Kauno apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Kaišiadorių rajono apylinkės teismo teisėja Rasa Balsevičienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 str. 4 d., rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Kaišiadorių butų ūkis“ ieškinį atsakovams T. Š. ir J. Š. dėl skolos priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Kaišiadorių butų ūkis“ kreipėsi į teismą su ieškiniu atsakovams T. Š. ir J. Š., prašydama priteisti iš atsakovų solidariai 216,60 Eur dydžio mokesčius už pastato administravimą, techninę priežiūrą, šildymo ir karšto vandens sistemų, namui priskirtos teritorijos priežiūrą, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą 216,60 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 20 Eur žyminį mokestį.

Atsakovams T. Š. ir J. Š. teismo siųsti procesiniai dokumentai įteikti (b. l. 18-19). Tačiau per teismo nustatytą 14 dienų terminą atsiliepimo į ieškinį ir (ar) prašymo atidėti bylos nagrinėjimą nepateikė, ieškovė prašė priimti sprendimą už akių, jeigu atsakovė nepateiks atsiliepimo į pareikštą ieškinį, todėl teismas priima sprendimą už akių, ginčą spręsdamas pagal ieškovės pareikštą reikalavimą ir jos nurodytas aplinkybes, neinformuodamas dalyvaujančių byloje asmenų apie sprendimo už akių priėmimo laiką ir vietą (CPK 142 str. 4 d., 285 ir 286 str.).

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Pagal byloje esančius rašytinius įrodymus nustatyta, kad ieškovė Kaišiadorių rajono savivaldybės valdybos 2001 m. rugsėjo 6 d. sprendimu Nr. 95 (b. l. 9) paskirta daugiabučių namų bendrosios nuosavybės objektų administratore, įgyvendina įstatymų, kitų teisės aktų nustatytus privalomuosius reikalavimus, susijusius su bendro naudojimo objektų daugiabučiui namui priskirto žemės sklypo naudojimu ir priežiūra. Ji vykdo daugiabučių namų techninę, šildymo ir karšto vandens ruošimo sistemų priežiūrą, teritorijos priežiūrą, surenka kaupiamas lėšas remontui ir kitiems namo priežiūros privalomiesiems darbams vykdyti. Mokesčiai už minėtas paslaugas apskaičiuojami vadovaujantis Kaišiadorių rajono savivaldybės patvirtintais tarifais (b. l. 10, 11,12, 13).

Butas adresu (duomenys neskelbtini) bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso atsakovams T. Š. ir J. Š. (b.l. 6-7). Daugiabučių namų savininkai, vadovaudamiesi įstatymais, sutartimis su bendrove, privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius. Pastato administravimo, eksploatavimo išlaidų ir paslaugų apmokėjimo sutartis su atsakovais nebuvo sudaryta. Atsakovams priskaičiuoti mokesčiai už patalpų administravimą, pastato techninę priežiūrą, šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrą, už namui priskirtos teritorijos priežiūrą, remiantis Kaišiadorių rajono savivaldybės valdybos priimtais sprendimais, Kaišiadorių rajono savivaldybės Tarybos priimtais sprendimais (b. l. 10, 11, 12,13). Ieškovė UAB „Kaišiadorių butų ūkis“ kreipėsi į atsakovus ragindama sumokėti susidariusią skolą 216,60 Eur. Įrodymų, kad atsakovai skolą yra sumokėję ieškovei UAB „Kaišiadorių butų ūkis“, byloje nėra.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 str. 1 d., prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti bei išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti (CK 4.82 str. 3 d.). Pagal CK 4.84 str. 1 d., 4.84 str. 4 d., jeigu butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigia gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos arba nesudaro jungtinės veiklos sutarties, taip pat jei bendrija likviduota arba nutraukta jungtinės veiklos sutartis, skiriamas bendrojo naudojimo objektų administratorius, kurį skiria savivaldybės vykdomoji institucija. Pagal CK 4.84 str. 9 d. maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarką nustato savivaldybės taryba, o administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Nors atsakovai nėra pasirašę su ieškove pastato administravimo, eksploatavimo išlaidų ir paslaugų apmokėjimo sutarties, tačiau jiems bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso butas adresu Gedimino g. 129-39, Kaišiadoryse, o daugiabučių namų savininkai, vadovaudamiesi įstatymais, sutartimis su bendrove, privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius. Ieškovei UAB „Kaišiadorių butų ūkis“ priteistina prašoma 216.60 Eur skola.

Taip pat atsakovai privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme 2015 m. rugsėjo 21 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 str., 6.210 str. 1 d.).

Ieškinį patenkinus visiškai, iš atsakovų lygiomis dalimis priteistinos ir ieškovės patirtos bylinėjimosi išlaidos – 20 Eur žyminis mokestis (b. l. 6), ieškovės sumokėtas paduodant ieškinį (CPK 93 str. 1 d.).

Valstybei pašto išlaidos iš atsakovės nepriteistinos, nes yra mažesnės nei 3 Eur (CPK 96 str. 6 d., Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro įsakymas „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“) (b. l. 2).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285-286, 270 straipsniais, teismas

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Priteisti solidariai iš atsakovų T. Š. (a. k. (duomenys neskelbtini) ir J. Š. (a. k. (duomenys neskelbtini) 216,60 Eur (du šimtus šešiolika eurų šešiasdešimt eurocentų), 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme 2015 m. rugsėjo 21 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo UAB „Kaišiadorių butų ūkis“, kurios juridinio asmens kodas 158806029, naudai.

Priteisti iš T. Š. (a. k. (duomenys neskelbtini) 10 Eur (dešimt eurų) žyminį mokestį UAB „Kaišiadorių butų ūkis“, kurios juridinio asmens kodas 158806029, naudai.

Priteisti iš J. Š. (a. k. (duomenys neskelbtini) 10 Eur (dešimt eurų) žyminį mokestį UAB „Kaišiadorių butų ūkis“, kurios juridinio asmens kodas 158806029, naudai.

Atsakovai per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos sprendimą už akių priėmusiam Kaišiadorių rajono apylinkės teismui turi teisę paduoti pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, kuris turi atitikti CPK 287 straipsnio 2 ir 3 dalies reikalavimus. Atsakovai, dėl kurių priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka.

Ieškovė UAB „Kaišiadorių butų ūkis“ per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos apeliacine tvarka gali skųsti šį sprendimą Kauno apygardos teismui, skundą paduodadama per Kaišiadorių rajono apylinkės teismą.