Klaipėdos apygardos teismo sprendimas

1. Ieškovė kreipėsi į teismą prašydama: 1) atidalyti iš bendrosios dalinės nuosavybės butą su rūsiu, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 1/3 dalį šio buto su rūsiu, priklausančio D. Ž. asmeninės nuosavybės teise, priteisti L. B.; 2) atidalyti iš bendrosios dalinės nuosavybės garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 1/3 dalį šio garažo, priklausančio D. Ž. asmeninės nuosavybės teise, priteisti L. B.; 3) priteisti atsakovei D. Ž. iš ieškovės L. B. 11 805 Eur kompensaciją už atidalijamą bendrąją dalinę nuosavybę; 4) iškeldinti atsakovą G. V. iš garažo, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 7Glp, su visu jam priklausančiu turtu, priteisti bylinėjimosi išlaidas.

2. Nurodo, kad ieškovė ir atsakovė D. Ž. yra bendraturtės nekilnojamojo turto, kurį paveldėjo. Ieškovei priklauso 2/3 dalys buto su rūsiu, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), o atsakovei D. Ž. priklauso 1/3 dalis šio buto. Ieškovei taip pat priklauso 2/3 dalys garažo, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), o atsakovei D. Ž. priklauso 1/3 dalis šio garažo. Šį nekilnojamąjį turtą ieškovė su atsakove paveldėjo (duomenys neskelbtini) mirus jų motinai I. S. Ieškovė su šeima jau daug metų gyvena ir dirba Šiaurės Airijoje, į Lietuvą grįžta ne taip dažnai. Kai ieškovės nėra Lietuvoje, visą paveldėtą butą (duomenys neskelbtini), valdo atsakovė D. Ž., ji turi raktus nuo buto, nors jai nuosavybės teise priklauso daug mažesnė buto dalis negu ieškovei. Nors ieškovė grįžta į Lietuvą retokai, tačiau grįžusi ji su šeima apsistoja paveldėtame bute. Nei paveldėto buto, nei garažo atidalyti natūra be neproporcingos žalos nėra galimybių. Pati atsakovė D. Ž. su šeima gyvena nuosavame gyvenamajame name, ji bute (duomenys neskelbtini), negyvena. Garažas, esantis (duomenys neskelbtini), ieškovei ir atsakovei D. Ž. priklauso bendrosios dalinės nuosavybės teise: ieškovei priklauso 2/3 dalys garažo, o atsakovei D. Ž. priklauso 1/3 dalis šio garažo. Jo atidalyti natūra be neproporcingos žalos jo paskirčiai nėra galimybių. Garažo bendras plotas yra 17,11 kv. m, atsakovei 1/3 dalis iš bendro ploto sudarytų 5,70 kv. m. Garažas yra vientisa patalpa, jo paskirtis yra garažas, t. y. patalpa, skirta laikyti transporto priemones. Atidalijus garažą, jis negalėtų būti naudojamas pagal paskirtį. Todėl ieškovė prašo atidalyti butą su rūsiu, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), šį turtą priteisiant ieškovei, o atsakovei D. Ž. priteisti piniginę kompensaciją. 2021 m. rugpjūčio 7 d. atliktas butom, esančio (duomenys neskelbtini), individualus vertinimas, kurį atliko UAB „Lovertus“ turto vertintoja L. C.. Pagal atliktą vertinimą bendra buto vertė 34 500 Eur, 1/3 dalies buto vertė 11 500 Eur. Taigi, atsakovei D. Ž. mokėtinos kompensacijos suma už atidalijamą butą sudaro 11 500 Eur.

3. Atsakovė D. Ž. pateikė patikslintą priešieškinį, juo prašo: 1) atidalyti iš bendrosios dalinės nuosavybės butą su rūsiu, esantį adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 2/3 dalis šio buto su rūsiu, priklausančio ieškovei, nuosavybės teise priteisti atsakovei; 2) atidalyti iš bendrosios dalinės nuosavybės garažą, esantį adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 2/3 dalis šio garažo, priklausančio ieškovei, nuosavybės teise priteisti atsakovei; 3) priteisti ieškovei iš atsakovės 27 334 Eur kompensaciją už atidalijamą bendrąją dalinę nuosavybę, priteisti iš ieškovės bylinėjimosi išlaidas.