Vilniaus apygardos teismo nutartis

1. Ieškovė R. Š. prašė:

1.1. pripažinti ieškovei R. Š. teisę be atsakovų L. K. ir V. B. sutikimo, patvirtinti nekilnojamojo turto – 0,2180 ha ploto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (toliau – Žemės sklypas) išorines žemės sklypo ribas pagal UAB „Geoera” matininko D. V. parengtą Žemės sklypo planą, šį žemės sklypą sumažinant iki 0,2180 ha dydžio, ir pasikeitusius kadastro duomenis įregistruoti nekilnojamojo turto registre, pakeičiant šio žemės sklypo kadastro duomenis;

1.2. nustatyti nekilnojamojo turto – Žemės sklypo, naudojimosi tvarką pagal UAB „Geoera” matininko D. V. parengtą Žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo schemą: Žemės sklypo dalį, plane pažymėtą indeksu „A” (plotas 844 m2), priskirti naudotis ieškovei R. Š. atskirai nuo bendraturčių atsakovų L. K. ir V. B.; Žemės sklypo dalį, plane pažymėtą indeksu „B” (plotas 1 182 m2), priskirti naudotis atsakovams L. K. ir V. B. atskirai nuo bendraturtės ieškovės R. Š.; Žemės sklypo dalį, plane pažymėtą indeksu „C” (plotas 154 m2), priskirti naudotis visiems bendraturčiams bendrai: ieškovei R. Š. (64 m2), atsakovui L. K. (45 m2) ir atsakovui V. B. (45 m2).

2. Ieškovė R. Š. nurodė, kad:

2.1. šalys yra Žemės sklypo bendraturčiai. (duomenys neskelbtini) mirė G. T. B., Žemės sklypo dalis tapo paveldimu turtu. Dėl to pasikeitė sąlygos, darančios įtaką naudojimosi tvarkos nustatymui. Šiuo metu ne visi bendraturčiai turi paveldėjimo teisės liudijimus Žemės sklypo daliai. Pagal 2024-03-20 registro duomenis Žemės sklypas yra 2 211 m2 dydžio ir bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priklauso bendraturčiams: R. Š. – 1/6 dalis ir 1/4 dalis (ši dalis paveldėta iš G. T. B.). Likusi Žemės sklypo dalis priklauso atsakovams (po 1/6 dalį) ir mirusiai G. T. B. (1/4) (šią dalį paveldėjo atsakovai, tačiau nesutvarkė paveldėjimo dokumentų);

2.2. pagal 1997 m. Žemės sklypo planą išorinės Žemės sklypo ribų posūkių taškų koordinatės atliktos vietinėje (1942 m.) koordinačių sistemoje. Greta esančių, besiribojančių žemės sklypų matavimai atlikti LKS-94 sistemoje. Gretimų žemės sklypų savininkai žemės sklypų kadastrinius matavimus įregistravo Nekilnojamojo turto kadastre. Išorinės Žemės sklypo ribos, jas perskaičiavus į LKS-94 sistemą, neatitinka gretimybių, kurių kadastro duomenys įregistruoti. Ieškovė ir atsakovai gretimų žemės sklypų ribų neginčija. Parengus Žemės sklypo ribų planą pagal LKS-94 sistemą ir jį suderinus su įregistruotais gretimų žemės sklypų kadastre įregistruotais duomenimis, paaiškėjo, kad Žemės sklypas yra sumažėjęs nuo įregistruoto 2 211 m2 dydžio iki 2 180 m2 dydžio, todėl Žemės sklypo ribos ir jo kadastro duomenys turi būti pakoreguoti. Kol nėra pakeistos išorinės Žemės sklypo ribos, ieškovė negali nusistatyti naudojimosi tvarkos;

2.3. UAB „Geoera” matininkas D. V. parengė žemės sklypo planą, kuriuo nustatė išorines Žemės sklypo ribas pagal jau esamų kaimyninių sklypų ribas LKS-94 sistemoje. 2021-09-21 žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą pasirašė gretimų besiribojančių žemės sklypų valdytojai, tačiau atsakovai nepasirašė ir matininko parengti dokumentai negali būti teikiami administracinei procedūrai. Atsakovai nesutikimą grindžia formaliu motyvu, kad surašant ribų paženklinimo-parodymo aktą jiems nebuvo tinkamai pranešta. Ribų paženklinimo-parodymo akto surašymo procedūrą matininkas pakartojo iš naujo. Žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą pasirašė visi bendraturčiai, tačiau atsakovai atsisako pasirašyti. Ieškovės atstovas atsakovams nusiuntė pasiūlymą taikiai suderinti išorines žemės sklypo ribas. Atsakovams atsisakant suderinti Žemės sklypo išorinių ribų planą, tai trukdo patikslinti Žemės sklypo kadastro duomenis ir negali būti nustatyta naudojimosi žemės sklypu tvarka. Tuo pažeidžiamos ieškovės, kaip Žemės sklypo bendraturtės, teises;

2.4. šalys nesutaria dėl Žemės sklypo naudojimo, ne kartą buvo kviečiama policija konfliktams spręsti, pažeidžiamos ieškovės teisės į jos dalį sklypo bei teisė į privatumą, atsakovas V. B. po ieškovės langais nuolatos laiko savo automobilius. Atsirado objektyvi būtinybė nustatyti naudojimosi Žemės sklypu tvarką. Ieškovė siekia nustatyti tokią naudojimosi žemės sklypu tvarką, pagal kurią galėtų atskirai nuo bendraturčių naudotis atskira, izoliuota bendrosios dalinės nuosavybės turto dalimi. Siūlomas naudojimosi tvarkos nustatymo variantas orientuotas į poreikį turėti atskirą izoliuotą sklypo dalį, kiek įmanoma išvengiant naudojimosi bendromis sklypo dalimis. Siūloma naudojimosi Žemės sklypu tvarka nepažeidžia atsakovų interesų, yra racionali ir labiausiai atitinka abiejų šalių interesus ir esamą faktinę situaciją. Atsakovams ir trečiajam asmeniui teksiančioje naudotis žemės sklypo dalyje (plane pažymėta indeksu „B”) yra įrengtas atskiras įvažiavimas į namų valdą. Būtų kiek įmanoma išvengta bendro naudojimo teritorijų ir nustatyta racionali naudojimosi tvarka atskirtomis izoliuotomis turto dalimis, kas objektyviai lemtų konfliktinių situacijų vengimą.