- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2017-08-31
- Bylos Nr.
- e2-657-477/2017
- Teisminio proceso Nr.
- 2-54-3-00562-2017-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Rimvydas Žukauskas
- Ieškovas
- A. B.
- Atsakovas
- A. A.
Zarasų rajono apylinkės teismo teisėjas Rimvydas Žukauskas, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo A. B. ieškinį atsakovui A. A. dėl pirkimo - pardavimo sutarties nutraukimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas kreipėsi į teismą su ieškiniu prašydamas nutraukti 2015-03-09 pirkimo - pardavimo sutartį Nr. MK-1618 ir grąžinti jam iš atsakovo nekilnojamąjį daiktą – (duomenys neskelbtini). Ieškovas ieškinyje nurodė, kad jis 2015 m. kovo 9 d. su A. K. sudarė nekilnojamojo daikto -(duomenys neskelbtini). Sutarties 2.1 punktu A. K. įsipareigojo per vienerius metus nuo Sutarties pasirašymo, t. y. iki 2016 m. kovo 9 d., sumokėti jam 1 448,10 Eur nupirktą sklypą ir pervesti šią pinigų sumą į sutartyje nurodytą jo sąskaitą. A. K. nespėjęs įgyvendinti sutarties 2.1 punktu prisiimtų įsipareigojimų, 2016 m. sausio 27 d. mirė. Po A. K. mirties jo palikimą priėmė vaikaitis - atsakovas A. A., gimęs (duomenys neskelbtini), gyvenantis Rusijos Federacijoje, Kaliningrade. Nei pirkėjas A. K., nei atsakovas iki 2016 m. kovo 9 d. Ieškovui Sutarties 2.1 punktu prisiimto įsipareigojimo apmokėti nupirkto sklypo kainą neįgyvendino. Sutarties 2.1 punktu Pirkėjo prisiimto įsipareigojimo atsakovas neįgyvendino iki šiol ir po palikimo priėmimo. Sutarties 4.1 punktu Pirkėjas A. K. su juo taip pat susitarė, kad jis iki 2018 m. kovo mėn. 9 d. turi teisę atpirkti iš žemės sklypo dalį už kainą, lygią žemės sklypo dalies kainai. Atpirkimo teisė įgyvendinama Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, ne vėliau kaip prieš 60 (šešiasdešimt) dienų iki pasinaudojimo atpirkimo teise dienos, viešai skelbiant dienraštyje „Lietuvos Rytas“, pranešant apie tai pirkėjui ir Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui registruotu paštu. Sutarties 4.2 punktu ieškovas pareiškė, kad iki sutarties 4.1 punkte numatyto termino jis realiai ketina įgyvendinti šia sutartimi numatytą atpirkimo teisę. Šis Sklypo pirkėjui taikomų daiktinių teisių apribojimas buvo įregistruotas ir Nekilnojamo turto registre, t. y. išviešintas prieš trečiuosius asmenis. Tam kad, kad jis galėtų pasinaudoti sutarties 4.1 punkte numatyta atpirkimo teise, sklypo pirkėjas (po jo mirties - atsakovas) privalėjo įvykdyti savo Sutartimi prisiimtą įsipareigojimą - per vienerius metus nuo Sutarties pasirašymo sumokėti jam 1448,10 Eur kainą už nupirktą sklypą. Negavęs apmokėjimo jis negali pasinaudoti sklypo atpirkimo teise nei sutarties nuostatų, nei Civilinio kodekso 6.417 ir 6.418 straipsnių nustatyta tvarka ir pagrindais, nes negalima atpirkti to, už ką nebuvo sumokėta, priešingu atveju daikto pirkėjas, nesumokėjęs perkamo daikto kainą pardavėjui ir gavęs analogišką daikto atpirkimo kainą iš pardavėjo, šia suma nepagrįstai praturtėtų pardavėjo atžvilgiu. Esant pagrindui prašė priimti sprendimą už akių.
Atsiliepimas
Atsakovui buvo nustatytas 20 dienų terminas pareikšti atsiliepimą į ieškinį. Neįteikus atsakovui procesinių dokumentų paskutiniu žinomu adresu, procesiniai dokumentai jam buvo įteikti viešo paskelbimo būdu (LR (duomenys neskelbtini) str.). Kadangi atsakovas per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).
Atlikus ieškovo pateiktų įrodymų: 2015 m. kovo 9 d. pirkimo - pardavimo sutarties Nr. MK-1618, Nekilnojamojo turto registro Centrinio duomenų banko išrašo, 2017 m. balandžio 20 d. Zarasų rajono apylinkės teismo nutarties civilinėje byloje Nr. 2-2- 420/2017, formalų įvertinimą, teismas laiko, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas ieškinį tenkinti (LR CK 6.217, 6.222).
Šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies. Ieškovo ieškinys visiškai tenkinamas, todėl ieškovo turėtos bylinėjimosi išlaidos – 108 Eur žyminis mokestis, priteistinas iš atsakovo (CPK 93 str. 1 d.).
Teismo turėtos pašto išlaidos (2,70 Eur) neviršija 3 Eur, todėl nepriteistinos vadovaujantis Teisingumo ir Finansų ministrų 2011-11-07 įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo (CPK 96 str. 6 d.).
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
Ieškinį patenkinti.
Nutraukti 2015-03-09 pirkimo - pardavimo sutartį Nr. MK-1618 ir grąžinti A. B., a.k. (duomenys neskelbtini) iš A. A., gim. (duomenys neskelbtini), nekilnojamąjį daiktą –(duomenys neskelbtini), nekilnojamojo turto registre įregistruotas žemės sklypas, registro įrašo Nr. 43/4145.
Priteisti iš A. A. 108 Eur bylinėjimosi išlaidų A. B. naudai.
Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 d. nuo sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti Zarasų rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, atitinkantį CPK 287 str. reikalavimus.
Ieškovas per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui per Zarasų rajono apylinkės teismą.