Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Varėnos rajono apylinkės teismo teisėja Silvana Girdenienė dokumentinio proceso tvarka rašytinio proceso būdu išnagrinėjusi civilinę bylą dėl įsiskolinimo už pastato eksploatacines išlaidas priteisimo pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis ūkis“ ieškinį atsakovei R. R.

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškovė prašo priteisti iš atsakovės 85,11 Eur pastato eksploatacinių išlaidų, 36,19 Eur administravimo išlaidų, 21,58 Eur už namo bendrųjų patalpų elektrą, taip pat bylinėjimosi išlaidas. Ieškovė bylą prašo nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.

Ieškinyje yra nurodyti rašytiniai įrodymai, kuriais ieškovė grindžia savo reikalavimus.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

CPK 424 str. 1 d. numato, kad ieškinys, kurio dalykas yra piniginiai reikalavimai, ieškovo prašymu gali būti išspręstas dokumentinio proceso tvarka, jeigu visi reikalavimai yra pagrindžiami leistinais rašytiniais įrodymais. Nustatyta, kad ši sąlyga yra įvykdyta, todėl prašymas nagrinėti ieškinį dokumentinio proceso tvarka yra pagrįstas.

Byloje yra pateikti rašytiniai įrodymai: 2012-12-31 Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas Nr. DV-1227, kuriuo ieškovė buvo paskirta Varėnos m., (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratoriumi, 2014-04-01 Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas Nr. DV-356 (2014-11-24 Nr. DV-1127 redakcija), kuriuo ieškovė buvo paskirta daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administratoriumi, 2000 m., 2006 m. ir 2014 m. Varėnos rajono valdybos ir savivaldybės tarybos sprendimai Nr. 172, Nr. T-V-814 ir Nr. T-VII-1092, kuriais nustatoma daugiabučių namų priežiūros kaina bei buto, esančio Varėna, (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisę patvirtinantis dokumentas, o taip pat apskaičiavimo lentelė, pagal kurią apskaičiuota mokėtina suma (skola) už laikotarpį nuo 2013-06-01 iki 2015-02-01 sudaro iš viso 142,88 Eur. Teismas darydamas išvadas ir priimdamas šį sprendimą vadovavosi šiais įrodymais.

Duomenų apie tai, kad daugiabučio namo, esančio Varėna, (duomenys neskelbtini) butų ir kitų patalpų savininkai būtų įsteigę bendriją ar sudarę jungtinės veiklos sutartį nėra. Vadovaujantis CK 4.84 str. 1, 2 d. ieškovė buvo paskirta gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administratorium. Ieškovė, vadovaujantis CK 4.239 str. 1, 2 d. turtą administruoja paprastuoju būdu (administratorius atlieka visus veiksmus, būtinus turtui išsaugoti arba jo naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti).

Atsakovės prievolė apmokėti už atliktus bendro naudojimo objektų priežiūros darbus (administravimą) tai butų ir kitų patalpų savininkų prievolė apmokėti administravimo išlaidas bei turto administratoriaus teisė į atlyginimą, nustatytą administravimą nustatančiame akte, kaip tai numato CK 4.238 str. 1 d.

Kaip matyti iš 2015-02-26 Nekilnojamojo turto registro išrašo, buto, esančio Varėna, (duomenys neskelbtini) savininkė yra atsakovė R. R..

Atsakovė nemoka už pastato eksploatacines išlaidas, proporcingai jos daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Tokiu būdu pažeidžia LR CK 4.84 str. 4 d., kuri nustato, kad administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Atsakovė naudojasi butu, jame gyvena, šiais savo veiksmais sukūrė sau teises ir pareigas. Tai prilygintina sandorio sudarymui, kaip tai numato CK 1.63 str. 1 d. Iš to atsakovei, kaip buto savininkei ir naudotojai, kyla prievolė apmokėti turto administravimo išlaidas.

Iš atsakovės ieškovės naudai priteistinos bylinėjimosi išlaidos (8 Eur sumokėto žyminio mokesčio, 1,16 Eur pašto išlaidų) CPK 93 str. 1 d. numatytu pagrindu.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis CK 4.84 str. 1, 2, 4 d., 4.239 str. 1 d., 4.238 str. 1 d., 1.63 str. 1 d., CPK 93 str. 1 d., 259, 262, 424 str., 427 str. 3 d., 428 str. teismas

nusprendė:

Priimti preliminarų sprendimą ir tenkinti ieškinį.

Priteisti iš R. R., a. k. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini) uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis ūkis“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), es. Varėna, Vytauto g. 57, a. s. Nr. (duomenys neskelbtini) banke „Swedbank“, AB, a. s. Nr. (duomenys neskelbtini) AB Šiaulių banke, naudai 142,88 Eur (vieną šimtą keturiasdešimt du eurus 88 euro centus) skolos ir 9,16 Eur (devynis eurus 16 euro centų) bylinėjimosi išlaidų.

Atsakovė R. R. per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimą arba Varėnos rajono apylinkės teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.

Jeigu per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos R. R. nepateiks prieštaravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui gali būti išduotas vykdomasis raštas.

Preliminarus sprendimas nei apeliaciniu, nei kasaciniu skundais neskundžiamas.