- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2012-06-15
- Bylos Nr.
- 2-7438-613/2012
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-05125-2012-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Giedrė Seselskytė
- Pareiškėjas
- V. J. Č.
- Suinteresuotas asmuo
- VĮ „Registrų centras“
- Kategorijos
- 128.19pavadinimo nepavyko patikrinti
Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Giedrė Seselskytė, sekretoriaujant Eglei Končiūtei, dalyvaujant pareiškėjui V. J. Č., išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjo V. J. Č. pareiškimą dėl praleisto įstatymu nustatyto termino atnaujinimo, suinteresuotas asmuo – VĮ „Registrų centras“,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjas prašo atnaujinti praleistą trijų mėnesių terminą įregistruoti nekilnojamojo turto registre garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), pirkimo-pardavimo sutartį, sudarytą 1994-07-20, registro Nr. DX-6625. Nurodo, kad tvarkydamas nekilnojamojo turto dokumentus, sužinojo, jog garažas nėra įregistruotas jo vardu nekilnojamojo turto registre. Manė, kad garažas tapo jo nuosavybe nuo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo notaro biure. Per aplaidumą neatidžiai perskaitė sutartį ir nesuprato, o ir notaras, tvirtindamas sutartį, nepabrėžė, kad pagal tuomet galiojusį įstatymą sutartį per tris mėnesius reikia įregistruoti Klaipėdos teritoriniame valstybiniame inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biure. Nurodo, kad jo neatidumui tvarkant nuosavybės dokumentus galėjo turėti įtakos tai, kad jis garažo pirkimo periodu dirbo tolimojo plaukiojimo jūrininku Lietuvos jūrų laivininkystėje ir daug mėnesių per metus nebūdavo namuose. 2012-03-30 kreipėsi į VĮ „Registrų centras“ Klaipėdos filialą su prašymu įregistruoti garažo nuosavybę, tačiau jo prašymas buvo atmestas, kadangi praleistas įstatymo nustatytas trijų mėnesių terminas.
Suinteresuotas asmuo VĮ „Registrų centras“ atsiliepimo į pareiškimą nepateikė, atstovas į teismo posėdį neatvyko, procesiniai dokumentai ir teismo šaukimas įteikti tinkamai.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Pareiškėjo nurodytos 1994-07-20 garažo pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo metu galiojo 1964 m. LR civilinis kodeksas, kurio 255 straipsnyje buvo numatyta, kad nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis turi būti notariškai patvirtinta ir per tris mėnesius įregistruota atitinkamoje turto registravimo įstaigoje, jeigu įstatymai nenustato kitokio termino; dėl svarbių priežasčių praleistą šį terminą gali atstatyti teismas. Minėtų taisyklių nesilaikymas nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį darė negaliojančią. Nuo 2001-07-01 įsigaliojusiame naujajame LR civiliniame kodekse minėtos nuostatos, jog nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis turi būti per tris mėnesius įregistruota atitinkamoje turto registravimo įstaigoje, nebeliko. Pagal šiuo metu galiojančią tvarką, nekilnojamojo daikto pirkimo–pardavimo sutarties neįregistravimas viešame registre įstatymų nustatyta tvarka reiškia, kad tokiu atveju sutartis negali būti panaudota prieš trečiuosius asmenis ir sukelti jiems teisines pasekmes (CK 6.393 str. 3 d.), tačiau tai nedaro sandorio negaliojančiu (CK 1.94 str.). Skirtingai nei anksčiau, dabar notaras, patvirtinęs nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą perleidimo sandorį, ne vėliau kaip per 24 valandas nuo sandorio patvirtinimo privalo pats perduoti Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui šio sandorio pagrindinius duomenis, kurių pagrindu per vieną darbo dieną padaroma žyma atitinkamo nekilnojamojo daikto registro įraše (LR nekilnojamojo turto registro įstatymo 17 str.).
Įvertinus pareiškėjo nurodytas aplinkybes bei atsižvelgiant į teisinio reglamentavimo, susijusio su nekilnojamojo turto sandorių registravimu, pasikeitimus, pripažintina, kad yra pagrindas atnaujinti pareiškėjo praleistą trijų mėnesių terminą, per kurį jis turėjo įregistruoti 1994-07-20 sudarytą garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), pirkimo-pardavimo sutartį tuometiniame Klaipėdos teritoriniame valstybiniame inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biure (dabar – VĮ „Registrų centras“).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 578 straipsniu, teismas
nutaria:
pareiškimą patenktinti.
Atnaujinti pareiškėjui V. J. Č., a. k. (duomenys neskelbtini), praleistą trijų mėnesių terminą įregistruoti nekilnojamojo turto registre garažo, unikalus Nr. 2196-1022-6022:0009, adresas Klaipėdos m., Didžioji Vandens g. 28B-7, pirkimo-pardavimo sutartį, sudarytą 1994-07-20, registro Nr. DX-6625.
Nutartis per septynias dienas nuo jos priėmimo dienos gali būti skundžiama Klaipėdos apygardos teismui, atskirąjį skundą paduodant per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.