- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2010-06-02
- Bylos Nr.
- 2-605-266/2010
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Zita Gavėnienė
- Ieškovas
- D. M., Atsakovei R
- Atsakovas
- R. A., Nedalyvaujant, E. A., A. A.
- Trečiasis asmuo
- notarei J
- Kategorijos
Viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės D. M. ieškinį atsakovams E. A., A. A., R. A., trečiajam asmeniui notarei J.Viederienei, dėl nuosavybės teisės pripažinimo ir,-
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovė paaiškino, jog 1997 metais ji pagal žodinę pirkimo- pardavimo sutartį nusipirko iš K. A. žemės sklypą (duomenys neskelbtini). Sumokėjo 500JAV dolerių. K. A. jai atidavė žemės sklypo dokumentus bei Lietuvos sodininkystės draugijos nario bilietą. Apie įvykusį sandorį informavo sodų bendrijos pirmininką ir jis vietoje K. A., ją įrašė sodų bendrijos nare. Įsigijusi žemės sklypą, ji žemę dirbo, mokėjo žemės mokesčius bei bendrijos nario mokestį . Bendrijos dokumentuose ji buvo įrašyta žemės sklypo savininke. Ji siekė įvykusį sandorį patvirtinti pas notarą, tačiau K. A. vilkino jo sudarymą. 2009m. spalio 30d. K. A. mirė taip ir nespėjęs įteisinti minėto sandorio. Vėliau paaiškėjo, jog po K. A. mirties, jo palikimą priėmė dukros. Nebeturėdama jokios galimybės, ji buvo priversta kreiptis į teismą dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą pripažinimo, todėl prašo jos ieškinį tenkinti.
Atsiliepimas
Atsakovė R. A. pareikšto ieškinio neginčijo. Paaiškino, jog 1997 metų kovo mėnesį ieškovė iš jos buvusio vyro K. A. nusipirko žemės sklypą , esantį (duomenys neskelbtini) bendrijoje už 500 JAV dolerių. Nuo to laiko ieškovė žemės sklypu naudojasi moka visus mokesčius. Kol buvo gyvas K. A. , su ieškove nesutvarkė žemės sklypo pardavimo dokumentų notarine tvarka, o jam mirus, jo palikimą priėmė dukros. Kadangi parduotas žemės sklypas tikrai priklauso ieškovei ir negali būti įtrauktas į paveldimo turto sąrašą, todėl prašė ieškovės ieškinį tenkinti.
Atsakovės E. A. ir A. A. į teismo posėdį neatvyko. Teismui pateikė atsiliepimą,jog ieškovės ieškinio neginčija, nes jų tėvas žemės sklypą pardavė ieškovei už 500 JAV dolerių ir pretenzijų į žemės sklypą neturi.
Tretysis asmuo notarė J.Viederienė į teismo posėdį neatvyko, prašė bylą nagrinėti jai nedalyvaujant
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
Bylos medžiaga, ieškovės , atsakovės paaiškinimais, liudytojų parodymais nustatyta, jog 1997m. kovo mėnesį, ieškovė D. M. pagal žodinę pirkimo- pardavimo sutartį nusipirko iš K. A. žemės sklypą, kurio bendras plotas 0.0819 ha Nr. 26 , esantį „(duomenys neskelbtini)bendrijoje . Už žemės sklypą ieškovė sumokėjo 2000 litų (500 JAV dolerių).) Ieškovei tą pačią dieną žemės sklypas buvo perduotas , buvo perduoti jo dokumentai. „(duomenys neskelbtini) bendrijos dokumentuose ieškovė buvo įrašyta kaip žemės sklypo savininkė . Ieškovė iki šiol naudojasi nusipirktu žemės sklypu, jį dirba, moka žemės mokesčius, bendrijos nario mokestį. (b.l. 7,8) . Minėto žemės sklypo pirkimo- pardavimo sutartis notarine tvarka sudaryta nebuvo. 2009 m. spalio 30d. K. A. mirė. Palikimą po jo mirties priėmė dukros. Kadangi ieškovė neteismine tvarka nebeturi jokios galimybės susitvarkyti žemės sklypo įsigijimo dokumentų, todėl kreipėsi į teismą ir prašo jos ieškinį tenkinti.
Tuo metu galiojusio Lietuvos respublikos civilinio kodekso 58str.5d. numatė, jog tais atvejais, kai viena iš šalių visiškai ar dalinai įvykdė sandorį, kuriam būtinas notarinis patvirtinimas, o antroji šalis vengia sandorį notariškai įforminti, teismas, įvykdžiusios sandorį šalies reikalavimu , turi teisę sandorį pripažinti galiojančiu. Pagal CK 40 str. sandoriu laikomi asmenų veiksmai, kuriais siekiama sukurti, pakeisti arba panaikinti civilines teises ir pareigas. Civilinės teisės ir pareigos atsiranda iš įstatymuose numatytų sandorių, taip pat iš sandorių, nors įstatymuose nenumatytų, bet šiems neprieštaraujančių. Kaip nustatyta žemės sklypo žodinis sandoris neprieštarauja imperatyvioms įstatymo nuostatoms. K. A. 1997 metais kovo mėnesį už 2000Lt pardavė ieškovei žemės sklypą , perdavė jai žemės sklypo dokumentus . Ieškovė irgi savo pareigą įvykdė- pinigus už žemės sklypą K. A. sumokėjo. Ieškovė tapo (duomenys neskelbtini)bendrijos nare, moka mokesčius ir iki šiol žemės sklypu naudojasi, valdo. Tokiu būdu šalys atliko veiksmus, kuriais pakeitė civilines teises ir pareigas. Šalių veiksmai rodo jų suderintą valią žemės sklypą parduoti ir šis sandoris yra teisėtas. Tuo metu nei žemės sklypo pardavėjas, nei pirkėja notariškai sandorio neįformino. Šiuo metu to padaryti nebegalima, nes K. A. 2009m. spalio 30d. mirė. Todėl , ieškovė , įvykdžiusi sandorio reikalavimus, turi teisę prašyti sandorį pripažinti galiojančiu.
Esant tokioms aplinkybėms, 1997metų kovo mėnesio pirkimo- pardavimo sandoris tarp D. M. ir K. A. pripažintinas galiojančiu.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis LR CPK 259str., 260 str., 268 str., 270 str. str.,-
nusprendė:
Ieškinį patenkinti.
Pripažinti D. M. nuosavybės teisę į žemės sklypą , kurio bendras plotas 0.0819ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Nr.26, esantį SB (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), kurį D. M. įsigijo pagal 1997 kovo mėnesio žodinę pirkimo- pardavimo sutartį iš K. A..
Sprendimas per 30d. gali būti apskųstas Panevėžio apygardos teismui , paduodant skundą per Anykščių rajono apylinkės teismą
.