- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-08-14
- Bylos Nr.
- e2-634-790/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-00795-2022-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Marius Bajoras
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „MM GROUP“, uždarajai akcinei bendrovei „Edensa“
- Ieškovas
- M. R., G. R.
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „MM GROUP“ atskirąjį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2025 m. gegužės 26 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovų M. R. ir G. R. ieškinį atsakovams uždarajai akcinei bendrovei „Edensa“, uždarajai akcinei bendrovei „MM GROUP“, trečiajam asmeniui, nepareiškiančiam savarankiškų reikalavimų, uždarajai akcinei bendrovei „Elenesa“, dėl nuosavybės teisės pripažinimo ir hipotekos panaikinimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovai 2022 m. birželio 17 d. kreipėsi į teismą ieškiniu prašydami: 1) pripažinti juos buto ir parkavimo vietos statybos finansuotojais ir nuo 2021 m. vasario 12 d. pripažinti ieškovams nuosavybės teisę į 4 kambarių 111,03 kv. m ploto butą, esantį (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini) aukšte, butas projektiniame plane pažymėtas numeriu (duomenys neskelbtini), bei į 1 parkavimo vietą, ir įpareigoti atsakovę uždarąją akcinę bendrovę (toliau – ir UAB) „Edensa“ perduoti šį turtą ieškovams; 2) panaikinti gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), ir 0,2560 ha žemės sklypo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), hipotekos (hipotekos kodas (duomenys neskelbtini)) dalį, susijusią su 4 kambarių 111,03 kv. m ploto butu, esančiu (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini) aukšte, butas projektiniame plane pažymėtas numeriu (duomenys neskelbtini), bei į 1 parkavimo vietą.
2. Ieškovai 2022 m. gruodžio 1 d. pateikė pareiškimą dėl ieškinio dalyko patikslinimo, kuriuo buvo suformuluoti tokie materialieji reikalavimai:
2.1. Įpareigoti atsakovę UAB „Edensa“ Nekilnojamojo turto registre įregistruoti šiuos nekilnojamojo turto vienetus: (i) 112,02 kv. m ploto butą, esantį (duomenys neskelbtini) (namo unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), butui suteiktas unikalus numeris (duomenys neskelbtini)) ir (ii) patalpą – požeminę automobilių parkavimo aikštelę, esančią gyvenamajame name (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kurioje ieškovai yra įsigiję 27,66 kv. m ploto automobilio parkavimo vietą (kaip ji nurodyta 2020 m. rugpjūčio 3 d. preliminariojoje sutartyje Nr. PPS20/08-03/B5.02 ir jos 1 Priede).
2.2. Iki teismo sprendimo šioje byloje priėmimo:
2.2.1. įregistravus ginčo turtą kaip atskirą nekilnojamojo turto objektą Nekilnojamojo turto registre (t. y. butą ir patalpą – požeminę automobilių parkavimo aikštelę), pripažinti ieškovams, kaip turto statybos finansuotojams, nuosavybės teisę į 112,02 kv. m ploto butą (unikalus numeris (duomenys neskelbtini)) gyvenamajame name, esančiame (duomenys neskelbtini) (namo unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir 27,66 kv. m dalį patalpos – požeminės automobilių parkavimo aikštelės, esančios gyvenamajame name, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (kaip ji nurodyta 2020 m. rugpjūčio 3 d. preliminariojoje sutartyje Nr. PPS20/08-03/B5.02 ir jos 1 Priede (pirminis reikalavimas dėl nuosavybės pripažinimo);
2.2.2. neįregistravus ginčo turto kaip atskiro nekilnojamojo turto objekto Nekilnojamojo turto registre (t. y. buto ir patalpos – požeminės automobilių parkavimo aikštelės), pripažinti ieškovams, kaip turto statybos finansuotojams, nuosavybės teisę į 897/37712 dalį pastato – gyvenamojo namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini) (namo unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nurodyta pastato dalis atitinka ir apima minėto buto ir automobilių parkavimo vietos bendrą plotą) (alternatyvus reikalavimas dėl nuosavybės pripažinimo).
2.3. Iki teismo sprendimo šioje byloje priėmimo:
2.3.1. įregistravus ginčo turtą kaip atskirą nekilnojamojo turto objektą Nekilnojamojo turto registre (t. y. butą ir patalpą – požeminę automobilių parkavimo aikštelę), pripažinti buto ir patalpos – požeminės automobilių parkavimo aikštelės hipoteką (hipotekos kodas (duomenys neskelbtini), ar kitas kodas suteiktas šios hipotekos pagrindu padalinus ir įregistravus įkeistą nekilnojamąjį turtą) pasibaigusia ir įpareigoti hipotekos turėtoją UAB „MM GROUP“ išregistruoti ją iš Sutarčių ir teisių suvaržymo registro;
2.3.2. neįregistravus ginčo turto kaip atskiro nekilnojamojo turto objekto Nekilnojamojo turto registre (t. y. buto ir patalpos – požeminės automobilių 3 (4) parkavimo aikštelės) – pripažinti hipoteką (hipotekos kodas (duomenys neskelbtini)) pasibaigusia ir įpareigoti hipotekos turėtoją UAB „MM GROUP“ išregistruoti ją iš Sutarčių ir teisių suvaržymo registro (alternatyvus reikalavimas dėl hipotekos pasibaigimo).