- Teismas
- Klaipėdos apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2020-06-09
- Bylos Nr.
- e2A-751-253/2020
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Albina Pupeikienė, Alvydas Žerlauskas, Irma Čuchraj
- Atsakovas
- L. K., R. K.
- Ieškovas
- I. L.
Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Irmos Čuchraj, Albinos Pupeikienės (pirmininkės ir pranešėjos) ir Alvydo Žerlausko,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovų L. K., R. K. apeliacinį skundą dėl Klaipėdos apylinkės teismo 2020 m. vasario 26 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės I. L. ieškinį atsakovams L. K. ir R. K. dėl nuostolių atlyginimo ir pagal atsakovų L. K. ir R. K. priešieškinį ieškovei I. L. dėl permokos priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė I. L. kreipėsi į teismą prašydama: priteisti solidariai iš atsakovų 3 048,66 Eur nuostolius, 5 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad 2015 m. spalio 14 d. tarp šalių sudaryta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, kuria ieškovė išnuomojo atsakovams butą, esantį (duomenys neskelbtini), už 250,00 Eur per mėnesį trejų metų laikotarpiui. 2018 m. rugsėjo 5 d. tarp šalių buvo sudarytas susitarimas dėl nuomos sutarties pratęsimo laikotarpiu nuo 2018 m. spalio 16 d. iki 2019 m. birželio 30 d. Ieškovė pateikė atsakovams 2019 m. birželio 22 d. priedą dėl nuomos sutarties pasibaigimo, kadangi atsakovai iki nuomos sutarties termino pabaigos patys išsikėlė iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), į naujai įsigytą butą. Minėtame priede ieškovė nurodė, jog atsakovai butą perdavė apleistą, dėl buto sutvarkymo atsakovams bus pateikta papildoma ataskaita dėl padarytų nuostolių. 2019 m. liepos 10 d. ieškovė pateikė atsakovams nuostolių ataskaitą, kurioje nurodyta, kad buto nuostoliai sudaro 3 048,66 Eur, ir nustatė terminą nuostoliams atlyginti. Ieškovė nurodė, kad atsakovai pažeidė savo prievoles pagal nuomos sutartį, todėl turi atlyginti 3 048,66 Eur nuostolius.
2. Atsakovai pateikė teismui priešieškinį, kuriuo prašė priteisti iš ieškovės 1 254,37 Eur permoką, 5 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo įsakymo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad atsakovai butą, esantį (duomenys neskelbtini), nuomojosi laikotarpiu nuo 2015 m. spalio 15 d. iki 2019 m. birželio 22 d., t. y. 1 347 dienas arba 44 mėn. Taigi atsakovai ieškovei turėjo sumokėti iš viso 11 000,00 Eur nuomos mokesčio. Atsakovai ieškovei sumokėjo iš viso 11 261,00 Eur nuomos mokesčio, todėl atsakovams iš ieškovės priteistina 261,00 Eur nuomos mokesčio permoka. Nuomos sutarties 2.4 punkte nustatyta, kad sutarties pasirašymo dieną nuomininkas privalo sumokėti nuomotojui 2 mėn. nuomos dydžio užstatą ir 125,00 Eur sumos įmoką už pirmąjį nuomos mėnesį (spalio mėn.), o užstatas, pasibaigus nuomos terminui, bus grąžintas, jeigu nuomininkas laikysis visų įsipareigojimų, arba gali būti įskaitytas už paskutinį nuomos mėnesį ar likusius nesumokėtus komunalinius patarnavimus. Nuomininkui vėluojant atlikti einamuosius mokėjimus, užstatas į nuompinigius neįskaitomas. Taigi užstatas buvo skirtas užtikrinti nuomos mokesčio ar mokesčių už komunalines paslaugas mokėjimą, tačiau ieškovė užstatą panaudojo žalai atlyginti. Atsakovai nuomos sutarties nutraukimo metu buvo sumokėję ieškovei nuomos mokestį ir padengę išlaidas už komunalines paslaugas, todėl ieškovė turi grąžinti jiems 500,00 Eur užstatą.