Marijampolės apylinkės teismo nutartis

Marijampolės rajono apylinkės teismo hipotekos teisėja Rūta Neveckienė, išnagrinėjusi pareiškėjo (kreditoriaus) „Swedbank“ AB pakartotinį pareiškimą dėl priverstinio skolos išieškojimo prieš terminą iš skolininkų/įkeistų daiktų savininkų R. D. ir V. D. (žurnalo eilės Nr. 071200866), rašytinio proceso tvarka

Aprašomoji dalis

nustatė:

R. D. a.k. (duomenys neskelbtini) ir V. D. a.k. (duomenys neskelbtini) užtikrindami gauto kredito grąžinimą, sutartinės hipotekos lakštu, kodas (duomenys neskelbtini), įregistruotu hipotekos registre, AB bankui „Hansabankas“, kurio pavadinimas pakeistas į „Swedbank“ AB juridinio asmens kodas 112029651 įkeitė bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį daiktą – (duomenys neskelbtini), o sutartinės hipotekos lakštu kodas (duomenys neskelbtini) - (duomenys neskelbtini)

Kadangi skolininkai neįvykdė 2005-04-21 kredito sutarties Nr. 05-023930-FA sąlygų – nustatytais terminais negrąžino kredito dalių, nemokėjo palūkanų ir kt. mokėjimų, kreditorius 2011-07-11 raštais paraginęs skolininkus dėl galimo priverstinio skolos išieškojimo ir skyręs jiems terminą iki 2011-08-01 sutarties vykdymo pažeidimams pašalinti bei skolininkams per nustatytą papildomą terminą visiškai nevykdžius sutartinių įsipareigojimų, nuo 2011-08-02 kredito sutartį nutraukė ir kreipėsi į CHĮF - hipotekos skyrių prie Marijampolės rajono apylinkės teismo prašydamas taikyti laikinąją apsaugos priemonę – areštą įkeistiems daiktams ir įspėti skolininką bei daikto savininką, kad skolos negrąžinus per 1 mėnesį įkeisti daiktai bus parduoti iš varžytynių arba perduoti administruoti kreditoriui.

2011-12-29 Marijampolės rajono apylinkės teismo hipotekos teisėjos nutartimi buvo taikytos laikinosios apsaugos priemonės ir areštuoti minėti įkeisti daiktai, įspėjant skolininkus/įkeistų daiktų savininkus, kad negrąžinus skolos per 1 mėnesį, įkeistas nekilnojamasis daiktas bus parduotas iš varžytynių arba perduotas kreditoriui administruoti. Ši nutartis V. D. įteikta 2011-12-31, o R. D. – 2012-01-11.

Per įspėjimo terminą skolininkai su kreditoriumi neatsiskaitė

R. D. ir V. D. kreditoriaus paskaičiavimais jam yra skolingi: 99730,79 EUR negrąžintos paskolos, 3530,53 EUR nesumokėtų palūkanų, 5264,31 EUR delspinigių už laiku nesumokėtą paskolą, 164,92 EUR delspinigių už laiku nesumokėtas palūkanas, 359,99 Lt turto administravimo mokesčio, 38,28 Lt delspinigių už laiku nesumokėtą turto administravimo mokestį bei 139 Lt sumokėto žyminio mokesčio.

Be to, sutinkamai su LR CK 6.874 str.1d., 6.37 str.2d., 6.210 str., 2005-04-21 kredito sutartimi Nr. 05-023930-FA, kreditorius prašo iš skolininko išieškoti sutartines metines palūkanas , kurias sudaro 6 mėn. EURIBOR plius 3 proc. marža nuo negrąžintos kredito sumos nuo pakartotinio pareiškimo pateikimo dienos, t.y. nuo 2012-03-12 iki visiško skolos išieškojimo, 5 proc. dydžio metines palūkanas už visą priteistą skolą (be bylinėjimosi išlaidų) nuo pakartotinio pareiškimo pateikimo dienos, t.y. 2012-03-12 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo dienos.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas visiškai.

Kadangi skolinis įsipareigojimas apsaugotas įkeitimu, kreditorius gali įgyvendinti savo teises ne ginčo tvarka kreipdamasis į hipotekos teisėją ir prašydamas, kad įkeistas daiktas būtų parduotas iš viešųjų varžytynių ir iš gautų pinigų atlyginta jam priklausanti suma (CK 4.192 str.)

Pagal CK 6.256 str.1d., 2d., kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo prievoles. Jeigu skolininkas prievolės neįvykdo, jis privalo atlyginti kreditoriui tuo padarytus nuostolius.

Kadangi tarp šalių sudaryta kredito sutartis kvalifikuotina kaip vartojimo sutartis (suteikta skolininkams būstui įsigyti), todėl taikytinos ir CK 6.889 str. papildomos garantijos kredito gavėjui. Pagal CK 6.889 str. kredito davėjas turi teisę nutraukti sutartį, jeigu yra abi šios sąlygos: 1) mokėjimas uždelstas daugiau nei vieną mėnesį ir jo suma yra ne mažesnė kaip dešimt procentų bendros kredito sumos; 2) nebuvo sumokėta per dvi savaites nuo papildomo pranešimo įteikimo kredito gavėjui.

Šiuo konkrečiu atveju nustatyta, kad skolininkai savo prievolių kreditoriui „Swedbank“ AB nevykdė daugiau kaip vieną mėnesį, per skirtą papildomą 30 dienų terminą sutarties pažeidimams pašalinti, jokių įmokų nesumokėjo, su kreditoriumi nebendravo, apie savo adreso ar buvimo vietos pasikeitimus jo neinformavo, jiems siųsti banko pranešimai grįždavo neįteikti, todėl darytina išvada, kad paskolos sutartis pagrįstai nutraukta prieš terminą dėl esminio jos pažeidimo (prievolės nevykdymo). Be to, per vieną mėnesį nuo teismo nutarties areštuoti įkeistą daiktą įteikimo dienos skolininkai savo sutartinių įsipareigojimų taip pat neįvykdė, todėl hipotekos kreditoriaus reikalavimai tenkintini, parduodant iš viešųjų varžytynių įkeistą nekilnojamąjį daiktą ir išieškant iš skolininkų kreditoriui „Swedbank“ 99730,79 EUR negrąžintos paskolos, 3530,53 EUR nesumokėtų palūkanų, 5264,31 EUR delspinigių už laiku nesumokėtą paskolą, 164,92 EUR delspinigių už laiku nesumokėtas palūkanas, 359,99 Lt turto administravimo mokesčio, 38,28 Lt delspinigių už laiku nesumokėtą turto administravimo mokestį bei 139 Lt sumokėto žyminio mokesčio, sutartines ir įstatymines metines, apie tai pranešant visiems suinteresuotiems asmenims.

Kadangi pareiškimas tenkinamas visiškai, iš pareiškėjo valstybei priteistinos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu.

Rezoliucinė dalis

Teisėja, vadovaudamasi LR CK 4.174 str. 1d., 4.192 str.1d., LR CPK 290, 291 str., 335 str. , 544 str., 545 str., 558 str.2d.

nutaria:

1. Priverstinai parduoti iš varžytynių įkeistus nekilnojamuosius daiktus – (duomenys neskelbtini)bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausančius R. D. a.k. (duomenys neskelbtini) ir V. D. a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini)

2. Išieškoti ne ginčo tvarka iš skolininkų R. D. a.k. (duomenys neskelbtini) ir V. D. kreditoriui “Swedbank” AB juridinio asmens kodas 112029651 buveinės adresas Vilniaus m. Konstitucijos per. 20A 99730,79 EUR negrąžintos paskolos, 3530,53 EUR nesumokėtų palūkanų, 5264,31 EUR delspinigių už laiku nesumokėtą paskolą, 164,92 EUR delspinigių už laiku nesumokėtas palūkanas, 359,99 Lt turto administravimo mokesčio, 38,28 Lt delspinigių už laiku nesumokėtą turto administravimo mokestį bei 139 Lt (šimtą trisdešimt devynis litus) žyminio mokesčio, sutartines metines palūkanas, kurias sudaro 6 mėn. EURIBOR plius 3 proc. marža nuo negrąžintos kredito sumos nuo pakartotinio pareiškimo pateikimo dienos, t.y. nuo 2012-03-12 iki visiško skolos išieškojimo, 5 proc. dydžio metines palūkanas už visą priteistą skolą (be bylinėjimosi išlaidų) nuo pakartotinio pareiškimo pateikimo dienos, t.y. 2012-03-12 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo dienos.

Išaiškinti kreditoriui, jog šią nutartį jis turi pateikti vykdyti pasirinktai antstolio kontorai pagal skolininko turto buvimo vietą.

Įpareigoti antstolį apie įvykdymą nedelsiant pranešti Centrinės hipotekos įstaigos filialui - Hipotekos skyriui prie Marijampolės rajono apylinkės teismo: pateikti turto pardavimo aktą, patvarkymą dėl gautų lėšų paskirstymo, o gautas lėšas pervesti į Centrinės hipotekos įstaigos filialo - Hipotekos skyriaus prie Marijampolės rajono apylinkės teismo depozitinę sąskaitą Nr. Nr.LT897300010124249634, esančią “Swedbank”AB.

Priteisti valstybei iš kreditoriaus “Swedbank”AB 18,60 Lt (aštuoniolika litų, 60 ct) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM į.k. 8872567 sąskaitą, Nr. LT 24 7300 0101 1239 4300, “Swedbank” AB, b.k. 73000, įmokos kodas 5660.

Nutarties nuorašą išsiųsti kreditoriui, skolininkams/įkeisto daikto savininkams bei CHĮ Filialui – hipotekos skyriui prie Marijampolės rajono apylinkės teismo žymos apie įkeisto turto pardavimą hipotekos registro duomenų bazėje padarymui.

Nutartis per 7 dienas nuo jos kopijos gavimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Kauno apygardos teismui, skundą paduodant Marijampolės rajono apylinkės teismui.