Kauno apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka, išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovui A. R., dėl nesumokėto nuomos mokesčio priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovui A. R. procesiniai dokumentai įteikti LR CPK 123 str. 1 d. nustatyta tvarka. Atsakovas per teismo nustatytą 14 dienų terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Atsakovui be pateisinamos priežasties per teismo nustatytą terminą nepateikus atsiliepimo į ieškinį ir esant ieškovės prašymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

CPK 285 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų – VĮ Registrų centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo, 2010-01-12 Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini), pažymos apie asmenis deklaravusius gyvenamąją vietą vienu adresu, UAB „Kauno butų ūkis“ rašto Nr. 2405 ir Nr. 2951, nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinamo suvestinės, apyvartos žiniaraščio, Kano miesto savivaldybės administracijos gyvenamojo fondo administravimo skyriaus rašto Nr. 53-5-1605, UAB „Kauno butų ūkis“ Nr. 6273 ir UAB „Kauno komunalinis ir butų ūkis“ Nr. 2512 priminimo, gyvenamosios patalpos apžiūros akto Nr. 8091, Nr. 8734 ir Nr. 8974, DNSB „Gintaras“ 2014-04-09 pranešimo, Kauno miesto savivaldybės administracijos Būsto valdymo skyriaus rašto Nr. 53-9-705, AB „Kauno energija“, AB „Energijos skirstymo operatorius“, UAB „Kauno vandenys“ raštų, ir kitų dokumentų – vertinimą ir atsakovui nepateikus jokių įrodymų, ieškinio reikalavimai patenkinti gera valia, teismas daro išvadą, kad pasitvirtinus ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas ieškinį patenkinti (CPK 285 str. 2 d.).

Remiantis CK 6.579 str., gyvenamųjų patalpų sutartis, kai nuomotojas yra savivaldybė, turi būti sudaroma raštu. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 straipsnis). Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys). Atsakovas nuomos sutartyje įsipareigojo laiku mokėti buto nuomos mokestį ieškovei. Atsižvelgiant į šias materialinės teisės normas, šalių sutartimi sutartas sąlygas, atlikus formalų ieškovo pateiktų įrodymų vertinimą, darytina išvada, kad atsakovas prievolės atsiskaityti su ieškove neįvykdė, todėl ieškovei iš atsakovo priteistina 487,38 Eur skola už gyvenamųjų patalpų nuomą laikotarpyje nuo 2014-03-01 iki 2016-03-31 (CK 6.200 str., 6.205 str., 6.579 str., 6.583 str.,).

Atsakovas praleido terminą įvykdyti piniginę prievolę, todėl iš jų priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

CK 6.611 str. numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsižvelgiant į ieškovo ieškinyje išdėstytas aplinkybes apie atsakovo netinkamai vykdomas nuomininko pareigas, nutrauktina ieškovės ir atsakovo sudaryta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), atsakovas iškeldintinas su visa jam priklausančia manta iš ieškovei nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto (CK 6.200 str., 6.205 str., 6.579 str., 6.583 str., 6.609 str., 6.611 str.).

Patenkinus ieškinį visiškai, iš atsakovo valstybės naudai priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 46,00 Eur žyminio mokesčio (15 Eur už turtinį reikalavimą ir 31 Eur už neturtinį reikalavimą) (CPK 79 str., 80 str., 96 str.).

Procesinių dokumentų įteikimo išlaidos valstybei nepriteistinos, kadangi jų dydis mažesnis už minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą, nustatytą Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011-11-07 įsakyme Nr. 1R-261/1K-355 (CPK 96 str. 6 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 str. 1 d., 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 285 str. – 287 str. 307 str. 1 d., teismas,

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovo A. R., a. k. (duomenys neskelbtini) gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini), ieškovei Kauno miesto savivaldybei, į. k. 111106319, buveinė Laisvės al. 96, Kaunas, a. s. (duomenys neskelbtini), AB DNB bankas, banko kodas 40100, 487,38 Eur (keturis šimtus aštuoniasdešimt septynis eurus ir trisdešimt aštuonis euro centus) skolos, kuria išieškoti į Kauno miesto savivaldybės administracijos, Kaunas, Laisvės al. 96, į. k. 188764867, atsiskaitomąją sąskaitą (duomenys neskelbtini), 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (487,38 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2016-04-14) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo išieškoti į Kauno miesto savivaldybės administracijos, Kaunas, Laisvės al. 96, į. k. 188764867, atsiskaitomąją sąskaitą (duomenys neskelbtini).

Priteisti iš atsakovo A. R., a. k. (duomenys neskelbtini) gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini), valstybei 46 Eur (keturiasdešimt šešių eurų 00 ct) žyminio mokesčio (Valstybinė mokesčių inspekcija, įmonės kodas 188659752, į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660).

Nutraukti tarp ieškovės Kauno miesto savivaldybės, į. k. 111106319, ir atsakovo A. R., a. k. (duomenys neskelbtini) 2010-01-12 sudarytą gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) dėl buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovą A. R., a. k. (duomenys neskelbtini) su visa jam priklausančia manta iš ieškovei Kauno miesto savivaldybei, į. k. 111106319, nuosavybės teise priklausančio buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Šalis, dėl kurios buvo priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau ji turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį CPK 287 straipsnio 2 ir 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškinį pateikusi šalis turi teisę per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.