojimą iš kito subsidiariosios atsakomybės subjekto, šiuo atveju iš M. B. priklausančio turto. Todėl buto ir žemės sklypo rinkos vertės turi būti nustatytos atskirai. Pareiškėjui nuosavybės teise priklausančio buto rinkos vertė 55 550,00 Eur, įkaito davėjui M. B. nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo rinkos vertė yra 10 150,00 Eur. Pareiškėjui nuosavybės teise priklausančio turto pakanka įkaito turėtojo kreditoriaus AB „S.“ kreditoriniam reikalavimui, kuris yra 51 955,64 Eur, padengti pilna apimtimi.